טאונהאוס משופץ באזור קרוואחל, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס כולל שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 105 מ"ר. הנכס עבר שיפוץ מלא ונבנה במקור בשנת 2000. המיקום האורבני מציע גישה נוחה למתקנים ושירותים, כאשר הנכס ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים עם נוף לים המתאים למגורים קבועים או כבית נופש. מחיר הנכס מתחיל מ-439,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוס ממוקם באזור אורבני של קרוואחל, במרחק 300 מטר בלבד מחוף קרוואחל-טורבלנקה. הנכס שוכן בסביבה מתוחזקת היטב עם גישה ישירה למתקנים עירוניים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לחופים אחרים באזור, כולל פלאיה דה לה מלגואטה ופלאיה דה סן אנדרס, תוך שמירה על קרבה למרכזים עירוניים חשובים כמו מאלגה ופואנגירולה.
הנכס עונה על צרכי מגורים מעשיים עם פריסה יעילה הכוללת מטבח מאובזר, סלון רחב ידיים עם פתח למרפסת, ושני חדרי שינה מתוכננים היטב. המתקנים המשותפים, כולל בריכת שחייה ואזורים ירוקים, מוסיפים ערך לחיי היומיום. הנכס מציע פתרונות אחסון מעשיים וחדר אמבטיה משותף עם נוף לים, המשלב פונקציונליות עם נוחות בסביבה אורבנית קרובה לים.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 2000, עבר שיפוץ מלא ומקיף בעת העברה האחרונה. השיפוץ כלל עדכון מערכות, חידוש חללי פנים, ושדרוג חומרי הבנייה לפי תקנים מודרניים. הנכס כבר מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בעבודות נוספות, עם מערכות מזג אוויר לחימום וקירור ופרטי גמר ברמה גבוהה התואמים את הדרישות העכשוויות.
הנכס אינו כולל חניה פרטית ייעודית במסגרת המחיר הבסיסי. כמו כן, הנכס אינו מציע גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית אלא רק לבריכה המשותפת של הקהילה. הנכס ממוקם בבניין מגורים רב-משפחתי ולכן אינו מציע בידוד מוחלט או פרטיות מלאה. הנכס כולל שני חדרי שינה בלבד, מה שמגביל את הקיבולת למשפחות גדולות.
Ref: VL624463
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למגוון רחב של מצבים. עבור זוג או משפחה קטנה המחפשים בית קבע באזור החוף, הנכס מציע את כל הנדרש לחיים נוחים עם גישה קלה לשירותים ולחוף. המיקום האורבני עם גישה לתחבורה ציבורית הופך אותו למתאים גם לאנשים עובדים שזקוקים להתניידות קלה למרכז מאלגה או לפואנגירולה. עבור רוכשים המחפשים נכס להשקעה, הקרבה לים והאזור התיירותי הפופולרי מציעים פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך. הנכס יכול לשמש גם כבית נופש משני עבור מי שמעוניין לברוח מהחורף הצפוני, שכן האקלים הנעים מאפשר שימוש בנכס לאורך כל השנה.
האיכות של עבודות הגמר בטאונהאוס זה בולטת, במיוחד לאחר השיפוץ המקיף שעבר הנכס. הרצפות עשויות שיש לבן בעל איכות גבוהה, המעניק מראה יוקרתי ומקל על הניקוי. המטבח מאובזר במלואו עם יחידות חדשות ומכשירי חשמל מודרניים המשלבים פונקציונליות עם עיצוב עדכני. חדר האמבטיה שופץ באיכות גבוהה, עם אמבטיה המציעה נוף ישיר לים דרך חלון גדול - פיצ'ר יוקרתי שמעטים נכסים באזור מציעים. החלונות והדלתות החיצוניות החליפו כדי לשפר את בידוד הרעש והחום, בהתאם לתקנים אירופיים עדכניים. מערכות המיזוג המרכזית החדשה מספקת גם חימום וגם קירור, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה.
המחיר ההתחלתי של הטאונהאוס הוא 439,000 אירו, המשקף את מיקומו המעולה בקרבה לים ואת השיפוץ המלא שעבר. המחיר מתייחס לנכס בן 105 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה במצב מצוין. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המחיר משקף את היתרונות הספציפיים של הנכס, כולל קרבתו לים, השיפוץ האחרון והמיקום האורבני הנוח. עלויות נוספות כגון מס רכישה, עורך דין ורישום לא כלולות במחיר הבסיסי.
המגורים בטאונהאוס זה מתאפיינים בקצב חיים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לחוף. בבוקר, המרפסת הפונה מזרחה מאפשרת ליהנות מאור השמש הראשון עם פנקק קפה, תוך השקפה על הים. המטבח המאובזר והסלון הפתוח יוצרים סביבה מודרנית להכנת ארוחות ובילוי זמן איכות. בשעות אחר הצהריים, ניתן ללכת לבריכה המשותפת או לצאת לטיול קצר של חמש דקות בלבד אל החוף. החנויות והמסעדות בסביבה הקרובה מספקות את כל הצרכים היומיומיים ללא צורך בשימוש ברכב. הנסיעות למרכז העיר מאלגה או לפואנגירולה אפשריות בקלות באמצעות התחבורה הציבורית הזמינה, כאשר תחנת הרכבת קרוואחל נמצאת במרחק הליכה של 15 דקות.
סביבת המגורים של הטאונהאוס מתאפיינת בתשתית מפותחת המאפשרת איכות חיים גבוהה. מרחקי ההליכה הקצרים למתקנים הבסיסיים הופכים את השימוש היומיומי לנוח במיוחד. מרקט ומכולת נמצאים במרחק 73 מטר בלבד מהנכס, בעוד בית מרקחת נגיש במרחק 211 מטר. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 642 מטר, מה שמספק ביטחון רפואי מיידי. ברדיוס של קילומטריים מהנכס ניתן למצוא 71 מסעדות, 25 בתי קפה ו-7 בנקים, המעידים על אזור מסחרי עשיר. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 8 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הטאונהאוס בקרוואחל, על רצועת החוף של קוסטה דל סול. הנכס ממוקם בקרבת מקום לים, עם גישה ישירה לחוף קרוואחל-טורבלנקה. המפה מראה את הקרבה לערים המרכזיות מאלגה ופואנגירולה, כמו גם את המיקום ביחס לנמל התעופה, מסלולי הגולף והתשתית הכבישית העיקרית באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הטאונהאוס ממוקם באופן אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים חשובים באזור קוסטה דל סול: מאלגה (23 ק"מ) ופואנגירולה הסמוכה. מיקום זה מציע את הטוב משני העולמות - נגישות לתשתיות ושירותים עירוניים מפותחים תוך שמירה על אווירה קהילתית יותר וקרבה לים. הנכס מהווה חלק מרצועת החוף המפותחת של מחוז מאלגה, בין הערים הגדולות מאלגה עם כ-579,076 תושבים לבין מרביה (27 ק"מ), הידועה כמרכז תיירות יוקרתי עם כ-147,958 תושבים.
הנכס מתגאה בנגישות מצוינת למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה טורבלנקה-קרוואחל, נמצא במרחק הליכה קצר של 300 מטר בלבד, ומציע חוף חולי רחב ידיים. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) נגישים בקלות. הנכס ממוקם במרחק 7.9 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, המקשר אותו בקלות ליעדים בינלאומיים. חובבי הגולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בטווח של 11 ק"מ: מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון הגולף דה גואדלחורסה (9.4 ק"מ) ושדה הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6°C וטווח טמפרטורות נוח של 14-26°C לאורך השנה. עם 3,897 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה, המאפשר חיי חוץ נרחבים. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שיוצר תנאים אידיאליים לפעילויות מים. הנכס ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ומפחית את הלחות. השיפוע המתון של 5.3% לכיוון החוף יוצר תנאים נוחים להליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון עשיר של אפשרויות פנאי ובילוי. שני חופי 'דגל כחול' מוסמכים, קסטיו-אחידו ופואנטה דה לה סלוד, נמצאים בקרבת מקום ומבטיחים איכות מים ושירותים ברמה גבוהה. חוף קרוואחל-טורבלנקה הסמוך, במרחק 300 מטר בלבד מהנכס, פופולרי בקרב תושבים ותיירים כאחד, עם מסעדת חוף 'קליפטו' המציעה מגוון של מאכלים ומשקאות. חובבי הגולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בטווח של 11 ק"מ, כשהקרוב ביותר הוא מועדון הגולף דה גואדלחורסה במרחק 3.5 ק"מ בלבד. מתקני הספורט בסביבה כוללים את מגרש הכדורגל העירוני של קמפנייאס (400 מטר), הבריכה העירונית קולמנרחו (1.0 ק"מ) ומכון הכושר אבופיט מאלגה (1.3 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הטאונהאוס ממוקם באופן אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים חשובים באזור קוסטה דל סול: מאלגה (23 ק"מ) ופואנגירולה הסמוכה. מיקום זה מציע את הטוב משני העולמות - נגישות לתשתיות ושירותים עירוניים מפותחים תוך שמירה על אווירה קהילתית יותר וקרבה לים. הנכס מהווה חלק מרצועת החוף המפותחת של מחוז מאלגה, בין הערים הגדולות מאלגה עם כ-579,076 תושבים לבין מרביה (27 ק"מ), הידועה כמרכז תיירות יוקרתי עם כ-147,958 תושבים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, טאונהאוס קרוואחל מציע ערך משמעותי תוך שמירה על מיקום פרימיום. על פי הנתונים, פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר מתחילים מ-269,950 אירו, לנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל מ-205,000 אירו, ואת'רנה הומס 2 באסטפונה מתחיל מ-259,000 אירו. הפרמיה של 439,000 אירו עבור הטאונהאוס בקרוואחל מוצדקת על ידי השיפוץ האחרון והמיקום המעולה בקרבה מיידית לים. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרביה (27 ק"מ), שם מחירי הנדל"ן גבוהים באופן ניכר, קרוואחל מציע תמורה טובה יותר לכסף תוך שמירה על גישה לאותם מתקנים ואטרקציות. האזור מספק איזון בין אופי קהילתי לבין נגישות לתשתיות עירוניות, בניגוד לאזורים כפריים יותר בהם הגישה לשירותים מוגבלת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID