この110 m²のマンションは、評価の高いIberosolビルの5階に位置し、エレベーターでアクセス可能で、フエンヒローラの活気ある街の中心部や主要な利便施設まで徒歩圏内にあります。もともと3ベッドルームの住戸でしたが、ゆとりある2ベッドルームの住まいへと工夫を凝らして再構成されており、専用バスルームとウォークインクローゼット付きの見事なマスタースイートが特徴です。閉鎖されたテラスにより居住空間が実質的に広がり、将来の変更にも柔軟に対応できます。ゲート付き住宅地に位置し、日常の必要物や交通機関へのアクセスが容易な便利な都市環境に恵まれた本物件は、定住、休暇用の滞在、または投資としても堅実な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはフエンヒローラの中心市街地に位置し、多様な利便施設へすぐにアクセスできます。その立地は実用的な都市生活を提供し、スーパーマーケットや薬局などの必須サービスがごく近距離にあります。港や街の中心部への近さが、日常のニーズやレジャー活動への利便性を高めています。
この住まいは、実用的で利便施設の充実した都市型ライフスタイルを求める方に適しています。ウォークインクローゼット付きマスタースイートを含む2ベッドルームへの再構成により、より充実した個人的空間と快適性への要望に応えています。閉鎖されたテラスはさまざまな生活スタイルに適応できる多目的な空間を提供し、建物のバリアフリー対応が幅広い入居者層に配慮しています。
本物件は即入居可のマンションで、もともとは1979年に竣工しました。建物自体は既存のものですが、寝室の改装やテラスの閉鎖などの改修が施されています。既存物件として、新築工事に伴う一般的な期間を待つことなく、すぐに入居可能です。
本物件は新築ではなく既存物件であるため、新築物件に見られる最新の建築基準や省エネルギー基準は備えていません。間取りは元の設計から変更されており、元に戻すことは可能ですが、当初のレイアウトからの変更点となります。密集した都市環境に位置しているため、騒音レベルに影響する可能性があります。
このマンションは、利便施設の充実した都市部で、海辺の利便施設に直接アクセスできる定住先を求める個人やカップルに適しています。利便性や空港を含む交通機関への近さを重視する方の休暇用住宅としても活用できます。投資家にとっては、フエンヒローラのような人気観光地での立地が、特にビーチや街の中心部への近さを考慮すると、賃貸収入の可能性を示しています。柔軟な居住空間とバリアフリー対応の建物設備は、機能的な生活環境を優先する方にも魅力となるでしょう。
このマンションは110 m²の居住空間を備え、冷暖房エアコンが完備されています。室内は改装されており、特に元の3つの寝室を広めの2つへと再構成し、専用バスルームとウォークインクローゼット付きのマスタースイートを設けています。テラスは室内の居住面積を広げるために閉鎖され、柔軟な空間を提供しています。造り付けクローゼットや専用テラスが備わっている点も言及されています。建物には2基のエレベーターが設置され、入口のスロープによる車椅子対応のアクセスが提供されており、共用部でのアクセシビリティへの配慮がうかがえます。
この2ベッドルーム・2バスルームのマンションの売出価格は375,000ユーロです。既存住宅として、これは現在の市場ポジションを反映した固定価格です。110 m²の広さとフエンヒローラ中心部の立地を考えると、この価格は既存住宅を対象とした地元の不動産市場の文脈で評価されるべきです。物件は即入居可で、購入後すぐの入居が可能です。
フエンヒローラは、充実した各種サービスと海へのアクセスで知られる活気ある都市環境です。このマンションはその環境を存分に活かせる位置にあります。ここでの日常は、徒歩圏内にある多数の店舗、レストラン、必須サービスへの簡単なアクセスを含みます。Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5 km）などの公園やスポーツ施設の存在が、レジャーの選択肢を広げています。公共交通機関も充実しており、33の停留所と14の路線が市内および近隣地域への移動を支えています。ビーチやレジャー施設が近くにあり、この地域はアクティブなライフスタイルを支えています。都市の密度が一年を通じて活気ある雰囲気を保証し、住民と観光客の双方に対応しています。
マラガ県の中心に位置するフエンヒローラは、開発の進んだ海岸地域にあります。このマンションの立地により、必須サービスが近くに集中しており、スーパーマーケットはわずか112メートル先、薬局も226メートル以内にあります。レジャー活動も近く、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5 km）などのスポーツセンターや、Playa de San Francisco（0.4 km）をはじめとする複数のビーチにも簡単にアクセスできます。周辺環境は都市部で、利便施設や住宅建物が密集しており、活気ある雰囲気を醸成しています。海抜14メートルの高さは、大きな地形的な課題のない典型的な海岸の立地を保証しています。
この地図は、アンダルシア州マラガ県の海岸都市フエンヒローラを表示しています。マンションの位置は市街中心部内で強調表示されており、ビーチ、港、必須サービスへの近さが示されています。周辺地域は、コスタ・デル・ソルのこの人気エリアを特徴づける利便施設や交通機関の密度を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中心に位置し、マラガ（27 km）とマルベーリャ（24 km）という大都市の間にあります。この立地により、コスタ・デル・ソル地域全体の利便施設や観光地へのアクセスが可能です。市自体はCosta del Sol Occidentalの広域自治体グループに組み込まれています。人口85,211人（2025年予測）と年間の住宅取引件数（2,391件）により、フエンヒローラはマラガ県内で活発な不動産市場となっています。
このマンションは優れた接続性を誇ります。フエンヒローラの駅はわずか0.5 km先にあり、地域鉄道網へのアクセスを提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約18 kmです。車を利用する方にとっては、利便施設への近さが顕著で、多数のレストラン（2 km以内に217軒）や店舗に簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、Campo Los Lagos（3.9 km）など、近距離に複数のコースを見つけられます。ビーチアクセスについては、Playa de San Franciscoがわずか0.4 km先にあり、市内にはブルーフラッグ認定のビーチが4か所あります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は14°Cから26°C、年間平均気温は18.7°Cです。海水浴のシーズンは通常4か月間続き、水温は20°C以上に達します。この地域は豊かな日照に恵まれ、海岸リゾート地としての魅力を高めています。海抜14メートルの位置にあり、海に向かって緩やかな地形で、最寄りのビーチはわずか400メートル先です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに簡単にアクセスでき、Playa de San Franciscoはわずか400メートル先にあります。フエンヒローラはBoliches-GaviotasやCarvajalを含む4つのブルーフラッグビーチを誇り、高い水質と施設の基準を示しています。周辺には269のスポーツ施設が確認されるなど、豊富なスポーツ・レジャーの機会もあります。主要な場所には、プールやその他のスポーツ設備を備えたComplejo Deportivo Municipal Elola（0.5 km）があります。Puerto Deportivo de Fuengirola（0.6 km）など複数のマリーナも近くにあり、マリンスポーツへの関心にも応えます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL259999
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Luminal Homes（最低販売価格282,450ユーロ）、Edificio Lúxor（最低販売価格285,000ユーロ）、Residencial Sunhill（最低販売価格328,000ユーロ）などの近隣物件と比較すると、375,000ユーロのこのマンションはやや高い価格帯に位置していますが、これはその特性、より大きな面積（110 m²）、そして市街中心部の確立された立地を反映したものです。これらの比較対象は一般的に「最低販売価格」付きの新築として掲載されていますが、本物件は固定の売出価格が設定された既存住宅です。フエンヒローラの都市型の立地は、街の中心から離れた場所にある可能性のある物件とは対照的で、異なるライフスタイルの利点を提供するかもしれません。価格は、開発途上の地域の新築ではなく、利便施設の密集したエリアでの即入居可能な物件としての価値を反映しています。購入者は選択肢を比較する際、建物の既存性と中心部の立地を考慮すべきです。
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