Šis 110 m² butas, įsikūręs penktame aukšte su lifto prieiga gerai žinomame Iberosol pastate, yra pasiekiamas pėsčiomis iki gyvojo Fuengiros centro ir svarbiausių paslaugų. Iš pradžių tai buvo 3 miegamųjų butas, kuris apgalvotai perplanuotas į erdvų 2 miegamųjų būstą su įspūdinga pagrindine miegamąja zona, kurioje yra vonios kambarys prie miegamojo ir drabužinė. Uždaryta terasa veiksmingai išplečia gyvenamąją erdvę ir suteikia lankstumo būsimiems pritaikymams. Butas yra privatioje uždaroje gyvenvietėje, todėl jam būdinga patogi miesto aplinka su lengva prieiga prie kasdienio gyvenimo reikmenų ir transporto jungčių, tai puikus pasirinkimas nuolatiniam gyvenimui, atostogoms ar investicijai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs centrinėje Fuengiros miesto dalyje ir suteikia tiesioginę prieigą prie plačaus paslaugų spektro. Ši vieta užtikrina praktišką miesto gyvenimo patirtį, svarbiausios paslaugos, tokios kaip supermarketai ir vaistinės, yra labai arti. Artumas prie uosto ir miesto centro palengvina kasdienius poreikius ir laisvalaikio veiklą.
Šis būstas skirtas tiems, kurie siekia praktiško, paslaugomis turtingo miesto gyvenimo būdo. Perplanavimas į du miegamuosius, įskaitant pagrindinę miegamąją zoną su drabužine, atitinka norą didesnės asmeninės erdvės ir komforto. Uždaryta terasa suteikia universalią erdvę, pritaikomą prie skirtingų gyvenimo įpročių, o pastato prieinamumo sprendimai tinka įvairioms gyventojų grupėms.
Šis nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi butas, pastatytas 1979 m. Nors pats pastatas yra senesnis, butas buvo atnaujintas, įskaitant miegamųjų pertvarkymą ir terasos uždarymą. Kaip esamas būstas, jis leidžia įsikelti iškart, be naujos statybos projektams būdingų terminų.
Tai antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos objektas, tad jis neatitinka naujausių statybos reglamentų ir energinio efektyvumo standartų, būdingų naujai statomam naujos statybos būstui. Buto planas buvo pakeistas iš originalaus, ir nors pokytį galima grąžinti, tai nukrypimas nuo pradinio išplanavimo. Butas yra tankiai apstatytoje miesto aplinkoje, kas gali daryti įtaką triukšmo lygiui.
Šis butas tinka vieniems ar poroms, ieškančioms nuolatinio būsto gerai aprūpintame miesto rajone su tiesiogine prieiga prie pakrantės privalumų. Jis taip pat gali tapti atostogų būstu tiems, kurie vertina patogumą ir artumą prie transporto jungčių, įskaitant oro uostą. Investuotojams vieta populiarioje turistinėje kryptyje, tokioje kaip Fuengirola, žada nuomos pajamų potencialą, ypač dėl artumo prie paplūdimio ir centro. Prisitaikanti gyvenamoji erdvė ir prieinamas pastatas taip pat gali patikti tiems, kuriems svarbiausias funkcionalumas.
Šis 110 m² butas turi oro kondicionierių (šildymą ir vėsinimą) patogiam mikroklimatui. Interjeras pritaikytas, ypač perplanavus tris originalius miegamuosius į du didesnius, įskaitant pagrindinę miegamąją zoną su vonios kambariu prie miegamojo ir drabužine. Terasa buvo uždaryta, siekiant išplėsti vidinę gyvenamąją erdvę ir sukurti lankstią zoną. Paminėtina, kad yra įmontuotos spintos ir privati terasos zona. Pastate įrengti du liftai, o įėjimas įmanomas neįgaliesiems vežimėliais per rampą prie įėjimo, tai rodo dėmesį prieinamumui bendrose erdvėse.
Šio 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių buto prašoma kaina, 375 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, tai fiksuota kaina, atspindinti jo esamą rinkos padėtį. Atsižvelgiant į 110 m² plotą ir centrinę Fuengiros vietą, kainą reikėtų vertinti vietinės antrinės rinkos būstų kontekste. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, tad galima iškart pirkti ir įsikraustyti.
Fuengirola, dinamiška miesto aplinka, išsiskirianti gausiomis paslaugomis ir prieiga prie jūros. Šis butas puikiai išnaudoja tokį pobūdį. Kasdienis gyvenimas čia reiškia lengvą prieigą prie daugybės parduotuvių, restoranų ir būtiniausių paslaugų, dauguma jų pasiekiami pėsčiomis. Parkai ir sporto infrastruktūra, tokia kaip Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), papildo poilsio galimybes. Viešasis transportas lengvai prieinamas, 33 stotelės ir 14 maršrutų užtikrina judėjimą mieste ir į gretimus rajonus. Ši vietovė palanki aktyviam gyvenimo būdui, paplūdimiai ir laisvalaikio įrenginiai yra arti. Miesto tankumas užtikrina gyvą atmosferą ištisus metus, tiek gyventojams, tiek turistams.
Fuengiros centrinė vieta Malagos provincijoje įkurdina ją išvystytame pakrantės regione. Dėl buto padėties svarbiausios paslaugos susikoncentravusios netoliese, supermarketas vos už 112 metrų, vaistinė, per 226 metrus. Poilsio galimybės taip pat arti: sporto centrai, tokie kaip Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), ir keli paplūdimiai, įskaitant Playa de San Francisco (0,4 km), lengvai pasiekiami. Aplinka miestiška, su didele paslaugų ir gyvenamųjų pastatų koncentracija, kuriančia gyvą atmosferą. 14 metrų virš jūros lygio aukštis užtikrina įprastą pakrantės reljefą be reikšmingų topografinių kliūčių.
Šis žemėlapis rodo Fuengirolą, pakrantės miestą Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Buto vieta pažymėta miesto centre, pabrėžiant artumą prie paplūdimio, uosto ir būtiniausių paslaugų. Aplinkinės teritorijos atskleidžia paslaugų ir transporto jungčių tankumą, būdingą šiai populiariai Costa del Sol juostai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola yra centrinėje Costa del Sol dalyje, tarp didesnių miestų, Malagos (27 km) ir Marbelos (24 km). Tokia padėtis suteikia prieigą prie viso Costa del Sol regiono privalumų ir lankytinų vietų. Miestas priklauso platesniam Costa del Sol Occidental savivaldybių junginiui. Su 85 211 gyventojų (prognozuojama 2025 m.) ir reikšmingu metiniu būstų sandorių skaičiumi (2 391), Fuengirola yra aktyvi nekilnojamojo turto rinka Malagos provincijoje.
Butas pasižymi puikiu susisiekimu. Fuengiros traukinių stotis yra vos už 0,5 km ir suteikia prieigą prie regioninio geležinkelio tinklo. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 18 km tiesia linija. Vairuotojams paslaugų artumas taip pat įspūdingas, daugybė restoranų (217 per 2 km) ir parduotuvių lengvai pasiekiamos. Golfo mėgėjai netoliese ras keletą laukų, pavyzdžiui, Campo Los Lagos už 3,9 km. Iki paplūdimio Playa de San Francisco, vos 0,4 km, o savivaldybėje yra keturi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 14°C iki 26°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 18,7°C. Maudymosi sezonas paprastai trunka 4 mėnesius, vandens temperatūrai pasiekiant 20°C ir daugiau. Vietovėje gausu saulėtų dienų, kas stiprina jos patrauklumą kaip pakrantės krypties. Esant 14 metrų aukštyje virš jūros lygio, aplinkai būdingas lygus reljefas link jūros, o artimiausias paplūdimys, vos per 400 metrų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogią prieigą prie kelių paplūdimių, Playa de San Francisco yra vos už 400 metrų. Fuengirola didžiuojasi keturiais Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, įskaitant Boliches-Gaviotas ir Carvajal, tai rodo aukštus vandens kokybės ir infrastruktūros standartus. Aplink taip pat gausu sporto ir poilsio galimybių, vietovėje yra 269 sporto įrenginiai. Svarbiausios vietos: Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) su baseinais ir kitomis sporto paslaugomis. Netoliese yra ir kelios jachtų prieplaukos, pavyzdžiui, Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km), patiksiančios buriavimo mėgėjams.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL259999
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su netoliese esančiais projektais, tokiais kaip Luminal Homes (nuo 282 450 €), Edificio Lúxor (nuo 285 000 €) ir Residencial Sunhill (nuo 328 000 €), šis butas už 375 000 € yra aukštesnėje kainų kategorijoje, kas atspindi jo ypatybes, didesnį plotą (110 m²) ir įsitvirtinusią vietą miesto centre. Nors šie palyginami projektai dažniausiai yra naujos statybos su kaina „nuo“, šis būstas, antrinės rinkos būstas su fiksuota prašoma kaina. Jo miestiška Fuengiros padėtis kontrastuoja su potencialiais projektais, esančiais toliau nuo miesto centro, kurie gali pasiūlyti kitokių gyvenimo privalumų. Kaina atspindi paruoštą gyventi būstą tankiai apstatytoje, paslaugomis turtingoje vietoje, o ne naujos statybos objektą besivystančiame rajone. Pirkėjai, lygindami variantus, turėtų atsižvelgti į pastato amžių ir centrinę vietą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET