Esta publicação refere-se a um lugar de estacionamento subterrâneo no centro de Fuengirola, província de Málaga, concluído em 2000. O espaço tem aproximadamente 11 m² e é vendido por um preço de 27.000 €. A localização situa-se a cerca de 660 metros da praia, a poucos minutos a pé de supermercados, farmácias e da estação ferroviária de Fuengirola, e a cerca de 18 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol. Trata-se de um bem imobiliário de utilização específica, num bairro urbano com procura de estacionamento superior à oferta disponível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lugar de garagem situa-se no tecido urbano central de Fuengirola, município de 85.211 habitantes (2025) na Costa del Sol Ocidental. A estação ferroviária fica a cerca de 0,5 km e a praia mais próxima a cerca de 0,4 km. A área é servida por 14 linhas de transporte público e apresenta densidade elevada de comércio e serviços num raio de 2 km.
Este objeto não é uma habitação: não tem quartos, casas de banho ou área habitável. Preence uma necessidade funcional específica, estacionamento seguro e fixo num bairro onde o estacionamento na via pública é limitado. O interesse depende da posse ou da intenção de adquirir um imóvel na área envolvente ou da procura de arrendamento do lugar.
Não se trata de um projeto de nova construção. O edifício data de 2000 e encontra-se concluído e em utilização. A porta da garagem é operada por comando à distância, conforme a documentação do anúncio. Não existem fases de construção nem datas de entrega futuras; a transação corresponde a um bem existente no mercado secundário.
O bem oferece exclusivamente um lugar de estacionamento subterrâneo de cerca de 11 m². Não inclui área habitável, divisões, cozinha, casa de banho, terraço, piscina, jardim, arrecadação nem posto de carregamento para veículos elétricos no próprio lugar. Não há certificação energética aplicável a habitação nem serviços comunitários para além da própria garagem.
Ref: VL660165
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este bem enquadra-se em situações específicas. Primeira: proprietários de habitação no centro de Fuengirola sem lugar de garagem incluído, para quem a procura diária de estacionamento na rua constitui um incómodo recorrente. Segunda: investidores que procurem arrendamento de lugares de estacionamento, modelo com procura em bairros densos com oferta limitada. Terceira: compradores de segunda habitação que utilizem o automóvel nas deslocações à região e pretendam garantir estacionamento fixo. Quarta: proprietários de veículos elétricos ou plug-in que valorizem a proximidade de infraestrutura, existe um ponto de carregamento a cerca de 92 metros, embora não no próprio lugar. Não é adequado para quem procure habitação, rendimento de arrendamento habitacional ou um bem com potencial de reabilitação. Também não serve compradores que não possuam nem planeiem possuir veículo ou imóvel na zona. A utilidade do bem é inteiramente derivada da localização central e da escassez de estacionamento no bairro, pelo que a decisão de compra deve partir da existência de uma necessidade concreta e atual.
Não é aplicável a noção de acabamentos no sentido habitacional: não há cozinha, casas de banho, pavimentos de habitação ou carpintarias. Os elementos documentados são o lugar em si, com cerca de 11 m², dimensão adequada para um veículo de passageiros padrão, com margem limitada para acesso e abertura de portas, e uma porta de garagem operada por comando à distância. As fotografias mostram um parque subterrâneo em utilização corrente, com vários lugares ocupados, pavimento de betão e iluminação funcional. Não existem dados sobre a presença de instalação elétrica no lugar, sistema de ventilação forçada, videovigilância ou segurança adicional além da porta com comando. O edifício data de 2000, pelo que a idade das instalações comuns deve ser verificada in loco. Recomenda-se confirmação junto da comunidade de proprietários do estado de conservação do parque, das quotas mensais e da existência de obras previstas. Não há certificação energética aplicável ao bem, dado o tipo de utilização.
O preço anunciado é de 27.000 € para um distinto lugar de estacionamento de cerca de 11 m², o que corresponde a aproximadamente 2.450 €/m², uma métrica pouco comparável com habitação, dado o tipo de bem. Não existem variações de tipologia nem opções de acabamento. O preço situa-se no segmento de entrada do mercado imobiliário da Costa del Sol. Não há informação disponível sobre custos de comunidade, ITP ou taxas de escritura; estes valores devem ser confirmados junto do vendedor e do notário. A disponibilidade é imediata, tratando-se de um bem concluído.
O objeto é um lugar de estacionamento num parque subterrâneo no centro de Fuengirola, integrado num edifício de 2000. A utilização é diurna e recorrente: chegar de carro, estacionar em espaço fechado e continuar a pé. O contexto urbano determina o ritmo. A 112 metros existe um supermercado, a 226 metros uma farmácia e, num raio de 2 km, contam-se 217 restaurantes, 64 cafés, 27 bancos e 37 farmácias. OHospital fica a 8,5 km e existem três centros de saúde no município. A estação ferroviária de Fuengirola, a cerca de 0,5 km, liga a localidade à linha C-1 para Málaga e ao aeroporto. O bairro tem procurade estacionamento superior à oferta, o que é o argumento central do anúncio: um lugar fixo elimina a procura diária de estacionamento na rua. Para quem não possua veículo, o bem não tem utilização direta, salvo para arrendamento. A praia fica a cerca de 660 metros a pé, num traçado plano (declive médio de 2,8%). O clima local, 18,7 °C de média anual e cerca de 3.897 horas de sol por ano, não afeta a funcionalidade da garagem subterrânea, mas condiciona a intensidade de utilização do automóvel por parte de residentes sazonais, que tende a ser maior nos meses de verão.
A envolvente é urbana central e compacta. Dentro de um raio de 2 km encontram-se 217 restaurantes, 64 cafés, 27 bancos, 37 farmácias e 9 clínicas dentárias, o que indica uma densidade de serviços característica de um centro de cidade com 85.211 habitantes. O supermercado mais próximo fica a 112 metros e a farmácia a 226 metros. O sistema educativo local inclui 15 escolas do ensino básico e 10 do ensino secundário. A estação ferroviária de Fuengirola está a cerca de 0,5 km, com ligações à linha C-1. A oferta de transporte público abrange 14 linhas e 33 paragens. O turismo é relevante, 25 hotéis e cerca de 8.085 camas, o que se traduz em maior movimentação nos meses de verão. O porto desportivo fica a cerca de 0,6 km. Quem adquirir o lugar deve contar com um ambiente movimentado durante a época alta e mais calmo fora dela.
O mapa mostra a posição do lugar de garagem no centro de Fuengirola, a cerca de 660 metros da linha costeira. Visualizam-se as distâncias à estação ferroviária, ao supermercado, à farmácia e às principais vias de acesso. A cidade situa-se entre Málaga e Marbella, na Costa del Sol Ocidental, junto ao Mediterrâneo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola posiciona-se no centro da costa ocidental da província de Málaga, entre Málaga capital (27 km, 579.076 habitantes) e Marbella (24 km, 147.958 habitantes). O município tem 10,4 km² de área e 85.211 habitantes, o que implica uma das maiores densidades populacionais da região. A função do bem é estritamente local: o seu valor decorre da escassez de estacionamento no centro urbano e não de fatores regionais. O registo de 2.391 transações imobiliárias no município indica um mercado ativo.
As distâncias relevantes são as seguintes: aeroporto de Málaga-Costa del Sol a cerca de 18 km em linha reta; estação ferroviária de Fuengirola a cerca de 0,5 km; hospital de referência a 8,5 km; supermercado a 112 metros; farmácia a 226 metros; posto de carregamento de veículos elétricos a 92 metros. As praias mais próximas, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, situam-se entre cerca de 660 e 670 metros. Os campos de golfe mais próximos são Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). Málaga capital fica a 27 km e Marbella a 24 km. O aeroporto de Gibraltar está a cerca de 79 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola situa-se a cerca de 14 metros acima do nível do mar, com declive médio de 2,8% em direção à praia, um traçado plano. O clima registado indica uma temperatura média anual de 18,7 °C, com amplitude entre cerca de 14 e 26 °C, e aproximadamente 3.897 horas de sol por ano. O período com temperatura da água igual ou superior a 20 °C estende-se por cerca de quatro meses. Para a utilização concreta do bem, estacionamento subterrâneo, o clima tem relevância indireta: protege o veículo da exposição solar prolongada e das temperaturas elevadas do verão, fatores comuns na Costa del Sol. A localização em zona plana elimina condicionantes de inclinação no acesso pedonal à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O município dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. As praias mais próximas do bem ficam a cerca de 660 metros. A oferta desportiva inclui 269 instalações no município, com destaque para o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) e a Piscina María Peláez (0,5 km). Existem três campos de golfe num raio de cerca de 4,5 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Águila e Campo Los Olivos. O Puerto Deportivo de Fuengirola está a cerca de 0,6 km. Existe ainda um Supercharger da Tesla a 4,5 km, complementado por um ponto de carregamento a 92 metros do bem.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola posiciona-se no centro da costa ocidental da província de Málaga, entre Málaga capital (27 km, 579.076 habitantes) e Marbella (24 km, 147.958 habitantes). O município tem 10,4 km² de área e 85.211 habitantes, o que implica uma das maiores densidades populacionais da região. A função do bem é estritamente local: o seu valor decorre da escassez de estacionamento no centro urbano e não de fatores regionais. O registo de 2.391 transações imobiliárias no município indica um mercado ativo.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
No contexto regional, os objetos comparáveis disponibilizados são residenciais e de tipologia totalmente distinta: Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 €), Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 €) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 269.000 €). Estes projetos correspondem a habitação nova com áreas, acabamentos e certificação energética próprias, pelo que a comparação direta de preços não é pertinente: o lugar de estacionamento em Fuengirola, a 27.000 €, pertence a um segmento de mercado distinto e complementar. O que aproxima estes objetos é a geografia: Torre del Mar situa-se a leste de Málaga, Mijas e Estepona a oeste, todos na província e sujeitos ao mesmo clima mediterrânico com cerca de 3.900 horas de sol anuais. A diferença relevante está na função económica do bem. Enquanto os projetos residenciais se valorizam pela localização, vistas e acabamentos, um lugar de garagem central valoriza-se pela escassez: Fuengirola tem uma densidade populacional elevada (85.211 habitantes em 10,4 km²), um parque turístico de 25 hotéis e procura sazonal intensa no verão, fatores que pressionam a oferta de estacionamento no centro. No mercado espanhol, lugares de garagem em centros urbanos densos funcionam frequentemente como ativos de rendimento de baixo valor unitário e procura estável, com rendimentos de arrendamento locais a determinar a rentabilidade real. A decisão entre adquirir um lugar destes ou um imóvel residencial noutra localidade da região depende, portanto, do objetivo: utilização própria de estacionamento versus habitação, duas necessidades que este objeto apenas cobre no primeiro caso.
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