גלו דירה מחודשת בת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד הממוקמת בפואנג'ירולה, מאלגה. עם שטח מגורים של 44 מ"ר, נכס מוכן למגורים זה מציע מרחב מגורים פרקטי. הדירה ממוקמת בקומפלקס מבוסס בקו ראשון לים, מספקת גישה ישירה לחופות של פואנג'ירולה ומוכנה לאכלוס מיידי. דירה זו מהווה הזדמנות לרכוש נכס במיקום חופי מבוקש.
פואנג'ירולה היא עיירת חוף מבוססת עם מרקם עירוני צפוף וגישה ישירה לחוף, מה שמבדיל אותה מפיתוחים מפוזרים או הרריים יותר. בהשוואה לפרויקטים כמו Luminal Homes, Edificio Lúxor או Residencial Sunhill, שעשויים להציע בנייה חדשה, מצבה המוכן למגורים של דירה זו ומיקומה הפרימיום בקו ראשון לים במחיר קבוע של €360,000 מספקים ערך מיידי. בעוד שבנייה חדשה בפואנג'ירולה עשויה להתחיל בנקודות מחיר נמוכות יותר (למשל €282,450), לרוב היא כרוכה בתקופת המתנה עד להשלמה. נכס זה פונה לרוכשים המעדיפים גישה מיידית לים ואת הנוחות של סביבה עירונית מבוססת על פני התכונות של פיתוח חדש לגמרי. רמת המחיר שלו משקפת את מיקומו המבוסס ומצבו המחודש בקטע פופולרי של הקוסטה דל סול, ומציעה הצעת ערך שונה מנכסים על הנייר או נכסים חדשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בקומפלקס בקו ראשון לים על טיילת החוף (פסאו מריטימו) של פואנג'ירולה, ומציעה גישה מיידית לחוף. מיקומה העירוני מבטיח ששירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שתורם לאורח חיים חופי נוח.
מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים מגורים חופיים פשוטים או בסיס לחופשות. הפריסה הקומפקטית של הנכס פונקציונלית, ומשלימים אותה בריכת שחייה משותפת ומרפסת שמש פרטית. קרבתו לשירותים ולחוף מתאימה למי שמבקש אורח חיים רגוע ובתחזוקה אפסית.
הדירה הושלמה בשנת 1974 ושופצה מאז, והיא מוכנה למגורים. למרות שאינה בנייה חדשה, המבנה הקיים והשלמתה מבטיחים זמינות מיידית לבעלים או לשוכרים, ללא לוחות הזמנים האופייניים לפרויקטים חדשים.
נכס זה אינו מציע את היתרונות של בנייה חדשה. שטח המגורים הוא 44 מ"ר, ולמרות השיפוץ, תאריך הבנייה המקורי משמעו שהנכס אינו כולל את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או את טכנולוגיות הבנייה המודרניות הנפוצות בנכסים חדשים.
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המעדיפים מיקום פרימיום בקו ראשון לים ונוחות עירונית. היא בחירה פרקטית לבית נופש, המאפשרת חופשות ספונטניות לחוף. למי שמחפש מגורי קבע, הקרבה לשירותים יומיומיים ולתחבורה ציבורית מקלה על אורח חיים נגיש. משקיעים עשויים למצוא אותה אטרקטיבית בשל מיקומה ביעד תיירותי פופולרי, עם פוטנציאל להכנסות שכירות גבוהות. גודלה הקומפקטי והמתקנים המשותפים הופכים אותה גם למתאימה למי שמחפש נכס נוח לניהול ולתחזוקה קלה, הן לשימוש אישי והן להשכרה.
הדירה עברה שיפוץ, מה שמרמז על גימורים ומתקנים מעודכנים. למרות שאין פרטים על החומרים הספציפיים, שיפוצים בדרך כלל כוללים חדרי רחצה, מטבחים וריצוף לשיפור הנוחות והאסתטיקה. הנכס כולל מתקנים כמו מיזוג אוויר לבקרת אקלים ומרפסת שמש פרטית. מיקומה בקומפלקס לחוף הים רומז גם על גישה לשטחים משותפים המתוחזקים בדרך כלל לסטנדרט גבוה, לרבות גינות מטופחות ובריכת שחייה. הבניין כולל מעלית, מה שמשפר את הנוחות לדיירים. הכיוון לדרום-מזרח מבטיח ככל הנראה אור טבעי טוב לאורך כל היום.
המחיר המבוקש הקבוע לדירת חדר שינה אחד זו בפואנג'ירולה הוא €360,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי שלה ואת מצבה, ואינו נקודת פתיחה לבנייה חדשה. מצבה המוכן למגורים מבטיח זמינות מיידית לרכישה, ומציע לרוכשים פוטנציאליים לוח זמנים עסקה ברור לרכישת נכס ללא עיכובי בנייה.
פואנג'ירולה מציעה חוויה עירונית חופית תוססת, המאופיינת בטיילת חוף נרחבת ושירותים נגישים. דירה זו ממוקמת בקומפלקס בקו ראשון לים, המציב את הדיירים במרחק צעדים מהים התיכון. הסביבה המיידית שוקקת חיים, עם חנויות, מסעדות ובתי קפה רבים המשרתים הן תושבים והן תיירים. החיים היומיומיים כאן כוללים גישה קלה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות, כולם במרחק הליכה. קיומם של מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה בקרבת מקום, לרבות קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה במרחק 0.5 ק"מ, תומך באורח חיים פעיל. למרות שהאזור עירוני, הקרבה לחופים אחדים כמו פלאייה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ) מבטיחה חיבור לסביבות טבע חופיות. רשת התחבורה הציבורית היעילה, עם תחנות וקווים רבים, מפחיתה את הצורך ברכב פרטי לסידורים מקומיים.
הסביבה של פואנג'ירולה מוגדרת על ידי קו החוף הנרחב שלה והתשתית העירונית. הדירה ממוקמת על הפסאו מריטימו, מול הים ישירות ובקרבה למספר חופים מדוגלים בדגל כחול, לרבות פלאייה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ). האזור המיידי צפוף בשירותים, עם 217 מסעדות ו-64 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ. צרכים יומיומיים מסופקים באמצעות סופרמרקט במרחק 112 מטר ובית מרקחת במרחק 226 מטר. לפנאי, קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד, ומספק גישה למתקני ספורט ובריכות שחייה. המיקום העירוני מבטיח שאת רוב הפעילויות היומיומיות ניתן לבצע ללא רכב, בסיוע מערכת תחבורה ציבורית מקיפה.
מפה זו מדגישה את הסביבה החופית התוססת של פואנג'ירולה. היא מציגה את קרבת הדירה לחוף, למרינה ולשירותים עירוניים חיוניים. צירי תחבורה מרכזיים ומתקני פנאי, לרבות מרכזי ספורט ומגרשי גולף, מסומנים גם הם, ומספקים סקירה ברורה של הנגישות והזדמנויות אורח החיים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנג'ירולה ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול ומשמשת כמרכז חשוב בפרובינציית מאלגה. היא משולבת באזור הרחב של קוסטה דל סול אוקסידנטל. גודלה של העיר, עם אוכלוסייה של למעלה מ-85,000 תושבים, מעיד על רמה גבוהה של תשתיות ושירותים. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לערים גדולות; מרבייה נמצאת במרחק של כ-24 ק"מ, והעיר מאלגה במרחק 27 ק"מ בקו ישיר. מיקום זה מאפשר לדיירים לחקור בקלות את המגוון שמציע הקוסטה דל סול, החל מאתרי הנופש היוקרתיים ועד לבירה ההיסטורית מאלגה.
הדירה מציעה נגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק 0.5 ק"מ מתחנת הרכבת של פואנג'ירולה, מה שמקל על נסיעות לאורך החוף ולעיר מאלגה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו ישיר. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, עם קמפו לוס לאגוס במרחק 3.8 ק"מ ומיחאס גולף במרחק 4.4 ק"מ. המיקום העירוני של הנכס מבטיח גישה מיידית למגוון רחב של שירותים, לרבות חנויות, מסעדות, בנקים ושירותי בריאות, רובם במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור מקבל שפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות על 20°C. הגובה של הדירה, 14 מטר מעל פני הים, מציב אותה קרוב מאוד לחוף ומספק נוף לים. השיפוע העדין לחוף (2.8%) מבטיח גישה קלה לקו החוף. אקלים זה תומך בפעילויות חוצות לכל אורך השנה, מהנאה מהחוף בקיץ ועד טיולים נעימים בטיילת בחודשים הקרירים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום הפרימיום של הדירה מציע גישה מיידית לקו החוף של פואנג'ירולה. מספר חופים מדוגלים בדגל כחול, כמו פלאייה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ), נמצאים בקרבה רבה מאוד. לפעילויות ימיות, מרינת פואנג'ירולה (פוארטו דפורטיבו) נמצאת במרחק 0.6 ק"מ בלבד. לחובבי ספורט יש אפשרויות רבות, עם קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.5 ק"מ) ומרכזי ספורט נוספים בקרבת מקום המספקים מתקנים נרחבים לרבות בריכות שחייה. מספר מגרשי גולף, לרבות קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר, להנאת חובבי הגולף.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL368204
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID