关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于富恩吉罗拉市中心，距离Playa de Fuengirola海滩仅658米。城市化的环境确保了大多数日常需求，如超市（112米）和药店（226米），都在步行范围内。邻近区域提供了方便的海滩生活和城市便利设施的通道，创造了一个实用且社交化的生活环境。
该公寓适合重视城市生活便利性并希望靠近海滩的个人。面积为75平方米，适合小家庭或夫妇。虽然公寓需要翻新，但它提供了根据个人需求定制空间的机会，创造一个功能性和舒适的家。
该项目已完工，公寓可立即入住。这意味着买家可以在没有等待施工阶段结束的情况下入住或开始任何翻新工程。完工状态提供了可预测性，并有机会快速安排居住。
公寓需要大量翻新，这需要额外的投资和规划才能投入使用。公共区域没有游泳池，景观为城市和街道环境，而非直接面向大海。公寓位于城市区域，可能伴随城市环境相关的噪音。
Ref: VL817309
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合正在地中海沿岸寻找实用城市生活的购房者。对于重视便利的商店、餐馆和海滩，并且不需要每天都开车的人来说，这是一个理想的选择。公寓也适合寻求租赁市场投资机会的投资者，因为富恩吉罗拉作为旅游目的地的受欢迎程度持续增长。翻新潜力提供了创造个性化家居或优化投资物业以获得最佳回报的机会。每层一户的解决方案提供了额外的宁静和隐私。
公寓目前部分家具齐全，需要大量翻新。这为买家提供了根据个人喜好设计和实施内部装修的机会。厨房是开放式的，连接客厅，公寓可直接通往约15平方米的转角露台。建筑内设有电梯并提供无障碍通道。其他特色包括嵌入式衣柜和一个带公共屋顶露台入口的独立储藏室。材料选择和最终装饰将完全取决于买家在翻新期间的选择和预算。
这套75平方米公寓的起售价为375,000欧元。该价格反映了其在富恩吉罗拉市中心、靠近海滩和便利设施的地理位置。该项目已完工，这意味着公寓立即可用。与富恩吉罗拉的其他类似房产相比，该价格具有竞争力，特别是对于那些提供类似城市生活和靠近海滩的区域。价格已考虑了公寓的当前状况和翻新需求。
富恩吉罗拉是马拉加省一个繁华的城市，位于太阳海岸中部。它提供了传统的西班牙城市氛围，并结合了国际化的服务和紧密的社区。该市的85,000名居民每年平均享受3897小时的阳光，这使得近乎全年的户外活动和海滩活动成为可能。平均气温在12至26摄氏度之间宜人地波动。城市拥有众多的餐馆（205家）、商店和医疗保健设施（3家医疗中心）。步行和骑自行车即可轻松出行，公共交通系统也很完善（33个站点）。对于寻求更宁静生活的人来说，也有公园和绿地。富恩吉罗拉的战略位置使其成为一个有吸引力的居住地，在城市生活和地中海的悠闲氛围之间取得了平衡。
富恩吉罗拉提供了一个充满活力的城市环境，您所需的一切都近在咫尺。公寓距离最近的超市仅112米，距离药店仅226米，使日常生活变得轻松。海滩仅658米远，附近有许多餐馆和服务设施。该市还拥有良好的公共交通连接，包括14条公交线路和33个站点，方便在没有汽车的情况下出行。公园和体育中心，如Pabellón Juan Gómez Juanito（600米），提供休闲活动。
此地图视图展示了富恩吉罗拉在安达卢西亚马拉加省的地理位置。它突出了该项目在城市内的核心位置，靠近海滩及其提供的便利设施，以及其与马拉加机场和其他该地区重要目的地的相对距离。
富恩吉罗拉位于马拉加省，太阳海岸中部，并加入到太阳海岸区（Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental）。该市是马拉加省广阔区域的一部分，该省以其旅游目的地和地中海沿岸而闻名。与该地区一些更安静的村庄或度假村相比，富恩吉罗拉提供了更城市化的景观。其地理位置便于前往马拉加市以及其他著名的海滨目的地，如马贝拉和贝纳尔马德纳，使其成为探索该地区的良好基地。
公寓位于富恩吉罗拉市中心，交通便利。最近的海滩，如Playa de San Francisco，距离仅400-668米。最近的高尔夫球场，如Campo Los Lagos，距离约3.8公里。马拉加机场（AGP）距离18公里，提供良好的国际交通连接。富恩吉罗拉火车站距离600米，该地区有33个公共交通站点。可以驾车出行，并且该地区有电动汽车充电站（92米）。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉的气候典型为地中海气候，该地区每年平均有3897小时的日照。年平均气温约为18.7°C，温度在12至26°C之间宜人地波动。仅4个月的游泳季节（水温≥20°C），加上阳光明媚的气候，使得大部分时间都可以进行户外活动和海滩活动。海拔仅为15米，且向海滩的缓和的3.0%坡度使该区域易于到达。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
富恩吉罗拉有四个蓝旗认证的海滩：Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola。最近的海滩，如Playa de San Francisco，距离仅400米。该地区还提供广泛的体育和休闲选择，包括269个体育设施。附近有多个体育中心和游泳池，如Piscina María Peláez（500米）。此外，该地区还有4个高尔夫球场，最近的距离约3.8公里。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于马拉加省，太阳海岸中部，并加入到太阳海岸区（Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental）。该市是马拉加省广阔区域的一部分，该省以其旅游目的地和地中海沿岸而闻名。与该地区一些更安静的村庄或度假村相比，富恩吉罗拉提供了更城市化的景观。其地理位置便于前往马拉加市以及其他著名的海滨目的地，如马贝拉和贝纳尔马德纳，使其成为探索该地区的良好基地。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
富恩吉罗拉的市场提供了广泛的公寓选择，这套375,000欧元的公寓在价格上与其他地区的房产相比处于中等水平。例如，'Sunset Views'的起价为379,950欧元，'Laguna Suites'的起价为407,925欧元，这表明该项目的起价具有竞争力，特别是考虑到其市中心的位置。虽然'Torreblanca Heights'起价略高，为425,000欧元，但它可能提供不同的特点，如更好的视野或更现代的装修。该项目的优势在于其完工状态以及通过翻新进行定制的潜力，这对于希望根据自己的品味改造空间的买家来说可能很有吸引力。富恩吉罗拉市中心的密集度和服务便利性使其成为太阳海岸其他区域相比之下一个突出的购买选择。
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