Diese 110 m² große Wohnung befindet sich im fünften Stock mit Aufzugzugang im angesehenen Iberosol-Gebäude, nur fußläufig von Fuengirolas lebendigem Stadtzentrum und wichtigen Einrichtungen entfernt. Ursprünglich eine 3-Schlafzimmer-Wohnung, wurde sie durchdacht in eine großzügige 2-Schlafzimmer-Residenz umgestaltet, mit einer beeindruckenden Master-Suite mit eigenem Bad und einem Ankleidezimmer. Die geschlossene Terrasse erweitert den Wohnraum effektiv und bietet Flexibilität für künftige Anpassungen. Die Immobilie liegt in einer privaten, geschlossenen Wohnanlage und profitiert von einer praktischen Stadtlage mit einfachem Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Verkehrsanbindungen, eine solide Option für das ganze Jahr, für Ferienaufenthalte oder als Kapitalanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem zentralen Stadtbereich von Fuengirola mit unmittelbarem Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen. Die Lage ermöglicht praktisches urbanes Wohnen, mit Supermärkten und Apotheken in sehr kurzer Entfernung. Die Nähe zum Hafen und zum Stadtzentrum erleichtert die Erreichbarkeit für tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten.
Diese Residenz richtet sich an alle, die ein praktisches, urbanes Leben mit umfangreichen Einrichtungen suchen. Die Umgestaltung zu zwei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Ankleide, erfüllt den Wunsch nach mehr persönlichem Raum und Komfort. Die geschlossene Terrasse bietet einen vielseitigen Bereich, der an verschiedene Wohnvorlieben angepasst werden kann, während die Zugänglichkeit des Gebäudes unterschiedliche Bewohnergruppen anspricht.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Wohnung, deren Gebäude ursprünglich 1979 fertiggestellt wurde. Während das Gebäude selbst etabliert ist, wurde die Wohnung renoviert, einschließlich der Umwandlung der Schlafzimmer und der Schließung einer Terrasse. Als Bestandsimmobilie ermöglicht sie den sofortigen Einzug ohne die bei Neubauprojekten üblichen Wartezeiten.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, keinen Neubau, d. h. sie bietet nicht die neuesten Baubestimmungen oder Energiestandards, wie sie bei Neubauprojekten üblich sind. Der Grundriss wurde gegenüber dem ursprünglichen Entwurf verändert; dies ist zwar rückgängig zu machen, dennoch stellt es eine Abweichung von der anfänglichen Aufteilung dar. Die Lage in einer dichten urbanen Umgebung kann sich auf das Geräuschniveau auswirken.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz in einem gut erschlossenen Stadtgebiet mit direktem Zugang zu Einrichtungen an der Küste suchen. Sie könnte auch als Ferienwohnung für alle dienen, die Komfort und Nähe zu Verkehrsanbindungen einschließlich des Flughafens schätzen. Für Investoren bietet die Lage in einem beliebten Touristenziel wie Fuengirola Potenzial für Mieteinnahmen, insbesondere aufgrund der Nähe zum Strand und Stadtzentrum. Der anpassbare Wohnraum und die zugänglichen Gebäudemerkmale sprechen zudem alle an, denen funktionale Wohnarrangements wichtig sind.
Diese Wohnung mit 110 m² Wohnfläche verfügt über eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas. Der Innenraum wurde angepasst, insbesondere durch die Umgestaltung von drei ursprünglichen Schlafzimmern zu zwei größeren, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleide. Die Terrasse wurde geschlossen, um den inneren Wohnbereich zu erweitern, und bietet einen flexiblen Raum. Genannte Details umfassen Einbauschränke und einen privaten Terrassenbereich. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, und rollstuhlgerechter Zugang wird über eine Rampe am Eingang bereitgestellt, was auf durchdachte Zugänglichkeit in den Gemeinschaftsbereichen hindeutet.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern beträgt 375.000 €. Als Bestandsimmobilie ist dies ein Festpreis, der die aktuelle Marktposition widerspiegelt. Angesichts der Größe von 110 m² und der zentralen Lage in Fuengirola sollte der Preis im Kontext des lokalen Immobilienmarktes für Bestandsimmobilien betrachtet werden. Die Immobilie ist bezugsfertig und ermöglicht sofortigen Kauf und Einzug.
Fuengirola bietet eine dynamische städtische Umgebung, geprägt von umfangreichen Dienstleistungen und Zugang zur Küste. Diese Wohnung ist ideal positioniert, um dieses Umfeld voll auszuschöpfen. Der Alltag hier beinhaltet den leichten Zugang zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und grundlegenden Dienstleistungen, viele davon zu Fuß erreichbar. Parks und Sporteinrichtungen wie das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) erweitern die Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut verfügbar, mit 33 Haltestellen und 14 Linien, die die Fortbewegung in der Stadt und in benachbarten Gebieten erleichtern. Die Gegend unterstützt einen aktiven Lebensstil, mit Stränden und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die urbane Dichte sorgt ganzjährig für eine lebendige Atmosphäre, für Einwohner wie Touristen.
Fuengirolas zentrale Lage in der Provinz Málaga platziert die Stadt in einer entwickelten Küstenregion. Die Position der Wohnung bedeutet, dass grundlegende Dienstleistungen in der Nähe konzentriert sind; ein Supermarkt ist nur 112 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 226 Metern. Auch Freizeitmöglichkeiten sind nah, mit Sportzentren wie dem Complejo Deportivo Municipal Elola in 0,5 km und mehreren Stränden, darunter Playa de San Francisco in 0,4 km, bequem erreichbar. Das unmittelbare Umfeld ist urban, mit einer hohen Dichte an Einrichtungen und Wohngebäuden, was zu einer lebendigen Atmosphäre beiträgt. Die Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein typisches Küstenumfeld ohne nennenswerte topografische Herausforderungen.
Diese Karte zeigt Fuengirola, eine Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage der Wohnung ist im Stadtzentrum hervorgehoben, was ihre Nähe zum Strand, Hafen und zu grundlegenden Dienstleistungen betont. Die umliegenden Gebiete zeigen die Dichte an Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, die diesen beliebten Abschnitt der Costa del Sol prägen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga (27 km entfernt) und Marbella (24 km entfernt). Diese Platzierung bietet Zugang zu den breiteren Einrichtungen und Attraktionen der Region Costa del Sol. Die Stadt selbst ist Teil des größeren Gemeindeverbands Costa del Sol Occidental. Mit einer Bevölkerung von 85.211 Einwohnern (Prognose für 2025) und erheblichen jährlichen Immobilienumsätzen (2.391) ist Fuengirola ein aktiver Immobilienmarkt in der Provinz Málaga.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Der Bahnhof von Fuengirola ist nur 0,5 km entfernt und bietet Zugang zum regionalen Schienennetz. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 18 km Luftlinie entfernt. Für Autofahrer ist die Nähe zu Einrichtungen bemerkenswert, mit zahlreichen Restaurants (217 innerhalb von 2 km) und gut erreichbaren Geschäften. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung, wie Campo Los Lagos in 3,9 km. Für den Strandzugang liegt Playa de San Francisco nur 0,4 km entfernt, und vier Strände mit Blauer Flagge befinden sich in der Gemeinde.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14 °C bis 26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 4 Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Gegend erhält viel Sonnenschein, was zu ihrer Attraktivität als Küstenziel beiträgt. Auf einer Höhe von 14 Metern ist die Umgebung durch ein flaches Gefälle zum Meer geprägt, der nächste Strand ist nur 400 Meter entfernt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de San Francisco nur 400 Meter entfernt liegt. Fuengirola verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge, darunter Boliches-Gaviotas und Carvajal, was auf hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen hinweist. Die Umgebung bietet zudem reichlich Sport- und Freizeitmöglichkeiten, mit 269 Sporteinrichtungen in der Gegend. Zu den wichtigsten Orten zählt das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) mit Schwimmbädern und weiteren Sporteinrichtungen. Mehrere Yachthäfen wie der Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) liegen ebenfalls in der Nähe und bieten Wassersportlern Möglichkeiten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL259999
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Luminal Homes (ab 282.450 €), Edificio Lúxor (ab 285.000 €) und Residencial Sunhill (ab 328.000 €) ist diese Wohnung mit 375.000 € zu einem höheren Preisniveau positioniert, was ihre spezifischen Merkmale, die größere Fläche (110 m²) und die etablierte Lage im Stadtzentrum widerspiegelt. Während diese vergleichbaren Projekte im Allgemeinen als Neubauten mit „Preisen ab“ gelistet sind, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie mit festem Angebotspreis. Die urbane Lage in Fuengirola steht im Kontrast zu potenziellen Projekten weiter entfernt vom eigentlichen Stadtzentrum, die möglicherweise andere Lebensstilvorteile bieten. Der Preis spiegelt eine bezugsfertige Immobilie in einem dichten, gut erschlossenen Gebiet wider, nicht einen Neubau in einem Entwicklungsgebiet. Käufer sollten die etablierte Natur des Gebäudes und seine zentrale Lage beim Vergleich von Optionen berücksichtigen.
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