Tento dvouložnicový byt se 2 koupelnami ve Fuengirole nabízí praktický obytný prostor o rozloze 78 m², doplněný prostornou terasou orientovanou na jihozápad, ideální pro odpolední a večerní slunce. Nachází se v dobře zavedené městské oblasti a nemovitost těží z blízkosti mnoha zařízení v pěší dostupnosti. Jako starší nemovitost z druhé ruky může nabízet výhodnější daňovou situaci ve srovnání s novostavbami. Byt je prodáván s vlastním parkovacím stáním a komorou, což zvyšuje jeho užitnou hodnotu a komfort pro obyvatele.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v pěší dostupnosti od pláže i městského zázemí, v živé oblasti Fuengiroly. Lokalita poskytuje snadný přístup ke každodenním potřebám, jako jsou supermarkety a lékárny, a zároveň je blízko maríny a různých sportovních zařízení. Blízkost pobřeží znamená snadný přístup k pláži.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající pohodlné bydlení s venkovním prostorem. Dvě ložnice a dvě koupelny nabízejí praktické uspořádání pro obyvatele i hosty. Vlastní parkovací stání a komora řeší běžné potřeby pohodlí a organizace. Lokalita vyhovuje těm, kterým záleží na dostupnosti pláže i městských služeb.
Tento byt je starší nemovitostí z druhé ruky v rámci projektu, který dosáhl stavu připraveného k nastěhování. Původní fáze výstavby je sice dokončena, ale nemovitost byla současnými majiteli udržována a vylepšena, včetně dokončených koupelen a doplněného osvětlení. Uvedené orientační datum dokončení se týká širší fáze projektu, ale tato konkrétní jednotka je připravena k okamžitému nastěhování.
Tato nemovitost nemá záruky developera jako u novostavby a platí u ní kupní daně typické pro starší nemovitosti (daň z převodu), které se mohou lišit od daní u zcela nových staveb. Ačkoli nemovitost nabízí výhled na moře, konkrétní rozsah a čistota tohoto výhledu závisí na okolní městské zástavbě. Klimatizace je přítomna, a to s chlazením i topením.
Ref: VL759251
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce či páry, kterým záleží na pohodlí a propojeném životním stylu. Ti, kdo hledají trvalé bydlení nebo dobře vybavený rekreační domov, ocení blízkost pláže a městského zázemí. Je to praktická volba pro obyvatele, kteří preferují zvládat každodenní život s minimální závislostí na automobilu, a to díky pěší dostupnosti obchodů, restaurací a veřejné dopravy. Přítomnost posilovny, sauny a několika bazénů v rámci rezidence vyhovuje těm, kteří si cení rekreačního zázemí na místě. Pro investory může být lokalita nemovitosti v populární turistické oblasti Costa del Sol v kombinaci s jejím uspořádáním dobrou příležitostí k pronájmu.
Byt má jihozápadní orientaci a je navržen tak, aby maximalizoval přirozené světlo a odpolední slunce, zejména na své prostorné soukromé terase. Interiér obytného prostoru se vyznačuje moderním otevřeným designem propojujícím kuchyň a obývací prostor. Majitelé nemovitost vylepšili dokončením koupelen a doplněním svítidel od převzetí, čímž zajistili stav připravený k nastěhování. Vybavení zahrnuje dvojitá skla pro lepší izolaci a komfort a částečně vybavenou kuchyň. Celkové provedení směřuje k moderní estetice vhodné pro klima Costa del Sol, se systémy klimatizace poskytujícími jak chlazení, tak topení.
Požadovaná cena za tento dvouložnicový byt ve Fuengirole je pevně stanovena na 319 000 €. U starší nemovitosti z druhé ruky tato cena odráží aktuální tržní podmínky pro nemovitosti tohoto typu a lokality. Nemovitost je nabízena jako připravená k nastěhování, což znamená, že je k dispozici ke koupi a k nastěhování bez typických zpoždění spojených s nemovitostmi ve výstavbě. Vzhledem k tomu, že v této rezidenci aktuálně nejsou k dispozici žádné podobné dvouložnicové byty přímo od developera, představuje tato jednotka specifickou příležitost pro kupující hledající toto dispoziční řešení a velikost. Cena zahrnuje vlastní parkovací stání a komoru.
Fuengirola nabízí dynamický městský životní styl na Costa del Sol, charakteristický rozsáhlým pobřežím a komplexním zázemím. Byt se nachází v oblasti, kde je každodenní život usnadněn snadným přístupem k základním službám: supermarket je vzdálen jen 112 metrů a lékárny jsou na krátkou chůzi. Městské prostředí se může pochlubit vysokou koncentrací restaurací (217 v okruhu 2 km) a kaváren, které uspokojí různé chutě. Pro rekreaci je v okolí řada sportovních center a bazénů, včetně Complejo Deportivo Municipal Elola ve vzdálenosti 0,5 km. Nejbližší pláž, Playa de San Francisco, je přibližně 658 metrů daleko, což svědčí o životním stylu, kde je návštěva pláže běžnou součástí každodenního života. Veřejná doprava je dobře propojená, s 33 zastávkami a 14 linkami obsluhujícími oblast, a vlakové nádraží ve Fuengirole je pohodlně vzdáleno 0,5 km, což obyvatelům umožňuje spojení s většími městy jako Málaga.
Fuengirola nabízí živý pobřežní městský život. Oblast kolem bytu se vyznačuje hustotou občanské vybavenosti, se základními službami jako supermarkety (112 m) a lékárny (226 m) na velmi krátkou pěší vzdálenost. Blízkost pláže Playa de Fuengirola (658 m) a dalších blízkých pláží umožňuje životní styl zaměřený na moře. Městské prostředí dále obohacuje široká škála stravovacích a společenských možností, s mnoha restauracemi a kavárnami v okolí. Pro aktivní obyvatele jsou sportovní zařízení jako Complejo Deportivo Municipal Elola vzdálena jen 0,5 km. Prostředí je obecně rovinaté, s mírným spádem směrem k pláži, což z něj činí dobře přístupnou lokalitu.
Tato mapa zobrazuje Fuengirolu, významné pobřežní město v provincii Málaga v Andalusii. Poloha bytu je zobrazena ve vztahu ke klíčovému zázemí, jako jsou pláže, marína a centrum města. Okolní oblasti zdůrazňují městskou hustotu a dostupnost služeb typickou pro centrální část Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola se nachází v centrální části Costa del Sol, živého pobřežního pásu na jihu Španělska. Leží mezi většími městy Málaga (27 km) a Marbella (24 km), což obyvatelům poskytuje snadný přístup ke zázemí a kulturním atrakcím obou měst. Jako část provincie Málaga těží z etablované infrastruktury regionu a jeho popularity jako turistické destinace. Svou pozicí v rámci Sdružení obcí Costa del Sol Occidental je začleněna do širší sítě pobřežních měst, což přispívá k živému regionálnímu prostředí.
Tento byt nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de San Francisco, je vzdálena pouze 400 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) se nachází přibližně 18 km vzdušnou čarou a poskytuje přístup k mezinárodním letům. Několik golfových hřišť, včetně Campo Los Lagos, je v okruhu 4 km. Veřejná doprava je snadno k dispozici, vlakové nádraží Fuengirola je vzdáleno 0,5 km a nabízí spojení s Málagou a dalšími pobřežními městy. Oblast obsluhuje také řada autobusových linek. Silniční přístup usnadňuje blízkost hlavních pobřežních tras, i když konkrétní doby jízdy autem se mohou vzhledem k dopravě lišit.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se může pochlubit středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Region má přibližně 300 slunečných dnů v roce, což přispívá k dlouhé koupací sezoně, která obvykle trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Nadmořská výška nemovitosti je 14 metrů nad hladinou moře, takže leží blízko pobřeží. Podnebí je obecně mírné, s průměrnými měsíčními teplotami od 14 °C v zimě do 26 °C v létě, což nabízí příjemné podmínky po většinu roku. Oblast má relativně rovinatý terén směrem k moři.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají snadný přístup k několika plážím s Modrou vlajkou, včetně Playa de Boliches-Gaviotas a Playa de Fuengirola, nacházejících se v okruhu přibližně 1 km. Rezidence sama nabízí tři venkovní bazény, posilovnu a saunu, což podporuje aktivní životní styl. Pro milovníky golfu je v krátké jízdě autem (3,8 km) několik hřišť, jako je Campo Los Lagos. Marína ve Fuengirole je také poblíž (0,6 km) a nabízí možnosti vodních aktivit. Kromě toho se v okruhu 1 km nachází řada sportovních center a bazénů, což poskytuje dostatek rekreačních možností.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými bytovými možnostmi ve Fuengirole nabízí tento byt působivou kombinaci lokality a zázemí za pevnou cenu 319 000 €. Projekty jako Luminal Homes a Edificio Lúxor jsou cenově nižší, od 282 450 € respektive 285 000 €, ale mohou se lišit specifikacemi nebo polohou v rámci širší oblasti Fuengiroly. Residencial Sunhill, cenově výše na 328 000 €, naznačuje prémiový segment trhu. Předností této konkrétní nemovitosti je její status starší nemovitosti z druhé ruky, potenciálně s nižší daní z převodu než u přímých nákupů od developera, a její poloha v rámci etablované rezidence, která již poskytuje zavedené společné zázemí jako bazény, posilovnu a saunu. Její blízkost pláže a centrálních služeb města ji dále odlišuje od projektů situovaných dále ve vnitrozemí nebo v méně etablovaných oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID