דירה זו עם 3 חדרי שינה בפואנג'ירולה, מלאגה, מציעה הזדמנות מצוינת לקונים המחפשים אורח חיים נוח על החוף. ממוקמת באזור עירוני מבוסס, במרחק הליכה מהחוף ומכל המתקנים הדרושים, נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים מקום מגורים עיקרי או נכס להשקעה במיקום מרכזי על החוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני בפואנג'ירולה, במרחק הליכה מהחוף, מוקפת בחנויות, מסעדות ובתי ספר. האזור ידוע בנגישותו, ומציע לתושבים חווית חיים עירונית תוססת תוך שמירה על קרבה לחוף.
עם שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, הדירה מציעה חלל מגורים פונקציונלי המתאים למשפחות או לאלו המחפשים בית נופש נוח. שפע של אור טבעי ופריסה מחושבת מבטיחים סביבת מגורים נעימה.
שלב הפיתוח של הנכס אינו מצוין, אך מצבו הטוב מרמז על מוכנותו למגורים. הדירה, הממוקמת בקהילה קיימת, מתוכננת לענות על צרכי החיים המודרניים.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, אשר עשויה להיות קשורה לרעש עירוני. למרות קרבתו לחוף, הדירה עצמה אינה מציעה נוף ישיר לים ואין לה גינה פרטית. החניה מסופקת בחניון תת-קרקעי, ולא על פני השטח.
דירה זו מתאימה לאלו שרוצים ליהנות מהשמש ומהנוחות של מגורים על החוף הדרומי של ספרד. היא אידיאלית למשפחות, עם שלושה חדרי שינה וקרבה לבתי ספר. עבור אלה המחפשים בית נופש, הקרבה לחוף (רק 658 מ') ולאטרקציות מקומיות הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית. משקיעים המחפשים יציבות ימצאו ששוק הנדל"ן בפואנג'ירולה פעיל, עם 2,391 עסקאות נדל"ן בשנה. מיקומה העירוני של הדירה אומר שרוב צרכי היומיום, כגון סופרמרקטים (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ'), נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את הצורך ברכב.
הדירה במצב טוב, מציעה סביבת מגורים נוחה. יש לה מטבח מאובזר במלואו, המבטיח נוחות בבישול. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, הדירה ממוקמת בקהילה סגורה, מה שבדרך כלל אומר שהיא עומדת בסטנדרטים הבנייה והגימור של האזור. הקהילה כוללת בריכה משותפת, המציעה לדיירים מקום להירגע ולהתרועע. בנוסף, הדירה כוללת חניה תת-קרקעית, שהיא נוחות יקרה, במיוחד באזורים עירוניים.
דירה זו מתחילה במחיר של 345,000 €. נכס עם שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד מייצג הזדמנות להחזיק בנכס בפואנג'ירולה. המחיר משקף את המיקום העירוני הנוח של האזור ואת הקרבה לחוף. הדירה ממוקמת בקהילה סגורה המציעה בריכה משותפת וחניה תת-קרקעית, מה שמגביר את ערכה ואטרקטיביותה. במיקום פופולרי כמו פואנג'ירולה, זמינותם של נכסים כאלה מבוקשת בדרך כלל.
דירה זו בפואנג'ירולה מציעה אפשרות אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים חופי תוסס. הנכס, הממוקם באזור עירוני מבוסס, מציע את הנוחות של חיים עירוניים, במרחק הליכה מהחוף, חנויות, מסעדות ובתי ספר. עם ממוצע של 3,897 שעות שמש בשנה, האקלים של אנדלוסיה אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומאורח חיים ים תיכוני. עם 85,211 תושבים (נכון לשנת 2025) ו-2,391 עסקאות נדל"ן, האזור מראה שוק פעיל ובשל. הדירה עצמה, עם שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, מספקת מרחב נוח ופונקציונלי.
החיים בפואנג'ירולה פירושם ליהנות מחיי עיר תוססים וגישה נוחה לחוף. הדירה נמצאת במרחק של 658 מטרים בלבד מחוף פואנג'ירולה (Playa de Fuengirola), ומעניקה לדיירים גישה קלה לשמש ולים. האזור מתגאה ב-205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת, מה שמבטיח שכל הדרוש לחיים היומיומיים נמצא בהישג יד. העיר היא גם ביתם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למשפחות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התניידות.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בפואנג'ירולה. היא מדגישה את הקרבה של הדירה לחופים, לכבישים ראשיים ולמתקנים מקומיים כמו חנויות ומסעדות, ומציירת תמונה של סביבה עירונית נגישה.
פואנג'ירולה ממוקמת בחלק המרכזי של מחוז מלאגה והיא חלק מקוסטה דל סול. היא משולבת בקהילת הרשויות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר, המשתרעת על פני 10.4 קמ"ר, ממוקמת על החוף המרכזי של המחוז. היא קרובה לערים מרכזיות אחרות, ומציעה את הנוחות של חיים עירוניים תוך שמירה על המשיכה האזורית של יעדים כמו מרבייה ובנאלמדנה.
הנוחות של דירה זו בולטת. החוף הקרוב ביותר (Playa de San Francisco) נמצא במרחק 658 מטרים בלבד, במרחק הליכה. גם סופרמרקטים (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ') נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים ביותר (Campo Los Lagos) נמצאים במרחק של 3.8 ק"מ בלבד. המרחק האווירי לשדה התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-18 ק"מ, מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. נוכחותם של 33 תחנות תחבורה ציבורית באזור מציעה אפשרויות ניידות מרובות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, עם קיץ חם וחורפים מתונים. האזור נהנה משפע של אור שמש, עם ממוצע של 3,897 שעות שמש בשנה. זה מאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה, כולל עונת שחייה של 4 חודשים. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ותורמת לאקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנג'ירולה מפורסמת בחופיה, עם 4 חופי דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר (Playa de San Francisco) נמצא במרחק 658 מטרים בלבד. בנוסף לחופים, האזור מציע גם שפע של אפשרויות בילוי. ישנם 269 מתקני ספורט בקרבת מקום, כולל Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף סמוכים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת בחלק המרכזי של מחוז מלאגה והיא חלק מקוסטה דל סול. היא משולבת בקהילת הרשויות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר, המשתרעת על פני 10.4 קמ"ר, ממוקמת על החוף המרכזי של המחוז. היא קרובה לערים מרכזיות אחרות, ומציעה את הנוחות של חיים עירוניים תוך שמירה על המשיכה האזורית של יעדים כמו מרבייה ובנאלמדנה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL243583
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בפואנג'ירולה מציעה ערך ייחודי מבחינת נוחות ונגישות. לדוגמה, Sunset Views מתחיל מ-379,950 €, בעוד Laguna Suites מתחילה מ-407,925 €, מה שמעיד על תמחור תחרותי לנכס זה. Artemisa, החל מ-250,000 €, מציע נקודת כניסה נמוכה יותר, אך ייתכן שחסרים בו חלק מהמתקנים או הגודל בהשוואה לדירה כאן. הנכס ממוקם באזור עירוני, ומציע גישה ישירה יותר למתקנים מאשר נכסים בפרברים או על החוף. בהשוואה לאזורים שקטים יותר, הסביבה העירונית של פואנג'ירולה מציעה יותר פעילות ונגישות, יתרון עבור אלו שמעדיפים נוחות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
