Diese freistehende Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung von Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Strand und den Annehmlichkeiten entfernt. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet die Immobilie auf 303 m² Wohnfläche eine gute Grundlage für ein komfortables Leben an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Nähe zum Meer mit der Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen, was sie zu einer praktischen Wahl für diejenigen macht, die eine städtische Lebensweise am Mittelmeer suchen. Die Villa ist in gutem Zustand und bietet Annehmlichkeiten wie eine Garage und einen privaten Garten.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola, wie The Kos (ab €1.120.000), Core Higueron (ab €979.900) und Residencial Molino del Viento (ab €970.000), positioniert sich diese freistehende Villa preislich im oberen Segment. Während die Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Bauweisen oder spezifische Anlagen wie Gemeinschaftspools anbieten, besticht diese Immobilie durch ihre eigenständige Struktur, den privaten Garten und Pool sowie die Lage in einer gut etablierten städtischen Umgebung mit direkter Strand- und AnbcurrentIndex-Nähe. Die urbane Lage in Fuengirola bietet eine höhere Dichte an sofort verfügbaren Dienstleistungen und eine lebendigere Atmosphäre als in den etwas weiter außerhalb gelegenen oder auf bestimmte Nischen (z.B. nur Apartments) ausgerichteten Angeboten. Die Größe und die Aufteilung mit Ensuite-Bädern in jedem Schlafzimmer sind Merkmale, die auf einen gehobenen Wohnkomfort abzielen und in dieser Konfiguration nicht bei allen Vergleichsobjekten gegeben sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer gut erschlossenen städtischen Zone von Fuengirola, was eine hervorragende Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Stränden und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz bieten Flexibilität für die Freizeitgestaltung und den täglichen Weg.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, bietet diese Villa gut geschnittene Räume mit drei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Der semi-unterirdische Bereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während die vorhandenen Klimaanlagen und die Zentralheizung den Wohnkomfort das ganze Jahr über gewährleisten.
Dieses Projekt ist eine bestehende Immobilie in gutem Zustand. Es gibt keine Informationen über einen aktuellen oder zukünftigen Neubau- oder Renovierungsstatus. Der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und den Ausstattungsmerkmalen, die zum Zeitpunkt der Errichtung oder Übernahme zur Verfügung standen.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und keine vollständig neuwertige Bauweise, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Informationen über spezifische, über die allgemeinen Merkmale hinausgehende Einschränkungen bezüglich der Bausubstanz oder der aktuellen Ausstattung sind nicht verfügbar.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz (3 Schlafzimmer, 4 Bäder) und privaten Außenbereichen wie Garten und Pool wünschen. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, werden die Nähe zu Einkaufszentren, Schulen und der Autobahn schätzen. Auch für diejenigen, die eine Immobilie mit Potenzial für Anpassungen wünschen, ist das separate Souterrain von Vorteil. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht es zudem attraktiv für internationale Käufer, die häufig reisen.
Die Villa ist in gutem Zustand. Die Beschreibung erwähnt einen nordeuropäischen Baustil mit Fokus auf Langlebigkeit, Isolierung und Innenkomfort. Die Wände sind auf eine stabile Innentemperatur ausgelegt, und die Fenster verfügen über Doppelverglasung, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Immobilie ist voll möbliert und verfügt über eine Einbauküche. Zentrale Heizung und ein Kamin im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Wasserrückgewinnungssystem für die Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden. Die Bausubstanz scheint solide, ohne Hinweise auf größere Mängel im beschriebenen Zustand.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.225.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Fuengirola-Marktes, was die Größe, Ausstattung und Lage widerspiegelt. Aktuell ist die Villa verfügbar. Es gibt keine Informationen über Preisvarianten basierend auf unterschiedlichen Ausstattungen oder Größen, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeit weiterer Verhandlungen oder möglicher Änderungen der Marktbedingungen berücksichtigen.
Fuengirola, an der zentralen Costa del Sol gelegen, bietet eine lebhafte urbane Atmosphäre, die durch eine Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe gekennzeichnet ist. Mit über 85.000 Einwohnern ist es ein belebter Ort, der dennoch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aufweist. Die hier angebotene Villa befindet sich in einer Lage, die es ermöglicht, die Vorteile des städtischen Lebens zu genießen, wie die Nähe zu 205 Restaurants, 36 Apotheken und 27 Banken, während man gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt ist. Der durchschnittliche Temperatur liegt ganzjährig bei angenehmen 18,7°C und die 3.897 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die Umgebung eignet sich für eine Vielzahl von Lebensstilen, von denen, die eine aktive Freizeitgestaltung suchen, bis hin zu denen, die eine ruhigere Nachbarschaft in der Nähe des Meeres bevorzugen.
Fuengirola bietet ein lebendiges städtisches Umfeld, das durch eine Promenade, zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote ergänzt wird. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist von einer Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungen geprägt. Mit nur 112 Metern zur nächsten Supermarkt und 226 Metern zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und dem Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung. Die Promenade und die Strände sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was ein entspanntes Leben am Meer fördert, während die Stadt selbst ein breites Spektrum an sozialen und kulturellen Aktivitäten bietet.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Fuengirola. Sie hebt die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga hervor. Die Markierung ermöglicht eine schnelle Einschätzung der Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die für das tägliche Leben und die Urlaubsgestaltung relevant sind.
Fuengirola befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Anziehungskraft bekannt ist. Als Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien ist die Stadt strategisch günstig gelegen. Sie ist gut an andere wichtige Städte wie Málaga (ca. 30 km entfernt) und Marbella (ca. 35 km entfernt) angebunden. Die Einbettung in die 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' unterstreicht die Integration in ein Netzwerk von Küstengemeinden, die gemeinsam touristische und wirtschaftliche Interessen verfolgen. Die Nähe zu diesen Zentren bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Die Villa zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Der Strand Playa de San Francisco ist nur 658 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Supermarkt ist nur 112 Meter entfernt und die nächste Apotheke 226 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 18 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze wie Campo Los Lagos sind innerhalb von 4 km erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 33 Haltestellen und 14 Linien gut ausgebaut, und der Bahnhof Fuengirola ist nur 0,6 km entfernt. Für Autofahrer sind die wichtigsten Straßen und Autobahnen schnell erreichbar, und es gibt eine EV-Ladestation in 92 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einem Jahresmittel von 18,7°C. Mit historisch 3.897 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage der Villa auf 15 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Neigung von 3,0% zum Strand, trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Nähe zu den Bergen im Hintergrund bietet zudem einen Kontrast zur Küstenlandschaft und beeinflusst das lokale Wettergeschehen geringfügig.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 0,4 km entfernt. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer mit Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren, darunter Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und Polideportivo Municipal Elola (0,6 km), sowie Schwimmbäder wie die Piscina María Peláez (0,5 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner bieten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Anziehungskraft bekannt ist. Als Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien ist die Stadt strategisch günstig gelegen. Sie ist gut an andere wichtige Städte wie Málaga (ca. 30 km entfernt) und Marbella (ca. 35 km entfernt) angebunden. Die Einbettung in die 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' unterstreicht die Integration in ein Netzwerk von Küstengemeinden, die gemeinsam touristische und wirtschaftliche Interessen verfolgen. Die Nähe zu diesen Zentren bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL809736
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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