Questo appartamento di 110 m², situato al quinto piano con accesso ascensore nel ben considerato Iberosol Building, si trova a pochi passi dal vivace centro di Fuengirola e dai servizi principali. Originariamente un'unità a 3 camere, è stato riconfigurato con cura in una residenza spaziosa a 2 camere, con una straordinaria suite padronale con bagno en suite e cabina armadio. La terrazza vetrata amplia efficacemente lo spazio abitativo, offrendo flessibilità per future modifiche. Situato in un complesso residenziale recintato privato, l'immobile beneficia di una comoda posizione urbana con facile accesso alle necessità quotidiane e ai collegamenti dei trasporti, rappresentando una solida opzione per la residenza permanente, le vacanze o come investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana centrale di Fuengirola, con accesso immediato a un'ampia gamma di servizi. La posizione offre un'esperienza di vita urbana pratica, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a distanze molto brevi. La vicinanza al porto e al centro cittadino ne migliora l'accessibilità per le esigenze quotidiane e il tempo libero.
Questa residenza è ideale per chi cerca uno stile di vita urbano pratico e ricco di servizi. La riconfigurazione in due camere da letto, inclusa una suite padronale con cabina armadio, risponde al desiderio di maggiore spazio personale e comfort. La terrazza vetrata offre un'area versatile adattabile a diverse preferenze abitative, mentre le caratteristiche di accessibilità dell'edificio soddisfano una gamma più ampia di residenti.
Questo immobile è un appartamento pronta consegna, originariamente completato nel 1979. Sebbene l'edificio sia consolidato, l'unità ha subito una ristrutturazione, tra cui la conversione delle camere da letto e la chiusura di una terrazza. Come immobile esistente, offre occupazione immediata senza i tempi tipici dei progetti di nuova costruzione.
Si tratta di un immobile esistente, non di una nuova costruzione, il che significa che non offre le più recenti normative edilizie o gli standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. La planimetria è stata modificata rispetto al progetto originale e, sebbene reversibile, rappresenta una modifica rispetto alla disposizione iniziale. Si trova in un ambiente urbano denso, che può influire sui livelli di rumore.
Questo appartamento è adatto a singoli o coppie che cercano una residenza permanente in una zona urbana ben servita con accesso diretto ai servizi costieri. Potrebbe anche servire come casa vacanze per chi apprezza la comodità e la vicinanza ai collegamenti dei trasporti, incluso l'aeroporto. Per gli investitori, la sua posizione in una destinazione turistica popolare come Fuengirola offre potenziale di reddito da locazione, soprattutto per la vicinanza alla spiaggia e al centro. Lo spazio abitativo adattabile e le caratteristiche di accessibilità dell'edificio possono risultare attraenti anche per chi privilegia soluzioni abitative funzionali.
Questo appartamento, con 110 m² di spazio abitativo, dispone di aria condizionata per il controllo del clima. Gli interni sono stati adattati, in particolare con la riconfigurazione delle tre camere originali in due più grandi, inclusa una suite padronale completa di bagno en suite e cabina armadio. La terrazza è stata vetrata per ampliare l'area abitativa interna, offrendo uno spazio flessibile. Tra i dettagli citati figurano armadi a muro e un'area terrazza privata. L'edificio è dotato di due ascensori e l'accesso per sedie a rotelle è garantito da una rampa all'ingresso, a indicare l'attenzione all'accessibilità nelle aree comuni.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è di €375.000. Come casa esistente, si tratta di un prezzo fisso, che riflette la sua attuale posizione di mercato. Data la superficie di 110 m² e la posizione centrale a Fuengirola, il prezzo va considerato nel contesto del mercato immobiliare locale per le residenze consolidate. L'immobile è pronta consegna, consentendo acquisto e occupazione immediati.
Fuengirola presenta un ambiente urbano dinamico caratterizzato da servizi estesi e accesso alla costa. Questo appartamento è posizionato per sfruttare appieno questa cornice. La vita quotidiana qui comporta un facile accesso a numerosi negozi, ristoranti e servizi essenziali, molti dei quali raggiungibili a piedi. La presenza di parchi e strutture sportive, come il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), aggiunge opzioni ricreative. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili, con 33 fermate e 14 linee che facilitano gli spostamenti in città e verso le zone limitrofe. La zona supporta uno stile di vita attivo, con spiagge e strutture ricreative nelle immediate vicinanze. La densità urbana garantisce un'atmosfera vivace tutto l'anno, adatta a residenti e turisti.
La posizione centrale di Fuengirola nella provincia di Málaga la colloca in una regione costiera sviluppata. La posizione dell'appartamento significa che i servizi essenziali sono concentrati nelle vicinanze; un supermercato è a soli 112 metri e una farmacia entro 226 metri. Anche le attività ricreative sono vicine, con centri sportivi come il Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,5 km e diverse spiagge, tra cui Playa de San Francisco a 0,4 km, facilmente raggiungibili. L'ambiente immediato è urbano, con un'alta densità di servizi ed edifici residenziali, che contribuisce a un'atmosfera vivace. L'elevazione di 14 metri sul livello del mare garantisce una tipica impostazione costiera senza significative difficoltà topografiche.
Questa mappa mostra Fuengirola, una città costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. La posizione dell'appartamento è evidenziata nel centro urbano, sottolineandone la vicinanza alla spiaggia, al porto e ai servizi essenziali. Le aree circostanti mostrano la densità di servizi e collegamenti di trasporto che caratterizzano questo tratto popolare della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si trova in posizione centrale sulla Costa del Sol, tra le città più grandi di Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Questa collocazione fornisce accesso ai servizi e alle attrattive più ampie della regione della Costa del Sol. La città stessa è integrata nel più ampio raggruppamento municipale della Costa del Sol Occidental. Con una popolazione di 85.211 abitanti (proiezione per il 2025) e significative transazioni immobiliari annuali (2.391), Fuengirola è un mercato immobiliare attivo nella provincia di Málaga.
Questo appartamento offre un'eccellente connettività. La stazione ferroviaria di Fuengirola è a soli 0,5 km, con accesso alla rete ferroviaria regionale. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km in linea d'aria. Per i conducenti, la vicinanza ai servizi è notevole, con numerosi ristoranti (217 entro 2 km) e negozi facilmente accessibili. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi a breve distanza, come Campo Los Lagos a 3,9 km. Per l'accesso al mare, Playa de San Francisco è a soli 0,4 km e quattro spiagge con Bandiera Blu si trovano nel comune.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 14°C e 26°C e una temperatura media annuale di 18,7°C. La stagione balneare dura tipicamente 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. La zona gode di ampio sole, contribuendo al suo fascino come destinazione costiera. Situata a un'altitudine di 14 metri, l'ambiente è caratterizzato da una pendenza piatta verso il mare, con la spiaggia più vicina a soli 400 metri.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de San Francisco a soli 400 metri. Fuengirola vanta quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, a indicare elevati standard di qualità dell'acqua e strutture. Le vicinanze offrono anche abbondanti opportunità sportive e ricreative, con 269 strutture sportive censite nella zona. Località chiave includono il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), con piscine e altre strutture sportive. Diversi porti turistici, come Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km), sono nelle vicinanze, adatti agli interessi nautici.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL259999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a complessi vicini come Luminal Homes (da €282.450), Edificio Lúxor (da €285.000) e Residencial Sunhill (da €328.000), questo appartamento a €375.000 è posizionato a un punto di prezzo più alto, riflettendo le sue caratteristiche specifiche, le dimensioni maggiori (110 m²) e la posizione consolidata nel centro urbano. Mentre questi progetti comparabili sono generalmente elencati come nuove costruzioni con prezzi "da", questo immobile è una casa esistente con un prezzo richiesto fisso. La sua impostazione urbana a Fuengirola contrasta con potenziali progetti situati più lontano dal centro cittadino, che potrebbero offrire diversi vantaggi in termini di stile di vita. Il prezzo riflette un immobile pronto da abitare in una zona densa e ricca di servizi, piuttosto che una nuova costruzione in una zona in sviluppo. Gli acquirenti dovrebbero considerare la natura consolidata dell'edificio e la sua posizione centrale nel confrontare le opzioni.
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