Dit appartement uit de bestaande bouw met twee slaapkamers en één badkamer ligt in het centrum van Fuengirola, recht tegenover het busstation van de stad en op loopafstand van de zee. De woning dateert uit 1970, biedt 83 m² bebouwde oppervlakte en vereist renovatie. Het gebouw beschikt over een lift en toegankelijkheid voor rolstoelen. De omgeving is volledig verstedelijkt, met een supermarkt op 112 m, een apotheek op 226 m en het dichtstbijzijnde strand op circa 660 m van de deur. Het treinstation van Fuengirola ligt op 500 m en biedt een directe verbinding met Málaga en de luchthaven. De vraagprijs is € 450.000.
Binnen Fuengirola concurreert dit appartement met zowel de bestaande voorraad als met nieuwbouwprojecten. Nieuwbouwprojecten die momenteel te koop staan omvatten Residencial Sunhill (vanaf € 328.000), Astra Homes (vanaf € 334.000) en Artemisa (vanaf € 369.000), allemaal met lagere instapprijzen dan de € 450.000 van deze woning. De vergelijking vereist context: nieuwbouwprijzen gelden doorgaans voor kleinere units of locaties verder van de kern van de stad, en nieuwe woningen komen met moderne energieprestaties, garanties en minder onderhoudsrisico, terwijl het budget voor dit appartement renovatie bovenop de aankoopsom moet omvatten. Het onderscheidende vermogen van de woning is de positie: tegenover het busstation, 500 m van de Cercanías-trein naar Málaga en de luchthaven, en een vlakke wandeling van 650 m naar stranden met Blauwe Vlag. Weinig nieuwbouwlocaties in de stad evenaren dit niveau van vervoersintegratie. Regionaal ligt Fuengirola tussen Marbella (24 km) en de stad Málaga (27 km), en de woningmarkt van de stad registreerde 2.391 transacties, een actief volume dat liquiditeit ondersteunt voor kopers van bestaande bouw. De dichtheid van de stad (85.211 inwoners op 10,4 km²) en de toeristische basis van 8.085 hotelbedden betekenen dat er huurvraag bestaat, hoewel er hier geen gegevens over huurrendement zijn opgenomen en een investeringscase zelfstandig moet worden opgebouwd. Kopers die deze woning afwegen tegen kustalternatieven moeten de beslissing zien als een afweging tussen centraliteit en staat: een gevestigd adres op het vervoersknooppunt van de stad versus nieuwere constructie met moderne specificaties elders in de gemeente.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in het commerciële centrum van Fuengirola, tegenover het busstation. Winkels, apotheken, banken en restaurants bevinden zich op korte loopafstand. Playa de Fuengirola en Playa de San Francisco liggen op circa 650 m. Het treinstation ligt op 500 m van de woning. Dit is een gevestigde stedelijke omgeving, geen residentieel vakantiegebied.
De woning functioneert als stadsappartement voor permanente of seizoensgebonden bewoning. Twee slaapkamers en één badkamer zijn geschikt voor een stel, een klein gezin of alleenstaande bewoning. Het gebouw heeft een lift en drempelvrije toegang. Er zijn een keuken met patio, inbouwkasten en airconditioning aanwezig. Een auto is niet nodig voor dagelijkse boodschappen.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1970 en het appartement staat te boek als voltooid en bewoonbaar in de huidige staat, maar renovatie is vereist. Er is geen ontwikkelaarsgarantie, gefaseerde oplevering of showhuis. De aankoop volgt het standaardproces voor bestaande bouw met directe beschikbaarheid na ondertekening.
De woning biedt slechts één badkamer. Er is geen parkeerplaats, berging, gemeenschappelijk zwembad, tuin, terras of zeezicht vermeld. Het interieur vereist renovatie. De uitzichten zijn stedelijk en gericht op de straat. Over energiecertificaten of gemeenschapskosten bevat de beschikbare informatie geen gegevens.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een stedelijke thuisbasis zonder autoafhankelijkheid zoekt, past bij het profiel: elke dagelijkse voorziening, winkels, apotheek, medische centra, openbaar vervoer, ligt op korte loopafstand. Een stel dat het hele jaar door woont en binnenruimte belangrijker vindt dan terrassen of zwembaden, vindt de indeling van 83 m² en de ruime woonkamer relevant. Kopers die willen renoveren naar eigen specificatie zien mogelijk waarde in een solide gebouw uit de jaren 70 met lifttoegang, waarbij het renovatiebudget wordt gebruikt om installaties en afwerking te moderniseren. De woning is ook geschikt voor bewoners met beperkte mobiliteit of mensen die in eigen huis willen ouder worden: het gebouw biedt rolstoeltoegang en een lift, en de vlakke route naar het strand en het station verwijdert fysieke barrières. Omgekeerd past het profiel niet bij kopers die een tweede huis willen met buitenruimte, zwembadtoegang, parkeergelegenheid of zeezicht, geen van deze is aanwezig. Evenmin geschikt voor huishoudens die een tweede badkamer nodig hebben. Kopers die afwegen tegen nieuwbouwalternatieven moeten de renovatieverplichting en de bouwdatum uit 1970 afwegen tegen de lagere instapprijs van nieuwbouwprojecten elders in de stad, waarbij de ongeëvenaarde centraliteit van dit specifieke adres, tegenover het busstation en 500 m van het treinstation, in acht moet worden genomen.
Het gebouw werd voltooid in 1970, wat het kader vormt voor de verwachtingen rond constructie en huidige staat. De advertentie vermeldt expliciet dat renovatie vereist is. Interieurfoto's tonen een functionele indeling met klassieke meubels in de eet-/woonkamer, een houten bed in de slaapkamer en een badkamer met bidet, douche en kast, afwerkingen die passen bij een oudere woning uit de bestaande bouw die op modernisering wacht. Bestaande voorzieningen omvatten een volledig uitgeruste keuken met patio, inbouwkasten en airconditioning, wat aangeeft dat enige klimaatbeheersing en bergruimte al aanwezig zijn. Veiligheidsvoorzieningen zijn beperkt tot een deurtelefoon. Er zijn geen gegevens over de thermische isolatie van het gebouw, beglazing, de staat van de elektrische installatie of een energiecertificaat, kopers dienen een technische inspectie te laten uitvoeren (inspección técnica de edificios, waar van toepassing) en de ITE-status te controleren gezien de leeftijd van het gebouw. Renovatie van een appartement uit de jaren 70 omvat doorgaans het vernieuwen van bedrading, leidingwerk en mogelijk de badkamer- en keukeninstallaties, en kopers moeten dit meenemen in de totale aanschafkosten. Het gebouw beschikt wel over een lift en drempelvrije toegang, wat niet vanzelfsprekend is in de oudere woningvoorraad van Fuengirola. Gemeenschapskosten, onderhoudsplannen van het gebouw en eventuele lopende comunidad-bijdragen zijn niet opgenomen in de beschikbare gegevens en moeten vóór aankoop worden geverifieerd via de gemeenschapsbeheerder.
De vraagprijs is € 450.000 voor een voltooid, direct beschikbaar appartement uit de bestaande bouw. Bij 83 m² bebouwde oppervlakte komt dit neer op circa € 5.400 per vierkante meter, een niveau dat consistent is met centrale locaties in Fuengirola nabij de zee en de vervoersknooppunten. Ter vergelijking: nieuwbouwprojecten in Fuengirola starten vanaf € 328.000 (Residencial Sunhill), € 334.000 (Astra Homes) en € 369.000 (Artemisa), al gelden die bedragen doorgaans voor andere maten en locaties. Kopers moeten daarnaast rekening houden met renovatie, die de staat van de woning vereist, plus aankoopkosten van ongeveer 10–12 procent van de prijs.
Het dagelijks leven hier is georganiseerd rond het compacte, wandelbare centrum van Fuengirola. De voordeur komt uit op een winkelgebied waar een supermarkt op 112 m ligt en een apotheek op 226 m, boodschappen die je in enkele minuten te voet doet in plaats van met de auto. Het busstation tegenover het gebouw verbindt de stad met Málaga, Marbella en dorpen in het binnenland, terwijl het Cercanías-treinstation op 500 m langs de kust rijdt naar de stad Málaga en de luchthaven. Het ritme van de omgeving is stedelijk en het hele jaar door actief in plaats van seizoensgebonden: 217 restaurants en 64 cafés zijn actief binnen een straal van 2 km, en de 85.000 inwoners van de stad houden de activiteit in de wintermaanden in stand. Het strand ligt op circa 650 m lopen over vlak terrein, de hellingsgraad richting zee is minder dan 3 procent, waardoor geen trappen of heuvels de route onderbreken. Het appartement zelf, met 83 m², twee slaapkamers en een ruime woonkamer, past bij bewoners die binnenruimte en centraliteit hoger waarderen dan buitenruimtes; er is geen terras of gemeenschappelijk zwembad inbegrepen. De keuken geeft toegang tot een patio, die licht en ventilatie biedt. De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola ligt op 600 m en vormt zo een tweede recreatieve as naast het strand. Bewoners moeten typische stadscentrumomstandigheden verwachten: uitzicht op de straat, omgevingsgeluid van de stad en een gestage stroom voetgangers in de omliggende winkelzone.
De directe omgeving is dicht en rijk aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 km registreren de gegevens 217 restaurants, 64 cafés, 37 apotheken, 27 banken en 9 tandartsen, een concentratie die autobezit optioneel maakt. Het treinstation van Fuengirola ligt op 500 m van het appartement, op lijn C-1 naar Málaga Centro en Luchthaven Málaga, met verdere stations in Carvajal (3,7 km) en Torremuelle (6,4 km). Veertien openbaar vervoerlijnen en 33 haltes bedienen de gemeente. Gezondheidszorg omvat 3 medische centra in de stad, met het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 8,5 km. Het onderwijsaanbod bestaat uit 15 basisscholen en 10 middelbare scholen, relevant voor permanente bewoners. De sportinfrastructuur is uitgebreid voor een stad van deze omvang: 269 voorzieningen staan geregistreerd, waaronder Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) en het zwembad Piscina María Peláez (500 m). Een oplaadpunt voor elektrische auto's ligt op 92 m van het gebouw. Het contrast met vakantieoorden is duidelijk: dit is een functionerend stadscentrum waar bussen vertrekken vanaf de overkant van de straat en waar handel twaalf maanden per jaar doorgaat.
De kaart toont de positie van het appartement in het centrum van Fuengirola, tegenover het busstation, met het strand op circa 650 m naar het zuiden en het treinstation op 500 m naar het oosten. De getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; looproutes door het stratenpatroon van de stad zijn iets langer, maar overal vlak.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Fuengirola neemt een centrale positie in op de Costa del Sol Occidental, op 27 km van de stad Málaga (579.000 inwoners) en 24 km van Marbella (148.000 inwoners), met Algeciras 87 km naar het zuiden. De stad zelf heeft 85.211 geregistreerde inwoners (2025) op slechts 10,4 km² grondgebied, wat het een van de dichtstbevolkte gemeenten aan de kust maakt. De toeristische infrastructuur omvat 25 hotels met 8.085 bedden, wat activiteit buiten de zomermaanden in stand houdt. De specifieke positie van het appartement, tegenover het busstation, 500 m van het treinstation, plaatst het op het belangrijkste vervoersknooppunt van de stad.
Stranden: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) en Playa de Santa Amalia (668 m) liggen allemaal binnen tien minuten lopen; Playa de los Boliches ligt op 1,2 km. Luchthaven: Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op 18 km hemelsbreed, circa 20 minuten met de trein vanaf station Fuengirola, op 500 m van het appartement. Luchthaven Gibraltar ligt op 79 km. Steden: Marbella ligt 24 km naar het westen en de stad Málaga 27 km naar het oosten, beide bereikbaar per bus vanaf het station tegenover het gebouw. Golf: drie banen binnen 5 km, Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) en Mijas Golf (4,4 km). Jachthaven: Puerto Deportivo de Fuengirola, 600 m. Ziekenhuis: 8,5 km. Supermarkt: 112 m.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola registreert 3.897 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C, met typische maandgemiddelden variërend van 14°C in de winter tot 26°C in de zomer, een patroon dat buitengebruik in de stad het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, beslaat ongeveer vier maanden. De stad ligt op 14 m boven zeeniveau, en de route van het appartement naar het strand heeft een hellingsgraad van slechts 2,8 procent, feitelijk vlak, zonder trappen of hellingen tussen het gebouw en de zee. Neerslag concentreert zich in de herfst- en wintermaanden; de zomers zijn droog. De stedelijke omgeving betekent dat het microklimaat rond het appartement zelf de omstandigheden op straatniveau weerspiegelt in plaats van koeling door begroeiing of open water, en de bestaande airconditioning zorgt binnenshuis voor verlichting van de zomerhitte.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Fuengirola heeft vier stranden met Blauwe Vlag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido en Fuengirola. De dichtstbijzijnde bij het appartement, Playa de Fuengirola en Playa de San Francisco, liggen op circa 650 m loopafstand. Puerto Deportivo de Fuengirola, op 600 m van het gebouw, functioneert als jachthaven met ligplaatsen en horeca aan het water. Golfers bereiken Campo Los Lagos op 3,8 km, Cerrado del Águila op 3,9 km en Mijas Golf op 4,4 km. Openbare sportvoorzieningen omvatten Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) en Polideportivo Las Cañadas (1,0 km), plus het openbare zwembad Piscina María Peláez (500 m) voor zwemmen buiten het zeeseizoen. De gemeente registreert in totaal 269 sportvoorzieningen.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Ref: VL311686
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID