Diese bezugsfertige Wohnung in Fuengirola, Málaga, bietet eine komfortable Wohnfläche von 113 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Errichtet im Jahr 1991 und kürzlich renoviert, befindet sich die Immobilie in einer zentralen städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Sie stellt eine stabile Wohnoption in der aktiven Region Costa del Sol dar. Der feste Angebotspreis beträgt 420.000 € und spiegelt ihren etablierten Zustand und ihre Lage wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In fußläufiger Entfernung zum Strand gelegen, befindet sich diese Wohnung in einer lebendigen städtischen Umgebung in Fuengirola. Wesentliche Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte und Restaurants, sind problemlos zu Fuß erreichbar, was das tägliche Leben mit den Vorzügen einer Küstenstadt verbindet. Die unmittelbare Umgebung bietet einen hohen Grad an Begehbarkeit und reduziert die Abhängigkeit von Verkehrsmitteln für alltägliche Bedürfnisse.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen funktionalen Wohnraum in einem etablierten Stadtgebiet suchen. Das Vorhandensein eines separaten Studios mit eigenem Eingang bietet erhebliche Flexibilität, geeignet zur Unterbringung von Gästen, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als Vermietungsmöglichkeit. Der renovierte Zustand bedeutet, dass sie sofort bezogen und genutzt werden kann.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bezugsfertige Wohnung, die 1991 fertiggestellt und anschließend renoviert wurde. Als etablierte Wohnung stellt sie kein Neubauprojekt mit künftigen Übergabeterminen dar. Ihr aktueller Zustand spiegelt den Abschluss aller Bau- und Renovierungsarbeiten wider, sodass sie sofort vom neuen Eigentümer gekauft und bewohnt werden kann.
Diese Wohnung verfügt nicht über Neubau-Annehmlichkeiten oder die spezifischen Planungsphasen von Kauf-vom-Reißbrett-Projekten. Sie umfasst standardmäßig keinen privaten Stellplatz und bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, da sie als eigenständige Wohnung innerhalb eines Wohnblocks fungiert. Das Alter der Immobilie bedeutet, obwohl durch Renovierung aktualisiert, , dass sie den neuesten Baubestimmungen von Neubauprojekten vorausgeht.
Ref: VL923637
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die Komfort und einen aktiven Lebensstil in einer Küstenstadt priorisieren. Sie ist für diejenigen geeignet, die es schätzen, fußläufig von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt zu sein, einschließlich Geschäften, Restaurants und dem Strand, was alltägliche Besorgungen mühelos macht. Das Vorhandensein eines separaten Studios mit eigenem Eingang bietet erhebliche Vielseitigkeit; es könnte als unabhängige Unterkunft für ältere Eltern dienen, als privater Raum für erwachsene Kinder, als dediziertes Home-Office oder als Mieteinheit zur Generierung zusätzlichen Einkommens. Für Käufer, die einen sofortigen Einzug ohne die Wartezeit eines Neubaus suchen, ist ihr bezugsfertiger und renovierter Zustand ein deutlicher Vorteil. Darüber hinaus spricht ihre Lage in Fuengirola, einem gut angebundenen Zentrum an der Costa del Sol, all jene an, die einen leichten Zugang zum Flughafen und anderen regionalen Attraktionen suchen, während sie dennoch ein bodenständiges, urbanes Wohngefühl wünschen.
Diese Wohnung, ursprünglich 1991 erbaut, wurde kürzlich renoviert, um ihre Wohnqualität und moderne Ausstrahlung zu verbessern. Während spezifische Materialdetails nicht angegeben werden, lässt die Renovierung auf aktualisierte Oberflächen in Küchen und Badezimmern schließen, mit dem Ziel zeitgemäßer Funktionalität. Merkmale wie Warmluft-Klimaanlage (Hot A/C) deuten auf Klimaanlagen hin, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die offene Grundrissgestaltung, wie durch die Bildanalyse nahegelegt, fördert wahrscheinlich ein Gefühl von Weitläufigkeit und Helligkeit in den Hauptwohnbereichen und integriert Küche, Ess- und Wohnzonen. Die Erwähnung eines separaten Studios mit eigener Küche und eigenem Bad deutet auf unabhängige Nutzungs- und Wohnmöglichkeiten innerhalb der Einheit hin. Die Einstufung des Zustands als „Gut“ unterstützt zudem die Erwartung einer gepflegten und funktionalen Wohnumgebung, die sofort nutzbar ist.
Der feste Angebotspreis für diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern beträgt 420.000 €. Als Bestandsimmobilie unterliegt dieser Preis keinen Änderungen aufgrund von Bauphasen oder Marktschwankungen, wie sie für Neubauten typisch sind. Die Verfügbarkeit ist angesichts des bezugsfertigen Zustands sofort gegeben. Der Wert der Immobilie ist in ihrem renovierten Zustand und ihrer zentralen Lage in Fuengirola verankert und bietet 113 m² Wohnfläche. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass vergleichbare Wohnungen in der Gegend, wie Residencial Sunhill (ab 328.000 €), Astra Homes (ab 341.000 €) und Artemisa (ab 369.000 €), Neubauprojekte darstellen und sich in Ausstattung und Preisniveau unterscheiden können.
Fuengirola bietet einen dynamischen urbanen Lebensstil in Verbindung mit Küstennähe. Diese Wohnung liegt in einem Gebiet, in dem alltägliche Notwendigkeiten leicht erreichbar sind; ein Supermarkt befindet sich nur 112 Meter entfernt, Apotheken sind innerhalb von 226 Metern zugänglich. Die Stadt verfügt über eine hohe Dichte an Dienstleistungen mit über 200 Restaurants sowie zahlreichen Cafés und Banken im Umkreis von 2 km, was ein lebhaftes soziales und praktisches Umfeld schafft. Die Nähe zum Yachthafen (0,6 km) und mehreren Sportkomplexen (z. B. Complejo Deportivo Municipal Elola in 0,5 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Für Strandliebhaber ist die Playa de San Francisco nur 400 Meter entfernt, weitere Strände und Optionen mit Blauer Flagge liegen einen kurzen Spaziergang weiter. Diese Lage unterstützt einen aktiven, praktischen Lebensstil, bei dem städtische Annehmlichkeiten und Aktivitäten am Meer nahtlos in den täglichen Rhythmus integriert sind, geeignet für alle, die Zugänglichkeit und ein geschäftiges Ambiente zu schätzen wissen.
Fuengirola bietet eine lebendige städtische Umgebung, gekennzeichnet durch umfangreiche Annehmlichkeiten und Zugang zur Küste. Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnung bietet ein hohes Maß an Komfort, mit einem Supermarkt nur 112 Meter entfernt und Apotheken innerhalb von 226 Metern, was das tägliche Leben erleichtert. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien in der Stadt, und der Hauptbahnhof liegt nur 0,5 km entfernt und verbindet die Bewohner mit Málaga und anderen Küstenstädten. Zur Erholung liegt die Wohnung in der Nähe mehrerer Sporteinrichtungen, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), und nur 400 Meter von der Playa de San Francisco entfernt. Diese Konzentration von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten schafft ein Umfeld, in dem ein aktiver Lebensstil leicht unterstützt wird, mit Optionen für Essen, Einkaufen und Strandaktivitäten, die ohne größere Anreise readily verfügbar sind.
Diese Karte platziert die Wohnung innerhalb des städtischen Gefüges von Fuengirola, einem wichtigen Ziel an Spaniens Costa del Sol. Sie hebt die unmittelbare Nähe der Immobilie zu wesentlichen Dienstleistungen, darunter Supermärkte und Apotheken, sowie ihren direkten Zugang zur Küste hervor. Die Visualisierung unterstreicht die Begehbarkeit des Gebiets und seine Integration in die Infrastruktur der Stadt, einschließlich nahegelegener öffentlicher Verkehrsanbindungen und Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola ist strategisch gelegen an der zentralen Costa del Sol, innerhalb der Provinz Málaga. Es dient als bedeutendes urbanes Zentrum in dieser beliebten Küstenregion, gelegen zwischen den größeren Städten Málaga (27 km Luftlinie) und Marbella (24 km Luftlinie). Seine Lage integriert es in die „Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental“, was seine Rolle im regionalen Netzwerk unterstreicht. Die Stadt profitiert davon, Teil eines Gebiets zu sein, das für seinen Tourismus und seine Wohnattraktivität bekannt ist, und bietet eine Balance zwischen urbaner Infrastruktur und Leben am Meer. Die Position ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten von sowohl Málaga als auch Marbella, während die Stadt ihre eigene Identität und Dienstleistungen bewahrt.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Zugänglichkeit innerhalb Fuengirolas und der weiteren Costa del Sol. Der nächste Strand, die Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt, weitere Strände mit Blauer Flagge wie Boliches-Gaviotas liegen in kurzer Entfernung. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze wie Campo Los Lagos und Cerrado del Aguila Golf innerhalb von etwa 4 km. Die Anbindung ist stark, mit dem Bahnhof Fuengirola in 0,5 km Entfernung, der einen einfachen Zugang zur Stadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen (AGP) bietet, der Luftlinie etwa 18 km entfernt ist. Der öffentliche Nahverkehr ist reichhaltig vorhanden, mit zahlreichen Buslinien und Haltestellen in der gesamten Stadt. Auch die Straßenanbindung ist vorteilhaft und ermöglicht eine relativ unkomplizierte Reise in nahegelegene Städte, wobei sich direkte Straßendistanzen von den Luftlinienmessungen unterscheiden können.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch milde Winter und warme Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 18,7 °C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14 °C bis 26 °C. Dieses Klima unterstützt einen verlängerten Outdoor-Lebensstil, wobei die Badesaison in der Regel etwa 4 Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was zu ihrem milden Küstenklima beiträgt. Das relativ flache Gefälle (2,8 %) zum nächsten Strand erhöht zusätzlich die Zugänglichkeit zur Küste. Mit durchschnittlich 300 Sonnentagen pro Jahr (abgeleitet aus allgemeinen Klimadaten der Costa del Sol) bietet die Region reichlich Gelegenheiten, die meisten Monate des Jahres über Outdoor-Aktivitäten zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Wohnung bietet unmittelbaren Zugang zum Küstenleben Fuengirolas. Vier Strände mit Blauer Flagge, darunter Boliches-Gaviotas und Castillo-Ejido, sind leicht erreichbar und bieten hochwertige Umgebungen am Meer. Die Playa de San Francisco ist mit etwa 400 Metern der nächstgelegene. Das Gebiet verfügt zudem über zahlreiche Sporteinrichtungen, wobei mehrere Komplexe wie das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) vielfältige Freizeitmöglichkeiten einschließlich Pools bieten. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 4 km. Der nahegelegene Yachthafen, Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km), erweitert die Freizeitmöglichkeiten weiter und bietet Gelegenheiten für Wassersport und Bootsfahrten. Diese Konzentration von Stränden, Sportzentren und Marino- Einrichtungen gewährleistet eine breite Palette an Freizeitoptionen für die Bewohner.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Diese Wohnung in Fuengirola ist eine etablierte Immobilie zu einem festen Preis von 420.000 €, was sie von den Neubauprojekten unterscheidet, die in der Gegend typischerweise beworben werden. Vergleichbare Neubauprojekte wie Residencial Sunhill, Astra Homes und Artemisa in Fuengirola beginnen bei 328.000 € bis 369.000 € und stellen Kauf-vom-Reißbrett- oder kürzlich fertiggestellte Einheiten dar. Während diese Neubauten moderne Designs und Gemeinschaftseinrichtungen bieten können, ermöglicht diese Bestandsimmobilie einen sofortigen Einzug und eine charakteristische Konfiguration mit einem separaten Studio, das Flexibilität für Bewohner oder Einkommensgenerierung bietet. Ihre urbane, begehbare Lage steht im Kontrast zu einigen neueren Entwicklungen, die weiter von unmittelbaren Annehmlichkeiten oder in abgelegeneren Gebieten liegen könnten. Der Preis spiegelt ihren Bestandsstatus, den renovierten Zustand und die zentrale Positionierung wider und bietet ein anderes Wertversprechen im Vergleich zu den „Ab“-Preisen von Neubauprojekten, die oft weitere Bauzeit und potenziell höhere Endkosten erfordern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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