דירה זו בת 91 מ"ר בפואנחירולה מציעה שילוב של חיי חוף ונוחות עירונית. הדירה ממוקמת באזור מירמאר המבוקש, כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, נבנתה בשנת 2018 ומוכנה למגורים מיידיים. הנכס מתגאה בחשיפה לדרום המבטיחה אור טבעי בשפע, וכולל בריכת שחייה משותפת וגינות בתוך המתחם. מיקומו האסטרטגי מספק גישה נוחה לחופים, לשירותים ולתחבורה, מה שהופך אותו למתאים הן כבית מגורים ראשי והן כנכס להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מירמאר התוסס של פואנחירולה, במרחק הליכה מהחוף ומשלל שירותים. הסביבה הקרובה מציעה אווירה עירונית תוססת, ובמקביל מקנה תחושת נוחות מגורית. קרבתה לצירי תחבורה מרכזיים משפרת את הנגישות שלה ברחבי אזור קוסטה דל סול.
נכס זה נועד ליחידים או למשפחות קטנות המחפשים בית נוח ומאובזר היטב. התכנון ממקסם את השטח ואת האור הטבעי, עם חשיפה לדרום ומרפסת פרטית. עם שני חדרי רחצה, ארונות מובנים ואמצעים מודרניים כמו מיזוג אוויר, הדירה עונה על צרכי היום-יום הפרקטיים. בריכת השחייה המשותפת והגינה מציעות הזדמנויות פנאי ישירות מהבית.
הדירה הושלמה בשנת 2018 ומהווה חלק ממתחם מגורים שנבנה לאחרונה. העיצוב המודרני של הבניין ומצבו המעולה משקפים סטנדרטים עדכניים של בנייה. היותה מוכנה למגורים פירושו שאין תקופות המתנה להשלמה, דבר המאפשר מעבר מיידי או השכרה, והופך אותה לבחירה פרקטית לקונים שזמינות מיידית חשובה להם.
לנכס זה אין נוף ישיר לים מאזורי המגורים המרכזיים, אף שהוא ממוקם קרוב מאוד לחוף. הוא שוכן בסביבה עירונית, שעשויה לכלול רמה מסוימת של רעש סביבתי האופייני לסביבות כאלה. בנוסף, בעוד שהנכס כולל שני מקומות חנייה מקורים, חנייה נוספת לאורחים עשויה להיות מוגבלת בתוך המתחם הקרוב.
Ref: VL262808
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה מאוד ליחידים או לזוגות המחפשים בית מגורים ראשי בקוסטה דל סול, ומציעה איזון בין קרבה לחוף ונוחות עירונית. היא מהווה אופציה פרקטית למי שזמינות מיידית חשובה לו, שכן הנכס מוכן למגורים. למשקיעים, מיקומה באזור תיירותי ומגורים פופולרי כמו פואנחירולה מעיד על פוטנציאל טוב להכנסות משכירות, במיוחד בהתחשב בקרבתה לחופים ולשירותים. משפחות עשויות למצוא אותה אטרקטיבית בזכות זמינותם של בתי ספר ומתקני ספורט במרחק קצר. הגישה הנוחה לנמל התעופה של מאלגה (18 ק"מ) הופכת אותה גם לבחירה נוחה לנוסעים תכופים או לבעלי קשרים בינלאומיים. מאפייני הנכס, לרבות מרפסת שמש ובריכת שחייה משותפת, מתאימים לאורח חיים ים תיכוני רגוע, בין אם למגורי קבע ובין אם לשימוש עונתי.
הדירה נבנתה בשנת 2018 ומשקפת סטנדרטים מודרניים של בנייה תוך דגש על איכות ופונקציונליות. החלל הפנימי מציע תכנון המיועד לאור טבעי אופטימלי, המוגבר בזכות החשיפה לדרום-מערב עד מערב. אזור הסלון-האוכל מתחבר בצורה חלקה למרפסת שמש, ומרחיב את שטח המגורים אל החוץ. שני חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים לאחסון יעיל. הנכס כולל שני חדרי רחצה מלאים, אחד מהם חדר רחצה צמוד. מיזוג אוויר מרכזי מספק בקרת אקלים הן לחימום והן לקירור. הבניין עצמו מצויד במעלית, המבטיחה גישה נוחה לקומה השלישית. כלולים שני מקומות חנייה מקורים, המוסיפים ליתרונות הפרקטיים של הנכס. השטחים המשותפים כוללים בריכת שחייה וגינות מטופחות להנאת הדיירים.
המחיר המבוקש לדירה בת 2 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה הוא קבוע: €395,000. כנכס יד שנייה שהושלם בשנת 2018, הדירה זמינה לרכישה מיידית. מחיר זה ממקם אותה בטווח הביניים של השוק לדירות בגודל ובאיכות כאלה בפואנחירולה. בהשוואה לפרויקטים חדשים שמציגים לרוב מחירים 'החל מ-', מדובר כאן בעלות מוגדרת עבור נכס מוכן למגורים. עסקאות הדיור השנתיות בפרובינציה מעידות על שוק יציב, עם 2,391 עסקאות בשנה באזור הרחב.
אזור מירמאר בפואנחירולה מציע חווית מגורים דינמית, המאופיינת בקרבה לים התיכון ובשפע של שירותים עירוניים. דירה זו ממוקמת כך שהיא נהנית משני היתרונות. החיים היומיומיים כאן כרוכים בגישה קלה למגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים, הכול במרחק הליכה או רכיבה. החופים הסמוכים, כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ), מספקים גישה מיידית לפנאי ולרגיעה. התחבורה הציבורית, כולל תחנת הרכבת של פואנחירולה (0.5 ק"מ), מחברת את התושבים ביעילות לעיירות שכנות כמו מאלגה ומרבייה. באזור שוכנת גם טירת סואייל ההיסטורית, המציעה הזדמנויות תרבות ופנאי. למשפחות, בתי ספר רבים ממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14-26 מעלות צלזיוס, תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב השנה, עם עונת שחייה מובחנת.
מרכזה העירוני של פואנחירולה מספק סביבה תוססת ונוחה לחיי היום-יום. דירה זו, הממוקמת באזור מירמאר, מציבה את הדיירים בהישג יד משירותים חיוניים. סופרמרקט ממוקם במרחק 112 מטרים בלבד, ובית מרקחת נגיש בטווח של 226 מטרים. לפעילויות יומיומיות ולפנאי, Complejo Deportivo Municipal Elola נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד ומציע מתקני ספורט ובריכות שחייה. בסביבה הקרובה צפיפות גבוהה של מסעדות (217 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (64 בטווח 2 ק"מ), המשרתים העדפות קולינריות מגוונות. התחבורה הציבורית משולבת היטב, עם 14 קווי אוטובוס ותחנות רבות, וכן תחנת הרכבת של פואנחירולה במרחק 0.5 ק"מ בלבד, המקלה על הנסיעות לאורך החוף ולעיר מאלגה.
מפה זו מדגישה את מיקומה המרכזי של פואנחירולה בקוסטה דל סול, ומציבה את הדירה בתוך רשת של שירותים עירוניים ואטרקציות חוף. נקודות עניין מרכזיות, לרבות חופים, מרכזי ספורט והמרינה, מוצגות בקרבה רבה. המפה גם ממחישה את הנגישות לצירי תחבורה ראשיים, המחברים את פואנחירולה לנמל התעופה של מאלגה ולמרכזים אזוריים אחרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך מרכז קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה. היא מהווה חלק מרצועת חוף צפופה הידועה באטרקטיביות התיירותית והמגורית שלה. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-27 ק"מ ומציעה מרכזי תרבות, כלכלה ותחבורה משמעותיים. מרבייה, מרכז קוסמופוליטי ידוע, שוכנת כ-24 ק"מ מערבה. פואנחירולה עצמה היא עיירה משמעותית עם אוכלוסייה של למעלה מ-85,000 תושבים, עם תשתית מפותחת והיקף גבוה של עסקאות דיור, המעידים על שוק נדל"ן מקומי דינמי.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 400 מטרים בלבד, וחופים נוספים כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס בטווח 1.2 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, עם חיבור כביש ישיר. לנהגים, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, לרבות Campo Los Lagos במרחק 3.9 ק"מ ו-Mijas Golf במרחק 4.4 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם תחנת הרכבת של פואנחירולה במרחק 0.5 ק"מ, המספקת קישורים ישירים לעיר מאלגה ולעיירות חוף אחרות. קרבה זו לצירי תחבורה מרכזיים ולמגוון רחב של שירותים, לרבות חנויות, מרפאות ובידור, תומכת באורח חיים נוח לדיירים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-18.7 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות מ-14 מעלות בחורף ועד 26 מעלות בקיץ. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה ממושכת של כארבעה חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר, אז טמפרטורות המים נשארות מעל 20 מעלות. גובהו של הנכס, 14 מטרים מעל פני הים, מבטיח סביבת חוף נעימה, בעוד שהשיפוע העדין אל החוף (2.8%) מקל על הגישה לקו החוף. הנוף אופייני לקוסטה דל סול, עם מישורי חוף המובילים אל מורדות סיירה דה מיחאס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בקרבת דירה זו מצויד היטב לחובבי חוף ומציע הזדמנויות פנאי מגוונות. ארבעה חופים בפואנחירולה נושאים את תואר הדגל הכחול, לרבות Boliches-Gaviotas ו-Castillo-Ejido, המעיד על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 400 מטרים בלבד. מעבר לחופים, האזור מספק מתקני ספורט רבים, עם 269 מתקני ספורט רשומים בסביבה. Complejo Deportivo Municipal Elola ו-Pabellón Juan Gómez Juanito נמצאים במרחק הליכה ומציעים בריכות שחייה, מגרשים ואזורי כושר. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף ממוקמים ברדיוס 5 ק"מ, כמו Campo Los Lagos ו-Mijas Golf.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
פואנחירולה משמשת כמרכז אזורי בקוסטה דל סול, ומציעה שילוב של שירותים מבוססים ונגישות המבדילים אותה מאזורים יוקרתיים יותר או מתפתחים. לדוגמה, Luminal Homes, Edificio Lúxor ו-Residencial Sunhill הם פרויקטי דירות נוספים בפואנחירולה, עם מחירים התחלתיים בטווח של €282,450 עד €328,000. נכס זה, במחיר קבוע של €395,000, ממוקם בדרגה גבוהה יותר, ככל הנראה בשל מיקומו הספציפי, מצבו והמאפיינים הכלולים בו, כגון שני מקומות החנייה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע נקודות כניסה זולות יותר, דירה מוכנה למגורים זו מספקת אכלוס מיידי ותשתית מבוססת. בהשוואה לערים גדולות כמו מאלגה (27 ק"מ) או מרבייה (24 ק"מ), פואנחירולה מציעה חוויה עירונית מבוססת יותר עם דגש חזק על מגורים ותיירות, המאופיינת בצפיפות גבוהה של שירותים וחופים נגישים. ההכנסה החציונית של €16,450 בפרובינציה מעידה על שוק הנתמך הן על ידי תושבים מקומיים והן על ידי קונים בינלאומיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
