Овај стамбени пројекат смештен је у урбаном језгру Фуенхироле, на мање од једног километра од обале. Објекат изграђен 1970. године нуди стамбени простор од 83 квадратна метра са две спаваће собе. Налази се насупрот главној аутобуској станици, што обезбеђује изузетну повезаност са околином. Окружење је карактеристично по густој градској изградњи и присуству комерцијалних садржаја.
У поређењу са новим пројектима на периферији, овај стан нуди бољу повезаност са центром. Пројекти као што су 'Сунхил' су јефтинији, али су удаљенији од мора. Ценовна разлика од 100.000 евра у односу на неке мање новије станове оправдана је локацијом и квадратуром, уз обзир да се купац одриче модерне инфраструктуре заједничких просторија.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Позиционирање објекта је централно, са директним приступом градској мрежи услуга. Плажа је удаљена око 650 метара, док су супермаркети и апотеке у кругу од 200 метара. Удаљеност од железничке станице износи пола километра, што омогућава брзу мобилност дуж обале.
Тлоцрт укључује дневни боравак већих димензија, спаваће собе и кухињу са приступом пато простору. Лифт у згради решава питање спратности за све категорије станара. Прилагођеност за особе са смањеном покретљивошћу представља функционалну предност.
Реч је о завршеном објекту из 1970. године, категорисаном као некретнина са другог тржишта. Техничко стање захтева реновирање, нарочито купатила и подних површина. Није у питању новоградња, што имплицира да купац преузима одговорност за евентуалне модернизације.
Зграда не поседује заједнички базен или вртове. Стан има само једно купатило, што може бити ограничавајући фактор за породице. Поглед је искључиво урбан, без визуелног контакта са морем или планинама. Локација је повезана са буком града због близине саобраћајница.
Ово решење одговара купцима који траже центар града и не желе да се ослањају на аутомобил. Погодно је за синглове или парове који планирају да адаптирају простор по свом укусу. Такође је занимљиво за инвеститоре који препознају потенцијал у реновирању старијих зграда. Није препоручљиво за оне који траже мир и тишину уз базен.
Изворна архитектура из 1970. користила је материјале типичне за тај период. Постојећи подови и санитарије захтевају замену. Кухиња је функционална, али застарела. Квалитет изведене реновације у прошлости је минималан, те је тренутно стање описано као "захтева реновирање". Присуство климе је позитиван технички детаљ.
Основна цена износи 450.000 евра. У односу на просечну цену по квадрату у центру Фуенхироле, ова понуда одражава већу површину стана. Међутим, буџет за реновирање мора бити додатно планиран. У поређењу са мањим становима у новим зградама по истој цени, овај објекат нуди вишу квадратуру, али захтева улагање времена и новца.
Живот на овој локацији одвија се у ритму великог медитеранског града. Све неопходне услуге, од пекаре до лекара, доступне су пешке. Ово је место где се функционалност стамбеног простора надовезује на комерцијални динамизам. Локално становништво често користи терасе кафана у околини за друštvene активности. Сезонски прилив туриста у августу повећава гужву, али урбана структура задржава континуитет трајног становања.
У кругу од два километра постоји висока концентрација садржаја: преко 200 ресторана, десетине банака и здравствених установа. То указује на живот у средишту дешавања. Спортски објекти су лако доступни, са више теретана и спортских центара у непосрдној близини.
Мапа приказује изузетну централност локације. Видљиво је да је објекат окружен саобраћајницама и парковима. Веза ка обали је јасно означена кратком пешачком трасом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола лежи између Малаге и Марбеле, што је кључна предност. Омогућава лаку пословну и друштвену навигацију између два велика центра. То није изоловани ресорт, већ интегрални део урбаног коридора Коста дел Сол.
Аутобуска станица је насупрот зграде, што омогућава регионалне и националне везе. Железничка станица Фуенхирола је на 500 метара, чиме се обезбеђује веза ка Малаги. Аеродром је на 18 км. Плаже су доступне пешке, док су голф терени на 4 километра.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је блага са преко 300 сунчаних дана годишње. Висина од 14 метара смањује утицај ветра. Температура воде дозвољава купање од маја до октобра. Константна присутност сунца позитивно утиче на смањење трошкова грејања током зиме.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже са Плавом заставицом су на 10-15 минута хода. Лука "Пуерто Депортиво" нуди ресторане и шеталиште. Голф терени у околини су добро одржавани. Фудбалски терени и пешачке стазе су део спортске понуде.
269 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL311686
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID