Tento byt o rozloze 110 m² se nachází v pátém patře budovy s výtahem v dobře známé budově Iberosol, jen v pěší dostupnosti od živého centra Fuengirole a klíčových služeb. Původně se jednalo o byt se 3 ložnicemi, který byl promyšleně přestavěn na prostornou rezidenci se 2 ložnicemi, s působivou hlavní ložnicí s vlastní koupelnou u ložnice a šatnou. Zasklená terasa efektivně rozšiřuje obývací prostor a nabízí flexibilitu pro budoucí úpravy. Byt se nachází v soukromém uzavřeném rezidenčním areálu a těží z praktického městského prostředí se snadným přístupem ke každodenním potřebám a dopravnímu spojení, jde o solidní volbu pro trvalé bydlení, pobyt na dovolené nebo jako investici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v centrální městské oblasti Fuengiroly s okamžitým přístupem k široké škále služeb. Poloha umožňuje praktický městský život, s nezbytnými službami jako supermarkety a lékárny ve velmi krátké vzdálenosti. Blízkost přístavu a centra města zvyšuje dostupnost pro každodenní potřeby i volnočasové aktivity.
Tato rezidence je určena pro ty, kteří hledají praktický městský život plný služeb. Přestavba na dvě ložnice, včetně hlavní ložnice se šatní skříní, splňuje přání většího osobního prostoru a komfortu. Zasklená terasa nabízí všestranný prostor přizpůsobitelný různým životním preferencím a bezbariérový přístup budovy vyhovuje širšímu okruhu obyvatel.
Tato nemovitost je byt připravený k nastěhování, původně dokončený v roce 1979. Zatímco samotná budova je starší, jednotka prošla rekonstrukcí, včetně přeměny ložnic a zasklení terasy. Jako starší nemovitost nabízí okamžité nastěhování bez typických lhůt spojených s novostavbami.
Jde o starší nemovitost, nikoli novostavbu, což znamená, že nenabízí nejnovější stavební předpisy ani standardy energetické účinnosti typické pro nové projekty. Půdorys byl změněn oproti původnímu návrhu a i když je změna vratná, představuje odchylku od původní dispozice. Nachází se v hustém městském prostředí, což může ovlivnit hladinu hluku.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení v dobře obsluhované městské oblasti s přímým přístupem k pobřežním službám. Může sloužit také jako rekreační bydlení pro ty, kteří oceňují pohodlí a blízkost dopravy včetně letiště. Pro investory nabídka poloha v populární turistické destinaci jako Fuengirola potenciál příjmů z pronájmu, zejména vzhledem k blízkosti pláže a centra. Přizpůsobitelný obývací prostor a bezbariérový přístup mohou oslovit i ty, kdo upřednostňují funkční uspořádání bydlení.
Tento byt s obytnou plochou 110 m² disponuje klimatizací s chlazením i topením. Interiér byl upraven, především přeměnou tří původních ložnic na dvě větší, včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou u ložnice a šatní skříní. Terasa byla zasklena, čímž se rozšířil vnitřní obývací prostor a vznikl flexibilní prostor. Zmíněné detaily zahrnují vestavěné skříně a soukromou terasu. Budova má dva výtahy a bezbariérový přístup přes rampu u vchodu, což ukazuje na zohlednění přístupnosti ve společných prostorách.
Požadovaná cena za tento 2-ložnicový byt se 2 koupelnami činí 375 000 €. Jako starší nemovitost jde o pevnou cenu, která odráží její aktuální tržní pozici. Vzhledem k rozloze 110 m² a centrální poloze ve Fuengirole je třeba cenu posuzovat v kontextu místního trhu nemovitostí pro starší rezidence. Nemovitost je připravena k nastěhování a umožňuje okamžitý nákup i užívání.
Fuengirola představuje dynamické městské prostředí charakterizované rozsáhlými službami a přístupem k moři. Tento byt je ideálně situován, aby toto prostředí plně využil. Každodenní život zde znamená snadný přístup k mnoha obchodům, restauracím a základním službám, přičemž mnohé jsou dostupné pěšky. Parky a sportoviště, jako je Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), přidávají rekreační možnosti. Veřejná doprava je snadno dostupná, s 33 zastávkami a 14 linkami usnadňujícími pohyb ve městě i do okolních oblastí. Oblast podporuje aktivní životní styl, s plážemi a volnočasovými zařízeními v těsné blízkosti. Městská hustota zajišťuje živou atmosféru po celý rok, a to pro obyvatele i turisty.
Centrální poloha Fuengiroly v provincii Málaga ji řadí do rozvinutého pobřežního regionu. Poloha bytu znamená, že základní služby jsou soustředěny v okolí; supermarket je vzdálen jen 112 metrů a lékárna do 226 metrů. Rekreační aktivity jsou také blízko, se sportovními centry jako Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) a několika plážemi, včetně Playa de San Francisco (0,4 km), v dosahu. Bezprostřední okolí je městské, s vysokou hustotou služeb a obytných budov, což přispívá k živé atmosféře. Nadmořská výška 14 metrů zajišťuje typické pobřežní prostředí bez významných topografických překážek.
Tato mapa zobrazuje Fuengirolu, pobřežní město v provincii Málaga v Andalusii. Poloha bytu je zvýrazněna v městském centru, což zdůrazňuje jeho blízkost k pláži, přístavu a základním službám. Okolní oblasti ukazují hustotu služeb a dopravního spojení, které charakterizují tento populární úsek Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola leží centrálně na Costa del Sol, mezi většími městy Málaga (27 km) a Marbella (24 km). Tato poloha poskytuje přístup k širším službám a atrakcím regionu Costa del Sol. Samotné město je součástí širšího správního seskupení Costa del Sol Occidental. S populací 85 211 obyvatel (projekce pro rok 2025) a významným ročním počtem transakcí s nemovitostmi (2 391) je Fuengirola aktivním trhem nemovitostí v provincii Málaga.
Tento byt nabízí vynikající dopravní dostupnost. Vlakové nádraží ve Fuengirole je vzdáleno jen 0,5 km a poskytuje přístup k regionální železniční síti. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 18 km vzdušnou čarou. Pro řidiče je pozoruhodná blízkost služeb, s mnoha restauracemi (217 v okruhu 2 km) a snadno dostupnými obchody. Milovníci golfu najdou v krátké vzdálenosti několik golfových hřišť, například Campo Los Lagos (3,9 km). Pro přístup k pláži je Playa de San Francisco vzdálena pouhých 0,4 km a ve městě se nacházejí čtyři pláže s Modrou vlajkou.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola těží ze středomořského podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 14 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Koupací sezóna obvykle trvá 4 měsíce, s teplotami vody 20 °C a vyššími. Oblast má dostatek slunečního svitu, což zvyšuje její atraktivitu jako pobřežní destinace. V nadmořské výšce 14 metrů je prostředí charakterizováno rovným terénem směrem k moři, nejbližší pláž je vzdálena pouhých 400 metrů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, přičemž Playa de San Francisco je vzdálena jen 400 metrů. Fuengirola se může pochlubit čtyřmi plážemi s Modrou vlajkou, včetně Boliches-Gaviotas a Carvajal, což ukazuje na vysoké standardy kvality vody a zařízení. Okolí nabízí také bohaté sportovní a rekreační příležitosti, s 269 sportovními zařízeními v oblasti. Klíčová místa zahrnují Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) s bazény a dalšími sportovišti. Několik přístavů pro jachty, jako je Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km), je také poblíž a slouží milovníkům vodních sportů.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL259999
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty jako Luminal Homes (od 282 450 €), Edificio Lúxor (od 285 000 €) a Residencial Sunhill (od 328 000 €) je tento byt za 375 000 € pozicován výše, což odráží jeho specifické vlastnosti, větší rozlohu (110 m²) a etablovanou polohu v centru města. Zatímco tyto srovnatelné projekty jsou obecně uváděny jako novostavby s cenami „od“, tato nemovitost je starší nemovitost s pevnou požadovanou cenou. Městské prostředí Fuengiroly kontrastuje s případnými projekty ležícími dále od centra, které mohou nabízet jiné životní výhody. Cena odráží nemovitost připravenou k nastěhování v husté oblasti plné služeb, nikoli novostavbu v rozvíjející se zóně. Kupující by měli při porovnávání možností zvážit etablovaný charakter budovy a její centrální polohu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET