דירה זו בלב פואנגירולה, פנינת חוף הים התיכון, מוצעת למכירה במחיר תחרותי של 458,000 אירו. עם 92 מ"ר של שטח מגורים, נכס זה מציע את כל הדרוש ליהנות מסגנון חיים חופי. הדירה כוללת שלוש חדרי שינה זוגיים מרווחים ושני חדרי רחצה מאובזרים במלואם, מה שהופך אותה לאידיאלית למשפחות או כהשקעה לחופשה. היא במצב ללא דופי ומוכנה למעבר! תיהנו גם משפע של מתקנים: תוכלו ליהנות מהשמש במרפסת פרטית גדולה או להתקרר בבריכה משותפת המוקפת בגנים מטופחים בתוך קהילה מגודרת, המבטיחה את ביטחונכם באמצעות דלת מחוזקת. ממוקמת אסטרטגית קרוב לים (רק 500 מטר), תהיה לכם גישה נוחה לא רק לאוקיינוס, אלא גם לתחבורה ציבורית סמוכה, כולל אוטובוסים ורכבות פרבריות לערים אחרות, כמו גם לבתי חולים מרכזיים ובתי ספר נחשבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת אסטרטגית במרכז פואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף. היא ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, מוקפת במגוון שירותים, כולם במרחק הליכה קצר, ומציעה את הנוחות של חיי העיר. המיקום קרוב לנמל המקומי ומספק קשרי תחבורה טובים.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים סגנון חיים חופי נוח. היא מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומספקת מספיק מקום למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף. מתקני הקהילה, כגון המרפסת הפרטית והבריכה המשותפת, יחד עם הקרבה לבתי ספר ובתי חולים, הופכים אותה לבחירה מעשית ונוחה.
פרויקט זה בפואנגירולה מציע אפשרות מגורים מוכנה למעבר. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. היא מייצגת פרויקט שהושלם וניתן ליהנות ממנו מיד, עם שטחים משותפים ומתקנים מטופחים היטב.
כמבנה קיים, נכס זה אינו מציע אפשרויות התאמה אישית הנפוצות בפרויקטים חדשים. הוא ממוקם בסביבה עירונית, ולא ישירות על קו החוף, ואינו מציע נוף פרטי לים. הבריכה המשותפת היא בריכה קהילתית, לא פרטית, מה שעשוי להשפיע על זמינותה ופרטיותה.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים שילוב של חיים עירוניים נוחים ופנאי חופי. אם אתם משפחה עם ילדים בגיל בית ספר, הקרבה ל-15 בתי ספר יסודיים ול-10 בתי ספר תיכוניים תהווה יתרון משמעותי. עבור אלו המעריכים נוחות, הדירה נמצאת במרחק של צעדים ספורים מסופרמרקט, בית מרקחת ותחנת רכבת, מה שהופך אותה לאידיאלית לחיים היומיומיים. עבור אלו שרוצים ליהנות באופן מלא מהשמש והחוף, הקרבה למספר חופים, כולל פלאיה דה פואנגירולה ופלאיה דה סן פרנסיסקו, במרחק של פחות מקילומטר, הופכת אותה לבחירה מושלמת. בנוסף, הקרבה למספר מגרשי גולף במרחק 3.8 ק"מ הופכת אותה לאטרקטיבית גם לחובבי גולף. הדירה היא גם בחירה טובה עבור אלו המחפשים השקעה נופש אמינה, בהתחשב באטרקטיביות התיירותית של פואנגירולה.
הדירה במצב פנימי טוב, מה שמעיד על תחזוקה טובה ומוכנות למעבר. למרות שהחומרים והגימורים הספציפיים אינם מפורטים, תיאורים כגון 'חדרי רחצה מאובזרים במלואם' ו'מטבח מאובזר במלואו' מרמזים על פונקציונליות ופרקטיות. הדירה מצוידת במזגן לנוחות בכל ימות השנה. חדרי הרחצה כוללים גם חימום תת-רצפתי, תכונה פרימיום המוסיפה נוחות נוספת. הכיוון הדרום-מערבי, יחד עם נוף לגן, לבריכה ולרחוב, מוסיפים לאטרקטיביות החלל הפנימי. בבניין יש מעלית לנוחות הדיירים.
הדירה מתחילה מ-458,000 אירו עבור שטח מגורים פרקטי של 92 מ"ר. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה הופכים אותה לתחרותית בשוק של פואנגירולה, במיוחד במיקום יוקרתי זה. כחלק מפרויקט קיים, נכס זה מציע אפשרות למעבר מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. הזמינות עשויה להשתנות, אך התמחור הנוכחי משקף את הביקוש לדירות עם מאפיינים אלו באזור. יחידות בקומה שונה או עם כיוון שונה עשויות להיות זמינות, מה שעשוי להשפיע על המחיר.
דירה זו בפואנגירולה היא שילוב מושלם של חיי עיר ונוחות חופית. במרחק של 658 מטרים בלבד מהחוף, תוכלו ליהנות מהשמש והים. הדירה ממוקמת באזור עירוני מפותח, עם סופרמרקט במרחק 112 מטרים, בית מרקחת 226 מטרים ותחנת רכבת 0.6 ק"מ משם, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים שלכם יהיו בהישג יד. עם 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-9 פארקים, חיי היומיום תוססים. למשפחות, האזור מציע 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המספקים משאבי חינוך עשירים. למרות הסביבה התוססת, 3897 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס יוצרים אקלים נעים.
סגנון החיים בפואנגירולה מוגדר על ידי סביבתו העירונית הנוחה וקרבתו לים התיכון. הדירה ממוקמת באזור עירוני, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטרים ותחנת רכבת במרחק 0.6 ק"מ, מה שמרמז על נוחות לצרכים יומיומיים ותחבורה. האזור, עם 205 מסעדות ו-63 בתי קפה, מציע שפע של אפשרויות אוכל. למשפחות, יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור. 3897 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס יוצרים תנאים נוחים לפעילויות בחוץ וליהנות מסגנון חיים חופי. הקרבה לחופים בטווח של 0.4 ק"מ מגבירה את האטרקטיביות שלה עוד יותר.
ממוקמת בלב פואנגירולה, דירה זו מציעה גישה נוחה לחופים ולמתקנים עירוניים מגוונים. המפה מציגה את קרבתה הנוחה לחופים מקומיים, אזורי קניות, מרכזי תחבורה ומתקני פנאי כמו מרכזי ספורט ונמל, המדגישים את האטרקטיביות שלה לסגנון חיים עירוני.
פואנגירולה, הממוקמת בפרובינציה של מלאגה על החוף המרכזי של קוסטה דל סול, היא עיר תוססת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא ממוקמת על הקו החופי המרכזי של הפרובינציה ומשולבת באזור קוסטה דל סול ובאיחוד המוניציפלי של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה 85,211 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמעיד על צפיפות אוכלוסין מתונה. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות ולעיר מלאגה, תוך שמירה על קסם החוף הייחודי שלה.
הדירה ממוקמת במיקום נוח במיוחד. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא רק 658 מטרים משם, בעוד שחופים נוספים נמצאים במרחק 1.2 ק"מ, ומציעים גישה נוחה לחוף. לנוסעים, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד בקו ישר, מה שמקצר משמעותית את זמני הנסיעה. התחבורה המקומית נגישה בקלות, עם תחנת הרכבת של פואנגירולה במרחק 0.6 ק"מ, בתוספת 33 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 14 קווי אוטובוס. לקניות, סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטרים בלבד ובית מרקחת 226 מטרים. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כמו קמפו דה לוס לאגוס, נמצאים במרחק 3.8 ק"מ בלבד. בתי חולים ממוקמים במרחק 8.5 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים רפואיים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, טמפרטורות חורף סביב 12 מעלות צלזיוס ושיאי קיץ עד 26 מעלות צלזיוס. 3897 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הדירה ממוקמת 15 מטר מעל פני הים על מדרון מתון עם שיפוע ממוצע של 3.0%, מה שמקל על הגישה לחוף. באזור ישנם ארבעה חופים עם דגל כחול, המבטיחים איכות מים ושירותים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה שפע של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 658 מטרים בלבד. האזור כולל ארבעה חופים עם דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas ו-Castillo-Ejido, המציעים חווית חוף איכותית לחובבי הים. עבור חובבי ספורט, ישנם 269 מתקני ספורט באזור, כולל Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 0.6 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים כמו קמפו דה לוס לאגוס ו-Cerrado del Aguila Golf במרחק 3.8 ק"מ. בנוסף, נמל הספורט של פואנגירולה, הממוקם 0.7 ק"מ משם, מציע אפשרויות לספורט ימי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה, הממוקמת בפרובינציה של מלאגה על החוף המרכזי של קוסטה דל סול, היא עיר תוססת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא ממוקמת על הקו החופי המרכזי של הפרובינציה ומשולבת באזור קוסטה דל סול ובאיחוד המוניציפלי של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה 85,211 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמעיד על צפיפות אוכלוסין מתונה. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות ולעיר מלאגה, תוך שמירה על קסם החוף הייחודי שלה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL449918
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים בפואנגירולה, מחיר דירה זו (458,000 אירו) ממוקם בטווח הביניים. לדוגמה, Higuerón Bay Residences מתחילות מ-580,000 אירו, ו-Nova Marina מ-520,000 אירו, שתיהן מייצגות נכסים בטווח מחירים גבוה יותר באזור. מצד שני, Sunset Views מתחילות מ-379,950 אירו, מה שהופך אותן לנגישות יותר מדירה זו. שטח המגורים השימושי של 92 מ"ר ותצורת שלושת חדרי השינה מציעים ערך טוב בהתחשב במתקנים המוצעים, כמו הבריכה המשותפת והקרבה לחוף. עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים ו-2,391 עסקאות נדל"ן בשנה, האזור מצביע על שוק נדל"ן פעיל. מיקום הנכס, במרכז העיר עם גישה רגלית למתקנים שונים, מגביר את האטרקטיביות שלו, ומספק איזון בין המחיר לסגנון החיים המוצע.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
