关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于富恩吉罗拉市中心，这是一个充满活力的海滨城市。它坐落在一个相对安静且私密的街道上，距离海滩仅一步之遥，提供了一种城市便利与宁静的结合。周边地区拥有丰富的设施，为居民提供了便捷的生活。
这套55平方米的公寓拥有2间卧室和1间浴室，布局紧凑实用。开放式设计营造出宽敞的氛围，非常适合寻求功能性和舒适性的购房者。现代化装修，如双层玻璃窗和大理石地板，提升了居住品质。
该公寓项目已完工，可以立即入住。这意味着购房者无需等待即可搬入新家。项目状态为现房，为潜在买家提供了确定性，避免了与期房开发相关的潜在延误或不确定性。
该房产的朝向为东，这意味着早晨的光线充足，但下午和傍晚的光线可能较少。公寓位于街道景观，没有海景。虽然靠近海滩，但它不是海滨物业，而是第三线海滩。此外，仅限于部分住户进入的街道意味着需要注册车牌号。
Ref: VL841715
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于富恩吉罗拉市中心的公寓，非常适合那些追求便利生活方式的购房者。如果您喜欢在步行范围内就能到达海滩、商店和餐馆，那么这里就是您的理想选择。对于那些希望在太阳海岸拥有一个全年都可以享受的家的人来说，这里的气候（年平均18.7°C，阳光充足）和丰富的户外活动（如海滩、高尔夫球场）将非常有吸引力。双层玻璃窗和空调提供了舒适的居住环境，无论是在炎热的夏季还是凉爽的冬季。公寓靠近公共交通（14条公交线路）和火车站，对于那些依赖公共交通或经常旅行的人来说，这是一个重要的便利因素，特别是考虑到距离马拉加机场（18公里）不远。对于在富恩吉罗拉或周边地区工作的人来说，这里的便利位置也能缩短通勤时间。
该公寓以“优秀”的状况出售，表明其维护良好且已准备好入住。内部装修包括大理石地板，这是一种耐用且优雅的地面材料，易于清洁和维护。全套设备齐全的厨房为烹饪提供了便利。房间内配备了空调，确保了舒适的室内温度。双层玻璃窗有助于隔音和保温，提高了能源效率。入口处的对讲系统和24小时安保系统提供了额外的安全保障。虽然具体材料的细节有限，但“良好品质”的整体描述，加上诸如大理石地板和双层玻璃窗等具体特点，暗示了对居住舒适度和耐用性的关注。
该公寓的起价为299,000欧元，提供2间卧室和1间浴室。其55平方米的居住空间在当地市场中具有竞争力。作为现房出售，购房者可以立即入住，无需等待。该价格反映了其在富恩吉罗拉市中心的优越位置，靠近海滩和所有必需的便利设施。该房产的转售类别表明它不是新建的，但状况良好，为寻求成熟社区中便利住所的买家提供了一个经济实惠的选择。
富恩吉罗拉，这座位于太阳海岸的城市，以其充满活力的城市生活和便捷的设施而闻名。该公寓坐落在一个相对安静的街道上，却又身处市中心，这意味着您可以在享受宁静的同时，轻松前往海滩、商店、餐馆和交通枢纽。平均气温在12-26°C之间，年平均阳光照射时间长达3,897小时，非常适合享受地中海生活方式。公寓周围2公里范围内有超过200家餐馆、36家药店和27家银行，日常生活所需触手可及。这里还拥有15所小学和10所中学，为家庭提供了良好的教育选择。3个健康中心确保了居民的医疗需求得到满足。这座城市拥有85,211名居民（截至2025年），提供了一个既有城市活力又不失社区感的居住环境。
富恩吉罗拉是太阳海岸的一个重要城市，提供典型的地中海生活方式。该公寓位于城市中心，这意味着您将沉浸在当地生活的脉搏中。步行即可到达海滩，享受阳光、沙滩和海水。周边地区拥有超过200家餐馆，提供各种美食选择，还有众多的商店、银行和咖啡馆。对于寻求积极生活方式的人来说，附近有多个体育中心和游泳池。该地区交通便利，拥有14条公交线路和火车站，使出行变得简单。距离马拉加机场仅18公里，方便国内外旅行。年均3,897小时的阳光照射时间，以及温暖的气候，为户外活动提供了绝佳条件。
该地图显示了富恩吉罗拉公寓的精确位置，突出了其在市中心和海滩附近的优越地理位置。它方便地标注了附近的商店、餐馆、体育中心和海滩，直观地展示了该地区便利的生活方式和丰富的休闲选择。
富恩吉罗拉位于安达卢西亚太阳海岸的中心地带，是马拉加省的一个重要城市。它在区域经济和旅游业中扮演着关键角色。该市地理位置优越，介于马拉加市和马贝拉之间，使其成为探索整个太阳海岸的便利基地。虽然它是一个繁华的城市，拥有丰富的便利设施和交通连接，但它也保留了地中海沿岸小镇的魅力。该市受益于完善的基础设施，包括广泛的公共交通网络和邻近马拉加国际机场，使其成为国内外游客的热门目的地。
该公寓的地理位置极佳，距离海滩仅658米。步行即可到达超市（112米）、药店（226米）和各种餐馆（205家在2公里半径内）。前往马拉加机场（18公里）相对便捷，便于旅行。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，如Campo Los Lagos（3.8公里）。公共交通网络发达，拥有33个公交站点和14条公交线路，以及附近的火车站（0.6公里），使得无需汽车也能轻松出行。对于驾车人士，有EV充电桩（92米）和方便的道路连接。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉享有地中海气候，年平均气温为18.7°C，冬季温和，夏季炎热。年日照时间长达3,897小时，为户外活动提供了充足的阳光。海滩季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。该地区的海拔高度为15米，地势平坦，面向大海。该公寓距离海滩的坡度为3.0%，属于中等坡度，便于步行。虽然数据中未提及具体的高尔夫球场和自然公园，但富恩吉罗拉周边区域通常提供绿色的景观和休闲机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离多个受欢迎的海滩仅几步之遥，包括Playa de San Francisco（400米）、Playa de los Boliches（1.0公里）和Playa de Santa Amalia（1.2公里）。其中，Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola海滩均获得了蓝旗认证，保证了高品质的水质和设施。该地区还拥有丰富的体育和休闲设施，包括269个体育场馆，如Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6公里）和Complejo Deportivo Municipal Elola（0.6公里）。几个高尔夫球场（如Campo Los Lagos，3.8公里）满足了高尔夫爱好者的需求。海滨大道和海滨餐厅提供了悠闲的活动场所。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于安达卢西亚太阳海岸的中心地带，是马拉加省的一个重要城市。它在区域经济和旅游业中扮演着关键角色。该市地理位置优越，介于马拉加市和马贝拉之间，使其成为探索整个太阳海岸的便利基地。虽然它是一个繁华的城市，拥有丰富的便利设施和交通连接，但它也保留了地中海沿岸小镇的魅力。该市受益于完善的基础设施，包括广泛的公共交通网络和邻近马拉加国际机场，使其成为国内外游客的热门目的地。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
在富恩吉罗拉的房地产市场中，该公寓以其299,000欧元的起价提供了具有吸引力的价值定位。与Sunset Views（起价379,950欧元）和Belvedere Collection（起价309,000欧元）等附近的更高价位项目相比，它提供了一个更经济实惠的选择，同时仍能享受市中心的便利。另一方面，Artemisa项目（起价250,000欧元）价格更低，但可能提供不同的规模、设施或地理位置。该项目位于城市中心，靠近海滩和所有必需品，这与其地理位置分析中确定的“城市便利”这一关键优势相符。与该地区其他海滨或高尔夫项目相比，该公寓提供了城市生活的核心体验，适合那些优先考虑便利性和可达性而非广阔视野或专属设施的买家。其转售类别表明它位于一个成熟的社区，而不是新兴开发区，这可能吸引那些寻求稳定和熟悉环境的买家。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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