立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ビーチまで徒歩圏内に位置するこのマンションは、フエンヒローラの活気ある都市環境の中にあります。 shopsやレストランを含む必要な生活利設備は徒歩で簡単にアクセスでき、日々の生活が沿岸都市の利便性と融合しています。周辺は徒歩での移動性が非常に高く、日常のニーズに対する交通機関への依存を軽減します。
この住居は、良く整備された市街地で機能的な居住空間を求める個人や家族に適しています。専用の玄関を持つ独立したスタジオマンションの追加により、ゲストの宿泊、多世代同居、賃貸機会などに対応できる大きな柔軟性を提供します。リノベーション済みの状態のため、すぐに入居して使用可能です。
この物件は即入居可のマンションで、1991年に完成し、その後リノベーションされています。既存の住宅であり、将来の引き渡し時期がある新築プロジェクトではありません。現在の状態はすべての建築・改修工事の完了を反映しており、新しい所有者による即時の購入と入居が可能です。
このマンションには新築物件の設備や未完成物件に伴う特定の計画段階はありません。標準では専用駐車場は含まれず、市街地のブロック内の独立した住居として機能するため、共用プールや共用庭園などの共用設備もありません。リノベーションにより更新されているものの、物件の築年数は新築物件の最新の建築規制より前の時代のものです。
Ref: VL923637
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、沿岸都市での利便性とアクティブなライフスタイルを優先する個人や家族に適しています。shops、レストラン、ビーチなど多数の生活利設備が徒歩圏内にあることを重視する方に適しており、日常の用事が楽になります。専用の玄関を持つ独立したスタジオマンションの存在は大きな汎用性を提供し、高齢の親のための独立した住居、成人した子供のためのプライベート空間、専用のホームオフィス、追加収入を生む賃貸ユニットなどとして活用できます。新築の待ち時間なしに即時入居を求める購入者には、即入居可でリノベーション済みの状態が明確な利点です。さらに、コスタ・デル・ソルの交通の要であるフエンヒローラ内の立地は、空港や他の地域の魅力的な場所への簡単なアクセスを求めつつ、落ち着いた都市生活を望む方に魅力的です。
1991年に建築されたこのマンションは、居住品質と現代的な魅力を高めるため最近リノベーションされました。具体的な素材の詳細は示されていませんが、リノベーションはキッチンやバスルームの内装が更新され、現代的な機能性を目指していることを示唆しています。温風エアコン(Hot A/C)などの設備は、年間を通じて快適さを追求した気候管理システムを示しています。画像分析から示唆されるオープンな間取りは、キッチン、ダイニング、リビングゾーンを統合し、主要な居住エリアに広がりと光の感覚を促進していると考えられます。専用のキッチンとバスルームを持つ独立したスタジオへの言及は、ユニット内での独立した利便性と居住能力を示唆しています。物件の状態評価「良好」は、すぐに使用できる良好に維持された機能的な居住環境の期待をさらに裏付けています。
この3ベッドルーム・3バスルームのマンションの売出価格は420,000ユーロの固定価格です。既存の住宅であるため、この価格は新築に typical な建築段階や市場変動による変化の対象にはなりません。即入居可の状態であるため、入居はすぐに可能です。物件の価値は、リノベーション済みの状態とフエンヒローラ中心部の立地、113 m²の居住空間に基づいています。購入希望者は、Residencial Sunhill(328,000ユーロから)、Astra Homes(341,000ユーロから)、Artemisa(369,000ユーロから)など、この地域の類似マンションが新築プロジェクトであり、設備や価格帯が異なる場合があることに留意してください。
フエンヒローラは沿岸への近さと組み合わさった活気ある都市生活を提供します。このマンションは日常の必需品がすぐ手に届く場所に位置し、スーパーマーケットはわずか112メートル先に、薬局は226メートル圏内で利用できます。市内にはサービスが高密度で集中しており、半径2 km以内に200以上のレストランと多数のカフェや銀行があり、活気ある社交的で実用的な環境を支えています。マリーナ(0.6 km)や複数のスポーツ複合施設(例：Complejo Deportivo Municipal Elola、0.5 km)への近さは、レジャーの可能性を高めます。ビーチ好きには、Playa de San Franciscoがわずか400メートル先にあり、他のビーチやブルーフラッグ認定のビーチも少し歩いた先にあります。この立地は、都市の利便性と海辺のアクティビティが日々のリズムにシームレスに統合された、アクティブで便利なライフスタイルを支え、アクセスの良さと賑やかな雰囲気を重視する方に適しています。
フエンヒローラは、充実した生活利設備と沿岸アクセスが特徴の活気ある都市環境を呈しています。このマンションの周辺は利便性が非常に高く、スーパーマーケットはわずか112メートル先に、薬局は226メートル圏内にあり、日々の生活を容易にします。このエリアは公共交通機関が充実しており、市内では多数の停留所と路線が運行されており、主要な鉄道駅もわずか0.5 km先にあり、住民をマラガや他の沿岸都市へと結んでいます。レジャーについては、マンションはComplejo Deportivo Municipal Elola(0.5 km)を含む複数のスポーツ施設に近く、Playa de San Franciscoからわずか400メートルの場所にあります。このサービスと余暇オプションの集中は、食事、買い物、ビーチアクティビティの選択肢が大きな移動なしで簡単に利用できる、アクティブなライフスタイルが容易に支えられる環境を作り出しています。
この地図は、スペインのコスタ・デル・ソルの重要な目的地であるフエンヒローラの都市構造の中にマンションを配置しています。スーパーマーケットや薬局を含む必要不可欠なサービスへの近さと、海岸線への直接アクセスを強調しています。この視覚化は、このエリアの徒歩での移動性と、近くの公共交通機関への接続やレクリエーション施設を含む市のインフラへの統合を強調しています。
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フエンヒローラはマラガ県内のコスタ・デル・ソル中央部に戦略的に位置しています。より大きな都市であるマラガ(直線距離27 km)とマルベーリャ(直線距離24 km)の間に位置し、この人気の沿岸地域の重要な都市中心としての役割を果たしています。その立地は「コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合」に統合されており、地域ネットワークにおける役割を際立たせています。市は観光と住宅の魅力で知られる地域の一部であることの恩恵を受け、都市インフラと沿岸生活のバランスを提供しています。その位置はマラガとマルベーリャ両方の利便設備や文化的な魅力への便利なアクセスを提供しながら、独自の個性とサービスを維持しています。
このマンションは、フエンヒローラおよびコスタ・デル・ソル全体で優れたアクセス性を提供します。最寄りのビーチであるPlaya de San Franciscoはわずか400メートル先にあり、Boliches-Gaviotasなど他のブルーフラッグ認定ビーチも近距離にあります。ゴルフ愛好家には、Campo Los LagosやCerrado del Aguila Golfなど複数のコースが約4 km圏内にあります。接続性は高く、フエンヒローラ駅が0.5 km先にあり、マラガ市とその国際空港(AGP、直線距離で約18 km)への簡単なアクセスを提供します。公共交通機関は豊富で、市内全体に多数のバス路線と停留所があります。道路接続も有益で、近隣の町や都市への比較的簡単な移動を可能にしますが、直接的な道路距離は直線距離の測定とは異なる場合があります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは地中海性気候に恵まれ、冬は温暖で夏は暖かいのが特徴です。年平均気温は約18.7°Cで、月平均気温は14°Cから26°Cの範囲です。この気候は長い屋外ライフスタイルを支え、海水温が20°C以上に達する水泳シーズンは通常約4か月間続きます。市は海抜14メートルの標高に位置し、温暖な沿岸気候に寄与しています。最寄りのビーチに向かう比較的平坦な勾配(2.8%)は、沿岸へのアクセスをさらに高めています。年間平均300日の日照(一般的なコスタ・デル・ソルの気候データから導出)により、この地域は年間のほとんどの期間、屋外アクティビティを楽しむ十分な機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションの立地は、フエンヒローラの沿岸ライフスタイルへの即時アクセスを提供します。Boliches-GaviotasやCastillo-Ejidoを含む4つのブルーフラッグ認定ビーチが簡単にアクセスできる圏内にあり、高品質な海辺の環境を提供しています。Playa de San Franciscoが約400メートルで最も近いです。このエリアには多数のスポーツ施設もあり、Complejo Deportivo Municipal Elola(0.5 km)など複数の複合施設がプールを含む多彩なレクリエーションオプションを提供しています。ゴルフ愛好家には、複数のコースが半径4 km圏内に位置しています。近くのマリーナ、Puerto Deportivo de Fuengirola(0.6 km)は、ウォータースポーツやボートの機会を提供し、レジャー活動をさらに広げます。このビーチ、スポーツセンター、海洋施設の集中は、住民に幅広いレクリエーションの選択肢を保証します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
フエンヒローラのこのマンションは420,000ユーロの固定価格の既存物件であり、この地域で通常宣伝されている新築プロジェクトとは一線を画しています。フエンヒローラのResidencial Sunhill、Astra Homes、Artemisaなどの類似の新築物件は328,000ユーロから369,000ユーロからで、未完成物件または最近完成したユニットを表しています。これらの新築は現代的なデザインや共用設備を提供する場合がありますが、この既存住宅は即時入居と独立したスタジオを備えた独特の構成を提供し、居住者や収益生成のための柔軟性をもたらします。その都市的で歩きやすい立地は、より遠くの生活利設備やより閉鎖的なエリアに位置する可能性のある新しい開発物件とは対照的です。価格は既存物件としての状態、リノベーション済みの状態、中心部の位置を反映しており、さらなる建築時間と潜在的に高い最終コストを必要とすることが多い新築物件の「最低販売価格」とは異なる価値提案を提供します。
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