Αυτό το αγροτεμάχιο 634 m² κοντά στη Frigiliana, στην επαρχία της Μάλαγας, προσφέρει μια ευκαιρία για γεωργική εκμετάλλευση ή φυσική απόδραση. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, ενώ προσφέρει την ηρεμία της υπαίθρου. Η εγγύτητά του με την ακτή και τις πόλεις της Costa del Sol το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν μια ζωή σε επαφή με τη φύση, χωρίς να αποκόπτονται από τις σύγχρονες ανέσεις. Το κλίμα της περιοχής ευνοεί τη γεωργία και τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε μια αστική περιοχή, το οικόπεδο αυτό βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις ανέσεις της Frigiliana, ενσωματωμένο σε ένα τοπίο που συνδυάζει την ύπαιθρο με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα. Η τοποθεσία του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν τη φύση ενώ παραμένουν κοντά σε αστικά κέντρα.
Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια αγροτική δραστηριότητα, μια μικρή φάρμα ή ένα φυσικό καταφύγιο. Με υφιστάμενα δέντρα σε πλήρη παραγωγή, προσφέρει άμεση απόδοση και δυνατότητα για βιώσιμη εκμετάλλευση. Η γη είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να ασχοληθούν με τη γεωργία ή απλά να απολαύσουν έναν πράσινο χώρο.
Ως αγροτεμάχιο, δεν πρόκειται για νέα κατασκευή με την παραδοσιακή έννοια. Η αξία του έγκειται στην υφιστάμενη γεωργική του κατάσταση και τη γη. Οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη ή αλλαγή χρήσης θα υπόκειται στους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς και απαιτεί τις απαραίτητες άδειες.
Αυτό το ακίνητο πωλείται ως γη, χωρίς υφιστάμενη κατοικία. Η περιγραφή εστιάζει στην αγροτική του αξία και την έκτασή του. Οποιαδήποτε κατασκευή ή ανάπτυξη θα απαιτήσει ξεχωριστή αδειοδότηση και δεν περιλαμβάνεται στην παρούσα πώληση. Οι αγοραστές πρέπει να είναι ενήμεροι για τους κανονισμούς που διέπουν τη χρήση γης στην περιοχή.
Ref: VL973192
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το αγροτεμάχιο είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια δευτερεύουσα κατοικία με αγροτικό προσανατολισμό, ή για επενδυτές που ενδιαφέρονται για εισόδημα από γεωργικές καλλιέργειες. Οι λάτρεις της φύσης και όσοι επιθυμούν έναν ήσυχο χώρο για χαλάρωση θα βρουν εδώ την ευκαιρία να συνδυάσουν την αγροτική ζωή με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Είναι επίσης κατάλληλο για όσους θέλουν να απομακρυνθούν από την πολυκοσμία, αλλά να παραμείνουν κοντά σε δημοφιλείς τουριστικές περιοχές όπως η Nerja. Το ετήσιο ηλιόλουστο διάστημα (3.937 ώρες) και το μεγάλο κολυμβητικό μήνα (6 μήνες) προσφέρουν δυνατότητες για δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Ως αγροτεμάχιο, η 'ποιότητα κατασκευής' και η 'αποπεράτωση' δεν εφαρμόζονται με την παραδοσιακή έννοια της κατοικίας. Η αξία του ακινήτου έγκειται στην ποιότητα του εδάφους και στην υγεία και την παραγωγικότητα των υφιστάμενων οπωροφόρων δέντρων (110 δέντρα αβοκάντο Hass, 27 δέντρα αβοκάντο Lamb Hass, 2 δέντρα λεμονιάς, 1 δέντρο πορτοκαλιάς). Η γη προσφέρει άμεση δυνατότητα για αγροτική εκμετάλλευση, απαιτώντας συντήρηση και φροντίδα για τη διατήρηση της παραγωγικότητάς της. Η υποδομή στην περιοχή, όπως η πρόσβαση σε νερό και πιθανώς ρεύμα, θα πρέπει να διερευνηθεί περαιτέρω για οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη.
Το αγροτεμάχιο πωλείται στην τιμή των 60.000 €. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση των 634 m² και την υφιστάμενη γεωργική του αξία, με ώριμα δέντρα σε πλήρη παραγωγή. Η τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους, έξοδα συμβολαιογράφου, εγγραφής ή άλλα νόμιμα έξοδα που σχετίζονται με την αγορά, σύμφωνα με το Διάταγμα 218/2005 της Ανδαλουσιανής Κυβέρνησης. Η διαθεσιμότητα μπορεί να αλλάξει, καθώς πρόκειται για μεμονωμένο ακίνητο.
Η Frigiliana, ένα από τα 'λευκά χωριά' της Ανδαλουσίας, προσφέρει ένα ήρεμο και παραδοσιακό περιβάλλον, μόλις 6 χιλιόμετρα από την ακτή της Νερχά. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την πρακτικότητα της αστικής ζωής, με ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (184 μ.) και φαρμακείο (25 μ.) σε κοντινή απόσταση. Η θέση του, σε υψόμετρο 319 μέτρων, προσφέρει ευχάριστο κλίμα και πανοραμική θέα, ενώ η εγγύτητά του σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η Costa del Sol, με τη γνωστή της ποιότητα ζωής, βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής, προσφέροντας πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη ζωή της Μάλαγας.
Η ζωή γύρω από αυτό το αγροτεμάχιο στη Frigiliana συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 184 μέτρων και φαρμακείο μόλις 25 μέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή διαθέτει 26 εστιατόρια και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για φαγητό και αναψυχή. Η παρουσία 1 σχολείου και 3 τραπεζών ενισχύει την αίσθηση μιας ζωντανής κοινότητας, ενώ τα 11 αθλητικά κέντρα στην ευρύτερη περιοχή προσφέρουν δυνατότητες για σωματική δραστηριότητα.
Το οικόπεδο αυτό βρίσκεται στην ύπαιθρο κοντά στη Frigiliana, ένα γραφικό χωριό στην επαρχία της Μάλαγας. Η τοποθεσία του, αν και σε αστικό περιβάλλον, προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας και επαφής με τη φύση, με εύκολη πρόσβαση τόσο στις τοπικές ανέσεις όσο και στις παραλίες της Costa del Sol.
Η Frigiliana βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στην κομάρκα της La Axarquía, μόλις 6 χιλιόμετρα βόρεια της παράκτιας πόλης Nerja και περίπου 71 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγας. Αυτή η θέση την τοποθετεί στρατηγικά στην ανατολική Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της γαλήνης ενός παραδοσιακού χωριού και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικες παραθαλάσσιες περιοχές και την πρωτεύουσα της επαρχίας. Η περιοχή La Axarquía είναι γνωστή για την ομορφιά του τοπίου της και τις παραδοσιακές της ρίζες.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι καλή, με το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) να βρίσκεται σε απόσταση περίπου 55 χιλιομέτρων (hemelsbreed). Η Frigiliana βρίσκεται 6 χιλιόμετρα βόρεια της Nerja, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στις παραλίες της, όπως η Playa Burriana (5,2 χλμ.). Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση άνω των 50 χιλιομέτρων. Το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο περιλαμβάνει 6 γραμμές με 23 στάσεις, καθιστώντας την κίνηση με αυτοκίνητο βολική αλλά όχι αποκλειστικά απαραίτητη για όλες τις μετακινήσεις, ειδικά για τις καθημερινές ανάγκες εντός της Frigiliana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Frigiliana απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 13°C και 26°C, και μια μέση ετήσια θερμοκρασία 20.2°C. Με ιστορικά 3.937 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Το ζεστό κλίμα επιτρέπει ένα κολυμβητικό μήνα 6 μηνών, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 319 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστο αέρα και ευρύτερες πανοραμικές θέες, συμβάλλοντας στη μοναδική φυσική ομορφιά της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε απόσταση 5,2 χιλιομέτρων (hemelsbreed) από τις παραλίες της Nerja, όπως η Playa Burriana, η Playa Piedra de Tarzán και η Playa Carabeillo, οι οποίες είναι γνωστές για την ομορφιά τους. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετά γήπεδα σε ακτίνα 50-60 χιλιομέτρων. Η Frigiliana και η γύρω περιοχή προσφέρουν επίσης ποικιλία αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως αθλητικά κέντρα και δημοτικές πισίνες, σε κοντινή απόσταση, καλύπτοντας τις ανάγκες για ψυχαγωγία και άθληση.
11 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Frigiliana βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στην κομάρκα της La Axarquía, μόλις 6 χιλιόμετρα βόρεια της παράκτιας πόλης Nerja και περίπου 71 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγας. Αυτή η θέση την τοποθετεί στρατηγικά στην ανατολική Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της γαλήνης ενός παραδοσιακού χωριού και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικες παραθαλάσσιες περιοχές και την πρωτεύουσα της επαρχίας. Η περιοχή La Axarquía είναι γνωστή για την ομορφιά του τοπίου της και τις παραδοσιακές της ρίζες.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 13.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 13.4°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 67 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 18 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 1 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 16.4°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 14.3°C | 60 mm |
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, τα ακίνητα ποικίλλουν σημαντικά σε τύπο και τιμή. Ενώ έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) προσφέρουν οικιστικές μονάδες με σύγχρονες ανέσεις, αυτό το αγροτεμάχιο στη Frigiliana αποτελεί μια ξεχωριστή κατηγορία. Με τιμή 60.000 €, απευθύνεται σε ένα διαφορετικό κοινό που αναζητά γεωργική εκμετάλλευση ή έναν χώρο γης, παρά σε έτοιμες κατοικίες. Η τοποθεσία του, αν και κοντά σε δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές, προσφέρει μια πιο ήρεμη, ηπειρωτική ατμόσφαιρα, χαρακτηριστική της ενδοχώρας της Axarquía, σε αντίθεση με την άμεση παραλιακή ζωή που προσφέρουν άλλα έργα. Αυτή η διαφοροποίηση το καθιστά μια μοναδική πρόταση για όσους εκτιμούν την αγροτική ζωή και τις δυνατότητες που προσφέρει η γη στην Ανδαλουσία.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
