Dieses Apartment in Fuengirola, Provinz Málaga, bietet auf 75 m² Wohnfläche eine solide Basis für Leben und Investition. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, gelegen in einer etablierten städtischen Umgebung, profitiert das Objekt von der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten. Derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, stellt es eine Chance für Käufer dar, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die zentrale Lage und die Nähe zum Strand machen es zu einem attraktiven Angebot an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Fuengirola, einer lebhaften Stadt an der Costa del Sol. Es liegt zentral, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt in einer städtischen Umgebung. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Umland, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Die Nähe zum Flughafen Málaga erweitert die internationalen Reisemöglichkeiten.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Wohnung in einer gut erschlossenen städtischen Lage suchen. Der Bedarf an Renovierung eröffnet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die Nähe zu Stränden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erfüllt die Wünsche nach einem aktiven Lebensstil. Die strategische Positionierung ist sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Vermietung geeignet, wobei die Infrastruktur vor Ort unterstützt.
Das Apartment ist als 'Gereedsch' ausgewiesen, was bedeutet, dass keine zukünftige Bauphase oder geplante Fertigstellung mehr relevant ist. Die Immobilie existiert bereits und kann besichtigt und erworben werden. Mögliche Renovierungsarbeiten oder Modernisierungen liegen in der Verantwortung des Käufers. Der Fokus liegt auf dem bestehenden Zustand und dem Potenzial, das durch Anpassungen an den Wohnraum geschaffen werden kann.
Dieses Apartment bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energieeffizienten Standards, die oft in neuen Entwicklungen zu finden sind. Die Immobilie erfordert eine Renovierung, was zusätzliche Zeit und Kosten für den Käufer bedeutet. Ein privater Parkplatz ist nicht explizit aufgeführt, und es gibt möglicherweise keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool. Der Blick ist städtisch geprägt und nicht auf das Meer oder die Natur gerichtet.
Ref: VL817309
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine zentrale Stadtwohnung mit geringer Entfernung zum Strand suchen und bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Es ist eine Option für diejenigen, die eine Immobilie nach ihren persönlichen Vorlieben gestalten möchten, sei es für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage mit Potenzial. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit zahlreichen Dienstleistungen und guter Verkehrsanbindung spricht auch Käufer an, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Für Käufer, die eine Wohnung im Herzen von Fuengirola wünschen und die Strandnähe schätzen, stellt dieses Angebot eine überlegenswerte Basis dar. Die Option, ein Apartment pro Etage zu haben, spricht Käufer an, die mehr Privatsphäre wünschen.
Die Wohnung wird als 'restaurationsbedürftig' beschrieben, was darauf hindeutet, dass die vorhandene Ausstattung und Verarbeitung nicht den aktuellen Standards entspricht oder altersbedingt ist. Spezifische Details zu den ursprünglichen Materialien, Oberflächen oder technischen Installationen sind nicht verfügbar. Potenzielle Käufer sollten mit einer umfassenden Renovierung rechnen, die von der Erneuerung der Sanitäranlagen und der Küche bis hin zur Modernisierung der Elektrik und der Bodenbeläge reichen kann. Die Angabe 'teilmöbliert' deutet darauf hin, dass einige Einrichtungsgegenstände vorhanden sein könnten, deren Zustand und Wert jedoch vom Käufer zu bewerten sind. Die Beschreibung 'Einbauschränke' lässt auf vorhandene Stauraumlösungen schließen.
Die angebotene Wohnung steht ab einem Preis von €375.000 zur Verfügung und umfasst 75 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Fuengirola-Marktes, insbesondere angesichts der zentralen Lage und der Nähe zum Strand. Der Zustand 'renovierungsbedürftig' deutet darauf hin, dass der Preis Spielraum für zukünftige Investitionen des Käufers lässt. Verkaufsangebote in dieser Gegend, wie 'Sunset Views' ab €379.950 und 'Laguna Suites' ab €407.925, zeigen eine Bandbreite an verfügbaren Objekten. Die Verfügbarkeit hängt von den aktuellen Verkaufsaktivitäten ab; da es sich um eine einzelne Einheit handelt, ist die schnelle Entscheidung des Käufers ratsam.
Fuengirola präsentiert sich als eine dynamische Stadt, die das mediterrane Leben mit urbanem Komfort verbindet. Dieses Apartment, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, platziert seine Bewohner inmitten eines pulsierenden Umfelds. Der tägliche Rhythmus wird durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants bestimmt. Die Infrastruktur ist auf eine hohe Bevölkerungsdichte und touristische Aktivität ausgelegt, mit 15 Schulen und 3 Gesundheitszentren, die auf die Bedürfnisse der Gemeinschaft eingehen. Die 33 ÖPNV-Haltestellen und 14 Linien gewährleisten eine gute Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt. Die historische Anzahl von 2.391 Immobilienverkäufen deutet auf einen aktiven Markt hin. Diese zentrale Lage bedeutet, dass das Auto oft entbehrlich ist, was den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und den Strand erleichtert. Das Leben hier ist geprägt von ständiger Erreichbarkeit und einer großen Auswahl an Freizeitaktivitäten, von den vier Blue Flag-Stränden bis hin zu zahlreichen Sportzentren.
Das Leben in diesem Apartment in Fuengirola bedeutet, Teil einer lebendigen städtischen Gemeinschaft zu sein, die nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt liegt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de San Francisco (658 m) und Playa de Santa Amalia (668 m) ermöglicht tägliche Strandbesuche. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: 205 Restaurants, 36 Apotheken und 63 Cafés sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt nur 112 m entfernt und eine Apotheke 226 m. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch 33 ÖPNV-Haltestellen und 14 Linien gut, was die Fortbewegung erleichtert. Die Nähe zu Sportzentren wie Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und das Schwimmbad Piscina María Peláez (0,5 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Mit 15.700 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate langen Schwimmseizoen ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Dieses Apartment in Fuengirola liegt in einer urbanen Zone, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken, Sportzentren und dem Yachthafen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die relative Nähe zum Flughafen Málaga sind ebenfalls ersichtlich.
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, eingebettet in die Provinz Málaga. Es ist Teil der Region Costa del Sol und der Gemeinschaft der Gemeinden der westlichen Costa del Sol. Die Stadt ist gut angebunden an andere wichtige Küstenorte wie Marbella im Westen und Málaga im Osten, was den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten ermöglicht. Die Nähe zum Flughafen Málaga (18 km) ist ein wesentlicher Vorteil für internationale Reisende. Fuengirola selbst ist eine etablierte touristische Destination mit einer lebhaften Promenade, zahlreichen Stränden und einer guten Infrastruktur, die sowohl für residentielle Zwecke als auch für Urlauber attraktiv ist.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in Fuengirola ist ausgezeichnet. Der Strand ist nur 658 Meter entfernt, was tägliche Besuche ermöglicht. Die städtische Lage sorgt dafür, dass Supermärkte (112 m) und Apotheken (226 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Flughafen Málaga ist 18 km entfernt, was schnelle internationale Reisen ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter Campo Los Lagos (3,8 km). Das öffentliche Verkehrsnetz mit 14 Linien und 33 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit einer EV-Ladestation nur 92 m entfernt. Das nahegelegene Krankenhaus ist 8,5 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen langen Aufenthalt im Freien. Das Meer ist von April bis Juli mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C zum Schwimmen geeignet. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Neigung von 3,0% zum Strand. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 18,7°C begünstigt einen ganzjährigen Aufenthalt. Die Lage am Meer bietet eine angenehme Brise, während die umliegende Natur und die Nähe zu Golfplätzen weitere Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola ist gesäumt von vier Blue Flag-Stränden, darunter Playa de Boliches-Gaviotas und Playa de Carvajal, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Das Apartment ist nur 658 m von Playa de Fuengirola entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Neben den Stränden bietet die Region eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportzentren, darunter das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Mijas Golf (4,4 km) leicht erreichbar. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) bietet weitere maritime Aktivitäten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, eingebettet in die Provinz Málaga. Es ist Teil der Region Costa del Sol und der Gemeinschaft der Gemeinden der westlichen Costa del Sol. Die Stadt ist gut angebunden an andere wichtige Küstenorte wie Marbella im Westen und Málaga im Osten, was den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten ermöglicht. Die Nähe zum Flughafen Málaga (18 km) ist ein wesentlicher Vorteil für internationale Reisende. Fuengirola selbst ist eine etablierte touristische Destination mit einer lebhaften Promenade, zahlreichen Stränden und einer guten Infrastruktur, die sowohl für residentielle Zwecke als auch für Urlauber attraktiv ist.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Fuengirola, wie 'Sunset Views' ab €379.950 und 'Laguna Suites' ab €407.925, positioniert sich dieses Apartment preislich attraktiv, insbesondere unter Berücksichtigung des Renovierungsbedarfs. Während diese vergleichbaren Objekte möglicherweise einen moderneren Zustand oder zusätzliche Ausstattungen wie einen Pool bieten, zeichnet sich dieses Angebot durch seine extrem zentrale Lage und die Nähe zu allen städtischen Einrichtungen aus. 'Torreblanca Heights' liegt preislich höher (€425.000) und tendenziell weiter vom direkten Stadtzentrum entfernt. Die hier beschriebene Immobilie spricht Käufer an, die eine zentrale Basis suchen und bereit sind, eigene Akzente durch Renovierung zu setzen, anstatt eine fertige Lösung zu kaufen. Die Dichte der Dienstleistungen und die Fußläufigkeit sind hier die Hauptargumente, im Gegensatz zu Projekten, die sich auf Meerblick oder exklusive Gemeinschaftseinrichtungen konzentrieren.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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