تقدم هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين في Fuengirola مساحة معيشة عملية تبلغ 78 م²، بالإضافة إلى تراس كبير باتجاه جنوب غربي مناسب للاستمتاع بشمس بعد الظهر والمساء. تقع الشقة في منطقة حضرية راسخة، ويستفيد العقار من سهولة الوصول إلى العديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وباعتباره عقارًا مستعملًا، قد يوفر وضعًا ضريبيًا أفضل مقارنة بالمشاريع الجديدة. تأتي الشقة مع موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يعزز فائدتها وراحتها للمقيمين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية، في منطقة نابضة بالحياة في Fuengirola. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات، كما أنه قريب من المارينا والمرافق الرياضية المختلفة. وقربه من الساحل يعني أن الوصول إلى الشاطئ متاح بسهولة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن مريح مع مساحة معيشة خارجية. تقدم غرفتا النوم والحمّامان توزيعًا عمليًا للمقيمين والضيوف. ويغطي إدراج موقف سيارات خاص وغرفة تخزين الاحتياجات الشائعة للراحة والتنظيم. أما موقعها فيلبي احتياجات من يقدّرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية معًا.
هذه الشقة عقار مستعمل ضمن مشروع وصل إلى حالة جاهزة للسكن. وبينما اكتملت مرحلة البناء الأصلية، حافظ الملاك الحاليون على العقار وقاموا بتحديثه، بما في ذلك تشطيب الحمّامات وإضافة الإضاءة. تاريخ التسليم الإرشادي المذكور يتعلق بمرحلة المشروع الأوسع، لكن هذه الوحدة تحديدًا متاحة للمعاينة على الفور.
لا يشمل هذا العقار ضمانات المطور للمشاريع الجديدة، وتنطبق عليه ضرائب الشراء (ضريبة الانتقال) الخاصة بالعقارات المستعملة، والتي قد تختلف عن تلك المفروضة على المباني الجديدة تمامًا. وبينما يوفر العقار إطلالات على البحر، فإن مدى هذه الإطلالات ووضوحها يتأثران بالبيئة الحضرية المحيطة. يوجد تكييف بارد وحار كما هو موضح.
Ref: VL759251
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط حياة متصل بالبحر. سيجد الباحثون عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ مجهز جيدًا أن القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية أمر جذاب. وهو خيار عملي للمقيمين الذين يفضلون تسيير حياتهم اليومية بأقل اعتماد على السيارة، نظرًا لإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام في المنطقة إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. وتلبي صالة رياضية وساونا وعدة مسابح داخل المجمع السكني احتياجات من يقدّرون المرافق الترفيهية في الموقع. أما بالنسبة للمستثمرين، فإن موقع العقار في منطقة سياحية شهيرة على Costa del Sol، مقترنًا بتخطيطه، قد يمثل فرصة استثمار تأجيري سليمة.
تتميز الشقة باتجاه جنوب غربي، وهي مصممة لتعظيم الإضاءة الطبيعية وشمس بعد الظهر، لا سيما على تراسها الخاص الواسع. في الداخل، تتسم مساحة المعيشة بتصميم معاصر مفتوح يدمج المطبخ ومنطقة المعيشة. قام الملاك بتحسين العقار من خلال تشطيب الحمّامات وإضافة تركيبات الإضاءة منذ استلامه، مما يضمن حالة جاهزة للانتقال. تشمل الميزات الزجاج المزدوج لعزل أفضل وراحة أكبر، ومطبخًا مجهزًا جزئيًا. وتتميز التشطيبات العامة بجمالية عصرية تناسب مناخ Costa del Sol، مع أنظمة تكييف توفر الهواء البارد والحار.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم في Fuengirola ثابت عند 319,000 يورو. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر ظروف السوق الحالية للعقارات من هذا النوع وفي هذا الموقع. يُعرض العقار كجاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن دون التأخير المعتاد المرتبط بالعقارات على الخارطة. ونظرًا لعدم وجود شقق مشابهة بغرفتي نوم متاحة حاليًا مباشرة من المطور في هذا المجمع السكني، تمثل هذه الوحدة فرصة محددة للمشترين الباحثين عن هذا التصميم والحجم. يشمل السعر موقف سيارات خاصًا وغرفة تخزين.
يقدم Fuengirola نمط حياة حضريًا ديناميكيًا على Costa del Sol، يتميز بواجهته البحرية الواسعة ومرافقه الشاملة. تقع هذه الشقة في منطقة يسهل فيها تسيير أمور الحياة اليومية بفضل الوصول السهل إلى الأساسيات: سوبرماركت يبعد 112 مترًا فقط، وصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتميز البيئة الحضرية بتركيز عالٍ من المطاعم (217 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي، بما يرضي الأذواق المختلفة. أما بالنسبة للترفيه، فتوجد العديد من المراكز الرياضية والمسابح في الجوار، بما في ذلك Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 0.5 كم. أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، يبعد حوالي 658 مترًا، مما يعني نمط حياة يكون فيه الوصول إلى الشاطئ خيارًا منتظمًا. وسائل النقل العام جيدة التكامل، مع 33 محطة و14 خطًا تخدم المنطقة، وتقع محطة قطار Fuengirola على بعد 0.5 كم فقط، مما يربط المقيمين بمدن أكبر مثل Málaga.
يقدم Fuengirola تجربة حضرية ساحلية نابضة بالحياة. تتميز المنطقة المحيطة بالشقة بكثافة مرافقها، مع خدمات أساسية مثل السوبرماركت (112 م) والصيدليات (226 م) على مسافات قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام. ويسهّل القرب من Playa de Fuengirola (658 م) والشواطئ القريبة الأخرى نمط حياة ينطب حول البحر. ويتيح الموقع الحضري مجموعة واسعة من خيارات الطعام والتواصل الاجتماعي، مع العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار. وللمقيمين النشطين، تقع مرافق رياضية مثل Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 0.5 كم فقط. والبيئة عامةً منبسطة، مع ميل خفيف نحو الشاطئ، مما يجعلها سهلة الوصول.
تعرض هذه الخريطة Fuengirola، وهي مدينة ساحلية بارزة في مقاطعة Málaga في Andalusia. ويظهر موقع الشقة بالنسبة إلى المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمارينا ومركز المدينة. وتبرز المناطق المحيطة الكثافة الحضرية وسهولة الوصول إلى الخدمات المميزة لوسط Costa del Sol.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Fuengirola في موقع مركزي على Costa del Sol، وهي امتداد ساحلي نابض في جنوب إسبانيا. يقع بين المدن الأكبر Málaga (على بعد 27 كم) وMarbella (على بعد 24 كم)، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى المرافق والمعالم الثقافية في كلتيهما. وكجزء من مقاطعة Málaga، يستفيد من البنية التحتية الراسخة للمنطقة وشهرتها كوجهة سياحية. وموقعه ضمن اتحاد بلديات Costa del Sol Occidental يدمجه في شبكة أوسع من المدن الساحلية، مما يسهم في أجواء إقليمية حيوية.
تتمتع هذه الشقة باتصال ممتاز. أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، يبعد 400 متر فقط. ويقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 18 كم في خط مستقيم، مما يوفر الوصول إلى السفر الدولي. وتوجد عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Campo Los Lagos، ضمن نطاق 4 كم. وسائل النقل العام متوفرة بسهولة، مع محطة قطار Fuengirola على بعد 0.5 كم، مما يوفر اتصالات بـ Málaga وغيرها من المدن الساحلية. كما تخدم العديد من خطوط الحافلات المنطقة. ويتيسر الوصول البري بفضل القرب من الطرق الساحلية الرئيسية، وإن كانت مدة الوصول بالسيارة قد تختلف بسبب حركة المرور.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Fuengirola بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. وتفتخر المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس في السنة، مما يسهم في موسم سباحة طويل يستمر عادةً أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويقع ارتفاع العقار عند 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضعه قريبًا من الساحل. والمناخ معتدل عمومًا، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 14 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفًا ممتعة على مدار معظم السنة. وتتميز المنطقة بتضاريس منبسطة نسبيًا تمتد نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بسهولة الوصول إلى عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Playa de Boliches-Gaviotas وPlaya de Fuengirola، الواقعة ضمن حوالي 1 كم. ويوفر المجمع السكني نفسه ثلاثة مسابح خارجية وصالة رياضية وساونا، مما يشجع على نمط حياة نشط. ولمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب مثل Campo Los Lagos على مدى قصير بالسيارة (3.8 كم). كما أن مارينا Fuengirola قريبة أيضًا (0.6 كم)، وتوفر فرصًا للأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية والمسابح ضمن نطاق 1 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وافرة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
مقارنة بالخيارات السكنية الأخرى في Fuengirola، تقدم هذه الشقة مزيجًا مقنعًا من الموقع والمرافق بسعر ثابت قدره 319,000 يورو. مشاريع مثل Luminal Homes وEdificio Lúxor مسعّرة أقل، حيث يبدأ السعر من 282,450 يورو و285,000 يورو على التوالي، لكنها قد تختلف في المواصفات أو الموقع ضمن منطقة Fuengirola الأوسع. أما Residencial Sunhill، المسعّر أعلى عند 328,000 يورو، فيشير إلى شريحة سوقية راقية. وتكمن ميزة هذا العقار تحديدًا في كونه عقارًا مستعملًا، مما قد يوفر ضرائب انتقال أقل من الشراء المباشر من المطور، وموقعه داخل مجمع سكني مطوّر يوفر بالفعل مرافق مشتركة راسخة مثل المسابح وصالة رياضية وساونا. كما يميز قربه من الشاطئ وخدمات المدينة المركزية هذا العقار عن المشاريع الواقعة في مناطق داخلية أبعد أو مناطق أقل رسوخًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID