Questo appartamento a Fuengirola, provincia di Málaga, offre 66 m² di spazio abitativo, rappresentando un'attraente opportunità di residenza sulla Costa del Sol centrale. Situato in un ambiente urbano consolidato, a pochi passi dalla spiaggia, combina il comfort urbano con la vicinanza al mare. Con 2 camere da letto e 1 bagno, l'appartamento è adatto a coppie, piccole famiglie o come investimento. La vicinanza a tutti i servizi essenziali e una buona accessibilità posizionano questo appartamento come una scelta solida nel dinamico mercato immobiliare della regione.
Rispetto ad altre proprietà a Fuengirola, questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo medio-bassa, con prezzi di partenza da €270.000. Progetti come 'Artemisa' (da €250.000) e 'Luminal Homes' (da €259.000) si trovano in fasce di prezzo simili e offrono anch'essi alloggi in città. La 'Belvedere Collection' (da €309.000) rappresenta una fascia di prezzo più alta, il che potrebbe indicare servizi o una posizione di livello superiore. Sebbene questi immobili di confronto si trovino a Fuengirola, le loro specifiche esatte variano in termini di posizione (ad es. vista mare, distanza dal centro), dimensioni e età di costruzione. Questo particolare appartamento si distingue per la sua buona posizione in termini di vicinanza alla spiaggia e alla città, nonché per l'arredamento già presente, che lo rende attraente per gli acquirenti che cercano una soluzione pronta all'uso. Le caratteristiche urbane, come l'alta densità di servizi e la buona connettività dei trasporti, sono tipiche di molte costruzioni a Fuengirola, ma la combinazione specifica di prezzo, dimensioni e dotazioni di questo appartamento è un fattore decisivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Fuengirola, una vivace città sulla Costa del Sol centrale. La vicinanza immediata a diverse spiagge come Playa de San Francisco (658 m) e Playa de Santa Amalia (668 m), nonché la possibilità di raggiungere a piedi supermercati (112 m) e farmacie (226 m), sottolineano la sua posizione centrale e pratica. L'ambiente è caratterizzato dalla vita urbana con un'alta densità di servizi e una buona connettività.
Con una superficie di 66 m² e 2 camere da letto, questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà funzionale e ben posizionata. Attrae sia i proprietari che apprezzano una base pratica per la vita quotidiana vicino alla spiaggia, sia gli investitori che desiderano beneficiare della forte domanda di affitti per vacanze in questa ambita località costiera. Il patio privato offre uno spazio esterno aggiuntivo.
Il progetto è concepito come un appartamento in un immobile esistente. L'orientamento a nord può essere un vantaggio durante le calde giornate estive. L'appartamento è in buone condizioni, dotato di armadi a muro e doppi vetri. Viene offerto completamente arredato, consentendo una rapida occupazione o locazione. Dettagli sull'efficienza energetica, come i pannelli solari fotovoltaici, sono presenti, sebbene l'etichetta energetica specifica non sia menzionata.
Questo appartamento offre una soluzione abitativa urbana incentrata sulla funzionalità e sulla posizione. Non va inteso come una villa di lusso con un ampio terreno privato o vista mare. Lo spazio esterno privato è un patio, non un giardino. L'orientamento è a nord, che offre ombra ma meno luce solare diretta. Si tratta di una proprietà esistente, non di una nuova costruzione con le ultime tendenze architettoniche.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà in una vivace città costiera con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. È ideale per coppie o single che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza a ristoranti, negozi e opportunità di svago. È anche attraente per gli investitori, poiché la posizione a Fuengirola suggerisce una forte domanda per affitti vacanze, supportata dall'infrastruttura turistica e dalle 4 spiagge Bandiera Blu della città. Anche le persone che cercano un appartamento a bassa manutenzione con la possibilità di utilizzo o affitto immediato troveranno qui un'opzione adatta, dato che l'appartamento è arredato e dispone di caratteristiche funzionali come armadi a muro e doppi vetri.
L'appartamento dispone di un solido allestimento, progettato per funzionalità e durata. Le pareti sono dotate di armadi a muro che offrono soluzioni di stoccaggio. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'isolamento termico e acustico e migliorando il comfort abitativo. La cucina è completamente attrezzata ('fully fitted'), il che significa che tutti gli elettrodomestici e gli armadi necessari sono presenti per iniziare subito a cucinare. L'appartamento viene inoltre offerto completamente arredato ('fully furnished'), facilitando il trasloco o la locazione. I pannelli solari fotovoltaici indicano una certa attenzione all'efficienza energetica, sebbene l'etichetta energetica specifica non sia menzionata. Lo stato generale è descritto come 'buono'.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di 270.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-basso del mercato di Fuengirola, specialmente data la sua vicinanza a spiagge e servizi urbani. È classificato come 'economico' e 'investimento', suggerendo un buon rapporto qualità-prezzo per gli acquirenti che cercano rendimento. La disponibilità esatta e le possibili variazioni di prezzo devono essere richieste per garantire che la proprietà soddisfi i requisiti individuali e che possa essere presa una decisione di acquisto informata.
Fuengirola si presenta come una città che unisce vita urbana e vicinanza alla spiaggia. Con oltre 85.000 abitanti, offre una vasta gamma di servizi, tra cui 205 ristoranti, 63 caffè, 36 farmacie e 9 studi dentistici nel raggio di 2 km. Per le famiglie, sono disponibili 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie, e l'assistenza sanitaria è garantita da 3 centri sanitari. La città è una destinazione turistica popolare con 25 hotel e numerose strutture sportive, come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). Il clima è mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e 3.897 ore di sole all'anno, che consentono lunghi periodi all'aperto. La stagione balneare è possibile per circa 4 mesi all'anno con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Fuengirola non è solo una località di villeggiatura, ma una comunità vivace con un'infrastruttura solida che offre abitabilità e attività tutto l'anno.
Fuengirola è una città che combina vita urbana attiva con una posizione diretta sulla costa. Il quartiere è di natura urbana, con un'alta concentrazione di negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi. Ciò crea un ambiente dinamico che rimane vivace tutto l'anno, supportato da 2.391 transazioni immobiliari e una costante presenza turistica. La vicinanza a strutture importanti come un ospedale (8,5 km) e la buona rete di trasporti pubblici con 33 fermate e 14 linee, nonché una stazione ferroviaria a 0,6 km, facilitano gli spostamenti. La regione offre inoltre numerose opportunità ricreative, da 269 impianti sportivi a 4 spiagge Bandiera Blu, che migliorano la qualità della vita.
Questa mappa visualizza la posizione dell'appartamento a Fuengirola, una città consolidata sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza alla spiaggia e il posizionamento centrale tra i servizi urbani. Il marcatore indica la buona accessibilità a punti chiave come il porto turistico, il centro città e le spiagge, sottolineando il suo fascino per residenti e vacanzieri.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra Málaga e Marbella. Fa parte della 'Costa del Sol Occidental', una regione nota per la sua infrastruttura turistica e il clima mite. La città è ben integrata nella rete di trasporti della provincia di Málaga, con un collegamento ferroviario diretto all'aeroporto di Málaga (18 km in linea d'aria) e un buon accesso all'autostrada A-7. Rispetto ai resort più esclusivi come Marbella a ovest o alle località più tranquille della Costa del Sol orientale, Fuengirola offre un equilibrio tra vita urbana, ambiente familiare e vitalità turistica. La città funge da importante snodo e luogo di residenza per i pendolari che lavorano nella regione.
L'accessibilità è un fattore chiave a Fuengirola. L'appartamento si trova a soli 658 m dalla Playa de Fuengirola, consentendo un rapido accesso alla spiaggia. Supermercati (112 m), farmacie (226 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (92 m) sono nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 18 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf, come il Campo Los Lagos (3,8 km), sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 14 linee e 33 fermate, oltre a una stazione ferroviaria a 0,6 km. L'accesso in auto è anch'esso buono, con rapido collegamento alle strade principali. Il Polideportivo Las Cañadas (0,9 km) e altri centri sportivi sono vicini.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con piacevoli temperature medie comprese tra 12°C e 26°C durante tutto l'anno. Con una media di 3.897 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. Ciò consente una stagione all'aperto prolungata, con la possibilità di nuotare in mare per circa 4 mesi all'anno con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione della città a 15 metri sul livello del mare assicura una brezza marina. La leggera pendenza del 3,0% verso la spiaggia influenza solo marginalmente la topografia locale. La breve distanza dai campi da golf e la vicinanza alla Sierra de Mijas offrono anche opportunità per attività in ambienti naturali, sebbene l'ambiente immediato sia piuttosto urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola è ricca di spiagge. L'appartamento si trova a pochi passi dalla Playa de San Francisco (400 m), una delle quattro spiagge Bandiera Blu della città, rinomata per la qualità delle sue acque e la pulizia. Altre spiagge come Playa de los Boliches (1,0 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Oltre alla vita da spiaggia, la regione offre diverse opportunità ricreative. Ci sono 269 impianti sportivi, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). La vicinanza a 9 campi da golf, come il Campo Los Lagos (4,0 km), attira gli amanti del golf. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) completa l'offerta per gli appassionati di sport acquatici e offre opzioni gastronomiche.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra Málaga e Marbella. Fa parte della 'Costa del Sol Occidental', una regione nota per la sua infrastruttura turistica e il clima mite. La città è ben integrata nella rete di trasporti della provincia di Málaga, con un collegamento ferroviario diretto all'aeroporto di Málaga (18 km in linea d'aria) e un buon accesso all'autostrada A-7. Rispetto ai resort più esclusivi come Marbella a ovest o alle località più tranquille della Costa del Sol orientale, Fuengirola offre un equilibrio tra vita urbana, ambiente familiare e vitalità turistica. La città funge da importante snodo e luogo di residenza per i pendolari che lavorano nella regione.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL768482
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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