Dieses Apartment in Fuengirola, Provinz Málaga, bietet auf 66 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnmöglichkeit an der zentralen Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten, urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und ist ideal für Personen, die städtischen Komfort mit der Nähe zum Meer verbinden möchten. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ist die Wohnung für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage konzipiert. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die gute Erreichbarkeit positionieren dieses Apartment als eine solide Wahl im dynamischen Immobilienmarkt der Region.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Fuengirola positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren bis unteren Segment, mit Einstiegspreisen ab €270.000. Projekte wie 'Artemisa' (ab €250.000) und 'Luminal Homes' (ab €259.000) liegen preislich ähnlich und bieten ebenfalls Wohnraum in der Stadt. Die 'Belvedere Collection' (ab €309.000) repräsentiert ein höheres Preissegment, was auf eine gehobenere Ausstattung oder Lage hindeuten könnte. Während diese Vergleichsobjekte in Fuengirola liegen, variieren ihre genauen Spezifikationen hinsichtlich Lage (z.B. Meerblick, Entfernung zum Zentrum), Größe und Baualter. Dieses spezielle Apartment zeichnet sich durch seine gute Lage in Bezug auf Strand- und Stadtnähe sowie durch die bereits vorhandene Möblierung aus, was es für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Lösung suchen, attraktiv macht. Die urbanen Merkmale, wie die hohe Dichte an Dienstleistungen und die gute Verkehrsanbindung, sind typisch für viele Entwicklungen in Fuengirola, aber die spezifische Kombination aus Preis, Größe und Ausstattung dieses Apartments ist ein entscheidender Faktor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Fuengirola, einer lebhaften Stadt an der zentralen Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa de San Francisco (658 m) und Playa de Santa Amalia (668 m) sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (112 m) und Apotheken (226 m) unterstreichen die zentrale und praktische Lage. Die Umgebung ist geprägt von urbanem Leben mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und guter Anbindung.
Die Wohnung mit 66 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern eignet sich für Käufer, die eine funktionale und gut gelegene Immobilie suchen. Sie spricht sowohl Eigennutzer an, die eine praktische Basis für das tägliche Leben in Strandnähe schätzen, als auch Investoren, die von der hohen Nachfrage nach Ferienvermietungen in dieser beliebten Küstenstadt profitieren möchten. Der private Patio bietet zusätzlichen Außenbereich.
Das Projekt ist als Apartment konzipiert und liegt in einem Bestand. Die Ausrichtung nach Norden könnte an heißen Sommertagen von Vorteil sein. Die Wohnung ist in gutem Zustand und mit Einbauschränken sowie Doppelverglasung ausgestattet. Sie wird voll möbliert angeboten, was eine schnelle Bezugs- oder Vermietungsfähigkeit ermöglicht. Details zur Energieeffizienz wie Photovoltaik-Solarpaneele sind vorhanden, das Energielabel wird jedoch nicht spezifiziert.
Dieses Apartment bietet eine städtische Wohnlösung mit Fokus auf Funktionalität und Lage. Es ist nicht als Luxusvilla mit großem privatem Grundstück oder Meerblick zu verstehen. Der private Außenbereich ist ein Patio, kein Garten. Die Ausrichtung ist nach Norden, was zwar Schatten spendet, aber weniger direkte Sonneneinstrahlung bedeutet. Es handelt sich um eine Bestandimmobilie, nicht um einen Neubau mit den neuesten architektonischen Trends.
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die eine Immobilie in einer belebten Küstenstadt mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Sie eignet sich für Paare oder Singles, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und die Nähe zu Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Auch für Investoren ist sie attraktiv, da die Lage in Fuengirola eine hohe Nachfrage nach Ferienvermietungen erwarten lässt, unterstützt durch die touristische Infrastruktur und die 4 Blue Flag Strände der Stadt. Personen, die eine Wohnung mit geringem Wartungsaufwand und der Möglichkeit zur sofortigen Nutzung oder Vermietung suchen, finden hier ebenfalls eine passende Option, da die Wohnung möbliert ist und über funktionale Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und Doppelverglasung verfügt.
Das Apartment verfügt über eine solide Ausstattung, die auf Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt ist. Die Wände sind mit Einbauschränken versehen, die Stauraum bieten. Die Fenster bestehen aus Doppelverglasung, was zur Wärme- und Schalldämmung beiträgt und den Wohnkomfort erhöht. Die Küche ist komplett ausgestattet ('fully fitted'), was bedeutet, dass alle notwendigen Geräte und Schränke vorhanden sind, um sofort mit dem Kochen beginnen zu können. Die Wohnung wird zudem voll möbliert ('fully furnished') angeboten, was den Einzug oder die Vermietung erleichtert. Die Photovoltaik-Solarpaneele deuten auf einen gewissen Fokus auf Energieeffizienz hin, auch wenn das spezifische Energielabel nicht genannt wird. Der allgemeine Zustand wird als 'gut' beschrieben.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von €270.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis unteren Segment des Marktes von Fuengirola, insbesondere angesichts der Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Es ist als 'günstig' und 'Investment' kategorisiert, was auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer hindeutet, die Rendite suchen. Die genaue Verfügbarkeit und mögliche Preisvariationen sind bei Interesse zu erfragen, um sicherzustellen, dass die Immobilie den individuellen Anforderungen entspricht und eine fundierte Kaufentscheidung getroffen werden kann.
Fuengirola präsentiert sich als eine Stadt, die urbanes Leben und Strandnähe vereint. Mit über 85.000 Einwohnern bietet es eine breite Palette an Dienstleistungen, darunter 205 Restaurants, 63 Cafés, 36 Apotheken und 9 Zahnarztpraxen im Umkreis von 2 Kilometern. Für Familien stehen 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen zur Verfügung, und die medizinische Versorgung ist durch 3 Gesundheitszentren gewährleistet. Die Stadt ist ein beliebtes Touristenziel mit 25 Hotels und zahlreichen Sportanlagen, wie dem Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km). Das Klima ist mediterran mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden im Freien ermöglicht. Der Schwimmmodus ist für 4 Monate im Jahr bei Wassertemperaturen über 20°C gegeben. Fuengirola ist nicht nur ein Ferienort, sondern eine lebendige Gemeinde mit einer soliden Infrastruktur, die das ganze Jahr über Bewohnbarkeit und Aktivität bietet.
Fuengirola ist eine Stadt, die ein aktives Stadtleben mit direkter Küstenlage verbindet. Die Nachbarschaft ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein dynamisches Umfeld, das sich das ganze Jahr über belebt anfühlt, unterstützt durch 2.391 Immobilienverkäufe und eine stetige touristische Präsenz. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus (8,5 km) und die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit 33 Haltestellen und 14 Linien, sowie einem Bahnhof in 0,6 km Entfernung, machen die Fortbewegung einfach. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von 269 Sportanlagen bis hin zu 4 Blue Flag Stränden, die die Lebensqualität steigern.
Diese Karte visualisiert die Lage des Apartments in Fuengirola, einer etablierten Stadt an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zum Strand und die zentrale Positionierung inmitten von städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Markierung zeigt die gute Erreichbarkeit von wichtigen Punkten wie dem Yachthafen, dem Stadtzentrum und den Stränden, was die Attraktivität für Bewohner und Urlauber unterstreicht.
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Es ist Teil der 'Costa del Sol Occidental', einer Region, die für ihre touristische Infrastruktur und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Stadt ist gut in das Verkehrsnetz der Provinz Málaga integriert, mit einer direkten Zugverbindung zum Flughafen Málaga (18 km hemelsbreed) und guter Anbindung an die Autobahn A-7. Im Vergleich zu den eher exklusiven Resorts wie Marbella im Westen oder den ruhigeren Orten an der östlichen Costa del Sol, bietet Fuengirola eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, Familienfreundlichkeit und touristischer Lebendigkeit. Die Stadt fungiert als wichtiger Knotenpunkt und Wohnort für Pendler, die in der Region arbeiten.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor in Fuengirola. Das Apartment liegt nur 658 m vom Playa de Fuengirola entfernt, was einen schnellen Zugang zum Strand ermöglicht. Supermärkte (112 m), Apotheken (226 m) und eine EV-Ladestation (92 m) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 18 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) sind gut erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut mit 14 Linien und 33 Haltestellen, sowie einem Bahnhof in 0,6 km Entfernung. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit schneller Erreichbarkeit wichtiger Straßen. Der Polideportivo Las Cañadas (0.9 km) und andere Sportzentren sind nah gelegen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit angenehmen Durchschnittstemperaturen von 12°C bis 26°C über das Jahr verteilt. Mit durchschnittlich 3.897 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Dies ermöglicht eine ausgedehnte Freiluftsaison, wobei das Schwimmvergnügen im Meer für etwa 4 Monate im Jahr bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C gegeben ist. Die Lage der Stadt auf 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine maritime Brise. Die leichte Hangneigung von 3,0% in Richtung Strand beeinflusst die lokale Topografie nur geringfügig. Die geringe Entfernung zu Golfplätzen und die Nähe zur Sierra de Mijas bieten auch Möglichkeiten für Aktivitäten in naturnahen Umgebungen, obwohl die unmittelbare Umgebung eher städtisch geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola ist reich an Stränden. Das Apartment ist nur wenige Gehminuten vom Playa de San Francisco (400 m) entfernt, einem von vier Blue Flag Stränden in der Stadt, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit bekannt sind. Weitere Strände wie Playa de los Boliches (1,0 km) und Playa de Santa Amalia (1,2 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Neben dem Strandleben bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 269 Sporteinrichtungen, darunter das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). Die Nähe zu 9 Golfplätzen, wie Campo Los Lagos (4,0 km), spricht Golfliebhaber an. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) ergänzt das Angebot für Wassersportler und bietet gastronomische Optionen.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Es ist Teil der 'Costa del Sol Occidental', einer Region, die für ihre touristische Infrastruktur und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Stadt ist gut in das Verkehrsnetz der Provinz Málaga integriert, mit einer direkten Zugverbindung zum Flughafen Málaga (18 km hemelsbreed) und guter Anbindung an die Autobahn A-7. Im Vergleich zu den eher exklusiven Resorts wie Marbella im Westen oder den ruhigeren Orten an der östlichen Costa del Sol, bietet Fuengirola eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, Familienfreundlichkeit und touristischer Lebendigkeit. Die Stadt fungiert als wichtiger Knotenpunkt und Wohnort für Pendler, die in der Region arbeiten.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL768482
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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