Questo appartamento a Fuengirola, provincia di Málaga, offre 75 m² di spazio abitativo, costituendo una solida base per vivere e investire. Con 2 camere da letto e 1 bagno, situato in un ambiente urbano consolidato, l'immobile beneficia della vicinanza a tutti i servizi. Attualmente necessitando di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che desiderano personalizzare la propria proprietà. La posizione centrale e la vicinanza alla spiaggia ne fanno un'offerta attraente sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Fuengirola, una vivace città della Costa del Sol. È situato in una posizione centrale, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, in un contesto urbano. Negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi. La posizione offre un buon collegamento con i dintorni, senza rinunciare al comfort urbano. La vicinanza all'aeroporto di Malaga amplia le possibilità di viaggio internazionale.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un appartamento in una posizione urbana ben servita. La necessità di ristrutturazione offre l'opportunità di personalizzazione. La vicinanza a spiagge, negozi e luoghi di svago soddisfa i desideri di uno stile di vita attivo. La posizione strategica è adatta sia per la residenza permanente che per l'affitto, con un'infrastruttura locale che supporta questi usi.
L'appartamento è classificato come 'Gereedsch' (Completato), il che significa che nessuna fase di costruzione futura o data di consegna prevista è rilevante. La proprietà esiste già e può essere visitata e acquisita. Eventuali lavori di ristrutturazione o ammodernamento sono a carico dell'acquirente. L'attenzione è rivolta allo stato attuale e al potenziale che può essere creato attraverso adattamenti all'abitazione.
Questo appartamento non offre garanzie di nuova costruzione né gli ultimi standard di efficienza energetica spesso riscontrati nei nuovi sviluppi. La proprietà richiede una ristrutturazione, il che implica tempo e costi aggiuntivi per l'acquirente. Non è menzionato esplicitamente un posto auto privato e potrebbero non esserci servizi comuni come una piscina. Le viste sono di natura urbana e non orientate verso il mare o la natura.
Ref: VL817309
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un appartamento centrale in città a breve distanza dalla spiaggia e che sono disposti a investire in lavori di ristrutturazione. È un'opzione per coloro che desiderano personalizzare una proprietà secondo le proprie preferenze, sia per uso personale che come investimento con potenziale. La posizione in un ambiente urbano con numerosi servizi e buona accessibilità stradale attrae anche acquirenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità. Per gli acquirenti che desiderano un appartamento nel cuore di Fuengirola e apprezzano la vicinanza alla spiaggia, questa offerta rappresenta una base da considerare. L'opzione di avere un appartamento per piano attrae acquirenti che desiderano maggiore privacy.
L'appartamento è descritto come 'necessita di ristrutturazione', il che suggerisce che l'attrezzatura e la finitura attuali non sono conformi agli standard attuali o sono dovute all'età. Non sono disponibili dettagli specifici sui materiali originali, le finiture o gli impianti tecnici. Gli acquirenti potenziali dovrebbero aspettarsi una ristrutturazione completa, che può variare dal rinnovo degli impianti sanitari e della cucina alla modernizzazione dell'impianto elettrico e dei pavimenti. L'indicazione 'parzialmente arredato' suggerisce che alcuni mobili potrebbero essere presenti, ma il loro stato e valore devono essere valutati dall'acquirente. La menzione di 'armadi a muro' indica soluzioni di stoccaggio esistenti.
L'appartamento offerto è disponibile a partire da €375.000, con 75 m² di spazio abitativo che includono 2 camere da letto e 1 bagno. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato di Fuengirola, specialmente considerando la sua posizione centrale e la vicinanza alla spiaggia. Lo stato di 'necessita di ristrutturazione' suggerisce che il prezzo lascia spazio per futuri investimenti dell'acquirente. Offerte di vendita in quest'area, come 'Sunset Views' a partire da €379.950 e 'Laguna Suites' a partire da €407.925, mostrano una gamma di proprietà disponibili. La disponibilità dipende dalle attuali attività di vendita; trattandosi di un'unità singola, si consiglia una rapida decisione da parte dell'acquirente.
Fuengirola si presenta come una città dinamica che combina la vita mediterranea con il comfort urbano. Questo appartamento, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, colloca i suoi residenti nel cuore di un ambiente vibrante. Il ritmo quotidiano è scandito dalla prossimità immediata a supermercati, farmacie e una moltitudine di ristoranti. L'infrastruttura è progettata per un'alta densità di popolazione e attività turistica, con 15 scuole e 3 centri sanitari che rispondono alle esigenze della comunità. Le 33 fermate dei trasporti pubblici e le 14 linee assicurano una buona mobilità all'interno e all'esterno della città. Il numero storico di 2.391 transazioni immobiliari indica un mercato attivo. Questa posizione centrale significa che l'auto è spesso superflua, facilitando l'accesso a negozi e alla spiaggia. La vita qui è caratterizzata da accessibilità costante e un'ampia gamma di attività ricreative, dalle quattro spiagge Bandiera Blu ai numerosi centri sportivi.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa far parte di una vivace comunità urbana, a pochi passi dal Mar Mediterraneo. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de San Francisco (658 m) e Playa de Santa Amalia (668 m) consente visite giornaliere. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi: 205 ristoranti, 36 farmacie e 63 caffè sono accessibili entro un raggio di 2 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 112 m e una farmacia a 226 m. Il collegamento alla rete di trasporto è buono tramite 33 fermate dei mezzi pubblici e 14 linee, facilitando gli spostamenti. La vicinanza a centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e la piscina Piscina María Peláez (0,5 km) favorisce uno stile di vita attivo. Con 3.897 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi, la regione è ideale per le attività all'aperto.
Questo appartamento a Fuengirola è situato in una zona urbana, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La mappa visualizza la vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie, centri sportivi e il porto turistico. Sono inoltre visibili il buon collegamento alla rete di trasporti e la relativa vicinanza all'aeroporto di Malaga.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, immersa nella provincia di Málaga. Fa parte della regione della Costa del Sol e della Comunità dei Comuni della Costa del Sol Occidentale. La città è ben collegata ad altri importanti centri costieri come Marbella a ovest e Malaga a est, consentendo l'accesso a una gamma più ampia di servizi e offerte culturali. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (18 km) è un vantaggio significativo per i viaggiatori internazionali. Fuengirola è di per sé una destinazione turistica consolidata con un vivace lungomare, numerose spiagge e una buona infrastruttura, attraente sia per scopi residenziali che per vacanze.
L'accessibilità di questo appartamento a Fuengirola è eccellente. La spiaggia si trova a soli 658 metri, consentendo visite quotidiane. La posizione urbana garantisce che supermercati (112 m) e farmacie (226 m) siano facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga si trova a 18 km, consentendo rapidi viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui Campo Los Lagos (3,8 km). La rete di trasporto pubblico con 14 linee e 33 fermate facilita gli spostamenti senza auto. Anche il collegamento alla rete stradale è buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 92 m. L'ospedale vicino si trova a 8,5 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 26°C e 3.897 ore di sole all'anno. Questo crea condizioni ideali per le attività all'aperto e un lungo soggiorno all'esterno. Il mare è adatto alla balneazione da aprile a luglio, con temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'appartamento è situato a 15 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia. La temperatura media annuale di 18,7°C favorisce un soggiorno tutto l'anno. La vicinanza al mare offre una piacevole brezza, mentre la natura circostante e la vicinanza ai campi da golf offrono ulteriori opportunità di svago.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola è costeggiata da quattro spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de Boliches-Gaviotas e Playa de Carvajal, situate nelle immediate vicinanze. L'appartamento si trova a soli 658 m dalla Playa de Fuengirola, consentendo un rapido accesso al mare. Oltre alle spiagge, la regione offre un'abbondanza di opportunità ricreative. Ci sono numerosi centri sportivi, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). Per i golfisti, diversi campi rinomati come Campo Los Lagos (3,8 km) e Mijas Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) offre ulteriori attività marittime.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, immersa nella provincia di Málaga. Fa parte della regione della Costa del Sol e della Comunità dei Comuni della Costa del Sol Occidentale. La città è ben collegata ad altri importanti centri costieri come Marbella a ovest e Malaga a est, consentendo l'accesso a una gamma più ampia di servizi e offerte culturali. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (18 km) è un vantaggio significativo per i viaggiatori internazionali. Fuengirola è di per sé una destinazione turistica consolidata con un vivace lungomare, numerose spiagge e una buona infrastruttura, attraente sia per scopi residenziali che per vacanze.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte a Fuengirola, come 'Sunset Views' a partire da €379.950 e 'Laguna Suites' a partire da €407.925, questo appartamento si posiziona in modo attraente in termini di prezzo, soprattutto considerando la necessità di ristrutturazione. Mentre queste proprietà comparabili possono offrire uno stato più moderno o servizi aggiuntivi come una piscina, questa proprietà si distingue per la sua posizione estremamente centrale e la vicinanza a tutte le strutture urbane. 'Torreblanca Heights' ha un prezzo più elevato (€425.000) e tende ad essere più lontano dal centro diretto della città. La proprietà qui descritta si rivolge agli acquirenti che cercano una base centrale e sono disposti a mettere il loro tocco personale attraverso la ristrutturazione, piuttosto che acquistare una soluzione chiavi in mano. La densità dei servizi e l'accessibilità a piedi sono gli argomenti principali qui, a differenza di progetti incentrati sulla vista mare o sui servizi comunitari esclusivi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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