דירה אלגנטית זו בשטח 85 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת בפואנג'ירולה, מלגה, נמצאת בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה קצר מהחוף ומסביב לחנויות, מסעדות ותחבורה. עם מתקנים מודרניים וגימורים איכותיים, הדירה מציעה אורח חיים ים תיכוני נוח ופרקטי. נכס זה, הפונה מערבה, מהווה הזדמנות מצוינת להתיישבות על החוף שטוף השמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה קצר מחופי פואנג'ירולה. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, המבטיחים אורח חיים נוח. למרות מיקומו המרכזי, האזור נהנה גם מרמה מסוימת של שקט בזכות הקרבה לחוף ולמרכזי ספורט.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני נוח ופרקטי. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מספיק מקום למשפחה או לאורחים. המטבח המודרני ופינת המגורים המרווחת מושלמים לאירוח, וחדר השינה הראשי עם חדר ארונות מוסיף נופך של יוקרה. הגן והמרפסת מציעים מקום למנוחה בחוץ.
הדירה היא חלק מפרויקט מגורים איכותי המתמקד בעיצוב מודרני ונוחות. הנכס במצב מצוין ומצויד במערכות בית חכם אחרונות, חימום תת רצפתי ומיזוג אוויר עם חימום וקירור. מיקומו היוקרתי ומתקניו המעולים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית.
הנכס אינו מציע גינה פרטית (אם כי קיימת מרפסת פרטית וגינה משותפת) ואינו משקיף לים (בעיקר נוף של גינה ועיר). בנוסף, הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להצביע על פחות פרטיות בהשוואה לאזורים כפריים. למרות שיש בריכה משותפת, אין בריכה פרטית.
דירה זו אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים חיים נוחים תוך כדי הנאה מהשמש והים. אם אתם רוצים נכס מתוחזק היטב, מאובזר במלואו ובקרבת כל השירותים, דירה זו תתאים. היא תתאים לאלו שאוהבים את האווירה העירונית, אך רוצים להירגע על שפת הים במרחק הליכה. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא מתאימה גם למשפחות קטנות או לזוגות המארחים אורחים לעיתים קרובות. לדוגמה, זוג שעובד או פורש בקרבת מקום ימצא את המקום נוח ונעים. או משפחה שרוצה גישה נוחה לחוף ולמסעדות במהלך החופשה תמצא את הפריסה והמיקום אידיאליים. גימורים מודרניים ומערכת אוטומציה ביתית מושכים גם את אלה המחפשים נכס עם תחזוקה נמוכה וטכנולוגיה מתקדמת.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים וטכנולוגיה מודרנית, המספקים נוחות ופרקטיות יוצאי דופן. עיצוב הפנים מתמקד בפונקציונליות ואסתטיקה, עם מכשירי Bosch, אזור כביסה וחדר ארונות. חימום תת רצפתי ומיזוג אוויר עם חימום וקירור מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. תכונות בית חכם, כמו מערכת אוטומציה ביתית, אינטרקום וידאו ומערכת אזעקה מותקנת מראש, משפרות את האבטחה ומפשטות את חיי היומיום. עיצוב עם דלתות הזזה המובילות למרפסת משלב את החלל הפנימי והחיצוני, ויוצר אזור מגורים מרווח ומואר. גימורי פרימיום, כמו חדר ארונות וחדר רחצה צמוד, מוסיפים נופך של יוקרה, מה שהופך אותו למקום מגורים אטרקטיבי.
החל מ-585,000 €, דירה זו עם 2 חדרי שינה מייצגת נכס משמעותי ורצוי בשוק הנדל"ן של פואנג'ירולה. שטחה הבנוי של 85 מ"ר, בתוספת גינה פרטית של 58 מ"ר ומרפסת נדיבה של 43 מ"ר, מציעים מרחב מחיה פנימי וחיצוני רחב ידיים. מיקום הנכס, קרבתו לחוף (658 מ' בלבד), למגרשי גולף (החל מ-3.8 ק"מ) ולשדה התעופה של מלגה (18 ק"מ), הופכים אותו ליקר מאוד. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Aura Higueron (החל מ-669,000 €) ו-Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 €), תמחור הנכס הזה תחרותי ומציע אפשרות אטרקטיבית לרוכשים המחפשים בית איכותי בקוסטה דל סול.
דירה זו בת 2 חדרי שינה בשטח 85 מ"ר בלב פואנג'ירולה מציעה חוויה המשלבת נוחות עירונית ואורח חיים על חוף הים. ממוקם בשכונה תוססת, בה חנויות, מסעדות וחופים נמצאים במרחק הליכה, הנכס אידיאלי עבור אלה שנהנים מהסביבה התוססת. למרות היותכם בעיר, שיפוע קל של 3.0% וקרבה לחוף במרחק של 658 מטר בלבד מאפשרים לכם ליהנות בקלות מרוח הים. עם ממוצע של 3,897 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, האזור מושלם לפעילויות חוצות. 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס במרחק הליכה מפשטים מאוד את התחבורה. עם 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים בקרבת מקום, כל מה שאתם צריכים לחיי היומיום נמצא בהישג יד. זהו המקום האידיאלי ליהנות במלואו מאורח החיים הים תיכוני.
ממוקם בסביבה העירונית של פואנג'ירולה, דירה זו מציעה לכם חווית מגורים תוססת. הקרבה לסופרמרקט (112 מ') ולבית מרקחת (226 מ') מבטיחה קלות בחיי היומיום. 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת במרחק הליכה מספקים את צרכי האכילה והקניות שלכם. בנוסף, מרכזי ספורט (0.6 ק
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בתוך האזור העירוני המרכזי של פואנג'ירולה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים (פלאיה דה סן פרנסיסקו רק 400 מ'), למתקני העיר (סופרמרקט 112 מ') ולמרכזי תחבורה חשובים כמו תחנת הרכבת של פואנג'ירולה (600 מ') ושדה התעופה של מלגה (18 ק"מ). המפה מציגה גם מגרשי גולף ומרכזי ספורט סמוכים, ומספקת תצוגה מקיפה של אורח החיים באזור.
פואנג'ירולה ממוקמת על החוף המרכזי של מחוז מלגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, והיא חלק חשוב מאזור קוסטה דל סול. הוא ממוקם באזור תוסס הידוע בחופיו היפים, אקלימו המתון ותיירותו המשגשגת. העיר היא חלק מאזור קוסטה דל סול ומשולבת באגודת הרשויות המוניציפליות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. פואנג'ירולה ממוקמת כ-25 ק"מ מעיר הבירה של המחוז, מלגה, ונגישה בקלות דרך הכביש המהיר A-7. עם אוכלוסייה של למעלה מ-85,000 תושבים, היא עיר בוגרת המציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים, כולל חינוך, שירותי בריאות ואירועים תרבותיים.
הדירה ממוקמת אסטרטגית לגישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 0.4 ק"מ בלבד, במרחק הליכה. מספר מגרשי גולף, כמו קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד, מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס. בנוסף, תחנת הרכבת של פואנג'ירולה (0.6 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לאזורים הסמוכים. סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומרכזי ספורט (0.6 ק"מ) במרחק הליכה הופכים את חיי היומיום לנוחים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, המאופיינת בקיץ חם וחורפים מתונים. האזור מקבל בממוצע 3897 שעות שמש בשנה, מה שהופך פעילויות חוצות והנאה מהשמש לאטרקטיביות מאוד. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 3.0%, האזור אידיאלי לפעילויות חוף. אמנם מדובר בסביבה עירונית, אך הקרבה לחופים ולפארקים (פארק אחד בטווח של 2 ק"מ) מציעה הזדמנונויות ליהנות מהטבע. האזור מציע אקלים נעים לאורך כל השנה, מה שהופך אותו למקום מגורים אטרקטיבי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנג'ירולה מתהדרת ב-4 חופים עם דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido וחופי פואנג'ירולה. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטר בלבד, בעוד ש-Playa de los Boliches ו-Playa de Santa Amalia נמצאים במרחק של 1.2 ק"מ. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. במרחק 0.6 ק"מ נמצאים שלושה מרכזי ספורט, כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, וכן בריכה, Piscina María Peláez. נמל היאכטות של פואנג'ירולה (0.7 ק"מ) מציע הזדמנויות לפעילויות ימיות. בנוסף, מספר מגרשי גולף סמוכים, כמו קאמפו לוס לאגוס (4.0 ק"מ), מספקים הזדמנויות מצוינות לחובבי גולף.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת על החוף המרכזי של מחוז מלגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, והיא חלק חשוב מאזור קוסטה דל סול. הוא ממוקם באזור תוסס הידוע בחופיו היפים, אקלימו המתון ותיירותו המשגשגת. העיר היא חלק מאזור קוסטה דל סול ומשולבת באגודת הרשויות המוניציפליות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. פואנג'ירולה ממוקמת כ-25 ק"מ מעיר הבירה של המחוז, מלגה, ונגישה בקלות דרך הכביש המהיר A-7. עם אוכלוסייה של למעלה מ-85,000 תושבים, היא עיר בוגרת המציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים, כולל חינוך, שירותי בריאות ואירועים תרבותיים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL779223
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מחיר של 585,000 אירו עבור דירה זו תחרותי בשוק הנדל"ן בפואנג'ירולה. ממוקם בסביבה עירונית מבוססת, הוא נבדל מפרויקטים למגורים אקסקלוסיביים יותר כמו Aura Higueron (החל מ-669,000 €), אשר לעיתים קרובות מציעים נופים רחבים יותר ומרחב פרטי גדול יותר, אך בעלות גבוהה יותר. בהשוואה ל-Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 €), המחיר דומה מאוד, מה שמרמז ככל הנראה על איכות בנייה ומתקנים דומים, אך המיקום עשוי להיות גורם ההבחנה העיקרי. המחיר הנמוך יותר של Nova Marina (החל מ-520,000 €) עשוי להצביע על הבדלים בגודל, במתקנים או במרחק מהחוף. בהשוואה ל-Aura Higueron, נכס זה מציע מיקום נוח יותר במרכז העיר וקרוב יותר לחוף, מה שעשוי למשוך את אלה המעדיפים אורח חיים עירוני על פני שקט מוחלט או נופים נרחבים. שטח המגורים של 85 מ"ר, בתוספת גינה פרטית של 58 מ"ר ומרפסת של 43 מ"ר, מציע יחס טוב של שטח פנימי וחיצוני, שהוא אטרקציה מרכזית באזור, במיוחד בהתחשב בטמפרטורה הממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ובשפע אור השמש לאורך כל השנה.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
