Questo appartamento a Fuengirola, situato in una zona residenziale richiesta, offre una combinazione di servizi urbani e vicinanza alla spiaggia. La proprietà si trova in un'urbanizzazione privata e recintata con giardini e piscina comune, che offre un senso di sicurezza e comfort. Gli 86 m² di superficie abitabile sono ben distribuiti, offrendo un piacevole ambiente di vita, adatto a single, coppie o piccole famiglie. La posizione strategica consente di godere dell'infrastruttura locale e del clima mediterraneo.
Rispetto ad altre offerte a Fuengirola, questo appartamento con un prezzo di partenza di 325.000 € si colloca nel segmento medio. Progetti come 'Sunset Views' (da 379.950 €) e 'Laguna Suites' (da 407.925 €) si posizionano a un prezzo più elevato, ma potrebbero offrire caratteristiche o posizioni diverse. 'Artemisa' (da 250.000 €) rappresenta un'alternativa più economica, ma potrebbe comportare compromessi in termini di dimensioni, servizi o posizione della piscina comune. L'immobile qui descritto si distingue per il suo buon equilibrio tra dimensioni (86 m²), servizi (terrazza, piscina comune) e una posizione urbana particolarmente pratica con breve distanza da spiagge e servizi. Il fatto che si tratti di un'urbanizzazione consolidata offre sicurezza in termini di qualità costruttiva e infrastrutture rispetto a progetti interamente nuovi ancora in costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Fuengirola colloca l'appartamento in una vivace città costiera, rinomata per le sue spiagge e infrastrutture. La vicinanza a servizi urbani come supermercati e farmacie, unita alla possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia e i trasporti pubblici, rende questa posizione pratica per la vita quotidiana. L'urbanizzazione stessa offre un ambiente di vita più tranquillo all'interno del paesaggio urbano.
L'appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano la buona connettività e il comfort. La disposizione con due camere da letto e una zona giorno separata soddisfa le esigenze abitative di base. La terrazza esistente, le piscine comuni e la vicinanza ad attività ricreative come la spiaggia e i campi da golf attraggono un pubblico alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo attivo o rilassato.
Il progetto è classificato come appartamento esistente, il che significa che si tratta di una proprietà consolidata e non di una nuova costruzione con una lunga fase di costruzione. L'urbanizzazione sembra essere ben mantenuta, suggerendo una solida qualità costruttiva e di manutenzione. L'attenzione è focalizzata sulla disponibilità immediata e sull'utilizzo dell'infrastruttura esistente, senza dover attendere il completamento dei lavori.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze; la vista è principalmente orientata verso i giardini e la piscina. Non si tratta di una villa indipendente, ma di un appartamento all'interno di un'urbanizzazione comunitaria. Sebbene molti servizi siano raggiungibili a piedi, è consigliabile un veicolo o l'utilizzo dei trasporti pubblici per raggiungere destinazioni più lontane o per trasportare acquisti ingombranti.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una posizione centrale sulla Costa del Sol e desiderano godere dei vantaggi di una città ben servita. È un'opzione adatta per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza permanente o una casa vacanze in un ambiente vivace. La vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti lo rende attraente per coloro che conducono uno stile di vita attivo. È anche interessante per gli investitori che cercano una proprietà in una regione turistica popolare con potenziale di affitto. L'infrastruttura esistente e le strutture comuni attraggono acquirenti che apprezzano il comfort e la sicurezza senza rinunciare alla vicinanza alla vita urbana.
La proprietà è descritta come 'Buono' nello stato ed è parzialmente arredata. La cucina è 'Fully Fitted', suggerendo che include tutti gli elettrodomestici e i mobili da incasso. L'aria condizionata è presente per garantire il comfort, specialmente durante i mesi più caldi. L'orientamento a est promette sole mattutino sulla terrazza privata, con vista sul giardino e sulla piscina. Caratteristiche come un ascensore nell'urbanizzazione, il complesso recintato ('Gated Complex') e i parcheggi comuni contribuiscono alla qualità e al comfort dell'abitare. La presenza di una piscina per bambini completa le strutture comuni.
L'appartamento è proposto a partire da 325.000 €. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio del mercato degli appartamenti in questa zona di Fuengirola, come dimostrano i progetti comparativi (Sunset Views da 379.950 €, Artemisa da 250.000 €, Laguna Suites da 407.925 €). La superficie abitabile indicata di 86 m² con 2 camere da letto e 1 bagno offre un buon rapporto qualità-prezzo, soprattutto considerando la sua posizione all'interno di un'urbanizzazione recintata con piscina comune. I potenziali acquirenti devono considerare costi aggiuntivi come l'imposta sul trasferimento di proprietà (circa il 7% del prezzo di acquisto), le spese notarili e catastali.
Fuengirola è un vivace centro costiero sulla Costa del Sol, che offre un'alta densità di servizi e opportunità di svago. Questo appartamento è situato in un contesto urbano, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa (supermercato a 112 m) o le visite mediche (farmacia a 226 m, centro sanitario a 8,5 km) possono essere effettuate facilmente a piedi. La vicinanza di 205 ristoranti e 63 caffè in un raggio di 2 km suggerisce una vita sociale attiva. L'urbanizzazione con giardini comuni e piscina offre un'oasi di tranquillità privata nel mezzo dell'agitazione urbana. La vicinanza alla spiaggia (a meno di 700 m da diverse spiagge) e il buon collegamento con i trasporti pubblici (33 fermate, 14 linee) sottolineano la praticità per i residenti che desiderano godere sia dei vantaggi urbani che della posizione costiera.
La vita a Fuengirola offre un mix dinamico di comfort urbano e relax costiero. L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da un'alta densità di servizi, con supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè a pochi minuti a piedi. La vicinanza ai trasporti pubblici facilita l'esplorazione della città e delle aree circostanti senza dover dipendere da un'auto. Le spiagge sono a pochi passi, permettendo gite giornaliere al mare. Per i più attivi, i centri sportivi e i campi da golf nelle vicinanze offrono opportunità. L'urbanizzazione stessa promette un'atmosfera più tranquilla con giardini e piscina per rilassarsi lontano dal trambusto urbano.
Questo appartamento è situato nel cuore di Fuengirola, un'animata città costiera della Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza alle spiagge, al centro della città e ai principali collegamenti di trasporto. Sottolinea la posizione urbana all'interno di un quartiere residenziale consolidato e la buona accessibilità ai servizi ricreativi come campi da golf e centri sportivi.
Fuengirola si trova sulla Costa del Sol centrale, nella provincia di Málaga. Fa parte della regione della Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna, nota per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. La città è ben integrata nella regione e beneficia della sua vicinanza ad altri luoghi importanti come Málaga (circa 30 km) e Marbella. La sua posizione consente un facile accesso alle diverse offerte dell'intera costa, dalle spiagge alle montagne dell'entroterra. Con 85.211 abitanti (2025), Fuengirola è una città di medie dimensioni che offre un equilibrio tra vita urbana e attrattiva turistica.
L'accessibilità di questo appartamento è un vantaggio essenziale. Diverse spiagge come Playa de San Francisco si trovano a soli circa 400-700 metri di distanza. L'aeroporto di Malaga dista 18 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (112 m) e farmacie (226 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, i campi di Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico con 33 fermate e 14 linee, nonché le stazioni ferroviarie vicine (Fuengirola 0,6 km) offrono opzioni di mobilità flessibili. Il collegamento in auto è anch'esso buono, con accesso alla rete stradale regionale.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C. La regione è nota per il suo elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.897 ore di sole all'anno, che favorisce lunghi periodi di bel tempo. La balneazione in mare è piacevole grazie a una temperatura dell'acqua superiore a 20°C per circa quattro mesi all'anno. La posizione a 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia assicurano una topografia piacevole. Sebbene l'ambiente circostante non offra vaste aree naturali, la vicinanza alla costa e i curati giardini comuni dell'urbanizzazione offrono opportunità di svago all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Fuengirola offre un accesso diretto a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 400 metri. Altre spiagge come Playa de los Boliches e Playa de Santa Amalia sono anch'esse facilmente raggiungibili. Fuengirola vanta quattro spiagge Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, a testimonianza dell'alta qualità dell'acqua e dei servizi. Per le attività sportive, nelle vicinanze sono disponibili numerose strutture: 269 strutture sportive in totale, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola (entrambi a circa 0,6 km). I campi da golf entro un raggio di circa 4-5 km offrono opportunità per i golfisti. Il porto turistico di Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) amplia l'offerta ricreativa.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova sulla Costa del Sol centrale, nella provincia di Málaga. Fa parte della regione della Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna, nota per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. La città è ben integrata nella regione e beneficia della sua vicinanza ad altri luoghi importanti come Málaga (circa 30 km) e Marbella. La sua posizione consente un facile accesso alle diverse offerte dell'intera costa, dalle spiagge alle montagne dell'entroterra. Con 85.211 abitanti (2025), Fuengirola è una città di medie dimensioni che offre un equilibrio tra vita urbana e attrattiva turistica.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL384428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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