フエンヒローラの新築物件であるBelvedere Collection（最低販売価格545,000ユーロ）、Distinctive Infinity（最低販売価格495,000ユーロ）、Horizon36（最低販売価格599,000ユーロ）と比較すると、この独立型ヴィラは699,000ユーロの固定価格を持つ既存物件です。新しいプロジェクトはしばしば現代的なデザインやより統合された共用施設を提供しますが、この既存ヴィラは即入居可であることと、確立された近隣での暮らしの感覚を提供します。価格は、改装された状態と、一部のマンションやタウンハウスと比較した望ましい敷地面積を反映しています。ワンフロアの間取りは、特定の購入者にとって多層階の新築とは異なる明確な利点です。周辺地域は、より孤立している可能性のある新築物件と比較して高い施設密度を提供し、すでに整っている利便性をもたらします。この物件は、新築の計画・建設段階よりも、即時の入手可能性と実績ある立地を優先する購入者に魅力があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはフエンヒローラ内の都市部に位置し、スーパーマーケットや薬局などの必要施設が徒歩圏内にあります。海岸への近さも特筆され、複数のビーチがすぐ近くにあり、地中海につながるライフスタイルを実現します。このロケーションは、都市の利便性と海岸のレジャーアクセスのバランスが取れています。
この物件は実用性と快適な暮らしを重視して設計されており、アクセスや日常の使いやすさに優れたワンフロアの間取りです。4つの寝室があり、家族や来客用のスペース、ホームオフィスとしての追加空間を必要とする方にも対応します。専用プール、バーベキューエリア、EV充電器付きガレージの設備は、現代的なライフスタイルと利便性に応えます。
これは既存の物件で、1970年に竣工し、最近高い水準で改装されました。新築ではありませんが、最近の更新により家全体に現代的な仕上げと機能が確保されています。竣工時期から、大幅な近代化を経た成熟した物件であることがわかります。
この物件には、未完成物件に典型的な新築保証はありません。敷地面積は200 m²で、独立型ヴィラとしては控えめであり、建物面積は147 m²です。改装済みとはいえ1970年築の建物であり、現代的な持続可能な建築認証の詳細は明記されていません。
この物件は、海岸への近さと都市の利便性を兼ね備えた、コスタ・デル・ソルで即入居可能な家を求める個人や家族に適しています。階段の必要性をなくす、ワンフロア生活を優先する方に適しています。4つの寝室は、家族、訪問する親族、専用のワークスペースの確保など、柔軟性を提供します。定期的な屋外エンターテインメントを含むライフスタイルを求める購入者は、専用プールとバーベキューエリアを高く評価するでしょう。ビーチや駅まで徒歩圏内という立地は、車のみに頼りたくない方にとって実行可能な選択肢です。投資家にとっては、立地と設備により賃貸収益の可能性から検討する価値があります。
ヴィラは最近改装され、高い仕上げ水準が確保されています。空調管理のためのセントラル冷暖房エアコン、省エネと現代的な雰囲気をもたらすLED照明、断熱性を高め騒音を軽減する複層ガラスの窓を備えています。インテリアは現代生活のために設計され、十分な収納を提供する造り付けクローゼットと、安全性を高めるセキュリティ玄関ドアがあります。キッチンは完全に設備されており、バスルームは現代的です。床材や表面の具体的な素材詳細は広く記載されていませんが、説明からは耐久性と清潔な美観への配慮がうかがえ、即入居に適しています。
この独立型ヴィラの売出価格は699,000ユーロの固定価格です。既存の改装済み住宅として、この価格はフエンヒローラにおける同タイプ・同条件の物件の現在の市場価値を反映しています。単独の提供であり、複数ユニットの最低販売価格ではなく、完全なパッケージとして販売されています。購入希望者は、段階的な販売や価格帯別の開発物件ではなく、この物件の確定価格として考慮すべきです。
この独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソルの確立された都市センターであるフエンヒローラに位置し、広大なビーチと充実した設備で知られています。トーレブランカにある物件の環境は、住宅地の静けさと都市のアクセス性を融合させています。ここでの日常は、スーパーマーケット、薬局、多数の飲食店が徒歩圏内にあることを意味します。ワンフロアの居住空間は移動が容易で、幅広い年齢層に適しています。専用プールやバーベキュースペースを含む屋外スペースは地中海式ライフスタイルの中心であり、屋外生活や社交的な集まりを促します。ビーチやマリーナへの近さもレジャーの機会を提供します。EV充電器付きガレージは現代的な実用性に対応します。人口の多い海岸都市内という立地は、年間を通じて活気ある活動、地元イベント、賑やかな雰囲気をもたらします。
フエンヒローラは、地中海沿岸との強いつながりを持つ活気ある都市環境を提供します。トーレブランカにあるヴィラの立地は、施設密度の高い開発済み地域内にあります。半径2 km以内に217軒のレストラン、37軒の薬局、27支店の銀行、64軒のカフェがあり、サービスが行き届いた地域であることがわかります。33の停留所と14の路線がある公共交通機関への近さは、移動の容易さを支えます。地域は比較的平坦で、海抜14 mに位置し、最寄りビーチへの傾斜は緩やかな2.8%で、アクセスは容易です。この環境は、相当数の定住人口と観光の影響を受け、年間を通じた活気ある雰囲気を提供します。
この地図は、フエンヒローラ内のヴィラの位置を強調し、都市部の立地と主要施設への近さを示しています。海岸線、交通機関、レジャー施設への直線距離が示されており、日常生活とコスタ・デル・ソル地域全体へのアクセスに関する明確な空間的文脈を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中央に位置し、スペイン南部で国際的に知られた海岸線の一角です。観光と不動産の魅力で知られるマラガ県の一部を形成しています。マルベーリャ（24 km）やマラガ（27 km）などの近隣の大都市と比較すると、フエンヒローラは施設やビーチへの直接アクセスを備えた、よりコンパクトな都市体験を提供します。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合への参加は、重要な経済・住宅地域内での役割を示し、年間相当数の住宅取引を引き寄せています。
この物件は優れたアクセス性を備え、スーパーマーケットまでわずか112 m、薬局まで226 mです。直線距離1 km以内に複数のビーチがあり、Playa de San Franciscoは400 mです。フエンヒローラ駅はわずか0.5 kmで、マラガや空港への直通アクセスを提供します。マラガ空港（AGP）は直線距離で約18 kmです。車に関しては、ヴィラにはEV充電設備付きガレージがあります。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8 km）やMijas Golf（4.4 km）など、近隣に複数のゴルフ場があります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.7°C、月平均気温は14°Cから26°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が通常20°Cを超える4か月間の海水浴シーズンを支えています。ヴィラは海抜14 mに位置し、穏やかな気候に寄与しています。海岸立地のため、海風が気温を和らげます。この地域では年間34日の地元祝日があり、屋外活動に理想的な快適な天候の時期と交互に訪れます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラはビーチアクセスに戦略的な立地にあり、Playa de San Franciscoまではわずか400 m、Playa de los Bolichesなど他のビーチも1.2 km以内です。フエンヒローラは、Boliches-GaviotasやCarvajalを含む4つのブルーフラッグビーチを誇り、高い環境・サービス基準を示しています。レジャー施設も豊富で、0.5 km先のComplejo Deportivo Municipal Elolaなどのスポーツセンターには、プールやその他の運動設備があります。近隣のマリーナ、Puerto Deportivo de Fuengirolaは、マリンスポーツやレジャー活動の機会を提供します。合計269のスポーツ施設があり、この地域は幅広いアクティブな活動に対応します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL171176
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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