Situata nel dinamico quartiere di El Coto a Málaga, questa villa indipendente offre una prospettiva unica sulla vita costiera. Progettata per combinare comfort e funzionalità, la proprietà si estende su tre livelli, compreso un seminterrato, e dispone di cinque camere da letto e quattro bagni. L'immobile, completato nel 2002, si colloca in un contesto urbano consolidato, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dai servizi essenziali, riflettendo un'integrazione armoniosa tra vita residenziale e accesso facilitato alle dinamiche urbane della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata nel quartiere di El Coto, Málaga, beneficiando di una prossimità significativa alle aree urbane circostanti. La sua ubicazione assicura un facile accesso a una vasta gamma di servizi, inclusi negozi e strutture sanitarie, pur mantenendo una certa distanza dalla frenesia delle zone più turistiche. La vicinanza al mare è un elemento chiave, sebbene non sia adiacente alla spiaggia, la sua accessibilità è garantita da una breve distanza.
Questa villa si rivolge a chi cerca uno spazio abitativo ampio e versatile, adatto a famiglie o a chi desidera ospitare visitatori. La presenza di un appartamento separato nel seminterrato aumenta la flessibilità dell'immobile, offrendo possibilità per ospiti o per esigenze di spazio aggiuntivo. La combinazione di un giardino privato, piscina e garage per tre auto risponde a esigenze di comfort, svago e praticità quotidiana.
Costruita nel 2002, questa villa non rientra nella categoria del nuovo sviluppo, ma rappresenta un'abitazione consolidata nel tessuto urbano di El Coto. Il suo stato di completamento indica che la struttura è pronta per l'occupazione immediata, senza la necessità di attendere fasi di costruzione o consegna. L'architettura e le finiture riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, offrendo un quadro stabile per la vita residenziale.
Nonostante la vicinanza al mare, la proprietà non si trova direttamente sul lungomare e la vista mare è parziale. L'anno di costruzione (2002) implica che alcune finiture o tecnologie potrebbero non essere all'ultimo grido rispetto agli standard più recenti del mercato immobiliare. L'ambiente urbano circostante, sebbene ricco di servizi, implica la presenza di altre abitazioni e infrastrutture, distinguendola da contesti puramente rurali o isolati.
Questa residenza si adatta a nuclei familiari numerosi o a coloro che necessitano di spazi distinti per lavoro, hobby o accoglienza, grazie alle sue cinque camere da letto e all'appartamento separato nel seminterrato. Le coppie che desiderano una base spaziosa e confortevole sulla Costa del Sol, con la possibilità di ospitare regolarmente parenti e amici, troveranno in questa villa una soluzione ideale. Professionisti che operano da remoto potrebbero beneficiare della vicinanza a infrastrutture urbane e della tranquillità del contesto residenziale, mentre chi cerca una seconda casa con ampie possibilità ricreative esterne, come la piscina e il giardino, apprezzerà le caratteristiche esterne. La presenza di servizi essenziali raggiungibili a piedi la rende idonea anche per persone con mobilità ridotta o per coloro che prediligono spostamenti non motorizzati, integrandosi in un contesto di vita quotidiano più rilassato e meno dipendente dall'auto.
La villa, edificata nel 2002, presenta caratteristiche costruttive e di finitura tipiche dell'epoca di realizzazione. La distribuzione su tre livelli, inclusi soggiorno, camere, bagni (alcuni en-suite), e un seminterrato con un appartamento indipendente, suggerisce una progettazione volta alla massimizzazione dello spazio funzionale. Le immagini indicano finiture in legno per mobili e arredi, piani di lavoro in granito nella cucina, e la presenza di un sistema di climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento centralizzato). La menzione di 'good natural lighting' e 'panoramic views' indica un'attenzione alla luminosità degli ambienti interni e alla valorizzazione del paesaggio esterno. La presenza di pannelli solari per l'acqua calda e l'elettricità, unitamente a un doppio sistema di approvvigionamento idrico (rete urbana e pozzo privato), denota una considerazione per l'efficienza energetica e la disponibilità delle risorse. Questi elementi, nel loro complesso, definiscono un livello di finitura solido e funzionale, orientato al comfort abitativo.
La villa indipendente in El Coto, Málaga, è proposta al prezzo di €1,060,000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare locale. Questo prezzo riflette le dimensioni significative dell'immobile (382 m² abitativi su un lotto di 621 m²), il numero elevato di camere e bagni (5 camere, 4 bagni), e la sua ubicazione in un'area urbana con buone infrastrutture. La tipologia 'Detached Villa' e le caratteristiche come la piscina privata e il garage per tre auto contribuiscono al valore percepito. Essendo un'unità singola completata nel 2002, la disponibilità è immediata. Non vi sono altre varianti di prezzo o tipologie presentate per questo specifico immobile, suggerendo un'offerta focalizzata su questa singola proprietà.
El Coto, Málaga, si presenta come un'area residenziale urbana ben consolidata, dove la vita quotidiana si articola tra la comodità dei servizi a portata di mano e l'accesso facilitato alle principali arterie della Costa del Sol. La vicinanza a supermercati (73 m), ospedali (642 m) e farmacie (211 m) definisce un ritmo di vita pratico, adatto a chi necessita di rapidità negli spostamenti per le necessità primarie. La presenza di numerosi ristoranti (53), caffè (17) e banche (12) nel raggio di 2 km suggerisce una zona vivace, attiva tutto l'anno, non strettamente legata al turismo stagionale. La pendenza ridotta verso il mare (1.8%) facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta, integrando ulteriormente la mobilità dolce nella routine abitativa. Questo contesto favorisce uno stile di vita equilibrato, che coniuga la tranquillità di una zona residenziale con le opportunità offerte da un centro urbano di medie dimensioni.
Vivere a El Coto significa integrarsi in un tessuto urbano di Málaga caratterizzato da una forte presenza di servizi essenziali e una discreta rete di trasporti. La prossimità a supermercati (73 m), ospedali (642 m) e farmacie (211 m) riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. Le 7 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate OV nel raggio di riferimento facilitano gli spostamenti verso altre zone della città e della costa. La vicinanza a centri sportivi come la Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.8 km) e il Polideportivo Las Cañadas (1.1 km) incoraggia uno stile di vita attivo. La zona offre un'ampia scelta di ristoranti (53) e caffè (17) entro 2 km, promettendo una vita sociale dinamica. La posizione, pur essendo in un contesto urbano, è descritta come tranquilla, bilanciando l'accesso alla vita cittadina con un ambiente residenziale.
La mappa posiziona questa villa nel quartiere di El Coto, un'area urbana consolidata all'interno di Málaga. L'illustrazione evidenzia la vicinanza a servizi essenziali, infrastrutture di trasporto e la relativa prossimità alla costa, offrendo una visione d'insieme del contesto abitativo e delle sue connessioni regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Coto si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, fungendo da punto di accesso efficiente sia verso il capoluogo che verso altre località rinomate della Costa del Sol. La distanza di circa 18 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol facilita i collegamenti internazionali. La vicinanza a Fuengirola (2.0 km) e Mijas, unitamente all'accesso diretto alle principali autostrade, permette di raggiungere Marbella in tempi contenuti e di esplorare l'entroterra andaluso. Questa posizione centrale nella regione offre un equilibrio tra la vivacità urbana di Málaga e la tranquillità delle zone costiere più a ovest, consentendo un facile accesso a un'ampia gamma di attività e servizi.
La villa di El Coto offre eccellenti collegamenti e una notevole vicinanza a una vasta gamma di servizi. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a 2.3 km, mentre altre spiagge popolari come Playa de los Boliches e Santa Amalia sono raggiungibili in circa 2.5-2.6 km. Il lungomare di Fuengirola con il suo porto turistico (Puerto Deportivo de Fuengirola) dista 2.5 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono accessibili nel raggio di 11 km, tra cui Campo de Golf Málaga Parador (8.2 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 18 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali convenienti. La stazione ferroviaria di Fuengirola (2.0 km) e altre fermate offrono alternative di trasporto pubblico per spostarsi lungo la costa. La presenza di un caricatore per veicoli elettrici a 434 m e numerosi negozi e servizi nelle immediate vicinanze completano il quadro di un'area ben servita.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 2 km |
| Carvajal | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Coto, Málaga, beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 17.9°C, con escursioni stagionali che variano tra 12°C e 26°C. La regione vanta un elevato numero di ore di sole annue, con una media storica di 3,895 ore, che favorisce un'ampia fruibilità delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Sebbene la pendenza verso il mare sia minima (1.8%), l'altitudine di 44 metri sul livello del mare garantisce una posizione strategica con una leggera brezza marina. La durata del periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, si estende per circa quattro mesi, tipico della Costa del Sol. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, presenta elementi naturali come il giardino privato con alberi da frutto, integrando la vita domestica con elementi naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse opzioni di svago e balneazione definisce l'attrattiva di questa location. Le spiagge più prossime includono Playa de San Francisco (2.3 km), Playa de los Boliches (2.6 km) e Playa de Santa Amalia (2.6 km), offrendo diverse possibilità per godersi il litorale. Per gli appassionati di golf, una selezione di campi è disponibile nel raggio di 11 km, come Campo de Golf Málaga Parador (8.2 km) e Campo de Golf de Guadalhorce (9.4 km). Le strutture sportive sono ben rappresentate con centri come la Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.8 km) e il Polideportivo Las Cañadas (1.1 km). La presenza di una piscina privata nella proprietà e della Piscina María Peláez (1.4 km) aggiunge ulteriori opportunità per il nuoto e il relax.
Fonte: OpenStreetMap
El Coto si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, fungendo da punto di accesso efficiente sia verso il capoluogo che verso altre località rinomate della Costa del Sol. La distanza di circa 18 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol facilita i collegamenti internazionali. La vicinanza a Fuengirola (2.0 km) e Mijas, unitamente all'accesso diretto alle principali autostrade, permette di raggiungere Marbella in tempi contenuti e di esplorare l'entroterra andaluso. Questa posizione centrale nella regione offre un equilibrio tra la vivacità urbana di Málaga e la tranquillità delle zone costiere più a ovest, consentendo un facile accesso a un'ampia gamma di attività e servizi.
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 69 mm |
| Marzo | 14.0°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 18.1°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 56 mm |
| Novembre | 15.0°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL127812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte nella regione come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata, a €1,060,000. Tale differenza è giustificata dalle dimensioni considerevolmente maggiori dell'immobile (382 m² abitativi contro metrature tipicamente inferiori nei progetti residenziali citati), dal numero di camere e bagni (5/4 contro configurazioni più standard), e dalle caratteristiche specifiche come l'appartamento separato nel seminterrato e il garage triplo. Mentre i progetti comparati sembrano essere nuove costruzioni orientate a un mercato più accessibile o di investimento, questa proprietà rappresenta un'abitazione esistente di metratura generosa in un'area urbana consolidata, offrendo privacy e spazio distinti. La sua ubicazione a El Coto, Málaga, sebbene non direttamente sulla costa come alcune delle località comparate, garantisce un buon equilibrio tra accesso ai servizi urbani e vicinanza al mare.
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