דירה מוארת זו, המורכבת מ-2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממוקמת באחד האזורים המבוקשים ביותר בפואנגירולה, ומציעה שילוב מושלם של נוחות, פרקטיות וסגנון חיים ים תיכוני. הנכס כולל סלון מרווח עם גישה למרפסת פרטית, מטבח מאובזר במלואו, ארונות מובנים וחניה פרטית תת-קרקעית. הוא ממוקם במתחם מטופח עם בריכה משותפת וגנים, אידיאלי ליהנות משמש קוסטה דל סול לאורך כל השנה. מיקומו ללא תחרות ממקם אתכם בלב פואנגירולה, מוקפים בכל סוגי השירותים – חנויות, מסעדות, בתי ספר, תחנת רכבת, ורק במרחק הליכה קצר מהחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה נהנה ממיקום מובחר במרכז העיר פואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הקרבה לחנויות, למסעדות ולשירותים ציבוריים מבטיחה נוחות יוצאת דופן לחיי היום-יום.
דירה זו בת שני חדרי השינה אידיאלית עבור יחידים או משפחות קטנות המחפשים סגנון חיים נוח ופרקטי. היא מציעה מתקנים מודרניים, כגון מרפסת פרטית, מטבח מאובזר במלואו ושפע של שטח אחסון, העונה על צרכי דיור יומיומיים מגוונים.
הדירה מוכנה ומאפשרת כניסה מיידית. הדבר מבטל כל דאגה לגבי המתנה לסיום בנייה חדשה ומאפשר לכם ליהנות מיד מהבית החדש שלכם בקוסטה דל סול.
נכס זה אינו ממוקם בשורה הראשונה של החוף והוא מוקף בסביבה עירונית מפותחת. בעוד שיש מרפסת פרטית, היא אינה מציעה שטח גינה נפרד. בנוסף, בעוד שיש נוף להרים, הוא לא תמיד פנורמי וללא הפרעה.
Ref: VL443440
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים לשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם אורח חיים חופי. אם אתם רוצים לגור במקום שבו כל הדברים הנחוצים – כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ותחבורה ציבורית – נמצאים במרחק הליכה, עם גישה קלה לחוף, אז המקום הזה בשבילכם. עבור אלו הנוסעים לעיתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה של מלגה (18 ק"מ בקו אווירי) היא גם יתרון משמעותי. זה עשוי להיות גם בחירה אידיאלית עבור משקיעים המחפשים נכס יציב, קל לניהול ובעל פוטנציאל השכרה טוב, בהתחשב במיקומו ביעד תיירותי פופולרי. המתקנים המודרניים של הדירה ומצבה המצוין הופכים אותה לבית קבע נוח או בית נופש פרקטי.
הדירה נמסרת במצב מצוין ומצוידת במתקנים מודרניים. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון נרחב, בעוד שמטבח מאובזר במלואו מקל על הבישול. הדירה ממוזגת, מה שמבטיח סביבה פנימית נוחה לאורך כל השנה. עיצוב הפנים מתחשב בפונקציונליות ובנוחות, תוך ניצול מקסימלי של כל חלל. המרפסת (או הטראסה) מציעה שטח חיצוני ליהנות מהאקלים המקומי. הבניין מצויד גם במעלית לנוחות הגישה של הדיירים. חשמל ומים לשתייה מחוברים, מה שמבטיח נוחות מחיה.
דירה זו מוצעת החל ממחיר של 469,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה במרכז העיר פואנגירולה ואת השירותים המוצעים. הדירה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מרפסת פרטית וחניה, מתומחרת באופן תחרותי בשוק המקומי. בהיותה נכס שהושלם, היא מציעה אפשרות למגורים מיידיים. בהתחשב במיקומה הנוח, קרוב לחוף ולמרכז העיר, דירה זו עשויה להיות אטרקטיבית גם למשקיעים, שכן התיירות המקומית ושוק הנדל'ן פעילים מאוד.
הסביבה העירונית של פואנגירולה מציעה אורח חיים תוסס. דירה זו הממוקמת במרכז העיר פירושה שאתם חיים בעולם שבו השירותים נמצאים בהישג יד. במרחק של דקות ספורות הליכה מהבית, תוכלו להגיע לחנויות המקומיות, למסעדות ובתי הקפה, ולספק את צרכי הקניות והאוכל היומיומיים שלכם. מוסדות חינוך ובריאות נמצאים גם הם בקרבת מקום, כולל 15 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ו-3 מרכזי בריאות. בכל בוקר, תוכלו ליהנות מטיול נעים לחוף, לספוג את רוח הים התיכון המרעננת, או להתאמן באחד מהמרכזים הספורטיביים הסמוכים. רשת התחבורה הציבורית הנרחבת, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס, מאפשרת גישה קלה לאזורים הסובבים. נוחות זו הופכת את פואנגירולה למקום אידיאלי הן למגורים קבועים והן ליעד נופש, המשלב באופן מושלם את הנוחות של החיים העירוניים עם קסם החופשה על החוף.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת המציעה חווית חיים עשירה. כחלק מאנדלוסיה, היא מתהדרת באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש - 3,897 שעות בשנה. זה אומר שחלק גדול מהשנה מתאים לפעילויות חוץ. לעיר יש רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 33 תחנות, המאפשרת לתושבים לנוע בקלות. מספר חופים, כגון פלאיה דה פואנגירולה (400 מ'), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מ') ופלאיה דה סנטה אמלייה (668 מ'), נמצאים במרחק הליכה קצר מהדירה. בנוסף, ישנם 4 חופים עם דגל כחול, המבטיחים רמות גבוהות של ניקיון ושירותים. ברחבי האזור ישנם 269 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה, מרכזי ספורט ומגרשי טניס, העונים על צרכים ספורטיביים מגוונים. 205 מסעדות ו-63 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל.
מפה זו מציגה את מיקומה של פואנגירולה, עיירת חוף תוססת בדרום ספרד, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא מדגישה את המיקום המרכזי של הנכס בעיר, את הקרבה לחופים, לחנויות ולצמתים תחבורתיים, ומספקת לתושבים גישה נוחה לשירותים עירוניים ולרגיעה על החוף.
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה והיא חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול. ממוקמת בין יעדים פופולריים כמו מרבלה וטורמולינוס, היא נהנית ממיקום גיאוגרפי נוח. העיר משתרעת על פני שטח של 10.4 קמ"ר ויש בה יותר מ-85,000 תושבים, היוצרים מרכז עירוני משגשג. היא גם חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול, הפועלת לקידום הפיתוח הכלכלי והחברתי של האזור. מיקומה האסטרטגי של פואנגירולה מאפשר לה לנצל את האטרקטיביות התיירותית של הערים הסמוכות, תוך שמירה על אופייה העירוני הייחודי.
מיקום הדירה מציע נגישות מצוינת. במרחק של 658 מטרים בלבד מהחוף, ניתן להגיע אליו ברגל. סופרמרקטים (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ') ממוקמים בקרבה מיידית, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-3.8 עד 4.4 קילומטרים. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (AGP) – כ-18 ק"מ בקו אווירי – מקלה על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מפותחת גם כן, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, ותחנת הרכבת הקרובה ביותר, פואנגירולה, נמצאת במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. בנוסף, עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 92 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם חורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. האזור מקבל כ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. העיר ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שמסייע בשמירה על אקלים מתון. בעוד שהאזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, הוא ממוקם גם בקרבת הרים, ומציע נופים מגוונים. השטח בעל שיפוע מתון, עם שיפוע של 3.0% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה מתגאה בקו חוף ארוך וידועה בחופיה האיכותיים. בעיר ישנם ארבעה חופים עם דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido וחופי פואנגירולה, המוכרים בניקיונם ומתקניהם. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד מהדירה. חופים נוספים כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.0 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמלייה (1.2 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. בנוסף לחופים, האזור מציע שפע של פעילויות פנאי. נמל פואנגירולה הימי, הממוקם במרחק של 0.7 ק"מ בלבד מהנכס, מהווה יעד נהדר לחובבי שיט. עבור גולפאים, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ). בנוסף, האזור כולל 269 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה, מרכזי ספורט וחדרי כושר.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה והיא חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול. ממוקמת בין יעדים פופולריים כמו מרבלה וטורמולינוס, היא נהנית ממיקום גיאוגרפי נוח. העיר משתרעת על פני שטח של 10.4 קמ"ר ויש בה יותר מ-85,000 תושבים, היוצרים מרכז עירוני משגשג. היא גם חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול, הפועלת לקידום הפיתוח הכלכלי והחברתי של האזור. מיקומה האסטרטגי של פואנגירולה מאפשר לה לנצל את האטרקטיביות התיירותית של הערים הסמוכות, תוך שמירה על אופייה העירוני הייחודי.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, דירה זו, במחיר התחלתי של 469,000 אירו, ממוקמת בין Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 אירו) ל-Nova Marina (החל מ-520,000 אירו), אך יקרה יותר מ-Sunset Views (החל מ-379,950 אירו). היתרון העיקרי של פרויקט זה הוא מיקומו המרכזי המצוין, במרחק הליכה קצר מהחוף, ושילוב חניה פרטית, שיכולה להיות גורם חשוב באזורים מרכזיים. Higuerón Bay Residences ו-Nova Marina בדרך כלל מציעים מתקנים יוקרתיים יותר ונופים לים, עם מחירים גבוהים יותר בהתאמה. Sunset Views עשוי להציע נקודת מחיר אטרקטיבית יותר, אך עשוי להיות מעט רחוק יותר מהמרכז או להציע מתקנים שונים. קהל היעד של פרויקט זה הוא לקוחות המעדיפים נוחות וסגנון חיים עירוני ורוצים לגור בקרבת כל השירותים, אך עם גישה קלה לחוף. רמת המחיר תואמת את השירותים המוצעים ואת המיקום במרכז העיר פואנגירולה, במיוחד בהתחשב בכך שהוא הושלם וזמין באופן מיידי.
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק המגורים הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
