تقع هذه الشقة في فوينجيرولا على كوستا ديل سول، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 49 م² مع غرفتي نوم وحمّام واحد. تم بناء هذا العقار في عام 1970، وهو جاهز للسكن الفوري ويقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق والشاطئ. وبسعر مطلوب ثابت يبلغ 359,000 يورو، يمثل هذا العقار فرصة لمن يبحثون عن منزل في مدينة ساحلية عريقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في فوينجيرولا، وهي مدينة ساحلية نشطة في مقاطعة مالقة. يبرز قربها من شاطئ بلايا دي سانتا أماليا، على بعد 658 مترًا فقط، طابعها الموجه نحو الشاطئ. وتوفر البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر والمطاعم، مما يساهم في حياة يومية مريحة.
بفضل غرفتي نوم ومساحة المعيشة المدمجة البالغة 49 م²، تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. ويجذب موقعها في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، إلى جانب قربها من الشاطئ ووجود مسبح مشترك، السكان الذين يقدّرون الراحة والترفيه.
هذه الشقة عقار قائم، اكتمل بناؤه في عام 1970 وتمت صيانته منذ ذلك الحين. وتعني حالته «جاهز للسكن» أن العقار صالح للسكنى فورًا دون الحاجة إلى أعمال بناء أو تجديد إضافية. والمرافق المشتركة، مثل المسبح والمصعد، قيد التشغيل بالفعل.
لا يوفر هذا العقار فرصة مشروع جديد أو أحدث معايير البناء. قد تكون مساحة المعيشة البالغة 49 م² محدودة للأسر الأكبر حجمًا. وعلى الرغم من وجود مرافق مشتركة، إلا أنه لا توجد مرافق خاصة مثل مسبح خاص أو تراس. وقد يعني موقعها في منطقة حضرية وجود ضوضاء. كما أن تاريخ البناء عام 1970 يعني أنه يسبق معايير كفاءة الطاقة الحديثة.
Ref: VL974417
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة العاملين الراغبين في منزل قائم صالح للسكن الفوري ويقدّرون حيوية بيئة حضرية ساحلية. تخطيطها المدمج بغرفتي نوم ومساحة معيشة 49 م² عملي لزوجين أو شخص أعزب يحتاج مساحة لاستقبال الضيوف أو كمنزل لقضاء العطلات. يجعلها موقعها المركزي بالقرب من المتاجر والمطاعم والشاطئ جذابة لأولئك الذين يفضلون تجنب استخدام السيارة في الأنشطة اليومية. وتوفر المرافق المشتركة، بما في ذلك المسبح، راحة إضافية. ونظرًا لسنة البناء والتوافر الفوري، قد تكون أقل ملاءمة للمشترين الباحثين عن أحدث التصاميم المعمارية أو كفاءة الطاقة المتطورة أو التشطيبات المخصصة عالية المستوى. كما أن قرب البيئة الحضرية من المرافق قد يكون أقل جاذبية لأولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء التام.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 1970، وهي تعكس معايير البناء في ذلك العصر. وعلى الرغم من وصفها بأنها «جاهزة للسكن» وتخطيطها العملي، إلا أن تفاصيل محددة حول المواد وجودة التشطيب غير متوفرة. ويشير المطبخ المفتوح إلى تحديث عصري داخل الهيكل القائم. من المرجح أن العقار قد تمت صيانته وتحديثه على مر السنين لتلبية معايير المعيشة الحالية، ولكن من الصعب تقييم الجودة الدقيقة للتشطيبات دون مواصفات مفصلة. وقد تم تحديد وجود تكييف للتحكم في المناخ. وتسهم المناطق المشتركة، بما في ذلك المبنى المزود بمصعد والمسبح المشترك، في الانطباع العام بالجودة.
السعر المطلوب لهذه الشقة في فوينجيرولا ثابت عند 359,000 يورو. نظرًا لتاريخ بنائها عام 1970 ومساحة معيشتها البالغة 49 م²، يتأثر السعر بموقعها وحالتها. وتمثل رسوم الخدمات المشتركة الشهرية المنخفضة البالغة 60 يورو ميزة محتملة للمالك. العقار متاح فورًا («جاهز للسكن»). وبالمقارنة مع مشاريع أخرى في فوينجيرولا، مثل لومينال هومز (يبدأ من 282,450 يورو) وإديفيثيو لوكسور (يبدأ من 285,000 يورو)، يقع هذا العقار في شريحة سعرية أعلى، ربما بسبب قربه من الشاطئ وخصائصه المحددة.
فوينجيرولا مدينة ساحلية ديناميكية تجمع بين السكن والنشاط السياحي. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية، مما يعني أن المهام اليومية، مثل زيارة السوبرماركت على بعد 112 مترًا أو الصيدلية على بعد 370 مترًا، يمكن إنجازها بسهولة سيرًا على الأقدام. ويشير القرب من أكثر من 200 مطعم والعديد من المتاجر إلى بيئة حيوية. ولا يبعد شاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو سوى 400 متر، مما يسمح بزيارات متكررة للبحر. ويضيف وجود مسبح مشترك داخل المجمع خيارًا ترفيهيًا إضافيًا للسكان. وتسهم درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.7 درجة مئوية وموسم السباحة الذي يمتد أربعة أشهر في نمط الحياة المتوسطي. كما يعزز الوصول إلى المرافق الرياضية، مثل مجمع إليولا الرياضي البلدي على بعد 500 متر، نمط حياة نشطًا.
تتمحور الحياة في هذه الشقة في فوينجيرولا حول القرب من المدينة والبحر. مع سوبرماركت يبعد 112 مترًا فقط ومرافق أخرى متنوعة مثل الصيدليات (370 م) والمراكز الرياضية (500 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن تنظيم الحياة اليومية بكفاءة. ويعني موقعها الساحلي أن الشاطئ وكورنيش البحر متاحان مباشرة، مما يوفر فرصًا وافية لأنشطة الترفيه مثل المشي أو الاستمتاع بنسيم البحر. ويشير وجود 217 مطعمًا قريبًا إلى مشهد طهوي نابض بالحياة. ويشير موقعها في منطقة حضرية يبلغ عدد سكان فوينجيرولا 85,211 نسمة إلى أجواء حيوية على مدار العام. وتسهّل درجات الحرارة الشهرية المتوسطة التي تتراوح بين 14 و26 درجة مئوية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال العام.
تقع هذه الشقة في قلب فوينجيرولا، وهي مدينة ساحلية شهيرة على كوستا ديل سول. تُبرز الخريطة قربها من الشواطئ والمارينا والمرافق الرياضية ومركز المدينة. الموقع مناسب لمن يرغبون في العيش قرب المرافق مع سهولة الوصول إلى البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينجيرولا في موقع استراتيجي في وسط كوستا ديل سول، بين مدينتي مالقة وماربيا الأكبرتين. وتبعد حوالي 27 كم عن مالقة و24 كم عن ماربيا، مما يوفر توازنًا بين مرافق المدينة الكبيرة وأجواء البلدة الساحلية الهادئة. وتشتهر منطقة كوستا ديل سول بنمط الحياة المتوسطي وشواطئها وملاعب الجولف. وفوينجيرولا نفسها مدينة عريقة ذات هوية مميزة، تجذب العديد من السياح سنويًا وتؤوي أيضًا عددًا كبيرًا من السكان الدائمين يبلغ 85,211 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). وتشير معاملات العقارات السنوية (2,391) إلى سوق عقارية نشطة.
إمكانية الوصول من هذه الشقة في فوينجيرولا مواتية. يبعد شاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو 400 متر فقط، وتوجد أربعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق في الجوار، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. وبالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 4.4 كم، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس (3.9 كم). ويبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 18 كم، مما يوفر اتصالًا دوليًا جيدًا. وتوفر محطات القطار مثل فوينجيرولا (0.5 كم) وسائل نقل محلية وإقليمية. ويدعم النقل العام 14 خط حافلات و33 محطة قريبة، مما يقلل الحاجة إلى سيارة للتنقلات اليومية. ويعزز قربها من مركز فوينجيرولا والمسافة القصيرة نسبيًا إلى مدن أكبر مثل ماربيا (24 كم) ومالقة (27 كم) سهولة الحركة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينجيرولا بمناخ متوسطي، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.7 درجة مئوية وموسم سباحة مريح مدته أربعة أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة البحر 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع منخفض يبلغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف جدًا (2.8%) نحو الشاطئ، مما يعزز سهولة الوصول البدني. ويضمن موقعها الساحلي وفرة أشعة الشمس على مدار العام، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح من 14 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. وعلى الرغم من أن المحيط المباشر حضري، فإن الساحل نفسه يوفر جمالًا طبيعيًا وفرصًا ترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر هذه الشقة وصولًا مباشرًا إلى الساحل، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، 400 متر فقط. وتفتخر فوينجيرولا بأربعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق في المجموع، بما في ذلك بوليتشيس-غافيوتاس وكاستيو-إيخيدو، مما يدل على معايير عالية لمرافق الشاطئ وجودة المياه. ويشجع القرب المباشر من البحر على ممارسة أنشطة مائية متنوعة. وإلى جانب الشواطئ، الخيارات الترفيهية واسعة، مع 269 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مجمع إليولا الرياضي البلدي على بعد 500 متر. وسيجد عشاق الجولف عدة ملاعب على بضعة كيلومترات، مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.9 كم. كما تبعد مارينا فوينجيرولا (بورتو ديبورتيفو دي فوينجيرولا) 600 متر، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضات المائية واستئجار القوارب.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
بالمقارنة مع العروض الأخرى في فوينجيرولا، مثل لومينال هومز (يبدأ من 282,450 يورو) وإديفيثيو لوكسور (يبدأ من 285,000 يورو)، تقع هذه الشقة في نقطة سعرية أعلى بسعر مطلوب ثابت يبلغ 359,000 يورو. ويمكن تبرير هذا التسعير بمزايا موقعها المحددة، مثل قربها من الشاطئ (بلايا دي سانتا أماليا على بعد 658 مترًا) والمرافق الحضرية. أما ريزيدنثيال صنهيل، بأسعار تبدأ من 328,000 يورو، فهو أقرب في النطاق السعري، لكن المواصفات الدقيقة لهذه المشاريع تختلف. وهذا العقار منزل قائم، مما يميزه عن المشاريع الجديدة التي قد توفر تصاميم وميزات أكثر حداثة، ولكن غالبًا بأسعار أعلى أو مع تواريخ إنجاز مستقبلية. والتركيز على حالته القائمة وصلاحيته الفورية للسكن ومرافقه المشتركة مثل المسبح يجعله خيارًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للاستخدام الفوري والموقع العريق على البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
EL
LV
ID