立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マラガ県の活気ある海沿いの町、フエンヒローラに位置しています。わずか658メートル先にあるプラヤ・デ・サンタ・アマリアビーチへの至近距離が、ビーチ指向の立地を際立たせています。都市環境には商店やレストランなど日常の利便施設へのアクセスが容易で、快適な日常生活を支えています。
2つのベッドルームとコンパクトな49 m²の居住面積を備えたこのマンションは、独身者、カップル、小規模家族に適しています。徒歩圏内に施設が揃った都市部の立地と、ビーチや共用プールへの近さは、利便性とレジャーを重視する入居者に魅力的です。
このマンションは1970年に竣工され、以来維持管理されてきた既存物件です。「即入居可」の状態であり、追加の建築や改修工事は不要で直ちに居住できます。プールやエレベーターなどの共用設備はすでに稼働しています。
この物件は新築物件や最新の建築基準を提供するものではありません。49 m²の居住空間は大家族には手狭かもしれません。共用設備はありますが、専用プールやテラスなどの専用設備はありません。都市部にあるため騒音が考えられます。1970年竣工のため、現代の省エネルギー基準より前の建物です。
Ref: VL974417
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、即入居可能な既存の住まいを好み、海沿いの都市環境の活気を重視する買い手に適しています。2ベッドルームと49 m²の居住空間というコンパクトな間取りは、カップル、来客用スペースが必要な独身者、別荘としての利用に実用的です。商店、レストラン、ビーチに近い中心部の立地は、日常活動に車を使いたくない方に魅力的です。プールを含む共用設備は快適さを加えます。竣工年と即時入居可能性を考えると、最新の建築デザイン、最先端の省エネ性能、ハイエンドな仕上げを求める買い手にはあまり適さないかもしれません。また、施設への近さがある都市部の設定は、絶対的な静けさを優先する方には魅力が薄れる可能性があります。
1970年に竣工されたこのマンションは、当時の建築基準を反映しています。「即入居可」で実用的な間取りとされていますが、素材や仕上げの品質に関する具体的な詳細は提供されていません。オープンキッチンは既存構造内での現代的な改修を示唆しています。現在の居住基準を満たすために長年維持・近代化されてきたと考えられますが、詳細な仕様なしに仕上げの正確な品質を評価するのは困難です。冷暖房エアコンの設置が明記されています。エレベーター付き建物や共用プールを含む共用部分が、全体的な品質感覚に寄与しています。
フエンヒローラのこのマンションの売出価格は359,000ユーロの固定価格です。1970年竣工、居住面積49 m²という点を考えると、価格は立地と状態に影響されています。月額60ユーロという低い管理費は所有者にとって利点となるでしょう。物件は即入居可能（「即入居可」）です。Luminal Homes（282,450ユーロから）やEdificio Lúxor（285,000ユーロから）などフエンヒローラの他の開発物件と比較すると、この物件はやや高い価格帯に位置しており、これはビーチへの近さや特定の特徴によるものと考えられます。
フエンヒローラは住宅生活と観光活動が融合した活気ある海沿いの町です。このマンションは市街地に位置し、112メートル先のスーパーマーケットや370メートル先の薬局への日常の買い物も徒歩で簡単に済ませられます。200軒を超えるレストランや多数の商店が近いことは、活気ある環境を物語っています。プラヤ・デ・サン・フランシスコビーチまでわずか400メートルで、頻繁に海を訪れることができます。敷地内の共用プールは入居者にとって追加のレジャー機会となります。年平均気温18.7°Cと4か月の海水浴シーズンが、地中海式ライフスタイルを支えています。500メートル先のComplejo Deportivo Municipal Elolaなどのスポーツ施設へのアクセスも、アクティブな生活を後押しします。
このフエンヒローラのマンションでの生活は、市街地と海への近さを中心に展開します。わずか112メートル先にスーパーマーケットがあり、薬局（370 m）やスポーツセンター（500 m）なども徒歩圏内で、日常を効率的に整理できます。海沿いの立地によりビーチや遊歩道に直接アクセスでき、散歩や潮風を楽しむなど余暇の機会が豊富です。近隣に217軒のレストランがあることは、活気ある食文化を示しています。人口85,211人のフエンヒローラの市街地に位置し、一年を通じて活気ある雰囲気が感じられます。月平均気温が14°Cから26°Cの範囲で、通年の屋外楽しみを可能にしています。
このマンションは、コスタ・デル・ソルで人気の海沿いの町フエンヒローラの中心部に位置しています。地図は、ビーチ、マリーナ、スポーツ施設、町の中心部への至近距離を示しています。海に簡単にアクセスしながら施設の近くに住みたい方に適した立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中央部、マラガとマルベーリャという大都市の間に戦略的に位置しています。マラガまで約27 km、マルベーリャまで24 kmで、大都市の利便性とリラックスした海沿きの町の雰囲気のバランスを提供します。コスタ・デル・ソル地域は地中海式ライフスタイル、ビーチ、ゴルフ場で有名です。フエンヒローラ自体は独自の個性を持つ成熟した都市で、毎年多くの観光客を惹きつけると同時に、85,211人（2025年時点）の大きな定住人口を抱えています。年間2,391件の不動産取引は、活発な不動産市場を示しています。
このフエンヒローラのマンションからのアクセスは良好です。プラヤ・デ・サン・フランシスコビーチまでわずか400メートルで、周辺には4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、高い清潔基準と施設が確保されています。ゴルファーにとっては、Campo Los Lagos（3.9 km）を含む半径4.4 km以内に複数のゴルフ場があります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約18 kmで、国際的な接続性に優れています。フエンヒローラ駅（0.5 km）などの鉄道駅が地域・広域交通を提供します。14の路線バスと33の近隣バス停により公共交通が充実し、日常の移動に車は不要です。フエンヒローラ中心部への近さと、マルベーリャ（24 km）やマラガ（27 km）などの大都市への比較的短い距離が、移動の利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.7°C、海水温が20°Cを超える快適な4か月の海水浴シーズンがあります。このマンションは海抜14メートルの低地に位置し、ビーチに向かって非常に緩やかな傾斜（2.8%）のため、物理的なアクセス性に優れています。海沿いの位置により一年中豊かな日射があり、月平均気温は冬の14°Cから夏の26°Cまでの範囲です。周辺は市街地ですが、海岸線自体は自然の美しさとレジャーの機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションから海岸線へ直接アクセスでき、最寄りのプラヤ・デ・サン・フランシスコビーチまではわずか400メートルです。フエンヒローラにはBoliches-GaviotasやCastillo-Ejidoを含む4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、施設や水質の高い基準を示しています。海至近の立地は様々なマリンアクティビティを促します。ビーチ以外でも、レジャー選択は豊富で、地域には269のスポーツ施設があり、500メートル先にはComplejo Deportivo Municipal Elolaがあります。ゴルフ愛好家は、Campo Los Lagos（3.9 km）など数キロ圏内に複数のゴルフ場を見つけられます。フエンヒローラ・マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）は600メートル先にあり、マリンスポーツやボートレンタルの機会を提供しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Luminal Homes（282,450ユーロから）やEdificio Lúxor（285,000ユーロから）などフエンヒローラの他の物件と比較すると、このマンションは売出価格359,000ユーロの固定価格でやや高い価格帯に位置しています。この価格設定は、ビーチへの近さ（プラヤ・デ・サンタ・アマリアまで658メートル）や都市部の利便施設など、具体的な立地上の利点によって正当化される可能性があります。328,000ユーロからのResidencial Sunhillは価格帯が近いですが、これらのプロジェクトの正確な仕様は異なります。この物件は既存住宅であり、より現代的なデザインや機能を提供する可能性のある新築物件とは区別されますが、新築はしばしばより高い価格や将来の竣工日と引き換えです。既存で即入居可能な状態とプールなどの共用設備を重視することで、新築よりも即時使用と成熟した立地を優先する買い手にとっての選択肢となっています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
EL
LV
ID