تقدم هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين في فوينخيرولا مساحة معيشة عملية تبلغ 78 م²، مع تراس كبير بواجهة جنوبية غربية مناسب للاستمتاع بشمس بعد الظهر والمساء. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، ويستفيد من قرب العديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وباعتباره عقارًا مستعملًا، فإنه يقدم وضعًا ضريبيًا محتملًا مفيدًا مقارنة بالمشاريع الجديدة. تأتي الشقة مع موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يعزز من فائدتها وراحة السكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية، في منطقة نابضة بالحياة في فوينخيرولا. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات، كما أنه قريب من المارينا ومرافق رياضية متنوعة. وقربه من الساحل يعني سهولة الوصول إلى الشاطئ.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن مريح مع مساحة معيشة خارجية. توفر غرفتا النوم والحمّامان ترتيبات عملية للسكان والضيوف. وتلبيةً لاحتياجات الراحة والتنظيم الشائعة، يشمل العقار موقف سيارات خاصًا وغرفة تخزين. كما أن موقعه يناسب أولئك الذين يقدّرون سهولة الوصول إلى كل من الشاطئ والخدمات الحضرية.
هذه الشقة عقار مستعمل ضمن مجمع سكني وصل إلى حالة الجاهزية للسكن. وبينما اكتملت مرحلة البناء الأصلية، فقد قام المالكون الحاليون بصيانة العقار وتحسينه، بما في ذلك تشطيب الحمّامات وإضافة الإضاءة. تاريخ التسليم المشار إليه يتعلق بمرحلة المجمع الأوسع، لكن هذه الوحدة تحديدًا متاحة للمعاينة على الفور.
لا يتمتع هذا العقار بضمانات المطور للمشاريع الجديدة، وتنطبق عليه ضرائب الشراء (ضريبة الانتقال) الخاصة بالعقارات المستعملة، والتي قد تختلف عن تلك المفروضة على المباني الجديدة تمامًا. وبينما يوفر العقار إطلالات على البحر، فإن مدى هذه الإطلالات ووضوحها يتأثران بالبيئة الحضرية المحيطة. يوجد تكييف بارد وحار.
Ref: VL759251
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة المتصل. سيجد أولئك الباحثون عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات مجهزًا جيدًا أن القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية أمر جذاب. إنه خيار عملي للسكان الذين يفضلون تدبير أمورهم اليومية بأقل اعتماد على السيارة، نظرًا لقابلية المنطقة للمشي إلى المتاجر والمطاعم والنقل العام. كما أن وجود صالة رياضية وساونا وعدة مسابح داخل المجمع السكني يلبي احتياجات من يقدّرون المرافق الترفيهية في الموقع. أما بالنسبة للمستثمرين، فإن موقع العقار في منطقة سياحية شهيرة على كوستا ديل سول، مع تصميمه، قد يمثل فرصة استثمار جيدة للتأجير.
تتميز الشقة بواجهة جنوبية غربية، وهي مصممة لتعظيم الإضاءة الطبيعية وشمس بعد الظهر، خاصة على تراسها الخاص الواسع. في الداخل، تتسم مساحة المعيشة بتصميم عصري مفتوح يدمج المطبخ ومنطقة المعيشة. قام المالكون بتحسين العقار من خلال تشطيب الحمّامات وإضافة تركيبات الإضاءة منذ حيازتهم له، مما يضمن حالة جاهزة للانتقال. تشمل الميزات الزجاج المزدوج لعزل وراحة أفضل، ومطبخًا مجهزًا جزئيًا. تهدف التشطيبات العامة إلى مظهر عصري يناسب مناخ كوستا ديل سول، مع أنظمة تكييف توفر الهواء البارد والحار.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم في فوينخيرولا ثابت عند 319,000 يورو. وباعتباره عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر ظروف السوق الحالية للعقارات من هذا النوع وفي هذا الموقع. يُعرض العقار كجاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والإقامة دون التأخير المعتاد المرتبط بالعقارات على الخارطة. ونظرًا لعدم وجود شقق مماثلة بغرفتي نوم متاحة حاليًا مباشرة من المطور في هذا المجمع السكني، فإن هذه الوحدة تمثل فرصة محددة للمشترين الباحثين عن هذا التصميم والحجم. يشمل السعر موقف سيارات خاصًا وغرفة تخزين.
تقدم فوينخيرولا نمط حياة حضريًا ديناميكيًا على كوستا ديل سول، يتميز بواجهتها البحرية الواسعة ومرافقها الشاملة. تقع هذه الشقة في منطقة يسهل فيها تلبية احتياجات الحياة اليومية: سوبرماركت يبعد 112 مترًا فقط، وصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتميز البيئة الحضرية بتواجد كثيف للمطاعم (217 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي، لتلبي الأذواق المختلفة. أما بالنسبة للترفيه، فهناك العديد من المراكز الرياضية والمسابح القريبة، بما في ذلك كومبليخو ديبورتيفو مونيسيبال إيولا على بعد 0.5 كم. أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، يبعد حوالي 658 مترًا، مما يشير إلى نمط حياة يكون فيه الوصول إلى الشاطئ خيارًا منتظمًا. النقل العام متكامل جيدًا، مع 33 محطة و14 خطًا تخدم المنطقة، ومحطة قطار فوينخيرولا تقع على بعد 0.5 كم، مما يربط السكان بمدن أكبر مثل ملقة.
تقدم فوينخيرولا تجربة حضرية ساحلية نابضة بالحياة. تتميز المنطقة المحيطة بالشقة بكثافة مرافقها، مع خدمات أساسية مثل السوبرماركت (112 م) والصيدليات (226 م) على مسافات قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام. يسهّل القرب من بلايا دي فوينخيرولا (658 م) والشواطئ القريبة الأخرى نمط حياة يدور حول البحر. تزداد البيئة الحضرية ثراءً بفضل مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه، مع العديد من المطاعم والمقاهي القريبة. وللسكان النشطين، تقع المرافق الرياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو مونيسيبال إيولا على بعد 0.5 كم فقط. البيئة عمومًا منبسطة، مع ميل خفيف نحو الشاطئ، مما يجعلها سهلة الوصول.
تعرض هذه الخريطة فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية بارزة في مقاطعة ملقة في الأندلس. يظهر موقع الشقة بالنسبة للمرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمارينا ومركز المدينة. تُبرز المناطق المحيطة الكثافة الحضرية وسهولة الوصول إلى الخدمات المميزة لكوستا ديل سول الوسطى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على كوستا ديل سول، وهي امتداد ساحلي نابض بالحياة في جنوب إسبانيا. تقع بين مدينتي ملقة (27 كم) وماربيا (24 كم) الأكبر، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى مرافق وجاذبيات ثقافية لكليهما. وكونها جزءًا من مقاطعة ملقة، فهي تستفيد من البنية التحتية الراسخة للمنطقة وشعبيتها كوجهة سياحية. كما أن موقعها ضمن اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية يدمجها في شبكة أوسع من المدن الساحلية، مما يساهم في أجواء إقليمية حيوية.
توفر هذه الشقة اتصالًا ممتازًا. أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، يبعد 400 متر فقط. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 18 كم بخط مستقيم، مما يوفر الوصول إلى السفر الدولي. توجد عدة ملاعب جولف، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس، ضمن نطاق 4 كم. يتوفر النقل العام بسهولة، مع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.5 كم، مما يوفر اتصالات بملقة والمدن الساحلية الأخرى. كما تخدم العديد من خطوط الحافلات المنطقة. يسهّل الطريق الوصول بفضل القرب من الطرق الساحلية الرئيسية، على الرغم من أن مدة الوصول بالسيارة قد تختلف بسبب حركة المرور.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتميز المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يستمر عادةً لأربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضعه قريبًا من الساحل. المناخ معتدل عمومًا، مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 14 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفًا ممتعة على مدار معظم العام. تتميز المنطقة بتضاريس منبسطة نسبيًا تمتد نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي بوليتشيس-غافيوتاس وبلايا دي فوينخيرولا، الواقعة ضمن حوالي 1 كم. يوفر المجمع السكني نفسه ثلاثة مسابح خارجية وصالة رياضية وساونا، مما يشجع على نمط حياة نشط. لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على مسافة قصيرة بالسيارة (3.8 كم). كما أن مارينا فوينخيرولا قريبة (0.6 كم)، وتوفر فرصًا للأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية والمسابح ضمن نطاق 1 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وفيرة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
مقارنة بالخيارات السكنية الأخرى في فوينخيرولا، تقدم هذه الشقة مزيجًا مقنعًا من الموقع والمرافق بسعر ثابت قدره 319,000 يورو. مشاريع مثل Luminal Homes وEdificio Lúxor مسعّرة أقل، حيث يبدأ السعر من 282,450 يورو و285,000 يورو على التوالي، ولكنها قد تختلف في المواصفات أو الموقع ضمن منطقة فوينخيرولا الأوسع. أما Residencial Sunhill، المسعّر أعلى عند 328,000 يورو، فيمثل شريحة سوقية راقية. تكمن ميزة هذا العقار تحديدًا في كونه عقارًا مستعملًا، مما قد يوفر ضرائب انتقال أقل مقارنة بالشراء المباشر من المطور، وفي موقعه ضمن مجمع سكني مطور يوفر بالفعل مرافق مشتركة راسخة مثل المسابح وصالة رياضية وساونا. كما أن قربه من الشاطئ والخدمات المركزية للمدينة يميزه بدرجة أكبر عن المشاريع الواقعة داخل البلاد أو في مناطق أقل رسوخًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
NO
AR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL