Dit appartement van 78 m² bevindt zich in Fuengirola, Málaga, op een centrale locatie in een stedelijke omgeving. De woning is gelegen op de middelste verdieping en beschikt over 2 slaapkamers en 1 badkamer. Met een zuidelijke oriëntatie biedt het appartement uitzicht op de stedelijke omgeving en beschikt het over een privéterras. De ligging is praktisch: diverse stranden zoals Playa de Fuengirola liggen op minder dan 700 meter afstand en voorzieningen zoals supermarkten en openbaar vervoer zijn direct in de nabijheid gesitueerd. Het project betreft een bestaande bouw die als 'Goed' wordt geclassificeerd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in de kern van Fuengirola, een stad met een permanente bevolking en uitgebreide voorzieningen. De ligging is stedelijk met directe toegang tot winkels en horeca. De afstand tot de Middellandse Zee is beperkt; de kustlijn is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Deze centraliteit zorgt voor een verbinding tussen de woonfunctie en het openbare leven van de stad.
De indeling van het appartement is functioneel met een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapvertrekken. De aanwezigheid van een lift verhoogt de toegankelijkheid van het wooncomplex. Voor bewoners die mobiliteit belangrijk vinden, biedt de locatie de mogelijkheid om veelvoorkomende dagelijkse verrichtingen te voet of per fiets uit te voeren, aangezien supermarkten en medische basisvoorzieningen binnen een straal van 250 meter aanwezig zijn.
Dit betreft een bestaand pand dat onmiddellijk beschikbaar is. De bouwfase is voltooid en de woning is 'gereed' voor overdracht. Er is geen sprake van een bouwproces of wachttijden die gebruikelijk zijn bij nieuwbouwprojecten. De staat van onderhoud wordt aangeduid als 'Goed', wat betekent dat de woning bewoonbaar is zonder dat directe grootschalige renovaties noodzakelijk zijn.
Het is belangrijk te weten dat dit object wordt verkocht als een 'bezette woning' (occupied property). De huidige bezetting heeft directe invloed op de prijsstelling en de overdracht. Interieurbezichtigingen zijn niet mogelijk en de foto's geven mogelijk de huidige staat niet accuraat weer. Verder wordt parkeergelegenheid aangeboden als 'straatparkeren', wat betekent dat er geen privéparkeerplaats of garage bij het object inbegrepen is.
Dit scenario past bij beleggers die gespecialiseerd zijn in het opkopen van bezette panden of kopers met voldoende eigen middelen die geen hypotheekfinanciering nodig hebben. Vanwege de beperkte mogelijkheid tot bezichtiging en de onzekerheid over de fysieke staat van de inboedel, is dit object minder geschikt voor kopers die zoek zijn naar een direct instapklare woning voor eigen bewoning zonder gedoe. De situatie vereist een actieve houding van de koper omtrent het juridische en fysieke beheer na aankoop. Voor wie de potentie van de locatie waardeert boven de directe esthetische afwerking van de woning, biedt dit een kans.
De bouwkundige staat wordt omschreven als 'Goed', wat wijst op een solide constructie zonder structurele gebreken. Het appartement beschikt over basisvoorzieningen zoals elektriciteit, drinkwater en telefoon. De afwerking is waarschijnlijk functioneel en typisch voor de bouwperiode, hoewel de huidige visuele staat door de bezetting kan afwijken van standaard verkoopbeelden. De aanwezigheid van een lift en een eigen terras zijn concrete pluspunten die het wooncomfort verhogen. Er zijn geen specifieke vermeldingen van luxe afwerkingen zoals marmer of domotica.
De vraagprijs van €161.500 vormt het instapniveau voor vastgoed in Fuengirola. De prijsstelling is vastgesteld met de specifieke conditie van bezetting in gedachten, wat het object positioneert in een lagere prijsklasse vergeleken met vrij opgeleverde appartementen. Het betreft een vrije verkoopopbrengst (kosten koper), exclusief overdrachtsbelasting en notariskosten. Deze financiële toegankelijkheid maakt het object relevant voor kopers die zoeken naar een investeringsobject met een lage instapwaarde of een betaalbaar basisappartement.
Fuengirola presenteert zich als een levendige stad met een hoge dichtheid aan voorzieningen, wat resulteert in een omgeving waar alles binnen handbereik is. De directe woonomgeving is gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme, hoewel de ligging aan de stadszijde zorgt voor een dynamische sfeer. Wonen in dit appartement betekent functioneren in een urbaan ritme waar de auto vaak niet noodzakelijk is voor dagelijkse boodschappen. De nabijheid van het treinstation op 600 meter biedt een snelle verbinding met Málaga en andere kustplaatsen. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten en zones voor wandelen in de directe omgeving ondersteunt een actieve levensstijl.
De omgeving biedt een hoge graad van voorzieningenrechten. Binnen een straal van 1 kilometer zijn tientallen restaurants, cafés en supermarkten gevestigd, wat de dagelijkse consumptieve behoeften dekt. De gezondheidszorg is dichtbij met apotheken op loopafstand en een ziekenhuis op 8,5 kilometer. Cultuur en recreatie zijn verankerd in de stad met het sportpaviljoen Juan Gómez Juanito op 600 meter afstand en de jachthaven Puerto Deportivo op 700 meter. De mix van lokale Spaanse bewoners en internationale expats zorgt voor een divers straatbeeld.
De kaartvisualisatie toont de centrale positie van het appartement binnen Fuengirola. De markers tonen de korte afstanden tot het strand (blauw) en het treinstation (groen), evenals de omliggende stedelijke structuur met winkels en sportvoorzieningen.
Fuengirola is centraal gelegen aan de Costa del Sol Occidental. Het fungeert als een belangrijk knooppunt tussen de toeristische trekpleisters aan de kust en het achterland. De stad is volledig geïntegreerd in de infrastructurele en economische dynamiek van de provincie Málaga. In tegenstelling tot de omliggende exclusieve urbanizaties in Mijas (zoals Arosa), biedt Fuengirola een volledig stedelijk voorzieningenniveau gedurende het hele jaar.
De ligging is ideaal voor auto-arme bewoners. Het strand (Playa de San Francisco) is hemelsbreed 658 meter verwijderd, wat neerkomt op een wandeling van circa 8-10 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 18 kilometer (hemelsbreed), wat bij goedverkeer ongeveer 20 minuten rijden betekent. Voor golfliefhebbers zijn de dichtstbijzijnde banen (Campo Los Lagos) 3,8 kilometer verwijderd. Het treinstation van Fuengirola op 600 meter biedt een directe verbinding richting Málaga Centrum en de luchthaven via de Cercanías.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola geniet een mediterraan klimaat met historisch gemiddeld 3.897 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,6°C, wat resulteert in milde winters. De zwemtemperatuur ligt vier maanden per jaar boven de 20°C, wat het strandseizoen aanzienlijk verlengt. De ligging op 19 meter boven zeeniveau zorgt voor een matig heuvelachtig profiel naar zee toe, met een helling van 4% richting de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Fuengirola beschikt over meerdere Blue Flag-stranden, waaronder Boliches-Gaviotas en Fuengirola. De nabijheid van Playa de San Francisco (0,4 km) maakt dagelijks gebruik van zee en duinen mogelijk. Naast strandactiviteiten biedt de omgeving 269 sportfaciliteiten, variërend van de overdekte zwembaden (Piscina María Peláez) tot diverse sportcentra. De combinatie van zeewater en sportinfrastructuur ondersteunt een actieve levensstijl.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is centraal gelegen aan de Costa del Sol Occidental. Het fungeert als een belangrijk knooppunt tussen de toeristische trekpleisters aan de kust en het achterland. De stad is volledig geïntegreerd in de infrastructurele en economische dynamiek van de provincie Málaga. In tegenstelling tot de omliggende exclusieve urbanizaties in Mijas (zoals Arosa), biedt Fuengirola een volledig stedelijk voorzieningenniveau gedurende het hele jaar.
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.2°C | 57 mm |
| Maart | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mei | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL566232
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nieuwe projecten in dezelfde regio, zoals Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) en Waterfall Residences (vanaf €720.000), is de vraagprijs van dit object beduidend lager. Dit prijsverschil is direct te relateren aan de verschillen in conditie: nieuwbouw biedt moderne specificaties en garanties, terwijl dit object een bestaand pand is met een bezettingscomplexiteit. Vergeleken met het exclusieve Arosa in Mijas (vanaf €490.000), biedt dit appartement een functionele basis in een stedelijke omgeving in plaats van een resort-ervaring. Fuengirola zelf is都市elijker en compacter dan Mijas Golf, wat een andere woonervaring biedt.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
