立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンヒローラの中心部に位置するこのマンションは、活気ある都市環境にあります。日常の必需品やレジャー施設は徒歩圏内にあります。海岸への近さは重要な特徴であり、複数のビーチが1キロメートル未満の距離にあり、海辺を頻繁に楽しむ機会を提供してくれます。
この物件は、利便性とアクセスの良さを優先する個人や小さなご家族に適しています。間取りには2つの寝室と2つのバスルームに加え、ユーティリティルームなどの実用的な設備が備わっています。中心部の立地により、常に車を使う必要がなく、身近なサービスと都市生活を重視するライフスタイルに合致しています。
新築ではありませんが、このマンションは1980年に完成し、現在は即入居可の状態です。これは物件の建築が完了しており、購入後すぐに住み始められることを意味します。既存の建物は、フエンヒローラの整備された地域における確固たる基盤を提供しています。
この物件からはすべての部屋からオーシャンビューを直接望むことはできませんが、海岸への近さは明らかです。都市部に位置しているため、典型的な都市の騒音レベルが伴う可能性があります。さらに、既存の住宅であるため、新築物件に多く見られる最新の建築デザインや省エネルギー基準は備えていません。
このマンションは、整備された海沿いの町に主な住まいまたはセカンドハウスを求める個人やカップルに適しています。中心部の立地と歩きやすさは、スーパーマーケット（112 m先）、薬局（226 m先）、多彩な飲食店などの利便施設への近さを重視し、車への継続的な依存なしに暮らしたい方に適しています。2つの寝室と2つのバスルームを備えた間取りは、小さなご家族や来客にも対応できます。投資家にとって、県内で年間2,391件の住宅取引が一貫して行われていることは、活発な市場を示唆しています。フエンヒローラ駅（0.5 km）への近さはアクセスの良さを高め、頻繁に旅行する方や通勤者にとって実用的な選択肢となっています。
1980年に完成したこのマンションは、その建築時代を特徴づける設備を備えた機能的な住空間を呈しています。室内には寝室に備え付けのクローゼットがあり、実用的な収納スペースを提供します。キッチンは独立型で機能的と説明されており、独立したユーティリティ／ランドリールームがあり、住まいの実用性を高めています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、物件の良好な状態と即入居可のステータスは、よく手入れされていることを示唆しています。屋根付きテラスの設置は、天候に関係なくアクセスできる屋外スペースを提供します。このマンションは南向きの外観と通風により、自然光に恵まれています。
フエンヒローラのこの2ベッドルーム・2バスルームのマンションの売出価格は395,000ユーロに固定されています。既存住宅として、この価格は現状の物件の市場価値を反映しています。この物件は即入居可で、段階的な建築スケジュールなしに、購入と入居がすぐに可能です。購入希望者は、この価格には不動産仲介手数料が含まれますが、スペインの不動産取引で標準的な取得税（ITP）、印紙税（AJD）、公証人費用、登記費用などの購入関連費用は含まれない点に留意してください。
フエンヒローラの中心地区は、都市の密度とサービスへの即時アクセスが特徴となる、活気ある住環境を提供します。ここでの日常生活は利便性を中心に展開し、店、レストラン、公共交通機関まで徒歩で簡単にアクセスできます。このエリアは住宅建築、商業施設、レジャー施設が混在し、年間を通じて活気ある雰囲気を作り出しています。半径2キロメートル以内に217軒のレストランと37軒の薬局があり、日常の買い物は容易です。269のスポーツ施設と複数の公共交通路線の存在は、アクティブでつながりのあるライフスタイルをさらに支えています。月平均気温が14～26℃の気候は、近くの遊歩道の散策から、わずか500メートル先のComplejo Deportivo Municipal Elolaなどの地元スポーツセンターの利用まで、年間を通じた屋外活動を促しています。
フエンヒローラの中心部の立地は、日常生活が利便施設や海岸への近さと本質的に結びついた、密度の高い都市体験を提供します。このエリアは、住民と観光客の双方に対応する店、レストラン、サービスが集中的に存在する活気ある雰囲気が特徴です。周辺環境は必需施設への便利なアクセスを提供し、スーパーマーケットはわずか112メートル先、薬局は物件から226メートルの場所にあります。レジャーの機会も豊富で、0.5 km先のComplejo Deportivo Municipal Elolaなどのスポーツ施設や、658メートル先のPlaya de San Franciscoを含む複数のビーチがすぐ近くにあります。町の海抜14メートルという高度が全体的に平坦な地形をもたらし、徒歩や自転車が実用的な移動手段となっています。
この地図はコスタ・デル・ソルにおけるフエンヒローラの中心部の立地を強調し、その都市的特性と必需サービス・海岸線への即時アクセスを示しています。データポイントは、店、レストラン、交通機関を含む利便施設の高密度を示し、この整備された沿岸都市に暮らす利便性を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはスペイン南部の有名な海岸線であるコスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。より大きな都市であるマラガ（直線距離27 km）とマルベーリャ（直線距離24 km）の間に位置し、活気ある地元の雰囲気と地域ハブへのアクセスのバランスを提供します。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合への参加により、沿岸都市のネットワークの一員となっています。25のホテルと8,000を超えるベッドを擁するこの地域の堅固な観光インフラは、住民にとって年間を通じて利益をもたらす発達したサービス業の存在を示しています。
このマンションはアクセスの良さを考慮した戦略的な立地にあります。フエンヒローラの中心部の徒歩圏内に位置し、多数の利便施設への即時アクセスが可能です。最寄りのスーパーマーケットは112メートル先、薬局は226メートル先にあります。Playa de San Franciscoを含む複数のビーチは700メートル未満の距離にあります。公共交通機関も充実しており、33の公共交通停留所と14の路線がこのエリアをカバーし、フエンヒローラ駅はわずか0.5 km先にあり、直通接続を提供しています。長距離移動には、マラガ空港まで直線距離で約18 kmです。歩きやすさにより車の所有は必須ではありませんが、愛好家のためにCampo Los Lagosなどの複数のゴルフ場が半径4 km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約18.7℃で、月平均気温は通常14℃から26℃の範囲です。この気候は長い屋外シーズンを支え、水温が20℃以上に達する遊泳シーズンは約4か月間続きます。海抜14メートルの町の位置とビーチに向かう緩やかな勾配（2.8%）が、快適でアクセスしやすい海岸環境を実現しています。この地域は豊かな日射量に恵まれ、年間を通じて多彩な屋外活動を楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はフエンヒローラの海岸線に容易にアクセスでき、複数のビーチがすぐ近くにあります。Playa de San Franciscoはわずか658メートル先にあり、Boliches-GaviotasやCastillo-Ejidoなどの他のブルーフラッグビーチも近くにあります。地元のマリーナであるPuerto Deportivo de Fuengirolaは0.6 km先にあり、海洋アクティビティを提供しています。スポーツ愛好家のために、プールを備えたComplejo Deportivo Municipal Elola（0.5 km）やPabellón Juan Gómez Juanito（0.7 km）を含む多数の施設が手の届く範囲にあります。ゴルフも大きな魅力であり、Campo Los Lagosなどのゴルフ場が約3.8 km先にあり、さらなるレジャーの選択肢を提供しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL646507
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Luminal Homes（最低販売価格282,450ユーロ）やEdificio Lúxor（最低販売価格285,000ユーロ）など、フエンヒローラの他の物件と比較すると、このマンションはより高い価格帯に位置しており、中心部における固有の特徴や立地を反映しています。Residencial Sunhillは328,000ユーロからの表示であり、この物件は同様かやや高い市場セグメントに位置しています。より新しい新築物件は現代的なデザインを提供するかもしれませんが、この既存のマンションは、成熟した都市環境における即時の入手可能性と実在する住空間を提供します。395,000ユーロの価格は固定されており、比較対象プロジェクトの「最低販売価格」とは異なり、現状および市場での評価に基づく特定の査定価格であることを示唆しています。フエンヒローラ中心部の立地は、その歩きやすさと整備されたインフラにより、しばしばプレミアム価格が付き、郊外や開発の進んでいないエリアに位置する可能性のあるプロジェクトとの差別化要因となっています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID