Residencial Molino del Viento este un proiect de townhouse situat în Fuengirola, pe coasta centrală a provinciei Málaga. Proprietatea dispune de o suprafață construită de 364 de metri pătrați, distribuiți pe mai multe niveluri, cu patru dormitoare și patru băi. Unitatea se află în faza de construcție, cu o dată estimată de predare în trimestrul al patrulea din 2026. Prețul de pornire este de 970.000 de euro. Proiectul include un piscină privată, un lift interior care deserveste toate etajele, două locuri de parcare și o cameră tehnică la subsol. Orientarea sud-sudvest asigură expunere la soare pe parcursul întregii zile. Imobilul se află la o distanță de aproximativ 700 de metri de faleza marină și de plajele din Fuengirola.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în zona centrală a Fuengirola, la o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării. Distanța în linie dreaptă până la cel mai apropiat plajă, Playa de San Francisco, este de 400 de metri, cu o pantă moderată de 3%. Stația de tren Cercanías Fuengirola se află la 500 de metri, iar portul maritim la 600 de metri. Contextul urban este dens, cu un număr mare de facilități în rază de 2 kilometri.
Cu o suprafață de 364 de metri pătrați și patru dormitoare, proprietatea este dimensionată pentru utilizare permanentă sau pentru găzduirea famililor extinse. Subsolul multifuncțional oferă spațiu suplimentar care poate fi adaptat pentru birou sau sală de sport. Liftul privat facilitează deplasarea între etaje, un factor relevant pe termen lung. Distribuția pe mai multe niveluri separă zonele de zi de cele de noapte.
Stadiul actual al construcției este în curs de execuție. Predarea este planificată indicativ pentru al patrulea trimestru din 2026. Aceasta este ultima unitate disponibilă în cadrul ansamblului Residencial Molino del Viento. Termenele de construcție rămân indicative și pot suferi modificări în funcție de progresul lucrărilor și de factorii externi.
Proiectul nu oferă facilități comune externe, cum ar fi piscine partajate sau grădini amenajate la nivelul ansamblului, fiecare unitate având spațiu propriu. Nu există terenuri de golf integrate în complex. Suprafața de teren atașată este limitată la curtea interioară cu piscină și la terase. Zona este urbană și activă, ceea ce nu corespunde cerințelor de izolare totală sau de liniște absolută.
Ref: VL120647
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profilul funcțional al acestei proprietăți se potrivește situațiilor în care se caută o rezidență principală cu acces imediat la infrastructura urbană. Distribuția pe mai multe niveluri, completată de liftul privat, răspunde necesităților familiilor cu membri de diferite generații. Subsolul amenajabil oferă flexibilitate pentru cei care lucrează de acasă și au nevoie de un spațiu de birou separat. Locația este relevantă și pentru proprietarii care doresc o proprietate de vacanță cu posibilitatea de închiriere pe termen scurt, datorită proximității față de plajă și față de stația de tren. Accesul rapid la aeroportul din Málaga, la aproximativ 20 de minute cu mașina, este un factor pentru persoanele care călătoresc frecvent. Nu este o proprietate dimensionată pentru cei care caută un imobil de tip lock-and-go cu întreținere minimă, având în vedere suprafața și numărul de facilități proprii care necesită mentenanță.
Sistemul de climatizare se bazează pe o pompă de căldură aerotermică, care asigură încălzirea și răcirea aerului, precum și încălzirea în pardoseală. Acest sistem are ca rezultat un consum energetic mai controlat comparativ cu soluțiile convenționale separate. Încălzirea în pardoseală este prezentă și în băi. Ferestrele mari din zona de day-room maximizează iluminarea naturală. Bucătăria este dotată cu electrocasnice încorporate. Liftul interior este un element tehnic care adaugă funcționalitate practică, mai ales în contextul unei clădiri cu mai multe niveluri. Finisajele sunt descrise ca fiind contemporane, cu materiale de calitate superioară. Informațiile privind eticheta energetică exactă și detaliile specifice ale materialelor de construcție sunt disponibile în documentația tehnică a proiectului.
Prețul de pornire pentru această unitate este de 970.000 de euro, ceea ce reprezintă 2.664 de euro pe metru pătrat construit. Comparație cu proiecte similare din Fuengirola: Carat are prețuri de la 822.000 de euro, The Kos de la 1.120.000 de euro, iar Core Higueron de la 989.900 de euro. Prețul include două locuri de parcare, o cameră de depozitare și subsolul. Costurile de achiziție suplimentare, cum ar fi taxele notariale și de înregistrare, nu sunt incluse în acest cuantum.
Fuengirola are o populație de aproximativ 85.211 de locuitori și o densitate urbană ridicată, cu 212 de restaurante și 64 de cafenele în raza de doi kilometri. Această densitate creează un mediu de viață activ, unde serviciile de bază sunt accesibile fără vehicul. Distanța până la cel mai apropiat supermarkt este de 319 de metri, iar până la o farmacie de 197 de metri. Stația de tren Fuengirola, aflată la 500 de metri, face parte din rețeaua Cercanías care leagă orașele de pe coastă de Málaga. Există 14 linii de transport în comun și 33 de stații în zona imediată. Portul maritim, la 600 de metri, adaugă o componentă de loisir și gastronomie. Complexul sportiv municipal Elola se află la o distanță de 500 de metri, iar piscina olimpică María Peláez la aceeași distanță. Ritmul locuirii aici este definit de proximitatea serviciilor și de posibilitatea de a deplasa pe jos. Pe parcursul anului există 34 de zile de sărbători locale, care influențează nivelul de activitate din centrul orașului.
Infrastructura din Fuengirola este dezvoltată pentru o populație rezidentă de peste 85.000 de locuitori, plus un sector turistic cu 25 de hoteluri și 8.085 de paturi. Rețeaua educațională cuprinde 15 școli primare și 10 școli secundare. Există trei centre de sănătate în oraș, iar spitalul cel mai apropiat este la o distanță de 9,5 kilometri. Portul maritim Puerto Deportivo de Fuengirola, la 600 de metri, oferă locuri de ancorare și servicii de nautism. Densitatea de servicii financiare este semnificativă, cu 27 de bănci în raza de doi kilometri. Prezența a 269 de facilități sportive în oraș indică o infrastructură dedicată activităților fizice. Stația de autobuz și cea de tren sunt integrate în același nod urban, facilitând conexiunile regionale.
Harta ilustrează poziția centrală a proiectului în Fuengirola, cu referințe vizuale către plajele din imediata apropiere, portul maritim și stația de tren. Nodul feroviar și infrastructura rutieră principală sunt elementele care definesc accesibilitatea zonei la nivel regional.
Fuengirola este poziționat pe coasta centrală a provinciei Málaga, la aproximativ 25 de kilometri sud-vest de centrul orașului Málaga și la 25 de kilometri nord-est de Marbella. Această poziție intermediară permite accesul echilibrat către ambele centre urbane. Municipiul are o suprafață de 10,4 kilometri pătrați, ceea ce îl face unul dintre cele mai compacte orașe de pe coastă. În 2025, s-au înregistrat 2.391 de tranzacții imobiliare, un indicator al volumului de piață. Media veniturilor la nivel de provincie este de 16.450 de euro.
Distanțele relevate sunt măsurate în linie dreaptă. Plaja Playa de San Francisco se află la 400 de metri, Playa de Fuengirola la 786 de metri, iar Playa del Castillo la 851 de metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 18 kilometri în linie dreaptă, aproximativ 20 de minute de condus. Cele mai apropiate terenuri de golf sunt Cerrado del Aguila Golf la 3,1 kilometri, Campo Los Lagos la 3,4 kilometri și El Chaparral Golf Club la 3,9 kilometri. Stația de tren Fuengirola este la 500 de metri, cu conexiuni directe către Málaga și Marbella. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 319 de metri.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola are o temperatură medie anuală de 18,5 grade Celsius, cu intervalul lunar variind între 14 și 26 de grade. Altitudinea de 15 metri deasupra nivelului mării și panza de 3% spre plajă au un impact redus asupra percepției climatice. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei atinge sau depășește 20 de grade Celsius, durează aproximativ patru luni. Orientarea sud-sudvest a proprietății asigură expunere la soare pe parcursul întregii zile, de la miezul zilei până la apus, pe terasele superioare și pe solarium. Umiditatea specifică zonei costiere este prezentă pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Fuengirola deține patru plaje cu steag Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola. Distanța până la prima plajă certificată este sub un kilometru. Infrastructura de golf este accesibilă, cu trei terenuri situate între 3,1 și 3,9 kilometri. Complejo Deportivo Municipal Elola, la 500 de metri, oferă facilități pentru sporturi de echipă și individuale. Piscina olimpică María Peláez se află la aceeași distanță. Pentru nautism, Puerto Deportivo de Fuengirola este la 600 de metri. Numărul total de facilități sportive în municipiu este de 269, acoperind o gamă variată de activități.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este poziționat pe coasta centrală a provinciei Málaga, la aproximativ 25 de kilometri sud-vest de centrul orașului Málaga și la 25 de kilometri nord-est de Marbella. Această poziție intermediară permite accesul echilibrat către ambele centre urbane. Municipiul are o suprafață de 10,4 kilometri pătrați, ceea ce îl face unul dintre cele mai compacte orașe de pe coastă. În 2025, s-au înregistrat 2.391 de tranzacții imobiliare, un indicator al volumului de piață. Media veniturilor la nivel de provincie este de 16.450 de euro.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
În contextul ofertei de townhouse-uri noi din Fuengirola, Residencial Molino del Viento se poziționează la un preț de 970.000 de euro, între proiectul Carat, cu prețuri de la 822.000 de euro, și The Kos, care pornește de la 1.120.000 de euro. Core Higueron are un preț de intrare de la 989.900 de euro. Diferența de preț față de Carat poate fi explicată parțial prin suprafața mai mare a unității (364 m² comparativ cu media segmentului) și prin prezența facilităților individuale precum liftul și piscina privată. Față de proiectele situate în zone mai ridicate altimetric, cum ar fi Higueron, Molino del Viento oferă o altitudine redusă (15 m) și o distanță mai mică față de nucleul urban tradițional al Fuengirola. Accesul la stația de tren la 500 de metri este un avantaj față de proprietățile poziționate în zonele rezidențiale periferice, unde deplasarea până la infrastructura feroviară necesită adesea un vehicul. Volumul de tranzacții din municipiu (2.391 în 2025) indică o lichiditate ridicată a pieței locale, un factor relevant pentru perspectiva de revânzare. Densitatea de 212 restaurante în raza de doi kilometri depășește what se regăsește în zonele rezidențiale izolate de pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
