דירה מוכנה למגורים זו בפואנחירולה מהווה הזדמנות משכנעת למי שמחפש בית לחוף הים או השקעה מוצקה. הדירה, המציעה 71 מ"ר של שטח מגורים מתוכנן היטב, כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומבטיחה נוחות ופונקציונליות. הנכס כולל חנייה פרטית ומחסן, המוסיפים ערך מעשי משמעותי. הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת הכוללת בריכת שחייה משותפת, חדר כושר וסאונה, והדיירים נהנים ממתקנים בלעדיים לרווחה ולפנאי. מצבה המעולה ומוכנותה לאכלוס מיידי הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית במיקום מבוקש בקוסטה דל סול.
שוק הנדל"ן של פואנחירולה מציע מגוון אפשרויות, כאשר דירה זו מתומחרת ב-€362,500. פרויקטים סמוכים כמו Residencial Sunhill מציגים דירות החל מ-€328,000, מה שמעיד על נקודת מחיר תחרותית להצעה זו. Edificio Lúxor ו-Luminal Homes, גם הם בפואנחירולה, מציגים מחירים התחלתיים של €285,000 ו-€282,450 בהתאמה, מה שמרמז שדירה מסוימת זו ממוצבת בקצה הגבוה יותר של פלח השוק ההשוואתי, ככל הנראה בשל מצבה, מתקניה או מאפייני המיקום הספציפיים שלה. בעוד שפרויקטים חדשים נפתחים לרוב בנקודות מחיר נמוכות יותר, המחיר הקבוע של דירה מוכנה למגורים זו משקף את זמינותה המיידית ואת מצבה המבוסס. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו מאלגה (במרחק 27 ק"מ), פואנחירולה מציעה בדרך כלל טווח מחירים נגיש יותר עבור נכסים חופיים, ומושכת קונים הממוקדים באורח חיים חופי ושירותים עירוניים משולבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בטורבלנקה, שכונה בפואנחירולה, ונהנית ממיקום המשלב שלווה מגורית עם נגישות עירונית. היא ממוקמת במרחק הליכה משירותים חיוניים ומהחוף, כך שנוחות היומיום ופעילויות הפנאי נמצאות בהישג יד. הסביבה העירונית הקרובה מספקת מסגרת מעשית לחיי היומיום.
דירה זו עוצבה לעמוד בסטנדרטים של מגורים מודרניים, וכוללת סלון-פינת אוכל מואר עם גישה למרפסת, מטבח מאובזר וחדרי רחצה צמודים. הכללת מרפסת פרטית, בריכת שחייה משותפת, חדר כושר וסאונה מתאימה לאורח חיים המעריך הן רגיעה והן פעילות. התכנון והמתקנים תומכים במגורים יומיומיים נוחים ובפוטנציאל להכנסות משכירות.
הדירה הושלמה בשנת 2004 והיא מוכנה לאכלוס מיידי, לאחר שתוחזקה במצב מעולה. כנכס מוכן למגורים, היא חוסכת את שלבי התכנון והבנייה האופייניים לפרויקטים חדשים. סטטוס זה מבטיח שהרוכשים יוכלו להיכנס אליה או להתחיל להשכיר אותה ללא דיחוי, ומציע תהליך רכישה פשוט וישיר.
נכס זה אינו מציע ערבויות של בנייה חדשה מכיוון שהושלם בשנת 2004. למרות מיקומו בסביבה עירונית, ייתכן שנוף לים ייחסם חלקית על ידי בניינים סמוכים. הנכס נמכר כמו שהוא, כלומר כל שדרוג או מודרניזציה רצויים הם באחריות הקונה.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפות אורח חיים מחובר לחוף הים ולשירותים עירוניים. היא מתאימה למי שמחפש בית קבע בעיר ספרדית דינמית או בית שני לביקורים תכופים. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל שלה להשכרה לחופשות, לאור רישיון התיירות שהוזכר בתיאור המקורי ולאור הפופולריות של פואנחירולה. מצבה המוכן לאכלוס הופך אותה לבחירה מעשית לקונים שרוצים להימנע מעיכובי שיפוצים. הקרבה לשירותים ולקישוריות תחבורתית הופכת אותה גם לאופציה כדאית למי שמעדיף נוחות וניידות קלה, בין אם ברכב, בתחבורה ציבורית או ברגל.
הדירה מתוארת כבמצב מעולה, לאחר שהושלמה בשנת 2004. מאפיינים אופייניים לנכסים מתקופה וברמה זו כוללים ארונות קיר מובנים לאחסון יעיל, זיגוג כפול לבידוד משופר ולהפחתת רעש, וחדר רחצה צמוד המעניק פרטיות ונוחות נוספת. הנכס מצויד הן במיזוג אוויר והן בחימום מרכזי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על חומרים יוקרתיים, הדגשת ה'מצב המעולה' מרמזת על פנים מתוחזק היטב. קיומה של מרפסת פרטית מספקת שטח מגורים חיצוני, והשכונה המגודרת מציעה מתקנים משותפים כמו חדר כושר וסאונה, התורמים לאיכות החיים הכוללת.
המחיר המבוקש הקבוע לדירת 2 חדרי השינה הזו הוא €362,500. כנכס קיים, מחיר זה הוא קבוע ואינו מהווה נקודת פתיחה למשא ומתן או טווח. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי. בהתחשב במיקומו ובמאפייניו, הוא ממוצב בפלח תחרותי בשוק הנדל"ן של פואנחירולה. דירות דומות בסביבה, כגון Residencial Sunhill (החל מ-€328,000), Luminal Homes (החל מ-€282,450) ו-Edificio Lúxor (החל מ-€285,000), מציעות טווח מחירים לנכסים דומים.
פואנחירולה מציעה חוויה עירונית-חופית תוססת, המאופיינת בחופי חול ארוכים וטיילת שוקקת חיים. מיקום הדירה בטורבלנקה מציב אותה באזור מבוסס היטב עם צפיפות גבוהה של שירותים. במרחק הליכה קצר יכולים התושבים למצוא מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת וחנויות, המקלים על שגרת היומיום. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, כולל תחנת רכבת בקרבת מקום, המקלה על טיולים ברחבי קוסטה דל סול. קיומם של מתקני ספורט ופארקים רבים, כגון Complejo Deportivo Municipal Elola, מדגיש את אפשרויות אורח החיים הפעיל. ואף על פי שהעיר מציעה נוחות עירונית, הקרבה לחופים כמו Playa de San Francisco, במרחק של פחות מ-500 מטר, מבטיחה גישה קלה לחוף הים התיכון.
הסביבה של פואנחירולה מעוצבת על ידי מיקומה החופי ותשתיתה העירונית החזקה. העיר נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.7°C ותקופות שמש ממושכות, המאפשרות פעילות בחוץ כל השנה. השיפוע המישורי לחוף Playa de San Francisco הסמוך (400 מ') מעיד על גישה נוחה לרגל לחוף. חיי היומיום נתמכים בריכוז גבוה של שירותים: בטווח של 2 ק"מ ישנן 217 מסעדות, 37 בתי מרקחת ו-27 בנקים. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם 33 תחנות ו-14 קווים, כולל תחנת רכבת במרחק 500 מטרים בלבד, המקלה על נסיעות באזור ללא רכב.
מפה זו ממקמת את הדירה בתוך המרקם העירוני של פואנחירולה, ומדגישה את קרבתה לקו החוף, לשירותים חיוניים ולקישוריות תחבורתית. היא מאשרת חזותית את יכולת ההליכה לשירותים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את המרחק הקצר לחוף ולמרינה, המבטיחים אורח חיים חופי נוח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה היא עיר חוף מרכזית בחבל קוסטה דל סול הרחב, הממוקמת בין מרכזים העירוניים הגדולים יותר של מרבייה (24 ק"מ) ומאלגה (27 ק"מ). מיקומה בחלק המרכזי של פרובינציית מאלגה מציב אותה בחבל קוסטה דל סול המערבית. לעיר אוכלוסייה משמעותית של למעלה מ-85,000 תושבים, התורמת לאווירה תוססת לאורך כל השנה, שאינה תלויה רק בתיירות העונתית. שילובה ב'איגוד העיריות של קוסטה דל סול המערבית' מדגיש את תפקידה במבנה הכלכלי והמנהלי האזורי.
דירה זו מציעה נגישות מעולה. היא ממוקמת במרחק של כ-658 מטרים מ-Playa de Fuengirola ובקרבה רבה ל-Playa de San Francisco (400 מ'), עם ארבעה חופי דגל כחול בסך הכל בתוך או בסמוך לפואנחירולה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו ישיר. לחובבי הגולף, מגרשים כמו Campo Los Lagos נמצאים ברדיוס של 4 ק"מ. הקישוריות מתחזקת עוד יותר בזכות תחנת הרכבת של פואנחירולה במרחק 500 מטרים, המציעה קישוריות רכבת אזורית, וקווי תחבורה ציבורית רבים ברחבי העיר. סופרמרקט נמצא בנוחות במרחק 112 מטרים בלבד, ובית מרקחת נגיש במרחק 226 מטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני סובטרופי, המאופיין בקיצים חמים ויבשים ובחורפים מתונים ולחים יחסית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת נעה סביב 18.7°C, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. האזור מתגאה בכ-300 ימי שמש בשנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים החופי המתון שלה ומספק שיפוע עדין לחופים הסמוכים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין משמעותי, עם חופים רבים בהישג יד. Playa de San Francisco נמצא במרחק 400 מטרים בלבד, וחופי דגל כחול אחרים כגון Boliches-Gaviotas ו-Carvajal נמצאים גם הם בקרבת מקום. לצורכי פנאי, האזור מציע שפע של מתקני ספורט, עם 269 מתקנים רשומים. בטווח קרוב נמצאים Complejo Deportivo Municipal Elola (500 מ') ומרכזי ספורט נוספים, המספקים אפשרויות לשחייה, כושר וענפי ספורט שונים. השכונה המגודרת עצמה כוללת בריכת שחייה משותפת, חדר כושר וסאונה, המגדילים את אפשרויות הפנאי לדיירים. מספר מגרשי גולף, כולל Campo Los Lagos, נמצאים ברדיוס של 4 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL983423
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SL
ID