דירה זו בת 3 חדרים וחדר שינה אחד בשטח 95 מ"ר ממוקמת במרכז העיר פואנגירולה, מחוז מלגה, ומציעה הזדמנות נהדרת ליהנות מסגנון החיים של חוף דרום ספרד. ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים רבים במרחק הליכה, הנכס אידיאלי לאנשים ומשפחות המחפשים בית נוח ומחובר היטב, עם שפע של שמש ואקלים נעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בלב פואנגירולה, דירה זו נמצאת במרחק צעדים ספורים מהחוף ומסביבתה העירונית התוססת. מתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח יעילות ונוחות בחיי היומיום. הקרבה לתחבורה ציבורית משפרת את נגישותה עוד יותר.
דירה זו היא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים מגורים פונקציונליים וממוקמים היטב. שלוש חדרי השינה מציעים גמישות למשפחה, לאורחים או למשרד ביתי. הקרבה לחופים, למתקנים עירוניים ולמרכזי תחבורה הופכת אותה לבחירה פרקטית לסגנון חיים.
הנכס הוא דירה למכירה, המסווגת כנכס יד שנייה. בעוד שפרטי בנייה חדשה ספציפיים אינם מסופקים, הנכס מצויד ביחידות מיזוג אוויר חדשות לגמרי, והבניין כולל מעלית, המעידים על תחזוקה ושדרוגים להבטחת מגורים נוחים.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, אך הדיירים יכולים להגיש בקשה להיתר חניה מעיריית פואנגירולה. בנוסף, למרות שיש מעלית, עדיין ישנם מספר מדרגות בכניסה, שיש לקחת בחשבון.
דירה זו מתאימה במיוחד לאלה המחפשים שילוב של חיים עירוניים נוחים וסגנון חיים מודרני על חוף הים. עבור אנשי מקצוע העובדים בקרבת מקום או הנוסעים לעתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה (18 ק"מ) ולתחבורה ציבורית (14 קווי אוטובוס, 33 תחנות) הופכת אותה לבחירה פרקטית. משפחות יעריכו את שלושת חדרי השינה המציעים מקום לגדול, בעוד שבתי הספר (15 בתי ספר יסודיים, 10 תיכונים) והפארקים במרחק הליכה מוסיפים לאטרקטיביות שלה. עבור אלה שנהנים מארוחות במסעדות מקומיות (205) ומהתרבות המקומית (34 חגים מקומיים), המיקום מציע עושר של חוויות. יתרה מכך, עבור אלה שעשויים להזדקק לגישה תכופה ליעדי גולף כמו מרבלה (מיחאס גולף, 4.4 ק"מ), המיקום הנוח יהיה אידיאלי.
הדירה מציעה מרחב מחיה פונקציונלי עם שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד. בעוד שפרטי חומרים מפורטים אינם מסופקים, הנכס מצויד ביחידות מיזוג אוויר חדשות לגמרי המותקנות בסלון ובחדר השינה הראשי, המבטיחות בקרת אקלים. המטבח הנפרד מאובזר במלואו. הבניין מציע גישה למעלית, אך עדיין יש כמה מדרגות בכניסה. המרפסת הפונה מערבה מציעה שטח חיצוני נוסף עם ארון מובנה. הדירה נמכרת לא מרוהטת, מה שמאפשר לדיירים להתאים אישית את מרחב המחיה שלהם.
דירה זו במרכז פואנגירולה מתחילה במחיר של 320,000 אירו. הנכס מציע שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, המשתרע על פני 95 מ"ר. כנכס יד שנייה, הוא מציע הזדמנות להשיג שטח ונוחות בשכונה מבוססת. המחיר משקף את מיקומו המרכזי ואת המתקנים המוצעים. מכיוון שמדובר בנכס יד שנייה, המחירים והזמינות עשויים להשתנות, ומומלץ ליצור קשר באופן מיידי לקבלת המידע העדכני ביותר.
דירה זו בקומה העליונה, הממוקמת במרכז התוסס של פואנגירולה, מייצגת חווית מגורים המשלבת נוחות עם סגנון חיים ים תיכוני. שטח המגורים של 95 מ"ר כולל שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומציע מקום רב לארגוני מגורים מגוונים. המטבח הנפרד וחדר השינה השני מציעים נוף של העיר פואנגירולה וההרים הרחוקים. למרות שחדר השינה השלישי קטן יותר, הוא אידיאלי לשימוש כמשרד, מחסן או חדר הלבשה. הדירה מצוידת ביחידות מיזוג אוויר חדשות לגמרי המבטיחות נוחות לאורך כל השנה. מיקומה המרכזי אומר שתהיו בלב החיים המקומיים, עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות וחופים. שילוב זה של נוחות עם נופי הרים ונופים עירוניים יוצר סביבת מגורים ייחודית ונעימה.
פואנגירולה היא עיר תוססת עם למעלה מ-85,000 תושבים, המציעה חיים עירוניים עשירים. באזור ישנם 205 מסעדות, 63 בתי קפה, 36 בתי מרקחת ו-9 פארקים העונים על צרכים מגוונים. 15 בתי הספר היסודיים ו-10 בתי הספר התיכוניים בעיר מספקים אפשרויות חינוכיות נאות למשפחות. 3 מרכזי בריאות ו-36 בתי מרקחת מבטיחים גישה של התושבים לשירותי בריאות. שפע של מתקני ספורט, כולל 269 מתקנים כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, מספק את צרכי חובבי הספורט. 4 החופים עם דגל כחול מגבירים את האטרקטיביות שלו, אידיאליים לפנאי וספורט ימי.
המפה מציגה דירה במרכז פואנגירולה, המדגישה את מיקומה המרכזי עם קרבה לחופים, כבישים ראשיים ומתקנים עירוניים. היא מציגה את הקשר של האזור לאזורים שמסביב, כולל המרחק לנמל התעופה מלאגה.
פואנגירולה ממוקמת אסטרטגית על החוף המרכזי של מחוז מלגה, והיא חלק בלתי נפרד מהמסדרון הכלכלי של קוסטה דל סול. היא מקושרת קשר הדוק עם ערים סמוכות כמו בנלמדנה ומיחאס, ומציעה מגוון רחב של הזדמנויות אזוריות. מיקומה האסטרטגי של העיר, יחד עם התשתית המפותחת והאטרקציות התיירותיות שלה, הופכים אותה למרכז אזורי חשוב באנדלוסיה.
הדירה ממוקמת במיקום נוח במיוחד במרכז פואנגירולה. החופים נמצאים במרחק הליכה, עם גישה נוחה לחופים כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), פלאיה דה בוליצ'ס (1 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמלייה (1.2 ק"מ). הקניות נוחות, עם סופרמרקט במרחק 112 מטר בלבד. לחובבי גולף, מגרשי גולף קאמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף ומיחאס גולף נמצאים במרחק של 3.8 עד 4.4 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הניידות ללא דאגות, עם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-26°C. עם ממוצע של 3,897 שעות שמש בשנה, זהו יעד שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של כ-3.0% לכיוון החוף, מה שהופך אותו למתאים להליכות ופעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה מתגאה בארבעה חופים עם דגל כחול: בוליצ'ס-גוויטאס, קרוואחל, קסטילו-איג'ידו ופואנגירולה, המבטיחים חווית חוף איכותית. חוף פלאיה דה סן פרנסיסקו, הממוקם במרחק של 400 מטר בלבד, הוא אפשרות נוחה במיוחד. לחובבי גולף, מספר מגרשים, כולל קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ), מציעים הזדמנויות לתרגל חבטות. חובבי ספורט יכולים לנצל את מרכזי הספורט כמו פאבלון חואן גומז חואניטו וקומפלקס דפורטיבו מוניסיפל אלולה, הממוקמים במרחק של 600 מטר בלבד.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת אסטרטגית על החוף המרכזי של מחוז מלגה, והיא חלק בלתי נפרד מהמסדרון הכלכלי של קוסטה דל סול. היא מקושרת קשר הדוק עם ערים סמוכות כמו בנלמדנה ומיחאס, ומציעה מגוון רחב של הזדמנויות אזוריות. מיקומה האסטרטגי של העיר, יחד עם התשתית המפותחת והאטרקציות התיירותיות שלה, הופכים אותה למרכז אזורי חשוב באנדלוסיה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL002303
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים לאורך קוסטה דל סול, דירה זו במרכז פואנגירולה מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים ונוחות חוף. פרויקטים אחרים כמו Sunset Views (החל מ-379,950 אירו) ו-Laguna Suites (החל מ-407,925 אירו) עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או נופים לים, אך גם מגיעים עם תג מחיר גבוה יותר ועשויים להיות ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העיר. פרויקטים כמו Artemisa (החל מ-250,000 אירו) עשויים להציע אפשרויות במחיר סביר יותר, אך עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות נוחים או רחוקים מהמתקנים העיקריים. מחיר של 320,000 אירו עבור נכס ספציפי זה, יחד עם מיקומו המרכזי, יכולת ההליכה לחוף ולחנויות, ומרחב שלושת חדרי השינה, הופך אותו לאטרקטיבי בשוק. אמנם ייתכן שהוא אינו כולל נופים עוצרי נשימה לים כמו חלק מהנכסים בקו ראשון, אך הנוחות, הפרקטיות והפוטנציאל לשיפוץ הופכים אותו למועמד חזק עבור קונים המחפשים את חווית פואנגירולה האותנטית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע בהתבסס על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
