Diese Wohnung in Fuengirola bietet einen praktischen Wohnraum in zentraler, urbaner Lage. Errichtet im Jahr 1980 und in gutem Zustand gehalten, verfügt sie über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 90 Quadratmetern. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Die Lage bietet einen bequemen Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zum mediterranen Lebensstil und spricht alle an, die eine spanische Residenz mit etablierter Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt im Herzen von Fuengirola in einer lebhaften städtischen Umgebung. Dinge des täglichen Bedarfs und Freizeitaktivitäten sind fußläufig bequem erreichbar. Die Nähe zur Küste ist ein zentrales Merkmal, mehrere Strände befinden sich weniger als einen Kilometer entfernt und bieten häufig Gelegenheit zum Strandvergnügen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die Komfort und Erreichbarkeit in den Vordergrund stellen. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie praktische Ausstattungsmerkmale wie einen Hauswirtschaftsraum. Die zentrale Lage macht einen ständigen Gebrauch des Autos überflüssig und entspricht einem Lebensstil, der gut erreichbare Dienstleistungen und städtisches Leben schätzt.
Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde diese Wohnung 1980 fertiggestellt und ist nun bezugsfertig. Das bedeutet, dass die Immobilie ihre Bauphase abgeschlossen hat und sofort gekauft und bewohnt werden kann. Die bestehende Bausubstanz bietet eine solide Grundlage in einem etablierten Viertel Fuengirolas.
Diese Immobilie bietet nicht aus allen Zimmern direkten Meerblick, auch wenn die Nähe zur Küste gegeben ist. Sie liegt in einem urbanen Umfeld, was mit den für eine Stadt typischen Geräuschpegeln einhergehen kann. Darüber hinaus verfügt die Bestandsimmobilie als solche nicht über die neuesten architektonischen Designs oder Energieeffizienzstandards, wie man sie oft in Neubauten findet.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus in einer etablierten Küstenstadt suchen. Die zentrale Lage und die Fußgängerfreundlichkeit passen zu Menschen, die ohne ständige Abhängigkeit vom Auto leben möchten und die Nähe zu Einrichtungen wie Supermärkten (112 m entfernt), Apotheken (226 m entfernt) und einer Vielzahl von gastronomischen Angeboten schätzen. Die Aufteilung der Immobilie mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet auch Platz für kleine Familien oder Gäste. Für Investoren deutet die konstante Zahl an Immobilientransaktionen in der Provinz (2.391 pro Jahr) auf einen aktiven Markt hin. Die Nähe zum Bahnhof Fuengirola (0,5 km) verbessert die Anbindung und macht die Wohnung zu einer praktischen Wahl für Vielfahrer und Pendler.
Diese 1980 fertiggestellte Wohnung bietet einen funktionalen Wohnraum mit Merkmalen, die für ihre Bauära typisch sind. Zum Innenbereich gehören Einbauschränke in den Schlafzimmern, die praktische Stauraumlösungen bieten. Die Küche wird als separate und funktionale Küche beschrieben, und es gibt einen separaten Hauswirtschafts-/Waschraum, was die Praktikabilität der Wohnung erhöht. Während keine konkreten Materialangaben vorliegen, deuten der gute Zustand und der bezugsfertige Status der Immobilie darauf hin, dass sie gut gepflegt ist. Eine überdachte Terrasse bietet einen Außenbereich, der unabhängig von den Wetterverhältnissen nutzbar ist. Die Wohnung profitiert von natürlichem Licht, verstärkt durch ihre Außenlage und Querbelüftung.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Fuengirola ist auf 395.000 € festgelegt. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert der Immobilie in ihrem jetzigen Zustand wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und bezogen werden, ohne dass eine gestaffelte Bauzeit anfällt. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dieser Preis die Maklergebühren einschließt, jedoch nicht die kaufbezogenen Kosten wie Grundstücksumsatzsteuer (ITP), Stempelsteuer (AJD), Notar- und Registergebühren, die bei Immobilienkäufen in Spanien üblich sind.
Fuengirolas zentraler Bezirk bietet ein dynamisches Wohnumfeld, geprägt von urbaner Dichte und unmittelbarem Zugang zu Dienstleistungen. Das tägliche Leben dreht sich hier um Komfort, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebäuden, Gewerbebetrieben und Freizeiteinrichtungen aus, die das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre schaffen. Mit 217 Restaurants und 37 Apotheken im Umkreis von 2 km sind tägliche Besorgungen unkompliziert. Das Vorhandensein von 269 Sporteinrichtungen und mehreren öffentlichen Verkehrslinien unterstützt zudem einen aktiven und vernetzten Lebensstil. Das Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14–26 °C lädt das ganze Jahr über zu Aktivitäten im Freien ein, vom Spaziergang auf der nahegelegenen Promenade bis zur Nutzung lokaler Sportzentren wie dem Complejo Deportivo Municipal Elola, nur 500 Meter entfernt.
Fuengirolas zentrale Lage bietet ein dichtes urbanes Erlebnis, bei dem das tägliche Leben untrennbar mit seinen Einrichtungen und der Küstennähe verbunden ist. Das Gebiet zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die Einheimische wie Touristen bedienen. Die unmittelbare Umgebung bietet bequemen Zugang zu wichtigen Einrichtungen; ein Supermarkt ist nur 112 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich 226 Meter von der Immobilie entfernt. Freizeitangebote gibt es reichlich, mit Sporteinrichtungen wie dem Complejo Deportivo Municipal Elola in 0,5 km Entfernung und mehreren Stränden in kurzer Gehweite, darunter die Playa de San Francisco in 658 Metern. Die Höhenlage der Stadt von 14 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu ihrem überwiegend flachen Gelände bei, wodurch Gehen und Radfahren praktikable Fortbewegungsarten sind.
Diese Karte hebt Fuengirolas zentrale Lage an der Costa del Sol hervor und betont den urbanen Charakter sowie die unmittelbare Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und der Küste. Die Datenpunkte zeigen eine hohe Dichte an Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und Verkehrsanbindungen, was den Komfort des Lebens in dieser etablierten Küstenstadt unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, einem bekannten Küstenabschnitt in Südspanien. Die Stadt liegt zwischen den größeren Städten Málaga (27 km Luftlinie) und Marbella (24 km Luftlinie) und bietet eine Balance zwischen lebendiger lokaler Atmosphäre und Zugang zu regionalen Zentren. Die Zugehörigkeit zur Gemeinschaft der Gemeinden der Costa del Sol Occidental bettet sie in ein Netzwerk von Küstenstädten ein. Die robuste Tourismusinfrastruktur der Region mit 25 Hotels und über 8.000 Betten zeugt von einem gut entwickelten Dienstleistungssektor, der den Bewohnern das ganze Jahr über zugutekommt.
Diese Wohnung ist strategisch günstig gelegen. Sie befindet sich in Gehweite zum Zentrum von Fuengirola und bietet unmittelbaren Zugang zu zahlreichen Einrichtungen. Der nächstgelegene Supermarkt ist 112 Meter entfernt, eine Apotheke 226 Meter. Mehrere Strände, darunter die Playa de San Francisco, liegen weniger als 700 Meter entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 33 Haltestellen und 14 Linien im Gebiet, und der Bahnhof Fuengirola ist nur 0,5 km entfernt und bietet direkte Verbindungen. Für weitere Reisen liegt der Flughafen Málaga etwa 18 km Luftlinie entfernt. Während ein Auto wegen der Fußgängerfreundlichkeit nicht zwingend erforderlich ist, liegen mehrere Golfplätze, wie Campo Los Lagos, innerhalb eines Radius von 4 km für Begeisterte.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 18,7 °C, wobei die durchschnittlichen Monatstemperaturen typischerweise zwischen 14 °C und 26 °C liegen. Dieses Klima unterstützt eine verlängerte Freiluftsaison, mit einer Badesaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Lage der Stadt auf 14 Metern über dem Meeresspiegel und ihr sanftes Gefälle zum Strand (2,8 %) tragen zu einer angenehmen, gut zugänglichen Küstenumgebung bei. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was das Genießen der zahlreichen ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben einen einfachen Zugang zur Küste von Fuengirola, mit mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe. Die Playa de San Francisco ist nur 658 Meter entfernt, und andere Strände mit Blauer Flagge wie Boliches-Gaviotas und Castillo-Ejido liegen ebenfalls in der Nähe. Der örtliche Yachthafen, Puerto Deportivo de Fuengirola, befindet sich 0,6 km entfernt und bietet maritime Aktivitäten. Für Sportbegeisterte sind zahlreiche Einrichtungen erreichbar, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) mit seinen Schwimmbädern und der Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km). Auch Golf ist ein wichtiger Anziehungspunkt, mit Plätzen wie Campo Los Lagos etwa 3,8 km entfernt, die weitere Freizeitmöglichkeiten bieten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL646507
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Fuengirola, wie Luminal Homes (ab 282.450 €) und Edificio Lúxor (ab 285.000 €), ist diese Wohnung in einem höheren Preissegment positioniert, was ihre spezifischen Merkmale oder ihre Lage im zentralen Bereich widerspiegelt. Residencial Sunhill wird ab 328.000 € gelistet, wodurch diese Immobilie in ein ähnliches oder etwas höheres Marktsegment fällt. Während neuere Bauprojekte zeitgemäße Designs bieten könnten, stellt diese Bestandsimmobilie eine sofortige Verfügbarkeit und einen konkreten Wohnraum in einem gereiften urbanen Umfeld bereit. Ihr Preis von 395.000 € ist fest, anders als die „ab“-Preise der vergleichbaren Projekte, was auf eine konkrete Bewertung basierend auf ihrem aktuellen Zustand und ihrer Marktposition hindeutet. Die zentrale Lage in Fuengirola rechtfertigt oft einen Aufpreis aufgrund ihrer Fußgängerfreundlichkeit und etablierten Infrastruktur, was sie von Projekten abhebt, die möglicherweise am Stadtrand oder in weniger erschlossenen Gebieten liegen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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