דירה מרווחת זו עם ארבעה חדרי שינה, הממוקמת באזור מבוסס בפואנג'ירולה, מלאגה, מציעה 110 מ"ר של שטח מגורים נוח. הנכס מוכן ומצויד, אידיאלי למשפחות או למשקיעים המחפשים אורח חיים נוח ומקושר היטב. עם שירותים בהישג יד והחוף במרחק צעדים ספורים, זוהי הזדמנות מצוינת ליהנות מסגנון החיים של חוף הים של דרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה לחוף הים ולמתקנים שונים במרחק הליכה. מיקומה הנוח מבטיח תמיכה לצרכים היומיומיים, תוך שמירה על קרבה לפעילויות פנאי בחוף הים.
עם ארבעה חדרי שינה ושטח מגורים נדיב, דירה זו מתאימה למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים לחדרים נוספים, כגון משרד ביתי או חדר אורחים. המטבח המאובזר במלואו והמרפסת הפרטית מוסיפים פרקטיות ונוחות יומיומית.
הנכס מוכן, מה שאומר שקונים יכולים להיכנס מיד ללא צורך להמתין לסיום הבנייה. זה מספק ודאות לקונים שרוצים ליהנות מהבית החדש שלהם בהקדם האפשרי או להכניס אותו לשוק ההשכרה.
מצב הנכס מוערך כ'בינוני', מה שעשוי להצביע על צורך בעדכונים או שיפוצים מסוימים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. למרות שיש מעלית, היא עשויה שלא לעמוד בכל תקני הנגישות העדכניים ביותר. הדירה ממוקמת באזור עירוני, אשר עשוי להיות מלווה ברעש עירוני טיפוסי.
דירה זו עם 4 חדרי שינה מתאימה למגוון סגנונות חיים. למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע, היא מציעה מספיק מקום וקרבה לבתי ספר, פארקים ומתקני בריאות. מחפשי בתי נופש ימצאו אטרקטיביים את הקרבה לחוף הים ומגוון רחב של פעילויות פנאי (למשל, 269 מתקני ספורט ו-4 חופי 'דגל כחול'). משקיעים עשויים להבחין שפואנג'ירולה היא יעד תיירותי משגשג (25 מלונות, 8,085 מיטות), מה שמרמז על פוטנציאל השכרה. הנכס מוכן למעבר, ומאפשר שימוש מיידי.
הפנים של הדירה מעוצב במצב 'בינוני', אך מצויד במזגן ובחימום מרכזי כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. יש לה מרפסת פרטית, אידיאלית למנוחה בחוץ. המטבח מאובזר במלואו ומסופק מי שתייה. הבניין כולל מעלית ונגיש לאנשים עם מוגבלות תנועה. הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למעבר.
דירה זו בת ארבעה חדרים מתחילה במחיר של 295,000 אירו, ומציעה הזדמנות לרכוש שטח מגורים משמעותי באזור פואנג'ירולה הפופולרי. כחלק מ-2,391 עסקאות נדל"ן באזור, מחיר זה משקף את מיקומו וגודלו בסביבה עירונית מבוססת. רוכשים פוטנציאליים צריכים לשים לב שמחיר זה אינו כולל מס העברת נכס (ITP) (7% ממחיר הרכישה), דמי נוטריון, דמי רישום ועלויות רכישה נלוות אחרות.
דירה זו בפואנג'ירולה מציעה הזדמנות לחיות בסביבה עירונית תוססת. שטח המגורים של 110 מ"ר מחולק היטב, מתאים למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב אישי. חיי היומיום הופכים לנוחים הודות לקרבת החופים, החנויות והמסעדות במרחק צעדים ספורים. העיר מציעה 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת כדי לספק את הצרכים היומיומיים. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מספקים הזדמנויות חינוכיות למשפחות. 34 פסטיבלים מקומיים בשנה מציעים לתושבים הזדמנות לחקור את התרבות האנדלוסית. עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים, זוהי קהילה משגשגת, אך עדיין שומרת על גודל מתון.
החיים בפואנג'ירולה סובבים סביב נוחות ורגיעה בחוף הים. הדירה ממוקמת במרחק של 400 מטר בלבד מחוף Playa de San Francisco, וגם קרובה לארבעה חופי 'דגל כחול' נוספים (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola). עם 205 מסעדות ו-63 בתי קפה, יש מגוון עשיר של אפשרויות סעודה. 36 בתי מרקחת ו-3 מרכזי בריאות מספקים את צרכי הבריאות. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מספקים הזדמנויות חינוכיות טובות למשפחות.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של פואנג'ירולה, ומדגישה את הקרבה של הדירה לחוף הים, לחנויות ולמרכזי תחבורה. היא מדגישה את בשלות האזור כיעד חוף מרכזי באנדלוסיה.
ממוקמת בלב אנדלוסיה, פואנג'ירולה היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. בהיותה עיר תוססת בפרובינציית מלאגה, היא תופסת מיקום מרכזי באזור ומשולבת בקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. במרחק של 30 ק"מ בלבד מבירת המחוז, מלאגה, היא מציעה לתושבים את הנוחות של שירותים עירוניים, תוך שמירה על קסם החוף הייחודי שלה.
הדירה מציעה גישה מצוינת לתחבורה, עם 33 תחנות אוטובוס במרחק צעדים ספורים, המשרתות 14 קווי אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנג'ירולה, הממוקמת 600 מטר משם. משם, קל להגיע לשדה התעופה מלאגה (AGP), הממוקם כ-19 ק"מ משם. לחובבי גולף, Cerrado del Aguila Golf נמצא במרחק של כ-3.5 ק"מ, ו-Mijas Golf במרחק של 4.2 ק"מ. בנוסף, מספר סופרמרקטים (הקרוב ביותר 389 מ') ובתי מרקחת (הקרוב ביותר 49 מ') נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ חם. האזור מקבל 3,897 שעות שמש בשנה, הרבה מעל הממוצע האירופי, מה שמבטיח שפע של שמש לאורך כל השנה. בעוד שעונת השחייה הרשמית נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), שפע אור השמש הופך פעילויות בחוץ לנוחות כמעט כל השנה. העיר ממוקמת 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% בלבד אל החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנג'ירולה מתהדרת בארבעה חופי 'דגל כחול', המציעים לתושבים מקומות איכותיים להירגע על קו החוף. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד, כמו גם חופי Playa de Los Boliches ו-Playa de Santa Amalia נגישים בקלות. בנוסף לחופים, האזור מציע שפע של מתקני ספורט ופנאי, כולל 269 מרכזי ספורט, כגון Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, שניהם ממוקמים בטווח של 600 מטר. חובבי גולף יכולים למצוא מסלולים כמו Cerrado del Aguila Golf ו-Campo Los Lagos ברדיוס של 3.5 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ממוקמת בלב אנדלוסיה, פואנג'ירולה היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. בהיותה עיר תוססת בפרובינציית מלאגה, היא תופסת מיקום מרכזי באזור ומשולבת בקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. במרחק של 30 ק"מ בלבד מבירת המחוז, מלאגה, היא מציעה לתושבים את הנוחות של שירותים עירוניים, תוך שמירה על קסם החוף הייחודי שלה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL495535
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Sunset Views (החל מ-379,950 אירו) ו-Belvedere Collection (החל מ-309,000 אירו), דירה זו במחיר התחלתי של 295,000 אירו היא תחרותית מבחינת מחיר, במיוחד בהתחשב ב-4 חדרי השינה שלה ובשטח של 110 מ"ר. פרויקט Artemisa (החל מ-250,000 אירו) מציע נקודת מחיר נמוכה יותר, אך בדרך כלל משמעותה שטח קטן יותר או מאפייני מיקום שונים. פואנג'ירולה, כיעד תיירותי ומגורים מבוסס, עם נפח של 2,391 עסקאות נדל"ן, מראה פעילות שוק. מחירי הנדל"ן באזור מושפעים מהיצע וביקוש, כמו גם מגורמים מרכזיים כמו קרבה לחופים, חיבורי תחבורה ושירותים. התמחור של נכס זה נראה מכוון לרוכשים המחפשים שטח גדול ומיקום עירוני מובחר, תוך הימנעות מהפרמיות הכרוכות בפרויקטים חדשים מסוימים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את היצע הנדל"ן על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
