זוהי דירה מוכנה למגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה הממוקמת בפואנחירולה, עיר חוף שוקקת חיים בפרובינציית מאלגה. הדירה ממוקמת בתוך שכונה מגודרת ותיקה ומציעה שילוב של חיים מודרניים וגישה נוחה לשירותים מקומיים. לדירה חזית הפונה לדרום, המתוכננת למקסם את האור הטבעי, והיא כוללת חניון תת-קרקעי פרטי ומחסן. מיקומה מספק איזון בין סביבה עירונית תוססת לבין קרבה לאורח החיים הים-תיכוני, מה שהופך אותה לבחירה מחושבת עבור המחפשים מגורי קבע או בית נופש בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית המאפשרת הליכה ברגל, קרובה לחוף הים ועם גישה מיידית לשירותים יומיומיים. מיקומה בפואנחירולה מציב אותה בהקשר הרחב של קוסטה דל סול, ומספק בסיס שהוא גם מחובר וגם בעל אופי מקומי ייחודי.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים נוחים ומוכנים למעבר מיידי. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים שטח מחיה פרקטי, בעוד שמרפסת השמש הפונה לדרום מציעה הרחבה חיצונית לרגיעה ולהנאה מהאקלים. הכללת חנייה פרטית ומחסן עונה על צרכים מגוריים נפוצים.
הדירה מוצגת כמוכנה למגורים, מה שמעיד על השלמת הבנייה. אף על פי שהיא נבנתה בפרויקט חדש יחסית, הסטטוס מעיד על זמינות מיידית לאכלוס, ומאפשר לבעלים החדשים לעצב את הפנים הלא מרוהטים לטעמם ללא תקופת המתנה לסיום הבנייה.
לנכס זה אין נוף לים ישירות מהדירה, והסביבה המיידית היא עירונית ולא טבעית בלבד. הגישה לנכס היא באמצעות מעלית, ובעוד שקיימות בריכות שחייה משותפות, לא נכללת בריכה פרטית.
Ref: VL156019
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לקונה שמעדיף אכלוס מיידי ונוחות עירונית. היא מושכת יחידים או זוגות המחפשים מגורי קבע בקוסטה דל סול, שבהם ניתן לנהל סידורים יומיומיים ברגל וחיים חברתיים תוססים בהישג יד. היא גם משמשת כבית נופש פרקטי עבור המעדיפים קרבה לשירותים ולתחבורה ציבורית, תוך מזעור הצורך ברכב. עובדים מרחוק עשויים למצוא את זמינות האינטרנט בכבלים אופטיים ואת הקרבה למרחבי עבודה משותפים, כפי שמוזכר בהקשר הרחב של אזור אל איגרון, למושכים במיוחד. מצב הנכס והחנייה הכלולה הופכים אותו גם לבחירה פונקציונלית עבור בעלי רכב, עם אחסון מאובטח וגישה קלה לרשת הכבישים האזורית.
הדירה מתוארת כנמצאת במצב מעולה של בנייה חדשה, מה שמעיד על רמת גימור גבוהה. מאפיינים כמו זיגוג כפול וארונות קיר מובנים הם סטנדרט בנכסים חדשים מודרניים ותורמים לנוחות ולפרקטיות. המטבח מאובזר במלואו, מה שמעיד שהוא מוכן לשימוש מיידי. מערכות מיזוג האוויר כוללות גם מיזוג אוויר וגם חימום מרכזי, ומבטיחות נוחות לכל אורך השנה ללא קשר לטמפרטורות החיצוניות. החזית הפונה לדרום והמרפסת המקורה נועדו לשפר את חוויית המגורים, ולאפשר הנאה מהאור הטבעי ומהשטח החיצוני. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים, הסטטוס 'מוכן למגורים' והתיאור מרמזים על בנייה עכשווית המתמקדת בפונקציונליות ובאסתטיקה מודרנית.
המחיר המבוקש עבור הדירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הוא €539,000. כנכס קיים מוכן למגורים, המחיר משקף זמינות מיידית. הנכס מוצע לא מרוהט, מה שמספק לקונה הזדמנות לעצב את הפנים לפי טעמו וסגנונו האישי. מחיר זה ממקם את הדירה בטווח הבינוני-גבוה עבור נכסים דומים בפואנחירולה, בהתאם למצבה ולמיקומה בסביבה עירונית עם נגישות טובה.
פואנחירולה מציעה חוויה עירונית דינמית בקוסטה דל סול, המאופיינת במגוון עשיר של שירותים ואווירה תוססת. מיקום הדירה מציב אותה בתוך סביבה פעילה זו, שבה צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומבחר רחב של מסעדות ובתי קפה נגישים בקלות ברגל. הקרבה לחופים רבים, לרבות פלאיה דה פואנחירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה, מאפשרת גישה קלה לחוף. אפשרויות תחבורה ציבורית רבות, עם קווי אוטובוס רבים ותחנת הרכבת של פואנחירולה בקרבת מקום, מקלות על ההתניידות בעיר ובאזורים הסובבים. האזור מישורי ברובו, בגובה של 14 מטרים, מה שתורם לקלות התנועה להולכי רגל ורוכבי אופניים. סביבה עירונית זו מתאימה לתושבים המעריכים נוחות וקהילה פעילה לכל אורך השנה, הנתמכת באוכלוסייה מקומית משמעותית ופעילות עקבית בשוק הנדל"ן.
המגורים בפואנחירולה פירושם להיות חלק מעיר חוף ותיקה עם תשתית עירונית חזקה. הסביבה המיידית מאופיינת בשילוב של בנייני מגורים, אזורים מסחריים וקרבה לשירותים חיוניים. עם סופרמרקט במרחק 112 מטרים בלבד ובית מרקחת בטווח 226 מטרים, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. צפיפות המסעדות הגבוהה באזור (217 בטווח 2 ק"מ) ובתי הקפה (64) מעידה על סביבה חברתית תוססת. מתקני פנאי נמצאים גם הם בקרבת מקום, עם מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 500 מטרים בלבד, והמרינה של Puerto Deportivo de Fuengirola במרחק 600 מטרים בלבד. השטח המישורי ברובו ותחנות התחבורה הציבורית הרבות הופכים את ההתניידות באזור לנוחה מבלי להסתמך בהכרח על רכב.
מפה זו מציגה את פואנחירולה, עיר חוף בפרובינציית מאלגה. היא מדגישה את מיקום הדירה בתוך אזור עירוני, תוך שימת דגש על קרבתה לחוף ולשירותים חיוניים. המפה ממחישה את צפיפות השירותים והחיבוריות שמספקים קישורי התחבורה הסמוכים, ומספקת התייחסות חזותית לאורח החיים והנוחות הקשורים למיקום זה בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, באמצע הדרך בין הערים הגדולות מאלגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לאווירה הקוסמופוליטית ולשפע השירותים של שתי הערים. כחלק מפרובינציית מאלגה, היא משולבת באזור הידוע בתיירות ובאטרקטיביות הבינלאומית שלו. התשתית החזקה של האזור, לרבות תחנת הרכבת שלו והקרבה לנמל התעופה של מאלגה, משפרת את נגישותו בתוך אנדלוסיה ומחוצה לה, והופכת אותו למרכז מחובר היטב בחוף הדרומי של ספרד.
דירה זו מציעה יתרונות חיבור משמעותיים. היא ממוקמת במרחק הליכה מכמה חופים, לרבות פלאיה דה סן פרנסיסקו במרחק 400 מטרים. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, כאשר תחנת הרכבת של פואנחירולה במרחק 500 מטרים בלבד, ומחברת את התושבים לעיירות הסמוכות ולאזור הרחב. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, ומאפשר טיסות פנים וחוץ. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כאשר Campo Los Lagos במרחק 3.8 ק"מ. הסביבה העירונית מבטיחה שמגוון רחב של שירותים, מבנקים ומרפאות שיניים ועד מוסדות חינוך ומרכזי בריאות, ממוקמים בנוחות בטווח של כמה קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.7°C, המציעה אקלים נעים לכל אורך השנה. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה מורחבת של כארבעה חודשים שבהן טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. המיקום, בגובה של 14 מטרים בלבד מעל פני הים, הוא נמוך וקרוב לחוף, וחווה תנודות טמפרטורה מינימליות בשל השפעת הים. השיפוע אל החוף הקרוב ביותר מינימלי ועומד על 2.8%, מה שמעיד על גישה מישורית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום על החוף מספק גישה ישירה לים התיכון. בפואנחירולה ארבעה חופים מקבלי דגל כחול, לרבות Boliches-Gaviotas ו-Carvajal, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 400 מטרים בלבד. הזדמנויות פנאי רבות, עם מתקני ספורט רבים זמינים, לרבות Complejo Deportivo Municipal Elola (500 מ') הכולל בריכות שחייה ומתקני ספורט נוספים. המרינה של פואנחירולה (600 מ') מספקת גישה לפעילויות ימיות. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף בהישג יד, כמו Campo Los Lagos במרחק 3.8 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
פואנחירולה מציעה חוויה עירונית-חופית ייחודית בהשוואה לחלק משכנותיה. בעוד שפרויקטים כמו Laguna Suites או Sunset Views בפואנחירולה עשויים להציע סוגי דירות דומים, המיקום הספציפי של נכס זה בתוך אזור עירוני צפוף בשירותים מבדיל אותו. בניגוד לפרויקטים מרוחקים יותר שעשויים להדגיש שלווה או סביבה טבעית רחבת ידיים, דירה זו משולבת בסביבה פעילה ועשירה בשירותים. למשל, היכולת ללכת ברגל לסופרמרקט (112 מ'), לבית המרקחת (226 מ') ולמגוון אפשרויות אוכל בולטת. בעוד שמרבייה, ממערב, ידועה ביוקרה ובמחירים הגבוהים שלה, ועיירות נוספות ממזרח עשויות להציע קצב שקט יותר, פואנחירולה מספקת איזון של נגישות ונוחות עירונית. הימצאותם של ארבעה חופים מקבלי דגל כחול בתחום העירייה ואפשרויות התחבורה הציבורית הרחבות, לרבות תחנת רכבת במרחק 500 מטרים בלבד, מדגישות את האטרקטיביות הפונקציונלית שלה עבור תושבים המעריכים חיים משולבים וקישוריות פשוטה.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL