Diese 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern in Fuengirola bietet eine praktische Wohnfläche von 78 m², ergänzt durch eine großzügige Südwest-Terrasse, die sich ideal zum Genießen der Nachmittags- und Abendsonne eignet. Die Immobilie liegt in einem etablierten städtischen Gebiet und profitiert von der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Als Bestandsimmobilie bietet sie eine potenziell vorteilhafte Steuersituation im Vergleich zu Neubauten. Zur Wohnung gehören ein privater Stellplatz und ein Abstellraum, was den Komfort und die Alltagstauglichkeit für die Bewohner erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in einem lebendigen Viertel von Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Strand und von städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Alltagsnotwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken und liegt zudem in der Nähe des Yachthafens sowie verschiedener Sporteinrichtungen. Dank der Nähe zur Küste ist der Strand jederzeit leicht erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine komfortable Wohnung mit Außenbereich suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten eine praktische Aufteilung für Bewohner und Gäste. Der private Stellplatz und der Abstellraum erfüllen gängige Bedürfnisse an Komfort und Ordnung. Die Lage spricht alle an, die sowohl den Strand als auch städtische Dienste in Reichweite schätzen.
Diese Wohnung ist eine Bestandsimmobilie in einer Anlage, die den Status "bezugsfertig" erreicht hat. Die ursprüngliche Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern gepflegt und verbessert, einschließlich fertiggestellter Badezimmer und ergänzter Beleuchtung. Der genannte indikative Fertigstellungstermin bezieht sich auf die übergeordnete Bauphase des Projekts, doch diese konkrete Einheit steht sofort zur Verfügung.
Diese Immobilie verfügt nicht über Neubau-Entwicklergarantien, und es gelten die Erwerbsteuern (Grunderwerbsteuer) für Bestandsimmobilien, die von denen für nagelneue Bauten abweichen können. Die Wohnung bietet zwar Meerblick, doch Ausmaß und Klarheit des Blicks hängen von der umgebenden Bebauung ab. Eine Klimaanlage ist vorhanden, sie bietet sowohl warme als auch kalte Luft.
Ref: VL759251
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, denen Komfort und ein vernetztes Stadtleben wichtig sind. Wer eine Dauerwohnung oder ein gut ausgestattetes Ferienhaus sucht, wird die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Für Bewohner, die ihren Alltag möglichst ohne Auto bewältigen möchten, ist sie eine praktische Wahl, da Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar sind. Das Vorhandensein eines Fitnessraums, einer Sauna und mehrerer Schwimmbäder innerhalb der Anlage spricht alle an, die Freizeitangebote vor Ort schätzen. Für Investoren könnte die Lage in einem beliebten Tourismusgebiet der Costa del Sol in Kombination mit der Aufteilung eine solide Vermietungsgelegenheit darstellen.
Die Wohnung verfügt über eine Südwestausrichtung, die natürliches Licht und Nachmittagssonne maximiert, insbesondere auf der großzügigen privaten Terrasse. Im Inneren zeichnet sich der Wohnbereich durch ein modernes, offenes Design aus, das Küche und Wohnbereich verbindet. Die Eigentümer haben die Immobilie seit Übernahme aufgewertet, indem sie die Badezimmer fertigstellten und Leuchten ergänzten, sodass sie bezugsfertig ist. Zu den Merkmalen gehören Doppelverglasung für bessere Isolierung und Komfort sowie eine teilweise eingerichtete Küche. Die Gesamtausstattung zielt auf eine moderne Ästhetik ab, die zum Klima der Costa del Sol passt, wobei Klimaanlagen sowohl warme als auch kalte Luft bereitstellen.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung in Fuengirola ist auf 319.000 € festgelegt. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuellen Marktbedingungen für Immobilien dieser Art und Lage wider. Die Immobilie wird bezugsfertig angeboten, das heißt, sie kann ohne die üblichen Verzögerungen von Objekten, die vom Reißbrett gekauft werden, erworben und bezogen werden. Da derzeit keine vergleichbaren 2-Schlafzimmer-Wohnungen direkt vom Entwickler in dieser Wohnanlage verfügbar sind, stellt diese Einheit eine konkrete Gelegenheit für Käufer dar, die genau diese Aufteilung und Größe suchen. Im Preis enthalten sind ein privater Stellplatz und ein Abstellraum.
Fuengirola bietet ein dynamisches Stadtleben an der Costa del Sol, geprägt von einer ausgedehnten Strandpromenade und umfassenden Annehmlichkeiten. Diese Wohnung liegt in einem Gebiet, in dem der Alltag durch leichten Zugang zu allem Notwendigen erleichtert wird: Ein Supermarkt ist nur 112 Meter entfernt, und Apotheken liegen in kurzer Gehweite. Das städtische Umfeld besticht durch eine hohe Dichte an Restaurants (217 innerhalb von 2 km) und Cafés für jeden Geschmack. Zur Erholung stehen zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola in 0,5 km Entfernung. Der nächste Strand, Playa de San Francisco, liegt etwa 658 Meter entfernt, was für einen Lebensstil steht, bei dem der Strandbesuch eine regelmäßige Option ist. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 33 Haltestellen und 14 Linien im Gebiet; der Bahnhof Fuengirola liegt praktischerweise nur 0,5 km entfernt und verbindet die Bewohner mit größeren Städten wie Málaga.
Fuengirola bietet ein lebendiges, städtisches Küstenerlebnis. Das Umfeld der Wohnung ist geprägt von einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten, mit grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten (112 m) und Apotheken (226 m) in kürzester Gehweite. Die Nähe zur Playa de Fuengirola (658 m) und weiteren Stränden ermöglicht einen Lebensstil rund um das Meer. Das städtische Umfeld wird durch eine breite Auswahl an Gastronomie und Ausgehmöglichkeiten bereichert, mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe. Für aktive Bewohner liegen Sporteinrichtungen wie das Complejo Deportivo Municipal Elola nur 0,5 km entfernt. Das Gelände ist allgemein flach mit einem sanften Gefälle Richtung Strand und dadurch gut zugänglich.
Diese Karte zeigt Fuengirola, eine bedeutende Küstenstadt in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Lage der Wohnung wird in Bezug auf wichtige Annehmlichkeiten wie Strände, den Yachthafen und das Stadtzentrum dargestellt. Die umliegenden Gebiete verdeutlichen die städtische Dichte und die Zugänglichkeit von Dienstleistungen, wie sie für die zentrale Costa del Sol typisch sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, einem lebendigen Küstenabschnitt in Südspanien. Die Stadt liegt zwischen den größeren Städten Málaga (27 km) und Marbella (24 km) und bietet den Bewohnern einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen beider Städte. Als Teil der Provinz Málaga profitiert sie von der etablierten Infrastruktur der Region und ihrer Beliebtheit als Reiseziel. Ihre Zugehörigkeit zur Gemeinschaft der Gemeinden der Costa del Sol Occidental bindet sie in ein breiteres Netz von Küstenstädten ein und trägt zu einer lebendigen regionalen Atmosphäre bei.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Der nächste Strand, Playa de San Francisco, liegt nur 400 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich etwa 18 km Luftlinie entfernt und ermöglicht internationale Reisen. Mehrere Golfplätze, darunter Campo Los Lagos, liegen innerhalb eines Radius von 4 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut verfügbar: Der Bahnhof Fuengirola liegt 0,5 km entfernt und bietet Verbindungen nach Málaga und in andere Küstenstädte. Auch zahlreiche Buslinien bedienen das Gebiet. Die Straßenanbindung wird durch die Nähe zu den wichtigsten Küstenrouten erleichtert, wobei konkrete Fahrzeiten je nach Verkehr variieren können.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C. Die Region verzeichnet etwa 300 Sonnentage pro Jahr, was zu einer langen Badesaison beiträgt, die in der Regel vier Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Immobilie liegt 14 Meter über dem Meeresspiegel und damit nahe an der Küste. Das Klima ist allgemein mild, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, was über weite Teile des Jahres angenehme Bedingungen bietet. Das Gelände fällt Richtung Meer relativ flach ab.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben einfachen Zugang zu mehreren Stränden mit Blauer Flagge, darunter Playa de Boliches-Gaviotas und Playa de Fuengirola, die innerhalb von etwa 1 km liegen. Die Wohnanlage selbst bietet drei Außenpools, einen Fitnessraum und eine Sauna, was einen aktiven Lebensstil fördert. Für Golffreunde liegen mehrere Plätze wie Campo Los Lagos in kurzer Fahrzeit (3,8 km). Auch der Yachthafen von Fuengirola ist nah (0,6 km) und bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder innerhalb eines Radius von 1 km, sodass reichlich Freizeitmöglichkeiten bestehen.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnoptionen in Fuengirola bietet diese Wohnung eine überzeugende Kombination aus Lage und Ausstattung zu einem Festpreis von 319.000 €. Projekte wie Luminal Homes und Edificio Lúxor sind günstiger gepreist (ab 282.450 € bzw. 285.000 €), unterscheiden sich jedoch möglicherweise in Ausstattung oder Lage im weiteren Gebiet von Fuengirola. Residencial Sunhill ist mit 328.000 € teurer und deutet auf ein Premium-Marktsegment hin. Der Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrem Status als Bestandsimmobilie mit potenziell niedrigerer Grunderwerbsteuer als bei Direktkäufen vom Entwickler sowie in ihrer Lage in einer fertiggestellten Anlage, die bereits etablierte Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools, Fitnessraum und Sauna bietet. Die Nähe zum Strand und zu den zentralen Diensten der Stadt hebt sie zudem von Entwicklungen ab, die weiter im Landesinneren oder in weniger etablierten Gebieten liegen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID