Dit appartement met drie slaapkamers ligt in Los Boliches, een kustwijk van Fuengirola aan de Costa del Sol, op ongeveer 100 meter van Playa Torreblanca-Carvajal in vogelvlucht. De woning van 80 m² werd in 1971 opgeleverd en wordt sleutelklaar aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €400.000. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift en beschikt over een privéterras, een volledig ingerichte keuken, airconditioning en een bijkeuken. Station Torreblanca ligt op circa 300 meter afstand en verbindt de regio rechtstreeks met Málaga en Fuengirola. De A-7 snelweg is per auto eenvoudig bereikbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Los Boliches is een bebouwde kustwijk binnen Fuengirola, gelegen op zeeniveau met een vlak verloop richting de kust. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligt op ongeveer 100 meter in directe lijn, terwijl Playa de los Boliches op circa 1,3 km van de woning ligt. Station Torreblanca bevindt zich op loopafstand, op ongeveer 300 meter, en de wijk wordt bediend door acht openbaar vervoerlijnen met circa vijftig haltes.
Het appartement biedt drie slaapkamers en één badkamer op 80 m² woonoppervlakte, gericht op gezinsgebruik of verhuur op lange termijn. Een privéterras biedt buitenruimte en een aparte bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur. De keuken is volledig ingericht en de woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, wat de drempel voor directe bewoning verlaagt. Airconditioning en wifi zijn aanwezig. De enige badkamer is een functionele beperking voor grotere huishoudens.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het betreft een bestaand appartement dat in 1971 werd opgeleverd en dat als in goede staat verkerend wordt omschreven, sleutelklaar aangeboden voor directe overdracht. Kopers moeten rekening houden met bouwstandaarden en indelingen die typerend zijn voor Spaanse woongebouwen uit het begin van de jaren zeventig, in plaats van hedendaagse nieuwbouwspecificaties. Het gebouw beschikt over een lift en het appartement ligt op de eerste verdieping, waardoor trapgebruik beperkt blijft.
De woning beschikt slechts over één badkamer, wat de geschiktheid beperkt voor huishoudens die meerdere sanitaire voorzieningen nodig hebben. Er is in de beschikbare gegevens geen sprake van privéparkeergelegenheid, een berging, een gemeenschappelijk zwembad of een tuin. De 80 m² oppervlakte is compact voor een indeling met drie slaapkamers. Als woning uit 1971 voldoet de woning niet aan moderne energieprestitienormen of nieuwbouwgaranties, en in de loop van de tijd kan renovatie noodzakelijk worden.
Deze woning past bij een herkenbare reeks kopersituaties. Hij is geschikt voor kopers die een onderhoudsarme kustbasis zoeken waar een auto optioneel is: het station op 300 meter, het strand op 100 meter en dagelijkse voorzieningen op loopafstand nemen samen het meeste dagelijkse rijden weg. De woning past ook bij het profiel van een verhuurinvestering. Los Boliches kent een stabiele vraag voor zowel vakantie- als langdurige verhuur, en een gemeubileerde, sleutelklare woning met drie slaapkamers nabij het station kan zonder renovatiewerken op de verhuurmarkt worden gebracht. Kopers die het hele jaar verhuizen, profiteren van de volledige infrastructuur van de wijk: scholen, medische centra, apotheken en supermarkten liggen allemaal binnen een korte straal. Omgekeerd is het appartement minder geschikt voor bepaalde situaties. Huishoudens die twee of meer badkamers nodig hebben, zullen de enkele badkamer als een structurele beperking ervaren. Kopers die nieuw bouwen energieprestatie, een gemeenschappelijk zwembad, privéparkeergelegenheid of uitgebreide buitenruimte willen, dienen er rekening mee te houden dat geen hiervan deel uitmaakt van het aanbod. Wie een rustige, afgelegen omgeving zoekt, moet ook overwegen dat Los Boliches een stedelijke, aan toerisme grenzende buurt is waar de activiteit in de zomer aanzienlijk toeneemt. Voor kopers wier prioriteiten liggen bij locatie, loopbaarheid en verhuurpraktischheid boven ruimte en moderne bouwnormen, sluiten de kenmerken van de woning goed aan.
Het appartement dateert uit 1971 en wordt in goede staat gepresenteerd, volledig gemeubileerd en klaar voor bewoning. De keuken is voorzien van moderne kasten, fotomateriaal toont witte kasten met zwarte werkbladen, en de woning omvat een volledig ingerichte keuken die als afzonderlijk van de hoofdwoonruimte wordt omschreven. De slaapkamers zijn voorzien van kasten, waaronder spiegelfronten, wat bruikbare bergruimte toevoegt binnen de compacte oppervlakte. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door geïnstalleerde airconditioning en wifi is aangesloten. Het privéterras grenst aan de woonkamer, en een aparte utiliteitspatio behandelt de wasbehoeften, een praktische voorziening die huishoudelijke taken buiten de hoofdwoonruimtes houdt. Als woning op de eerste verdieping met lifttoegang is de verticale verplaatsing eenvoudig. In structureel opzicht moeten kopers een gebouw uit 1971 met realistische verwachtingen benaderen: bouwmethoden uit die periode verschillen van huidige normen op het gebied van isolatie, raamprestaties en elektrische installatie. Er zijn geen gegevens beschikbaar over recente upgrades aan bedrading, leidingwerk of de gebouwschil, dus een technische inspectie voor aankoop is de standaard voorzorgsmaatregel voor bestaande bouw van deze leeftijd in Spanje. Het algemene beeld is een onderhouden en bewoonbare woning met functionele afwerking, in plaats van een gerenoveerde of recent gemoderniseerde unit.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €400.000. Het betreft een bestaande, sleutelklare woning, dus er is geen prijslijst of reeks woningtypen; de vermelde prijs geldt voor deze specifieke woning. Bij €400.000 voor 80 m² weerspiegelt de prijs circa €5.000 per vierkante meter, een niveau dat consistent is met goed gesitueerde tweedehands appartementen in centraal Fuengirola nabij het strand en de treinlijn. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd met een ingerichte keuken, airconditioning en een bijkeuken. Als een bestaande-bouw transactie is de prijs onderhandelbaar op de gebruikelijke Spaanse wijze. Beschikbaarheid is direct na afronding van het standaard aankoopproces.
Het dagelijks leven rondom dit appartement wordt bepaald door een opvallend loopbare, stedelijke omgeving. Het strand van Playa Torreblanca-Carvajal ligt op ongeveer 100 meter in rechte lijn, wat betekent dat de zee feitelijk deel uitmaakt van de alledaagse omgeving in plaats van een bestemming die planning vereist. 's Ochtends kan een wandeling over de Paseo Marítimo beginnen, en de concentratie aan cafés en restaurants in de wijk, 26 cafés en 71 restaurants binnen twee kilometer, maakt uit eten gaan een routineuze optie in plaats van een uitzondering. De trein speelt een centrale rol in het ritme van de buurt. Station Torreblanca ligt op circa 300 meter van de voordeur, en de Cercanías-lijn rijdt langs de kust richting het centrum van Fuengirola in de ene richting en Málaga in de andere. Dit vermindert de afhankelijkheid van de auto voor woon-werkverkeer, de luchthaven of uitstapjes. Praktische boodschappen zijn goed gedekt: acht apotheken, zeven banken en twee tandartsen binnen een straal van twee kilometer. Gezinnen hebben toegang tot vijftien basisscholen en tien middenscholen in de omgeving, en drie medische centra bedienen de wijk. Het appartement zelf ondersteunt een eenvoudige binnen-buiten routine, met een privéterras grenzend aan de woonruimte en een utiliteitspatio voor huishoudelijke taken. De stedelijke omgeving is levendig eerder dan rustig, Los Boliches is een functionerende woon- en toeristenbuurt met 29 hotels en circa 9.400 toeristenbedden in de nabijheid, waardoor de zomermaanden merkbaar meer voetgangers en verkeer brengen. Buiten het hoogseizoen keert de wijk terug naar een rustiger lokaal tempo.
De directe omgeving is dicht bebouwd met infrastructuur voor het dagelijks leven. Binnen een straal van twee kilometer hebben bewoners toegang tot 71 restaurants, 26 cafés, 8 apotheken, 7 banken en 2 tandartspraktijken, een voorzieningsniveau dat typerend is voor Fuengirola's aaneengesloten stedelijke front. Het strand van Playa Torreblanca-Carvajal, op ongeveer 100 meter in vogelvlucht, vormt het anker van de buitenroutine, terwijl Playa de los Boliches en Playa de Torreblanca beide op circa 1,3 km liggen, wat alternatieven biedt binnen een korte wandeling langs de kust. Sportvoorzieningen clusteren in de buurt: Karting Mijas op 1,6 km, Algarrobo Tennis & Country Club op 1,8 km en Mijas Lawn Bowls Club op 2,2 km. Piscina María Peláez, een openbaar zwembad, ligt 2,4 km verderop. Het treinstation van Torreblanca, op circa 300 meter, verbindt de wijk met het centrum van Fuengirola en verder naar Málaga en de luchthaven. Acht buslijnen en circa vijftig haltes dekken het lokale verkeer. Voor eigenaren van elektrische voertuigen ligt de Fuengirola Supercharger op 2,2 km afstand. Het vlakke terrein, de wijk ligt op circa 5 meter hoogte met een hellingsgraad van 1% richting zee, maakt wandelen en fietsen realistisch voor de meeste dagelijkse verplaatsingen.
De kaart toont de ligging van het appartement in Los Boliches, met de strandpromenade direct ten zuiden en de kustspoorlijn vlak achter de woning. Station Torreblanca ligt op korte loopafstand in oostelijke richting, en de bebouwde corridor van Fuengirola strekt zich langs de kust in beide richtingen uit, met Marbella in het westen en Málaga in het oosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Boliches neemt een positie in tussen het centrum van Fuengirola en de rustigere wijk Torreblanca, aan de kustspoorlijn die door de stedelijke corridor van de Costa del Sol loopt. De stad Málaga en de luchthaven liggen respectievelijk op ongeveer 25 km en 16 km in oostelijke richting, terwijl Marbella op ongeveer 25 km in westelijke richting ligt. Hierdoor ligt de woning op forensafstand van de provinciehoofdstad en blijft de kust van Marbella goed bereikbaar voor dagtrips. Binnen Fuengirola onderscheidt de wijk zich door de combinatie van woningdichtheid en volledige toeristische infrastructuur, een combinatie die bewoning het hele jaar door ondersteunt in plaats van louter seizoensgebruik.
Bereikbaarheid is een van de sterkst gedocumenteerde kenmerken van deze locatie. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 16 km hemelsbreed en is per trein vanaf het nabijgelegen station of per auto via de snelweg A-7 te bereiken, die vanuit de woning als gemakkelijk toegankelijk wordt omschreven. Luchthaven Gibraltar ligt op ruwweg 81 km, een afstand die binnen het bereik van een dagtrip per auto valt. Regionaal gezien liggen zowel Marbella als de stad Málaga op ongeveer 25 km hemelsbreed, in tegenovergestelde richtingen langs de kust, Marbella in westelijke richting met circa 148.000 inwoners, Málaga in oostelijke richting als provinciehoofdstad met ongeveer 579.000 inwoners. De treinstations van Torreblanca (0,3 km), Los Boliches (1,2 km) en Carvajal (1,3 km) bieden redundantie in de treinverbindingen. Golfers bereiken Campo Los Lagos op 5,6 km, Golf Benalmádena Pitch & Putt op 6,1 km en Campo Los Olivos op 6,1 km. Puerto Deportivo de Fuengirola, de jachthaven van de stad, ligt op 2,6 km. Voor toegang tot het strand is helemaal geen vervoer nodig.
| Afstand strand | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het plaatselijke klimaat is kenmerkend voor de westelijke Costa del Sol: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 14°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,7°C. Het zwemseizoen loopt op tot ongeveer vijf maanden per jaar met zeetemperaturen van 20°C of hoger, wat in de praktijk eind mei tot en met oktober betekent. Neerslag concentreert zich in de koelste helft van het jaar, waardoor de zomers lang en droog zijn. Het terrein is vlak: de wijk ligt op ongeveer 5 meter boven zeeniveau met een helling van slechts 1% richting het strand, zodat er te voet geen hellingen te overwinnen zijn. Verheven uitkijkpunten zoals Mirador Hermanos Núñez Andreu (4,7 km) en Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,9 km) bieden panoramische vergezichten vanaf de heuvels op korte rijafstand landinwaarts, richting de Sierras de Mijas. Voor bewoners is het praktische gevolg een levensstijl die het grootste deel van het jaar op buitenleven is gericht, waarbij leven op het terras van het voorjaar tot en met het najaar realistisch is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Toegang tot het strand is de bepalende recreatieve troef van dit adres. Playa Torreblanca-Carvajal begint op ruwweg 100 meter van de woning hemelsbreed, terwijl Playa de los Boliches en Playa de Torreblanca beide op ongeveer 1,3 km liggen, waardoor bewoners kunnen kiezen uit stedelijke en semi-stedelijke strandgedeelten op korte loopafstand. De zeeboulevard van Fuengirola verbindt deze stranden aaneengesloten en ondersteunt wandel-, hardloop- en fietsroutines langs de kust. Voorbij de stranden biedt de omgeving een gevarieerde sportinfrastructuur: karting op 1,6 km, een tennis- en countryclub op 1,8 km, een lawn bowls-club op 2,2 km en een openbaar zwembad op 2,4 km. Golf is binnen korte rijtijd beschikbaar, met Campo Los Lagos (5,6 km), Golf Benalmádena Pitch & Putt (6,1 km) en Campo Los Olivos (6,1 km) als drie opties om regelmatig te spelen. Puerto Deportivo de Fuengirola, op 2,6 km, voegt zeilen en waterfrontgastronomie toe aan het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Ref: VL677711
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Afgezet tegen het huidige nieuwbouwaanbod in de bredere regio bevindt dit appartement uit de bestaande bouw zich in een ander marktsegment. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten zijn onder meer Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000). Elk van die projecten biedt moderne bouw, actuele energienormen en gemeenschappelijke voorzieningen tegen instapprijzen onder de vaste vraagprijs van €400.000 van dit appartement, maar op grotere afstanden van het strand, de spoorlijn en de stedelijke kern van Fuengirola. De meerwaarde hier is locatiedichtheid in plaats van specificaties. Torre del Mar en Estepona liggen respectievelijk ten oosten en ten westen van de centrale Costa del Sol, met rustigere omgevingen en langere rijtijden naar de luchthaven van Málaga; Mijas heeft een meer woonachtig en deels landinwaarts karakter. Los Boliches levert daarentegen directe strandtoegang op ruwweg 100 meter, een station op 300 meter en de volledige voorzieningeninfrastructuur van een stad van het formaat Fuengirola, 29 hotels, drie medische centra en een straal van twee kilometer aan voorzieningen met restaurants, apotheken en scholen. De lokale markt registreert circa 2.169 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve markt voor bestaande bouw met redelijke liquiditeit voor toekomstige verkoop. Een mediaan provinciaal inkomen van €16.450 geeft context voor het binnenlandse huursegment. Kopers die deze woning afwegen tegen nieuwbouwalternatieven kiezen in feite tussen gedateerde maar perfect gelegen bouw in een loopbare kustwijk en hedendaagse specificaties verder van de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR