דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בפואנחירולה מציעה 98 מ״ר של שטח מגורים במיקום עירוני מרכזי. הדירה נבנתה ב-1981 והושלמה לאחרונה, והיא מהווה הזדמנות למעבר מיידי למגורים. הדירה ממוקמת בקומה החמישית ונהנית מאור טבעי שופע ומתכנון פונקציונלי, האופייני לבתים מרווחים מאותה תקופה. הנכס ממוקם באזור מרכזי בקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים ולקו החוף. הדירה משלבת מגורים פונקציונליים עם יתרונות של עיר חוף מבוססת, ומתאימה למגוון צרכי מגורים.
בהשוואה לפרויקטים חדשים סמוכים כמו Luminal Homes (החל מ-€282,450) ו-Residencial Sunhill (החל מ-€328,000), דירה קיימת זו בפואנחירולה מתומחרת ב-€374,000. בעוד שפרויקטים חדשים יותר מציעים לרוב עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, נכס זה מדגיש זמינות מיידית ושטח מחיה נדיב האופייני לשנת הבנייה שלו (1981). מיקומו העירוני המרכזי בפואנחירולה מציע הצעת אורח חיים שונה מפיתוחים הממוקמים אולי בפריפריה או ממוקדי נופש. האזור הסובב רואה פעילות משמעותית בשוק הדיור, עם 2,391 עסקאות שנתיות, מה שמעיד על ביקוש עקבי. דירה זו מציעה אופציה פונקציונלית בתוך עיר חוף מבוססת, בניגוד לתמחור 'החל מ-' וללוחות הזמנים של בנייה חדשה, וממצבת את עצמה כבחירה מוכנה לאכלוס עבור קונים המעדיפים מיקום ומרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית שוקקת חיים בפואנחירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממגוון רחב של שירותים יומיומיים. האזור מציע אורח חיים מחובר, כאשר שירותים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ותחנות תחבורה ציבורית ממוקמים בקרבת מקום. המיקום מספק גישה ישירה לתשתיות החוף של קוסטה דל סול.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים בית פונקציונלי ומרווח קרוב לים. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מקום למשפחה או לאירוח אורחים. הדירה היא גם אופציה למי שמחפש נכס משני לחופשות או כבסיס לקראת מעבר מגורים, עם יכולת שימוש מיידית וקרבה לשירותי החוף.
דירה זו היא חלק מקומפלקס מגורים שהושלם ב-1981, כאשר סטטוס הבנייה מצוין כמוכן למגורים. הדבר מעיד על כך שהנכס בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי. למרות שאינו בנייה חדשה, העובדה שהוא הושלם פירושה שאין תקופת המתנה לבנייה או לגימור, מה שמאפשר שימוש מיידי.
נכס זה אינו מציע מפרט של בנייה חדשה או לוחות זמנים עדכניים של בנייה, שכן הוא הושלם ב-1981. אין לו מאפיינים של עיצוב אדריכלי מודרני או תקני יעילות אנרגטית עדכניים הנפוצים בפרויקטים חדשים יותר. הדירה נמכרת כמו שהיא, ללא אחריות של בנייה חדשה או אפשרות להתאמה אישית במהלך הבנייה.
דירה זו בפואנחירולה עשויה להתאים למגוון פרופילים של קונים. עבור משפחות, שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים שטח מחיה פרקטי, בשילוב הקרבה ל-15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. יחידים או זוגות המחפשים בית שני יעריכו את המיקום ליד החוף ואת שפע המסעדות והחנויות בסביבה, המאפשרים אורח חיים נינוח וחופשתי. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל שלה, בהתחשב בהיקף הגבוה של עסקאות דיור שנתיות (2,391) באזור ובמשיכה הכללית של קוסטה דל סול. מעמד המוכנות למגורים מבטיח שימוש מיידי, בין אם להנאה אישית ובין אם להכנסות משכירות מהיום הראשון, ללא העיכובים הכרוכים ברכישת נכס על הנייר.
דירה זו, שהושלמה ב-1981, מציגה פנים פונקציונלי עם דגש על מרחב ואור. בין המאפיינים: ארונות קבועים ליעילות אחסון ומרפסת מקורה המספקת שטח חוצות. חיבור סיבים אופטיים עונה על צרכי התקשורת המודרניים. למרות שהנתונים אינם מפרטים חומרים ספציפיים כמו ריצוף או ציוד מטבח, הנכס מוצע כמרוהט במלואו, מה שמרמז על מצב מוכן לשימוש עם הרכישה. הבניין מצויד במעלית, המשפרת את הנגישות לדירה בקומה החמישית. המצב המוגדר כ'טוב' מעיד על רכיבים מתוחזקים היטב, אם כי אין פרטים זמינים על שיפוצים ספציפיים.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם 3 חדרי שינה בפואנחירולה הוא €374,000. כנכס קיים, זהו מחיר קבוע המשקף את הערכת השוק הנוכחית עבור נכס בגודל ובמיקום שלו. הדירה מוכנה למגורים, כלומר היא זמינה לרכישה ולאכלוס מיידי ללא תקופת בנייה. למרות שזהו המחיר היחיד המוצג, השוק בפואנחירולה פעיל, כאשר דירות דומות בסביבה נעות בין €282,450 ל-€328,000, מה שמעיד על מגוון מחירים רחב לנכסים דומים באזור.
הסביבה העירונית המרכזית של פואנחירולה מציעה קצב יומי דינמי, המתאפיין בגישה מיידית למגוון רחב של שירותים. עם 217 מסעדות, 37 בתי מרקחת ו-27 בנקים ברדיוס של 2 ק״מ, סידורים יומיומיים מתנהלים בקלות. הקרבה ל-269 מתקני ספורט ולמספר בריכות שחייה, כולל Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 500 מטרים בלבד, תומכת באורח חיים פעיל. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטרים בלבד, ושיפוע של 2.8% בלבד לכיוון הים הופך את הגישה לחוף לקלה. מרחק של 500 מטרים מתחנת הרכבת מקל על נסיעות אזוריות ומשפר את הנוחות העירונית. סביבה זו מתאימה לתושבים המעריכים גישה מיידית לשירותים ולפעילויות פנאי, ומציעה אורח חיים מאוזן בין מגורים עירוניים לקרבה לחוף.
פואנחירולה מציעה סביבה עירונית צפופה עם גישה מיידית לצרכים יומיומיים. קרבת סופרמרקט במרחק 112 מטרים ובית מרקחת במרחק 226 מטרים מפשטת מטלות שגרתיות. עם 217 מסעדות ו-64 בתי קפה ברדיוס של 2 ק״מ, אפשרויות האוכל והחברה רבות. הימצאותם של פארקים והחוף בקרבת מקום תורמת לפעילויות פנאי. הגובה של 14 מטרים מעל פני הים ממקם את הדירה בסביבה חופית ללא שיפועים משמעותיים. האזור נהנה משירותן של 33 תחנות תחבורה ציבורית ב-14 קווים, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי לנסיעות מקומיות. תצורה עירונית זו מתאימה לתושבים המעדיפים שירותים חיוניים ומקומות בילוי בהישג יד.
מפה זו מציגה את פואנחירולה, עיר חוף בפרובינציית Málaga בקוסטה דל סול שבספרד. היא מדגישה את המיקום העירוני של הדירה, תוך שימת דגש על קרבתה לים התיכון, לחופים המקומיים ולשירותים חיוניים. המפה ממחישה את הקישוריות בתוך העיירה ולאזורים הסובבים, ומציגה את מיקומה בתוך חבל אנדלוסיה הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות Marbella ו-Málaga. היא מהווה חלק מ-Costa del Sol Occidental, חבל ארץ המוכר בזכות המשיכה החופית שלו והתשתיות המפותחות. שטחה של 10.4 קמ״ר מכיל אוכלוסייה משמעותית של 85,211 תושבים, מה שמעיד על מרכז עירוני מבוסס. מיקוד האזור בתיירות ניכר ב-25 בתי מלון ובשירותי אירוח נרחבים. מיקום זה מעניק לתושבים גישה לשירותים של עיר חוף משגשגת, תוך היותו בטווח הגעה מהמרכזים התרבותיים והכלכליים של Málaga ומאתרי הנופש היוקרתיים של Marbella.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של כ-400 מטרים. ערי החוף המרכזיות נגישות: Marbella במרחק 24 ק״מ (מרחק בקו ישר), ו-Málaga במרחק 27 ק״מ (מרחק בקו ישר). נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם במרחק 18 ק״מ (מרחק בקו ישר), מה שמקל על נסיעות פנים וחוץ. לתחבורה מקומית, תחנת הרכבת של פואנחירולה נמצאת במרחק 500 מטרים, כאשר 14 קווי תחבורה ציבורית משרתים את האזור. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק קצר, כולל Campo Los Lagos במרחק 3.8 ק״מ. גורמים אלו משתלבים ומספקים נגישות מקיפה לפנאי, לתחבורה ולמרכזים עירוניים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-14°C בחורף עד 26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.7°C, התורמת לעונה ארוכה של פעילויות חוצות. האזור זוכה לשפע שמש, כאופייני לקוסטה דל סול. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C לפחות, נמשכת כ-4 חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, באזור חוף המציע אקלים מתון לאורך כל השנה, בהשפעת הקרבה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מספק גישה ישירה למספר חופים, כאשר Playa de San Francisco במרחק 400 מטרים בלבד. ארבעה חופי דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas ו-Castillo-Ejido, נמצאים בתחומי הרשות המקומית, עדות לאיכותם ולמתקניהם. הזדמנויות הפנאי רבות, עם 269 מתקני ספורט בסביבה, כולל Complejo Deportivo Municipal Elola (500 מטרים) ומספר בריכות שחייה. לחובבי הגולף, מגרשים כמו Campo Los Lagos נמצאים ברדיוס של 4 ק״מ. המרינה Puerto Deportivo de Fuengirola הסמוכה, במרחק 600 מטרים, מציעה פעילויות ימיות וגישה לקו החוף.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL675941
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
SR
SL