Ce duplex penthouse, situé à Los Monteros, Málaga, offre une expérience de vie résidentielle dans un environnement urbain prisé. Avec une surface habitable de 184 m², il propose 2 chambres et 3 salles de bains, complétées par une terrasse spacieuse. Sa construction achevée en 2015 garantit une infrastructure moderne. Le bien est orienté sud-ouest, promettant une luminosité appréciable et des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes, un atout majeur pour un bien de cette catégorie dans la région.
En comparant ce duplex penthouse à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), le bien de Los Monteros se positionne dans une gamme de prix supérieure. Cette différence tarifaire s'explique par sa localisation plus exclusive à proximité de Marbella, ses vues panoramiques sur la mer, sa surface habitable plus importante (184 m² contre des surfaces souvent inférieures dans les exemples cités) et ses finitions de haute qualité (marbre, double vitrage, climatisation centralisée). Les projets comparés, bien que plus abordables, sont généralement situés dans des zones plus éloignées des centres urbains majeurs ou offrent des caractéristiques moins premium (moins de chambres, moins de surface, absence de vues mer dégagées). Le bien de Los Monteros représente donc une option d'un standing supérieur, justifiant son prix par son emplacement privilégié et ses prestations.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la zone exclusive de Los Monteros, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec la côte, à seulement 1,6 km de la plage El Alicate. L'environnement est principalement résidentiel et urbain, avec de nombreuses commodités accessibles à pied, y compris des commerces et des services de santé. L'accès à des parcours de golf renommés et aux principales voies de communication est également un avantage significatif pour les résidents.
Ce duplex penthouse s'adresse à ceux qui recherchent un confort de vie alliant proximité de la mer et accès facile aux commodités urbaines. Les 2 chambres et 3 salles de bains, ainsi que les terrasses offrant des vues dégagées, répondent aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou de deux personnes cherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel. La présence d'une licence touristique suggère également une opportunité pour des investisseurs.
Le bien, achevé en 2015, est déjà construit et prêt à être habité. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, son état excellent et sa conception moderne datant de quelques années garantissent des standards de qualité et de confort actuels. La date d'achèvement indique une propriété relativement récente, intégrée dans une urbanisation établie et bien entretenue.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions sur plan ni de caractéristiques spécifiques liées à un développement en cours. Les vues panoramiques sur la mer, bien qu'attrayantes, peuvent être partiellement obstruées par le développement futur d'autres propriétés dans des zones avoisinantes, selon l'évolution urbaine. L'absence d'un jardin privé est compensée par des terrasses, mais peut être un point à considérer pour ceux recherchant un espace extérieur plus étendu.
Ce duplex penthouse convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire bénéficiant d'un environnement urbain et de la proximité de la côte méditerranéenne. Les familles ou les couples apprécieront les 2 chambres spacieuses et les 3 salles de bains, offrant confort et intimité. Les professionnels actifs trouveront l'avantage d'une localisation à seulement 34 km de l'aéroport de Málaga et d'un accès facile aux voies de communication, tout en disposant des commodités nécessaires à distance de marche, comme les hôpitaux et les supermarchés. Les amateurs de golf seront ravis par la proximité de plusieurs parcours renommés. De plus, la licence touristique intégrée en fait une option attrayante pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs, que ce soit à l'année ou de manière saisonnière, en tirant parti du fort potentiel touristique de la Costa del Sol.
Ce duplex penthouse est décrit comme étant en excellent état, doté de finitions de haute qualité typiques des résidences de standing de la région. Le sol en marbre, un matériau classique et durable, confère une élégance intemporelle aux espaces de vie et aux chambres. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, contribuant au confort intérieur tout au long de l'année. Les armoires encastrées dans les chambres maximisent l'espace de rangement, tandis que la cuisine, partiellement meublée et équipée, offre une base fonctionnelle. Le système de climatisation centralisée et le chauffage complètent les équipements, assurant un contrôle précis de la température ambiante. La présence d'une pièce de service (utility room) ajoute une touche pratique au quotidien. Ces éléments combinés témoignent d'une construction soignée et d'une attention portée aux détails, visant le confort et la durabilité.
Le prix de ce duplex penthouse est fixé à 569 000 €. Cette offre correspond à un bien prêt à l'emploi, avec 2 chambres et 3 salles de bains, offrant une surface habitable de 184 m² et 56 m² de terrasses. Le marché immobilier de la région de Málaga, et plus spécifiquement de Marbella, présente une gamme de prix variée. Ce bien se positionne dans la catégorie des propriétés offrant un bon rapport qualité-prix pour un penthouse avec vue mer dans une zone recherchée comme Los Monteros. La disponibilité est immédiate, car la construction est achevée. La présence d'une licence touristique pourrait influencer la stratégie d'utilisation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier, avec des potentiels de revenus à considérer.
Vivre dans ce duplex penthouse à Los Monteros signifie s'installer dans un environnement où la commodité urbaine rencontre la proximité de la mer. Les 796 mètres qui vous séparent du supermarché le plus proche et les 351 mètres pour rejoindre l'hôpital le plus proche illustrent cette accessibilité. Le quartier est animé, avec 7 restaurants et 2 cafés à portée de main, ainsi que 50 arrêts de transport public répartis dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements sans voiture pour les tâches quotidiennes. Les 3 855 heures d'ensoleillement annuelles prévues, combinées à un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 26°C, invitent à profiter des espaces extérieurs, notamment des terrasses qui promettent des moments de détente agréables avec vue sur la mer et les montagnes. Ce cadre de vie est particulièrement adapté à ceux qui privilégient un rythme dynamique, tout en appréciant le calme relatif d'une urbanisation résidentielle.
Vivre à Los Monteros, c'est s'intégrer dans un quartier résidentiel bien établi, à proximité de Marbella. L'environnement est dominé par des urbanisations, des espaces verts et une atmosphère globalement calme, contrastant avec l'agitation du centre-ville de Marbella, situé à 23 km. Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits grâce à la présence de commerces (supermarché à 796 m), de services de santé (hôpital à 351 m, pharmacie à 1.4 km) et de restaurants (7 dans un rayon de 2 km). Le transport public est bien représenté avec 8 lignes et 50 arrêts, offrant une alternative à la voiture pour les déplacements locaux. Les 3 855 heures d'ensoleillement annuelles et la douceur du climat (moyenne de 19°C) encouragent un style de vie extérieur, avec des promenades le long de la côte ou dans les environs verdoyants.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique de la Costa del Sol, une région côtière réputée de l'Andalousie. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des centres urbains majeurs comme Marbella et Málaga. La position sur la carte confirme également l'accessibilité depuis l'aéroport de Málaga et la présence d'infrastructures routières majeures.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce duplex penthouse est stratégiquement situé dans la province de Málaga, à proximité immédiate de Marbella, une ville cosmopolite et réputée. Alors que Marbella se trouve à 23 km, la capitale provinciale, Málaga, est à 26 km, offrant un accès à un grand centre urbain avec un aéroport international, un port et une riche offre culturelle. Algeciras, plus éloignée (87 km), représente une autre porte d'accès vers le détroit de Gibraltar. La position de Los Monteros permet ainsi de bénéficier du dynamisme de Marbella et Málaga tout en résidant dans un environnement résidentiel plus calme, à courte distance des plages et des terrains de golf.
La localisation de ce duplex penthouse offre une excellente connectivité. Il se situe à seulement 1,6 km de la plage El Alicate, et à des distances raisonnables des plages de La Bajadilla (4,7 km) et Artola (5 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, est accessible en environ 34 km, facilitant ainsi les voyages. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Greenlife Golf Marbella sont à moins de 5 km. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché est à moins d'un kilomètre (796 m), l'hôpital le plus proche à 351 m, et une pharmacie à 1,4 km. Le réseau de transport public, avec 8 lignes et 50 arrêts, assure une bonne desserte locale, réduisant la dépendance à une voiture pour les déplacements quotidiens.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce bien bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 19,0°C et des variations saisonnières modérées, allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Les 3 855 heures d'ensoleillement annuelles, l'une des plus élevées d'Europe, permettent de profiter pleinement des activités de plein air. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur 5 mois, offrant de longues périodes de baignade. La localisation à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce (2,3%) vers la plage, assure des vues dégagées sans être trop exposée aux éléments. La proximité de la côte garantit également une brise marine agréable pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage et de loisirs trouveront leur compte avec ce penthouse. La plage la plus proche, El Alicate, est à seulement 1,6 km, tandis que d'autres options comme Playa de la Bajadilla et Playa de Artola sont respectivement à 4,7 km et 5 km. Ces plages sont souvent réputées pour leur qualité, certaines arborant le Pavillon Bleu. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles rapidement, y compris Greenlife Golf Marbella à 4,0 km et Santa María Golf & Country Club à 4,9 km. La région offre également des installations sportives, comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima à 4,7 km. Les marinas environnantes, telles que Marina Marbella à 4,3 km, proposent des activités nautiques et une ambiance agréable.
Source: OpenStreetMap
Ce duplex penthouse est stratégiquement situé dans la province de Málaga, à proximité immédiate de Marbella, une ville cosmopolite et réputée. Alors que Marbella se trouve à 23 km, la capitale provinciale, Málaga, est à 26 km, offrant un accès à un grand centre urbain avec un aéroport international, un port et une riche offre culturelle. Algeciras, plus éloignée (87 km), représente une autre porte d'accès vers le détroit de Gibraltar. La position de Los Monteros permet ainsi de bénéficier du dynamisme de Marbella et Málaga tout en résidant dans un environnement résidentiel plus calme, à courte distance des plages et des terrains de golf.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 60 mm |
| Avril | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Décembre | 12.5°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL393274
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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