Dit sleutelklaar appartement ligt in Doña Sofía, een gevestigd wooncomplex aan zee in het centrum van Fuengirola, op loopafstand van de boulevard en de Middellandse Zee. De woning biedt 119 m² woonruimte, momenteel ingedeeld met twee slaapkamers en twee badkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer terug te brengen. Een groot, op het zuidwesten gericht terras kijkt uit over het park en biedt gedeeltelijk zeezicht. De vraagprijs staat vast op € 549.000. Dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, apotheek en het treinstation, bevinden zich allemaal op korte loopafstand, en de luchthaven van Málaga ligt hemelsbreed circa 18 km verwijderd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement staat in een bebouwd, centraal district van Fuengirola, hemelsbreed circa 660 meter van drie stranden. Een supermarkt bevindt zich op 112 meter, een apotheek op 226 meter en het treinstation van Fuengirola op ongeveer 500 meter. De jachthaven ligt binnen 600 meter. De directe omgeving is stedelijk, met winkels, cafés en voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar.
De indeling biedt twee slaapkamers en twee badkamers op 119 m², met ingebouwde kasten, een berging en een lift in het gebouw. Het overdekte, op het zuidwesten gerichte terras krijgt middag- en avondzon en kijkt uit op het park met gedeeltelijk zeezicht. Er is airconditioning aanwezig. De oorspronkelijke derde slaapkamer kan worden teruggebracht als een indeling met drie slaapkamers gewenst is.
Dit is een bestaande woning, opgeleverd in 1985, aangeboden in sleutelklare staat. Er is geen bouwfase of opleveringsschema van toepassing. De huidige eigenaar heeft de woning onderhouden en de interieurs laten zich naar eigen inzicht moderniseren. Eventuele renovatiedata worden door de koper bepaald, niet door een projectontwikkelaar.
De woning beschikt volgens de gegevens niet over een privétuin, privézwembad of eigen parkeerplaats. Vloerverwarming, een open haard of een ligging direct aan zee worden niet genoemd; het zeezicht is gedeeltelijk. Het gebouw dateert uit 1985, waardoor bouw- en isolatienormen afwijken van de huidige nieuwbouweisen. Voorzieningen op complexniveau zijn in de beschikbare gegevens niet gespecificeerd.
Verschillende kopersprofielen sluiten aan bij de praktische kenmerken die worden geboden. Een stel dat een permanente woning aan de Costa del Sol zoekt, zal de loopbare omgeving waarderen: supermarkt, apotheek, treinstation en stranden allemaal binnen enkele minuten te voet, wat de behoefte aan een tweede auto verkleint. Kopers die ruimte nabij het strand willen, 119 m² met de optie een derde slaapkamer terug te brengen, zullen merken dat dit vloeroppervlak in centraal Fuengirola's nieuwere aanbod steeds schaarser wordt, waar vergelijkbare budgetten vaak kleinere units opleveren. Een gezin dat drie slaapkamers nodig heeft binnen de schoolzone kan de indeling terugbrengen naar de oorspronkelijke configuratie, met 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de stad. Deeltijdbewoners profiteren van het onderhoudsvrije gemak van een appartement met lift, berging en een beheerd complex, plus een treinverbinding naar de luchthaven op hemelsbreed ruwweg 18 km. Kopers die openstaan voor renovatie kunnen de goed onderhouden maar gedateerde interieurs zien als een kans om een eigentijdse afwerking naar eigen specificatie aan te brengen. De woning past minder goed bij kopers die privéparkeren, een privézwembad of ononderbroken volledig zeezicht vereisen, want geen daarvan maakt deel uit van het aanbod. Het past eveneens bij wie een gevestigde buurt verkiest boven een nieuw ontwikkelde zone, waarbij een gebouw uit 1985 wordt geaccepteerd in ruil voor locatie en vloeroppervlak.
Het appartement wordt omschreven als goed onderhouden en klaar om te betrekken, met interieurs die de oorsprong uit 1985 en het daaropvolgende onderhoud weerspiegelen in plaats van een recente renovatie door een ontwikkelaar. Het fotomateriaal toont een functionele keuken met spoelbak en groene tegels, twee badkamers, één in beigetint met bad en wastafel, de andere met douche, wastafel en toilet, en een gemeubileerde woon-eetkamer die op het terras uitkomt. Kopers moeten het afwerkingsniveau lezen als degelijk en bewoonbaar, met duidelijke ruimte voor modernisering van keuken en badkamers indien een eigentijdiger kuststandaard gewenst is. Technische kenmerken die in de gegevens bevestigd worden, omvatten airconditioning, een overdekt privéterras met zuidwestelijke oriëntatie, ingebouwde kasten in de slaapkamers, een lift in het gebouw en een aparte berging. De beglazing en de kwaliteit van de terrasdeur bepalen hoe bruikbaar de buitenruimte in koelere maanden is; dit dient tijdens een bezichtiging gecontroleerd te worden. Als constructie uit 1985 gaat het gebouw vooraf aan de huidige energie-efficiëntie-eisen; isolatiewaarden, raamprestaties en warmwatervoorziening zijn daarom punten voor technische inspectie in plaats van aannames. Uitzichten zijn omschreven als gedeeltelijk zeezicht gecombineerd met uitzicht op tuin en park, wat de verwachtingen juist plaatst: dit is een groen voorgrond met daarachter de Middellandse Zee zichtbaar, geen volledig eerstelijns panorama. Structurele staat, de gemeenschapsfinanciën van het Doña Sofía-complex en eventuele geplande bouwwerkzaamheden zijn standaard due-diligence-onderwerpen die de documentatie van de verkopende gemeenschap zou moeten bevestigen.
Het appartement wordt aangeboden als bestaande woning tegen een vaste vraagprijs van € 549.000. Dit is geen prijslijst- of vanaf-prijsstructuur: het bedrag geldt voor deze specifieke woning met zijn 119 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, twee badkamers, terras, berging en lift in het gebouw. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Fuengirola adverteren momenteel vanaf-prijzen tussen ruwweg € 395.000 en € 408.000, doorgaans voor kleinere, recent opgeleverde units. De meerprijs hier weerspiegelt het vloeroppervlak, de centrale ligging aan zee en het gevestigde karakter van het complex. Beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar is en in 1985 is opgeleverd.
Het dagelijks leven hier draait om lopen. De voordeur geeft toegang tot een gevestigde wijk in Fuengirola waar de supermarkt op twee minuten lopen ligt, de apotheek om de hoek zit en de zeepromenade hemelsbreed op zo'n 660 meter begint. Doordat het appartement iets achter de drukste zeefrontstrook ligt, blijft het parkgerichte terras relatief rustig, terwijl restaurants, cafés en winkels op korte wandelafstand blijven. De zuidwestelijke oriëntatie bepaalt het ritme van de dag: het terras vangt de middag- en avondzon, wat uitkomt bij buiten dineren en late-middagontspanning, terwijl het binnen 's ochtends van nature koeler blijft. Dankzij de twee badkamers werkt de indeling voor een stel dat regelmatig gasten ontvangt, voor twee huisgenoten, of voor een gezin dat de optionele derde slaapkamer gebruikt. Het treinstation op zo'n 500 meter verbindt de stad met Málaga en de luchthavencorridor, wat de afhankelijkheid van een auto voor regionale reizen vermindert. Binnen een straal van twee kilometer telt de buurt 217 restaurants, 64 cafés, 27 banken en 37 apotheken, zodat boodschappen zelden planning vergen. Fuengirola's het jaar rond wonende bevolking van ruwweg 85.000 houdt voorzieningen ook buiten het zomerseizoen open, wat net zo goed telt voor vaste bewoners als voor vakantiegebruikers. Het vlakke terrein, een hellingsgraad van ongeveer 2,8 procent naar het strand, maakt de wandeling naar het zand op elke leeftijd haalbaar. In de praktijk is dit een locatie waar de auto dagen geparkeerd kan blijven.
De buurt functioneert als een echt stadsdistrict dat het hele jaar door leeft, eerder dan een seizoensgebonden badplaatsstrook. Binnen een straal van twee kilometer vermeldt de gegevens 217 restaurants, 64 cafés, 37 apotheken, 27 banken en 9 tandartsen, wat bewoners een ongewoon dicht dagelijks netwerk geeft. Het treinstation van Fuengirola ligt op zo'n 500 meter en verbindt langs de kust richting Málaga; station Carvajal ligt 3,7 km verderop langs de lijn. Veertien openbaar vervoerlijnen en 33 haltes bedienen de stad. Gezondheidszorg wordt gedekt door drie medische centra lokaal, met het ziekenhuis op 8,5 km. Sportvoorzieningen zijn uitgebreid: 269 sportfaciliteiten staan genoteerd in de buurt, waaronder Complejo Deportivo Municipal Elola op 500 meter, Pabellón Juan Gómez Juanito op 700 meter en het zwembad Piscina María Peláez op 500 meter. De jachthaven, Puerto Deportivo de Fuengirola, ligt 600 meter van de deur en voegt zeil- en waterfrontdineeropties toe. Een laadpunt voor elektrische voertuigen staat op 92 meter. Onderwijsbehoeften worden vervuld door 15 basisscholen en 10 middelbare scholen. Voor een stad van 85.000 bewoners is deze concentratie van voorzieningen op loopafstand het bepalende kenmerk van de locatie, en het blijft actief in de winter, wat het wonen hier onderscheidt van een verblijf in een puur seizoensgebonden badplaatsgemeenschap.
De kaart toont de positie van het appartement in centraal Fuengirola, tussen het park en het zeefront. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; daadwerkelijke looproutes langs het stratenraster zijn iets langer. Het treinstation, de jachthaven en drie stranden clusteren binnen een korte straal van de pin.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Fuengirola neemt de centrale kust van de provincie Málaga in binnen de Costa del Sol Occidental, hemelsbreed ruwweg 27 km van de stad Málaga (579.076 inwoners) en 24 km van Marbella (147.958 inwoners). De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt 18 km verder, met de luchthaven van Gibraltar als alternatief op 79 km. Het oppervlak van 10,4 km² en de 85.000 inwoners maken het een van de dichtstbevolkte en voorzieningenrijkste gemeenten aan de westkust. De ligging tussen de luchthaven en Marbella plaatst het in het praktische centrum van de regionale woon- en toerismecorridor.
placeholder
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola noteert een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7 °C, met maandgemiddelden variërend van 14 °C in de koelste maanden tot 26 °C in de zomer. De stad ligt op slechts 14 meter boven zeeniveau met een vlakke hellingsgraad van ongeveer 2,8 procent richting het strand, zodat er geen trappen of hellingen zijn tussen het appartement en de zee. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20 °C of hoger, duurt ongeveer vier maanden; buiten dat venster blijft de zee beloopbaar en de promenade het hele jaar bruikbaar. Het op het zuidwesten gerichte terras sluit aan bij het klimaat: het vangt middag- en avondzon en verlengt het buitenleven tot in voor- en najaar. Het park tegenover de woning biedt direct groen binnen handbereik, terwijl ruimere natuurgebieden iets verder weg liggen in de heuvels van Mijas achter de kust. Luchtcirculatie vanaf zee houdt de zomeravonden gematigd vergeleken met binnenlandse Andalusische steden. Met 34 lokale feestdagen per jaar en een grote permanente bevolking onderhoudt de stad een actieve kalender in alle seizoenen in plaats van na augustus leeg te lopen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen hemelsbreed binnen ruwweg 660 meter van het appartement: Playa de Fuengirola op 658 meter, Playa de San Francisco op 661 meter en Playa de Santa Amalia op 668 meter. Fuengirola heeft in totaal vier Blauwe Vlag-stranden, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido en Fuengirola zelf, wat duidt op consistente waterkwaliteit en dienstverlening langs de gemeentelijke kustlijn. Playa de los Boliches ligt 1,2 km verder. Voor golfers liggen drie banen binnen een vergelijkbare straal: Campo Los Lagos op 3,8 km, Cerrado del Águila op 3,9 km en Mijas Golf op 4,4 km, met Campo Los Olivos op 4,6 km, waardoor een ritje naar de eerste tee kort is. De jachthaven op 600 meter ondersteunt waterfrontrecreatie en dineren. Zwembaden bij Piscina María Peláez (500 meter) breiden de opties uit buiten het zeeseizoen. De mix, stedelijke stranden, een werkende jachthaven, nabijgelegen golf en overdekte sporthallen, betekent dat recreatie niet alleen van het zomerweer afhangt.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Ref: VL065748
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Fuengirola concurreert dit appartement met nieuwbouwprojecten zoals Sunset Views (vanaf € 399.950), Laguna Suites (vanaf € 407.925) en Torreblanca Heights (vanaf € 395.000). Die projecten leveren doorgaans kleinere units, vaak tweekamerappartementen onder de 100 m², in nieuwgebouwde panden met moderne energienormen en ontwikkelaarsspecificaties. Tegen een vaste prijs van € 549.000 kost deze bestaande woning ruwweg € 140.000 tot € 150.000 meer dan de instapprijs van die alternatieven, en het verschil koopt een ander aanbod: 119 m² vloeroppervlak, een groter op het zuidwesten gericht terras, een optionele derde slaapkamer en een centrale ligging dichter bij strand en treinstation dan de meeste nieuwe plannen, die doorgaans in opkomende of perifere districten liggen. De afweging werkt in twee richtingen. Nieuwbouwkopers ontvangen huidige isolatie, nieuwe installaties en gemeenschappelijke faciliteiten, plus ontwikkelaarsgaranties; hier koopt de koper locatierijpheid en ruimte, maar neemt hij een gebouw uit 1985 over waarvan de technische staat en gemeenschapsfinanciën inspectie vereisen, en waarvan de interieurs de meeste kopers in de loop der tijd zullen moderniseren. Regionaal noteert Fuengirola's markt ongeveer 2.391 woningtransacties per jaar, een hoge liquiditeit voor een stad van 85.000 inwoners, gedragen door het jaar door actieve voorzieningen, 25 hotels en een treinverbinding naar de luchthaven. Vergeleken met Marbella, 24 km naar het westen, ruilt Fuengirola exclusiviteit in voor dichtheid aan dagelijkse voorzieningen en over het algemeen lagere prijzen per vierkante meter nabij het centrum. Vergeleken met de stad Málaga, 27 km naar het oosten, biedt het een op het strand gerichte levensstijl met een vlakker, compacter profiel. Voor kopers wier prioriteit loopbaar wonen aan zee met ruime interne ruimte is, bezet de bestaande voorraad in centraal Fuengirola een segment dat de nieuwbouw zelden replicationeert, omdat de beschikbare percelen in dit deel van de stad simpelweg niet meer bestaan.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
