立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ビーチと市街地の利便施設の徒歩圏内という、フエンヒローラの活気あるエリアに位置しています。スーパーマーケットや薬局などの日常必需品へのアクセスが容易で、マリーナや各種スポーツ施設にも近い立地です。海岸に近いため、ビーチにもすぐにアクセスできます。
この物件は、屋外空間のある快適な住まいを求める個人や小規模なご家族に適しています。2つの寝室と2つのバスルームが、居住者とゲストにとって実用的な間取りを提供します。専用の駐車スペースと納戸が付いている点は、利便性と整理整頓という一般的なニーズに応えるものです。ビーチと市街地サービスの両方へのアクセスの良さを重視される方に最適な立地です。
このマンションは、完成して即入居可能となった開発プロジェクト内の中古物件です。当初の建設フェーズは完了しており、現在の所有者によって浴室の仕上げや照明の追加など、維持・改良が施されています。記載されている完成予定日は開発全体のフェーズに関するものですが、この住戸自体はすぐに購入を検討できる状態にあります。
この物件には新築デベロッパーの保証がなく、適用される購入税（移転税）は中古物件向けのもので、新築物件とは異なる場合があります。オーシャンビューはありますが、その範囲や見通しの程度は周辺の市街環境によります。冷暖房エアコンは完備しています。
Ref: VL759251
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、利便性とつながりのあるライフスタイルを優先する個人やカップルに適しています。恒久的な住居や設備の整ったセカンドハウスをお探しの方には、ビーチと市街地の利便施設への近さが魅力的でしょう。店舗、レストラン、公共交通機関まで徒歩で移動できるこのエリアは、車への依存を最小限に抑えて日常生活を送りたい居住者にとって実用的な選択です。コミュニティ内にジム、サウナ、複数のプールがあることは、敷地内のレジャー施設を重視される方のニーズに応えます。投資家にとっては、コスタ・デル・ソルの人気観光地という立地と間取りにより、堅実な賃貸収益の機会となり得ます。
このマンションは南西向きで、自然光と午後の陽光を最大限に活かす設計となっており、特に広々とした専用テラスでそれを楽しめます。室内は、キッチンとリビングを一体化した現代的なオープンプランのデザインが特徴です。所有者は引渡し後に浴室を仕上げ、照明器具を追加するなど物件を改良しており、即入居可能な状態を確保しています。断熱性と快適性を高める複層ガラス、部分的に設備の整ったキッチンも特徴です。全体の仕上げはコスタ・デル・ソルの気候に適した現代的な美観を目指しており、冷暖房両対応の空調システムを備えています。
フエンヒローラにあるこの2ベッドルームマンションの売出価格は319,000ユーロで固定されています。既存住宅の中古物件として、この価格はこのタイプと立地の物件に対する現在の市況を反映しています。物件は即入居可として提示されており、未完成物件にありがちな遅延なしに購入・入居が可能です。現在このコミュニティにはデベロッパーから直接購入できる同様の2ベッドルームマンションはなく、この住戸はこの間取りとサイズを求める買い手にとって特別な機会となっています。価格には専用の駐車スペースと納戸が含まれます。
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルで活気ある都市型ライフスタイルを提供し、広大なビーチフロントと充実した利便施設が特徴です。このマンションは、日常が便利なエリアに位置しています。スーパーマーケットはわずか112メートル先、薬局もすぐの徒歩圏内です。市街地には2 km圏内に217軒ものレストランやカフェが集まり、多様な好みに応えます。レジャー面では、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5 km）をはじめ、多くのスポーツセンターとプールが近くにあります。最寄りのビーチ、Playa de San Franciscoまでは約658メートルで、ビーチへのアクセスが日常的な選択肢となるライフスタイルを示しています。公共交通機関も充実しており、33の停留所と14の路線がこのエリアをカバーし、フエンヒローラ駅も0.5 km先と便利で、マラガなどの大都市へのアクセスが可能です。
フエンヒローラは活気ある海岸都市の体験を提供します。マンション周辺エリアは利便施設の密度が高く、スーパーマーケット（112 m）や薬局（226 m）など必需サービスまで非常に近い徒歩圏内です。Playa de Fuengirola（658 m）など近隣のビーチへの近さが、海を中心としたライフスタイルを可能にします。都市環境は、近隣の多数のレストランやカフェなど、多彩な飲食・社交の選択肢によってさらに豊かになっています。アクティブな居住者にとっては、Complejo Deportivo Municipal Elolaなどのスポーツ施設がわずか0.5 km先にあります。地形は全体的に平坦で、ビーチに向かって緩やかな勾配があり、アクセスしやすい環境です。
この地図は、アンダルシア州マラガ県の著名な海岸都市フエンヒローラを表示しています。マンションの位置は、ビーチ、マリーナ、市街中心部などの主要な利便施設との関係で示されています。周辺エリアは、コスタ・デル・ソル中部に典型的な都市密度とサービスへのアクセスの良さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中央に位置し、スペイン南部の活気ある海岸線の一画を成しています。マラガ（27 km先）とマベラ（24 km先）という大都市の間に位置し、両都市の利便施設や文化的な見どころへのアクセスが容易です。マラガ県の一部として、同地域の整備されたインフラと観光地としての人気の恩恵を受けています。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合内での位置により、より広範な沿岸都市のネットワークに組み込まれ、活気ある地域の雰囲気づくりに貢献しています。
このマンションは優れた接続性を備えています。最寄りのビーチ、Playa de San Franciscoまではわずか400メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は直線距離で約18 km先にあり、国際線へのアクセスを提供します。Campo Los Lagosを含む複数のゴルフ場は半径4 km圏内にあります。公共交通機関も容易に利用でき、フエンヒローラ駅までは0.5 kmで、マラガやその他の沿岸都市へのアクセスが可能です。多数のバス路線もこのエリアをカバーしています。主要な沿岸幹線道路への近さにより道路アクセスも良好ですが、車での所要時間は交通状況により変動する場合があります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは年平均気温18.7℃の地中海性気候に恵まれています。この地域は年間約300日の晴天に恵まれ、水温が20℃を超える期間が通常4か月間続く、長い海水浴シーズンの要因となっています。物件の標高は海抜14メートルで、海岸に近い位置にあります。気候は全体的に穏やかで、月平均気温は冬の14℃から夏の26℃の範囲にあり、一年の多くの期間で快適な環境を提供します。このエリアは海に向かって比較的平坦な地形です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居住者は、約1 km圏内にあるPlaya de Boliches-GaviotasやPlaya de Fuengirolaなど、複数のブルーフラッグ認定ビーチに簡単にアクセスできます。コミュニティ自体には3つの屋外プール、ジム、サウナがあり、アクティブなライフスタイルを後押しします。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagosなど複数のコースが車で短時間（3.8 km）の距離にあります。フエンヒローラのマリーナも近く（0.6 km）、ウォータースポーツの機会を提供します。さらに、半径1 km圏内には多数のスポーツセンターとプールがあり、充実したレジャーの選択肢となっています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
フエンヒローラの他の住宅選択肢と比較すると、このマンションは319,000ユーロの固定価格で、立地と設備の魅力的な組み合わせを提供します。Luminal HomesやEdificio Lúxorなどのプロジェクトは、それぞれ282,450ユーロと285,000ユーロからの低めの価格設定ですが、仕様やフエンヒローラ広域内での立地が異なる場合があります。Residencial Sunhillは328,000ユーロと高めの価格で、プレミアム市場セグメントを示唆しています。この物件の利点は、中古物件としてデベロッパーからの直接購入よりも移転税が低くなる可能性があること、およびプール、ジム、サウナなどの整備済み共用施設をすでに備える完成済みコミュニティ内に位置することです。ビーチと市街中心部のサービスへの近さは、内陸部や開発の進んでいないエリアにある開発案件との差別化ポイントです。
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