בית טור (Townhouse) זה בפואנג'ירולה, הממוקם באזור הפופולרי טורבלאנקה, נמצא במרחק הליכה מהחוף. הבית, שנבנה בשנת 2004 ועבר שיפוץ מלא בשנת 2023, כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי שירותים בשטח מחיה כולל של 192 מ"ר. הבית מתאפיין בעיצוב, נוחות ושפע אור טבעי, כולל חניה פרטית וגישה לבריכה וגנים משותפים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית לחיים על חוף הים הספרדי.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, בית טור זה מציע שילוב ייחודי של ערך. לדוגמה, Aura Higuerón (החל מ-€669,000) ו-Higuerón Bay Residences (החל מ-€580,000) ממוקמים בדרך כלל בשדרה גבוהה יותר ועשויים להציע מתקנים מודרניים או יוקרתיים יותר, אך במחיר גבוה יותר. Nova Marina (החל מ-€520,000) עשויה להיות בעלת מחיר התחלתי נמוך יותר, אך אולי לא שופצה לאחרונה או שמיקומה אינו אידיאלי. היתרונות של נכס זה טמונים בשיפוצו המלא, במיקומו העירוני הנוח (קרוב לחוף ולכל השירותים) ובחלוקתו המרווחת עם 4 חדרי שינה, כאשר המחיר של 554,900 € הופך אותו לבחירה תחרותית. הוא מתאים במיוחד לקונים המחפשים נכס מוכן למגורים, מרווח וממוקם בנוחות, ולא פרויקטים הנמצאים עדיין בבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית הטורי הזה בטורבלאנקה, פואנג'ירולה, ממוקם במיקום אטרקטיבי מאוד, הידוע בנגישותו ובקרבתו לים. הסביבה העירונית עם גישה רגלית לשירותים מציעה אורח חיים נוח. הקרבה לחוף והשיפוע המתון הופכים אותו למקום נוח למגורים.
נכס זה מיועד לקונים המחפשים בית מרווח ופונקציונלי במיקום נוח עם איכות חיים גבוהה. הוא מציע שפע של אור טבעי, מתקנים מודרניים ומרחבים חיצוניים למנוחה ובילוי, כגון טרסה פרטית וסולאריום, העונים על צרכים יומיומיים ופנאי כאחד.
למרות שהבית נבנה בשנת 2004, הוא עבר שיפוץ מלא בשנת 2023, כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הנכס מוכן למגורים, מה שמבטל את תקופת ההמתנה לפרויקט חדש. השיפוץ מבטיח שהעיצוב, הנוחות והיעילות האנרגטית עומדים בדרישות הנוכחיות.
נכס זה אינו מציע חוזי בנייה חדשים או אפשרויות התאמה אישית שעשויות להיות זמינות בפרויקטים חדשים. בנוסף, למרות שהתיאור מזכיר חניה פרטית, מקומות חניה אחרים במתחם עשויים להיות מוגבלים. מונחים שיווקיים כמו 'אזור פופולרי' אין לראות כהבטחת השקעה.
בית טור זה אידיאלי למשפחות או יחידים המחפשים בית מרווח ונוח על חוף הים הדרומי של ספרד. אם אתם מעריכים את הקרבה לחוף (רק 658 מ'), הגישה הרגלית למתקנים עירוניים (סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות) ורוצים בית ששופץ במלואו ומוכן למעבר, אז זה המקום בשבילכם. הטרסה הפרטית והסולאריום מציעים מרחב מושלם ליהנות מהשמש ומחיי חוץ. בנוסף, הפאנלים הסולאריים והבריכה המשותפת מוסיפים לאטרקטיביות, מה שהופך אותו למתאים למגורים כל השנה או כבית נופש.
הנכס עבר שיפוץ מלא בשנת 2023, עם דגש על עיצוב, נוחות ואור טבעי. הפנים כולל סלון מרווח עם אח, מטבח מאובזר במלואו עם חלל פתוח ואי מרכזי, וחלונות גדולים המספקים שפע של אור טבעי. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, אח וגישה למרפסת פרטית. הרצפות מעץ, מוסיפות חמימות. הבית מצויד גם במזגן מרכזי ובפאנלים סולאריים לשיפור יעילות האנרגיה. המתחם כולל גם גינה ובריכה.
מחיר בית טור זה מתחיל ב-554,900 €, ומציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי שירותים בשטח מגורים של 192 מ"ר. הנכס מוכן למגורים. המחיר משקף את מצב השיפוץ, המיקום הנוח והמתקנים המוצעים, כולל חניה פרטית ובריכה קהילתית. שימו לב שהמחיר אינו כולל עלויות הקשורות לרכישה, כגון מס העברת נכס (ITP) או מע"מ, עמלות נוטריון, דמי רישום מקרקעין והוצאות מנהליות. הרוכש עשוי גם להידרש לשלם 7% מס העברת נכס (ITP).
בית טור זה בטורבלאנקה, פואנג'ירולה, ממוקם במרחק של 658 מטרים בלבד מהחוף, באזור עירוני תוסס. באזור ישנם למעלה מ-200 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים מאוד. שטח המגורים הנרחב של 192 מ"ר מחולק לארבע קומות, כולל סלון עם אח, מטבח מאובזר במלואו עם חלל פתוח, חדרים נוספים עם ארונות מובנים, חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, וקומה עליונה עם טרסה וסולאריום. הבית מצויד במזגן מרכזי ובפאנלים סולאריים וכולל גישה לבריכה וגנים משותפים. טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית נעה בין 12°C ל-26°C, ומספר שעות השמש השנתיות הוא 3897, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ.
אזור טורבלאנקה בפואנג'ירולה מציע חוויה המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים מודרני. החוף נמצא במרחק הליכה (658 מ'), ובסביבה יש כ-205 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים, המספקים את כל הדרוש לחיים היומיומיים. שדה התעופה של מלגה נמצא כ-18 ק"מ משם, מה שמקל על התחבורה. באזור יש 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, מה שהופך את התחבורה הציבורית לנגישה בקלות. בנוסף, לאזור יש 4 חופים עם דגל כחול ומרכזי ספורט ובריכות רבים, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי.
בית טור זה ממוקם באזור העירוני של פואנג'ירולה, קרוב לחוף ולכל השירותים החיוניים. המפה מציגה את קרבתו לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, מרכזי ספורט ונתיבי תחבורה ראשיים, ומדגישה את מיקומו הנוח ואת קצב החיים העירוני.
פואנג'ירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלגה והיא חלק חשוב מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה למעלה מ-85,000 תושבים, מה שהופך אותה לעיר חוף תוססת. היא מהווה חלק מאיגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. האזור ידוע באקלימו המתון, שפע השמש ומשאבי התיירות העשירים שלו. הוא ממוקם כ-30 ק"מ מעיר הבירה של המחוז, מלגה, מה שמבטיח נגישות נוחה לתחבורה. פואנג'ירולה עצמה מציעה שירותים עירוניים מלאים ומתקני חוף, בעוד שהאזור הסובב אותה מקושר לערים אחרות בקוסטה דל סול, ויוצר אזור מגורים ותיירות תוסס בדרום ספרד.
בית הטורי נהנה ממיקום מצוין, רק 400 מטר מחוף פלייה דה סן פרנסיסקו (Playa de San Francisco) ו-1.2 ק"מ מחופים אחרים. סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטר ובית מרקחת במרחק 226 מטר, מה שמספק נוחות רבה. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, פואנג'ירולה (Fuengirola) (0.6 ק"מ), מציעה גישה לערים סמוכות. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמבטיח קשרי תעופה בינלאומיים נוחים. בסביבה ישנם 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת. בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון קמפו דה לוס לאגוס (Campo Los Lagos) (3.8 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו פאבלון חואן גומז חואניטו (Pabellón Juan Gómez Juanito) (0.6 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה, הממוקמת על החוף הדרומי של אנדלוסיה, נהנית מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת הנעה בין 12°C ל-26°C. מספר השמש הממוצע בשנה הוא 3,897 שעות, מה שמספק תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מסגנון החיים הים תיכוני. למרות שטמפרטורת המים הממוצעת בקיץ (4 חודשים) עולה על 20°C, המתאימה לשחייה, גובה האזור הוא רק 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מתון (3.0%), מה שיוצר אקלים נעים ללא תופעות מזג אוויר קיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס נמצא במרחק הליכה קצר ממספר חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), פלייה דה לוס בוליצ'ס (1.0 ק"מ) ופלייה דה סנטה אמאליה (1.2 ק"מ). בפואנג'ירולה ישנם סך הכל 4 חופים עם דגל כחול. בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט כמו פאבלון חואן גומז חואניטו (Pabellón Juan Gómez Juanito) וקומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלאולה (Complejo Deportivo Municipal Elola) (0.6 ק"מ), המציעים מגוון רחב של מתקני ספורט. בקרבת מקום נמצא גם הנמל פוארטו דפורטיבו דה פואנג'ירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) (0.7 ק"מ), כמו גם מספר מגרשי גולף, כגון קמפו דה לוס לאגוס (Campo Los Lagos) (3.8 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלגה והיא חלק חשוב מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה למעלה מ-85,000 תושבים, מה שהופך אותה לעיר חוף תוססת. היא מהווה חלק מאיגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. האזור ידוע באקלימו המתון, שפע השמש ומשאבי התיירות העשירים שלו. הוא ממוקם כ-30 ק"מ מעיר הבירה של המחוז, מלגה, מה שמבטיח נגישות נוחה לתחבורה. פואנג'ירולה עצמה מציעה שירותים עירוניים מלאים ומתקני חוף, בעוד שהאזור הסובב אותה מקושר לערים אחרות בקוסטה דל סול, ויוצר אזור מגורים ותיירות תוסס בדרום ספרד.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL560858
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
