דירה מוארת זו, הכוללת שני חדרי שינה וממוקמת בקומה העליונה, נמצאת בלב פואנג'ירולה ומציעה מיקום נוח. הנכס בשטח 65 מ"ר עם חדר רחצה אחד הוא בחירה פרקטית עבור קונים המחפשים את הנוחות של החיים העירוניים. הדירה, הפונה לכיוון צפון-מזרח ומזרח, שטופה באור השמש של הבוקר ומצוידת במזגן לנוחות לאורך כל השנה. ממוקמת בבניין קטן עם שתי יחידות השכרה בלבד, הדירה נמצאת בקומה העליונה, נגישה באמצעות מדרגות (ללא מעלית), ומציעה סביבת מגורים ייחודית לאלו המעריכים שקט ועלויות קהילתיות נמוכות פוטנציאליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת אסטרטגית במרכז התוסס של פואנג'ירולה, בסביבה עירונית. היא נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף ומוקפת במתקנים מגוונים המספקים את הצרכים היומיומיים. מיקום זה מציע את הנוחות של החיים העירוניים, תוך הישארות קרוב לחוף.
דירה זו מתאימה לקונים המעריכים נוחות ותחזוקה קלה של נכסים. היא כוללת מרפסת פרטית, אידיאלית למנוחה בחוץ. בפנים, הדירה מציעה ארונות מובנים ומערכת מיזוג אוויר (חם/קר) שיכולה להתאים לצרכים עונתיים שונים, ומבטיחה סביבת מגורים נוחה.
הדירה ממוקמת בקומה העליונה ונגישה רק במדרגות, ללא מעלית. הכיוון צפון-מזרח ומזרח, בעודו מספק שמש בבוקר, עשוי להיות קשור לפחות אור שמש ישיר בשעות החמות ביותר של היום. הנופים הם בעיקר של העיר והרחוב, מה שלא בהכרח מתאים לקונים המחפשים נופים טבעיים רחבים.
Ref: VL752651
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ביותר ליחידים או זוגות המחפשים אורח חיים נוח בסביבה עירונית תוססת. אם אתם מעדיפים לגור במקום שבו כל הצרכים (חנויות, מסעדות, תחבורה ציבורית) נמצאים במרחק הליכה, המיקום הזה אידיאלי. הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי עבור אלו שרוצים ליהנות מאורח החיים של החוף והחוף. בנוסף, אנשים הנוסעים לעתים קרובות עשויים למצוא את הנוחות של המיקום במרחק של 18 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה כאטרקטיבי. עבור חובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום. השיפוץ האחרון של הדירה והפריסה הפרקטית הופכים אותה לבית נוח, בעוד מיקומה בקומה העליונה בבניין קטן מציע אטרקטיביות למי שמעריך פרטיות וסביבה שקטה יותר פוטנציאלית.
הדירה שופצה לאחרונה, מה שמצביע על רמת גימור טובה. השיפוץ כולל מטבח מעודכן, שעיצובו כנראה מתמקד בפונקציונליות ואסתטיקה מודרנית. בפנים, הדירה מציעה ארונות מובנים, המסייעים לייעל את ניצול החלל ולספק פתרונות אחסון נאותים. מערכת מיזוג האוויר (חם/קר) מבטיחה בקרת אקלים בכל עת של השנה, ומשפרת את נוחות המגורים הכוללת. מצבה ה'טוב' של הנכס מאשר בנוסף את איכות התחזוקה והגימור שלו. המרפסת מציעה שטח מחיה נוסף ונוף הרים, מה שמגביר את אטרקטיביות הנכס.
מחיר הדירה עומד על 289,000 אירו, ומציע הזדמנות להיכנס לשוק הנדל'ן בפואנג'ירולה. כדירה עם שני חדרי שינה, המחיר שלה משקף את מיקומה ומתקניה. הנכס מתאפיין בשיפוצו האחרון, אשר בדרך כלל מגדיל את ערכו בשוק. מיקומו בבניין קטן מפחית את עלויות התפעול, מה שעשוי להיתרגם לעלויות קהילתיות נמוכות יותר. בעוד שפרטי הזמינות הספציפיים אינם מסופקים כאן, האזור הוא בדרך כלל שוק פעיל עם ביקוש משמעותי, במיוחד עבור נכסים הקרובים לחוף ולמרכז העיר.
דירה זו בקומה העליונה בפואנג'ירולה מציעה אורח חיים עירוני נוח לדיירים. בשטח מגורים של 65 מ"ר, היא כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מה שהופך אותה למתאימה ליחידים, זוגות או משפחות קטנות. המרפסת הפרטית של הדירה מספקת מרחב חיצוני למנוחה עם נוף להרי מיחאס, המוסיף נופך של שלווה. נוחות פנימית כוללת ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון נרחב. מערכת מיזוג האוויר (חם/קר) מבטיחה בקרת אקלים לאורך כל השנה, ומשפרת את נוחות המגורים הכוללת. המטבח המשופץ מעוצב תוך התחשבות בפונקציונליות ועשוי להציע אפשרויות פריסה גמישות. האזור שמסביב מציע סביבה עירונית תוססת עם חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית במרחק צעדים ספורים, וקרבתו לחוף מוסיפה נוחות והזדמנויות פנאי לחיי היומיום.
הדירה ממוקמת בלב פואנג'ירולה, מוקפת בסביבה עירונית תוססת. חיי היומיום יתמקדו בנוחות, מכיוון שחנויות (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומסעדות (205 ברדיוס של 2 ק"מ) נמצאים כולם במרחק הליכה. האזור נהנה מרשת תחבורה ציבורית טובה עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווים, מה שמקל על הניידות. בקרבת מקום נמצאים מספר מרכזי ספורט (למשל, Pabellón Juan Gómez Juanito, 0.6 ק"מ) ובריכות שחייה (למשל, Piscina María Peláez, 0.5 ק"מ), המספקים לדיירים שפע של הזדמנויות פנאי ופעילות גופנית. האזור מתאים גם למשפחות, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרכז פואנג'ירולה. היא מדגישה את קרבתה המעולה לחופים, עורקי תחבורה ראשיים, מתקנים שונים ומגרשי גולף. המפה מדגישה את רשת התחבורה הנוחה ואת החיים העירוניים באזור.
הדירה ממוקמת בפואנג'ירולה, על חוף מחוז מלאגה באנדלוסיה, ספרד, כחלק מקוסטה דל סול המפורסמת. פואנג'ירולה עצמה היא עיר תוססת המציעה שפע של נוחיות עירוניות וחיים על החוף. מיקומה המרכזי על החוף הופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור הרחב יותר. ממוקמת במחוז מלאגה, היא נמצאת כ-18 ק"מ (בקו אווירי) מבירת המחוז, העיר מלאגה, ומספקת גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי שלה ולמוקדי העניין העירוניים. במערב, היא קרובה לערים מפורסמות אחרות בקוסטה דל סול כמו מיחאס ומרבלה, המציעות גיוון נוסף. האזור ידוע באקלים המתון שלו, חופים יפים ומגרשי גולף.
לדירה מיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למגוון מתקנים ומרכזי תחבורה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של 658 מטר בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה דה לוֹס בוליצ'ס ופלאיה דה סנטה אמליה נמצאים במרחק של 1.2 ק"מ. עבור נוסעים תדירים, הנוחות של קרבה לשדה התעופה של מלאגה (AGP), במרחק של 18 ק"מ בלבד (בקו אווירי), היא יתרון משמעותי. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קמפו לוֹס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווים, ותחנת הרכבת פואנג'ירולה נמצאת במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. עבור בעלי רכבים חשמליים, עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 92 מטר בלבד.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים ונהנית מאקליםט ים תיכוני מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.7°C, עם חורפים מתונים וקיצים נעימים, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. פואנג'ירולה מתהדרת בכ-3,897 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות וליהנות מאורח החיים החופי. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הקרבה להרים (למשל, הרי מיחאס) מוסיפה שכבות לנוף הטבעי ועשויה לספק מיקרו-אקלים שונה מאזור חופי בלבד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר ממספר חופים, כולל חוף פלאיה דה סן פרנסיסקו עטור דגל כחול (658 מ'), פלאיה דה לוֹס בוליצ'ס (1.0 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מ'). בסך הכל ישנם ארבעה חופים עם דגל כחול, המבטיחים חווית חוף באיכות גבוהה. בנוסף לחופים, האזור שמסביב מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. נמל פואנג'ירולה, הממוקם במרחק של 0.7 ק"מ בלבד, מציע ספורט ימי ואפשרויות סעודה על שפת הים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון קמפו לוֹס לאגוס (4.0 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (4.5 ק"מ) ומיחאס גולף (4.7 ק"מ). בנוסף, האזור כולל 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט סמוכים Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בפואנג'ירולה, על חוף מחוז מלאגה באנדלוסיה, ספרד, כחלק מקוסטה דל סול המפורסמת. פואנג'ירולה עצמה היא עיר תוססת המציעה שפע של נוחיות עירוניות וחיים על החוף. מיקומה המרכזי על החוף הופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור הרחב יותר. ממוקמת במחוז מלאגה, היא נמצאת כ-18 ק"מ (בקו אווירי) מבירת המחוז, העיר מלאגה, ומספקת גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי שלה ולמוקדי העניין העירוניים. במערב, היא קרובה לערים מפורסמות אחרות בקוסטה דל סול כמו מיחאס ומרבלה, המציעות גיוון נוסף. האזור ידוע באקלים המתון שלו, חופים יפים ומגרשי גולף.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בשוק הנדל'ן של פואנג'ירולה, מחיר דירה זו (החל מ-289,000 אירו) תחרותי בהשוואה לפרויקטים כמו ארטמיסה (החל מ-250,000 אירו) ולומינל הומס (החל מ-259,000 אירו), ככל הנראה משקף את שיפוצו האחרון ואת מיקומו בקומה העליונה. Belvedere Collection (החל מ-309,000 אירו) מציג תג מחיר גבוה יותר, וייתכן שמציע מתקנים שונים או שטח גדול יותר, מה שממקם אותו כאופציה פרימיום. פואנג'ירולה היא אזור פופולרי המציע חיי חוף, נוחות עירונית וקישורי תחבורה טובים, כפי שמעיד נפח עסקאות הנדל'ן (2,391). התיירות בעיר (8,085 מיטות) מצביעה על ביקוש יציב להשכרת נכסים. הסביבה העירונית של הדירה, עם 205 מסעדות ו-36 בתי מרקחת, מציעה נוחות, בניגוד לאזורים אחרים באזור שעשויים להתמקד יותר בשקט או במגורים יוקרתיים. גובהו של 15 מ' מעל פני הים והשיפוע של 3.0% לכיוון החוף מצביעים על נכס ממוקם היטב ונגיש בקלות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
