تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 110 متر مربع في الطابق الخامس مع إمكانية الوصول عبر المصعد في مبنى إيبيروسول المرموق، وتتميز بموقعها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط مدينة فوينخيرولا النابض بالحياة ومن أهم الخدمات. كانت الوحدة في الأصل تضم 3 غرف نوم، وقد أُعيد تصميمها بعناية لتصبح مسكنًا فسيحًا بغرفتي نوم، يضم جناح نوم رئيسي مميز مزود بحمّام ملحق وغرفة ملابس واسعة. ويعمل التراس المغلق على توسيع مساحة المعيشة بفعالية، مما يوفر مرونة لأي تعديلات مستقبلية. ويقع العقار ضمن مجمع سكني مغلق وخاص، ويستفيد من موقع حضري مريح يتيح سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية ووسائل النقل، مما يجعله خيارًا موثوقًا للسكن الدائم أو الإقامة في العطلات أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية مركزية في فوينخيرولا، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى مجموعة واسعة من الخدمات. ويتيح موقعها تجربة معيشة حضرية عملية، مع خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافات قصيرة جدًا. كما يعزز القرب من الميناء ووسط المدينة سهولة الوصول لتلبية الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن أسلوب حياة حضري عملي وغني بالخدمات. وإعادة تصميم الشقة لتصبح بغرفتي نوم، بما في ذلك جناح النوم الرئيسي المزود بغرفة ملابس واسعة، يلبي الرغبة في مساحة شخصية وراحة أكبر. ويوفر التراس المغلق مساحة متعددة الاستخدامات تتكيف مع أنماط المعيشة المختلفة، في حين تلبي ميزات إمكانية الوصول في المبنى احتياجات شريحة أوسع من السكان.
هذا العقار جاهز للسكن، وقد تم إنجاز بنائه أصلاً في عام 1979. وعلى الرغم من أن المبنى قائم منذ فترة، فقد خضعت الوحدة لأعمال تجديد شملت تحويل غرف النوم وإغلاق التراس. وباعتباره عقارًا مستعملًا، فإنه يوفر إمكانية الإشغال الفوري دون الجداول الزمنية المعتادة المرتبطة بمشاريع البناء الجديدة.
هذا عقار مستعمل وليس مشروعًا جديدًا، مما يعني أنه لا يقدّم أحدث اللوائح الإنشائية أو معايير كفاءة الطاقة التي توجد عادة في المشاريع الجديدة. وقد تم تعديل مخطط الطابق عن تصميمه الأصلي، وعلى الرغم من إمكانية عكس هذا التعديل، إلا أنه يمثل تغييرًا عن التصميم الأولي. كما يقع العقار في بيئة حضرية كثيفة، مما قد يؤثر على مستويات الضوضاء.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن دائم في منطقة حضرية جيدة الخدمات مع وصول مباشر إلى المرافق الساحلية. كما يمكن أن تكون منزلاً للعطلات لمن يقدّرون الراحة والقرب من وسائل النقل، بما في ذلك المطار. أما بالنسبة للمستثمرين، فإن موقعها في وجهة سياحية شهيرة مثل فوينخيرولا يوفر إمكانية تحقيق دخل من الإيجار، خاصة نظرًا لقربها من الشاطئ ووسط المدينة. كما قد تجذب مساحة المعيشة القابلة للتكيّف وميزات إمكانية الوصول في المبنى أولئك الذين يعطون الأولوية لترتيبات معيشة عملية.
تتميز هذه الشقة التي تبلغ مساحة معيشتها 110 متر مربع بتكييف بارد وحار للتحكم في المناخ. وقد تم تعديل التصميم الداخلي، لا سيما بإعادة تكوين ثلاث غرف نوم أصلية إلى غرفتين أكبر، بما في ذلك جناح نوم رئيسي كامل مزود بحمّام ملحق وغرفة ملابس واسعة. وقد تم إغلاق التراس لتوسيع مساحة المعيشة الداخلية، مما يوفر مساحة مرنة. وتشمل التفاصيل المذكورة خزائن مدمجة ومساحة تراس خاصة. والمبنى مزوّد بمصعدين، كما يتوفر ممر مناسب لذوي الاحتياجات الخاصة عند المدخل، مما يدل على مراعاة إمكانية الوصول في المناطق المشتركة.
يبلغ السعر المطلوب لهذه الشقة التي تضم غرفتي نوم وحمّامين 375,000 يورو. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، فإن هذا السعر ثابت، ويعكس موقعها الحالي في السوق. ونظرًا لمساحتها البالغة 110 متر مربع وموقعها المركزي في فوينخيرولا، ينبغي النظر إلى السعر في سياق سوق العقارات المحلي للمساكن القائمة. والعقار جاهز للسكن، مما يتيح الشراء والإشغال الفوري.
تقدّم فوينخيرولا بيئة حضرية ديناميكية تتميز بخدماتها الواسعة وإمكانية الوصول إلى الساحل. وتتموضع هذه الشقة للاستفادة الكاملة من هذا الموقع. تتضمن الحياة اليومية هنا سهولة الوصول إلى العديد من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، والتي يمكن الوصول إلى الكثير منها سيرًا على الأقدام. ويضيف وجود الحدائق والمرافق الرياضية، مثل مجمع Complejo Deportivo Municipal Elola الرياضي (0.5 كم)، إلى الخيارات الترفيهية. وتتوفر وسائل النقل العام بسهولة، مع 33 محطة و14 خطًا تسهّل التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المجاورة. وتدعم المنطقة أسلوب حياة نشط، مع شواطئ ومرافق ترفيهية على مقربة شديدة. وتضمن الكثافة الحضرية أجواءً حيوية على مدار العام، تلبي احتياجات السكان والسياح على حد سواء.
يضع الموقع المركزي لفوينخيرولا في مقاطعة مالقة العقار ضمن منطقة ساحلية متطورة. ويعني موقع الشقة تركّز الخدمات الأساسية بالقرب منها؛ حيث يبعد أقرب سوبرماركت 112 مترًا فقط، وتبعد الصيدلية 226 مترًا. كما تتوفر الأنشطة الترفيهية بالقرب أيضًا، مع مراكز رياضية مثل مجمع Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 0.5 كم وعدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ San Francisco على بعد 0.4 كم، على مسافة قريبة يسهل الوصول إليها. والبيئة المحيطة حضرية، بكثافة عالية من الخدمات والمباني السكنية، مما يسهم في أجواء حيوية. ويضمن الارتفاع البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة ساحلية نموذجية دون تحديات طبوغرافية كبيرة.
توضح هذه الخريطة فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة، بأندلوسيا. ويتم تسليط الضوء على موقع الشقة ضمن وسط المدينة، مع التركيز على قربها من الشاطئ والميناء والخدمات الأساسية. وتُظهر المناطق المحيطة كثافة الخدمات ووسائل النقل التي تميّز هذا الجزء الشهير من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على كوستا ديل سول، بين مدينتي مالقة الأكبر (27 كم) وماربيا (24 كم). ويوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى الخدمات والمعالم الأوسع في منطقة كوستا ديل سول. وتندرج المدينة نفسها ضمن التجمع البلدي الأوسع لكوستا ديل سول الغربية. وبعدد سكان يبلغ 85,211 نسمة (متوقع لعام 2025) وعدد كبير من الصفقات العقارية السنوية (2,391)، تُعد فوينخيرولا سوقًا عقاريًا نشطًا ضمن مقاطعة مالقة.
تتمتع هذه الشقة باتصال ممتاز. فمحطة القطار في فوينخيرولا تبعد 0.5 كم فقط، مما يتيح الوصول إلى شبكة السكك الحديدية الإقليمية. ويبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 18 كم بخط مستقيم. وبالنسبة للسائقين، فإن القرب من الخدمات ملحوظ، مع وجود العديد من المطاعم (217 مطعمًا ضمن 2 كم) والمتاجر التي يسهل الوصول إليها. وسيجد عشاق الجولف عدة ملاعب على مسافة قصيرة، مثل ملعب Campo Los Lagos على بعد 3.9 كم. أما بالنسبة للوصول إلى الشاطئ، فإن شاطئ San Francisco يبعد 0.4 كم فقط، وتقع أربعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق ضمن حدود البلدية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد فوينخيرولا من مناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 14 و26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. وعادة ما يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع بلوغ درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أكثر. وتحظى المنطقة بأشعة شمس وفيرة، مما يسهم في جاذبيتها كوجهة ساحلية. ويقع العقار على ارتفاع 14 مترًا، وتتميز البيئة بميل مستوٍ باتجاه البحر، حيث يبعد أقرب شاطئ 400 متر فقط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى عدة شواطئ، حيث يقع شاطئ San Francisco على بعد 400 متر فقط. وتضم فوينخيرولا أربعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas وCarvajal، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. كما توفر المنطقة المحيطة فرصًا رياضية وترفيهية وفيرة، مع وجود 269 مرفقًا رياضيًا في المنطقة. وتشمل المواقع الرئيسية مجمع Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 كم)، الذي يضم مسابح ومرافق رياضية أخرى. كما تقع عدة مارينات بالقرب أيضًا، مثل مارينا Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 كم)، لتلبية اهتمامات الرياضات البحرية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL259999
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع قريبة مثل Luminal Homes (يبدأ السعر من 282,450 يورو) وEdificio Lúxor (يبدأ السعر من 285,000 يورو) وResidencial Sunhill (يبدأ السعر من 328,000 يورو)، فإن هذه الشقة بسعر 375,000 يورو تقع في فئة سعرية أعلى، مما يعكس ميزاتها الخاصة وحجمها الأكبر (110 متر مربع) وموقعها الراسخ في وسط المدينة. وفي حين أن هذه المشاريع المماثلة مُدرجة عمومًا كمشاريع جديدة بأسعار 'تبدأ من'، فإن هذا العقار هو منزل مستعمل بسعر مطلوب ثابت. ويتناقض موقعه الحضري في فوينخيرولا مع مشاريع محتملة تقع بعيدًا عن مركز المدينة مباشرة، والتي قد تقدّم مزايا حياتية مختلفة. ويعكس السعر عقارًا جاهزًا للانتقال إليه في منطقة كثيفة وغنية بالخدمات، بدلاً من مشروع جديد في منطقة قيد التطوير. وينبغي للمشترين مراعاة الطابع الراسخ للمبنى وموقعه المركزي عند مقارنة الخيارات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL
ID