Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Altos de los Monteros, einem exklusiven Viertel in der Nähe von Marbella. Es bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste und urbanen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend. Mit einer bebauten Fläche von 184 m² und zwei Schlafzimmern ist die Immobilie gut geschnitten und bietet einen hohen Wohnkomfort.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Duplex-Penthouse in Los Monteros mit einem Preis von 569.000 € im oberen Segment. Dies ist auf die exklusive Lage, die großzügige Wohnfläche von 184 m² plus 56 m² Terrassenfläche und den direkten Meerblick zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauten in anderen Küstenabschnitten darstellen und preislich deutlich darunter liegen, bietet dieses Objekt eine sofort verfügbare Bestandsimmobilie in einer etablierten und angesehenen Wohngegend nahe Marbella. Die höhere Preisgestaltung reflektiert die gehobene Ausstattung, die Aussicht und die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas, was es von den günstigeren Optionen in weiter entfernten oder weniger exklusiven Lagen unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer etablierten Urbanisation, die sich durch ihre Nähe zur Küste auszeichnet. Trotz der urbanen Umgebung sind wichtige Dienstleistungen fußläufig erreichbar, was eine gute Balance zwischen Anbindung und Ruhe schafft. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die eine stilvolle Unterkunft mit Meerblick suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern, ergänzt durch großzügige Terrassen, eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil. Die zentrale Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil.
Die Immobilie ist Teil eines Projekts, das im Jahr 2015 fertiggestellt wurde. Als Bestandsimmobilie bietet sie den Vorteil, dass sie sofort bezogen werden kann, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Der Zustand wird als exzellent bewertet, was auf eine gute Instandhaltung schließen lässt.
Das Projekt wurde 2015 fertiggestellt und bietet keine brandneuen Annehmlichkeiten oder die neuesten energieeffizienten Standards, die bei Neubauten üblich sind. Es ist nicht für Käufer geeignet, die eine schlüsselfertige, neuwertige Immobilie mit modernsten Bautechniken suchen. Die Ausstattung und das Design entsprechen dem Baujahr.
Dieses Duplex-Penthouse passt zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Meerblick schätzen. Es eignet sich für Personen, die eine sichere Investition in einer beliebten Urlaubsregion suchen, sei es als Feriendomizil, Altersruhesitz oder als Renditeobjekt. Die Nähe zu Marbella und den Stränden ist attraktiv für diejenigen, die sowohl Erholung als auch städtisches Leben wünschen. Familien, die eine internationale Schule in der Nähe suchen, oder Golfer, die von den zahlreichen Plätzen der Umgebung profitieren möchten, finden hier ebenfalls einen passenden Standort. Die sofortige Verfügbarkeit macht es zu einer guten Option für Käufer, die kurzfristig umziehen oder eine Immobilie erwerben möchten, ohne auf den Abschluss eines Neubauprojekts warten zu müssen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und gute Instandhaltung schließen lässt. Die Böden sind mit Marmor verlegt, einem Merkmal, das für die Region typisch ist und für seine Langlebigkeit und Ästhetik geschätzt wird. Die doppelverglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei, was den Wohnkomfort erhöht. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zur Ordnung bei. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, während die Zentralheizung in kühleren Monaten für Wärme sorgt. Die Möblierung ist teilweise vorhanden, was den Käufern ermöglicht, eigene Akzente zu setzen.
Das Penthouse-Duplex wird zu einem Preis von 569.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, was den exklusiven Standort und die Aussicht widerspiegelt. Angesichts der Größe von 184 m² Wohnfläche und der zusätzlichen Terrassenflächen ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter, der im Vergleich zu einfacheren Objekten höher liegt. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar, was zusätzliche Flexibilität für Käufer bedeutet, die nicht auf eine Bauzeit warten möchten. Der angegebene Preis ist eine 'Ab'-Preisangabe, wobei spezifische Ausstattungsdetails oder mögliche Verhandlungen den Endpreis beeinflussen können.
Altos de los Monteros, in der Nähe von Marbella, ist eine Gegend, die sich durch ihre bevorzugte Lage und die gute Infrastruktur auszeichnet. Hier trifft urbanes Leben auf die Nähe zur Natur. Die Gegend ist geprägt von Wohnkomplexen, die Privatsphäre und Komfort bieten. Das tägliche Leben wird durch die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte und medizinische Einrichtungen erleichtert. Die gute Anbindung an Marbella und die Küstenregion ermöglicht eine flexible Gestaltung des Alltags, sei es für Einkäufe, Freizeitaktivitäten oder den Weg zur Arbeit. Die mediterrane Lebensweise wird hier durch die Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstützt, während die ruhige Wohnlage abseits des Trubels Entspannung verspricht.
Los Monteros, als Teil der Gemeinde Marbella, bietet ein anspruchsvolles Lebensumfeld. Die Gegend ist bekannt für ihre gepflegten Wohnanlagen und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit zahlreichen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dazu gehören Restaurants, Cafés, Geschäfte und medizinische Einrichtungen wie Apotheken und ein Krankenhaus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Linien und Haltestellen gegeben, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Nähe zu Marbella (23 km) und Málaga (26 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie.
Die angezeigte Karte verortet das Projekt in Altos de los Monteros, einem südlich von Marbella gelegenen Stadtteil. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küstenlinie und die Einbettung in eine urbanisierte Landschaft mit guter Infrastruktur. Die Positionierung relativ zu Marbella und den umliegenden Küstenabschnitten wird visuell dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es befindet sich in der Provinz Málaga, etwa 23 km westlich von Marbella und 26 km südwestlich von Málaga Stadt. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Anbindung an die größeren urbanen Zentren der Region. Während Marbella für seinen exklusiven Ruf und seine Yachthäfen bekannt ist, bietet Málaga als Provinzhauptstadt ein reiches kulturelles Angebot und eine größere wirtschaftliche Bedeutung. Die Lage ermöglicht es, die Vorzüge beider Städte zu nutzen und gleichzeitig die ruhigere Wohnatmosphäre von Los Monteros zu genießen.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 35 km entfernt und somit in rund 30-40 Fahrminuten erreichbar. Mehrere Strände, darunter Playa El Alicate (1.6 km) und Playa de la Bajadilla (4.7 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (4.0 km) und Santa María Golf & Country Club (4.9 km) leicht zugänglich. Die nächste Supermarkt ist nur 796 Meter entfernt, und eine Apotheke liegt in 1.4 km Entfernung. Auch das nächste Krankenhaus ist mit 351 Metern schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region Andalusiens ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19.0°C. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind. Die Sonneneinstrahlung ist mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr sehr hoch, was lange Aufenthalte im Freien ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von etwa fünf Monaten im Jahr angenehm, da die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2.3%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von der Nähe zum Meer profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe des Projekts bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, ist nur 1,6 km entfernt und als Blue Flag Strand ausgezeichnet, was für Wasserqualität und Service spricht. Weitere Strände wie Playa de la Bajadilla und Playa de Artola sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in einem Radius von 5 km, darunter Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club. Sportbegeisterte finden in der Umgebung auch Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima und den Don Carlos Tennis Club.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es befindet sich in der Provinz Málaga, etwa 23 km westlich von Marbella und 26 km südwestlich von Málaga Stadt. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Anbindung an die größeren urbanen Zentren der Region. Während Marbella für seinen exklusiven Ruf und seine Yachthäfen bekannt ist, bietet Málaga als Provinzhauptstadt ein reiches kulturelles Angebot und eine größere wirtschaftliche Bedeutung. Die Lage ermöglicht es, die Vorzüge beider Städte zu nutzen und gleichzeitig die ruhigere Wohnatmosphäre von Los Monteros zu genießen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 60 mm |
| April | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| Dezember | 12.5°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL393274
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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